Vlekkenkamp 20

Dans le quartier de villas recherché "Exdel", cette belle villa est située sur un généreux terrain de pas moins de 1.800 m². La propriété, construite à l'origine en 1973, a été récemment entièrement rénovée et agrandie et offre un luxe moderne dans un environnement calme et naturel. La villa est située en bordure de la Brunssummerheide, une magnifique réserve naturelle qui invite à de belles promenades et à la détente. Le centre commercial Op de Kamp, où vous pourrez faire vos courses quotidiennes, se trouve à une courte distance. En outre, des écoles primaires et secondaires ainsi que diverses installations sportives, dont le Golf Club Brunssummerheide, sont facilement accessibles. Si vous travaillez en dehors de la région, vous pouvez rejoindre en quelques minutes le périphérique, qui offre d'excellentes connexions avec les villes voisines. En bref, un emplacement idéal qui combine le meilleur de la nature et de l'accessibilité.

Généralités:
Année de construction : 1973
Surface habitable (y compris les dépendances) : 336 m²
Superficie du terrain : 1.800 m²
Disponible : en consultation
Label énergétique : C

Commodités:
Électricité : armoire à compteurs étendue et moderne
Cadres de fenêtres : cadres de fenêtres en bois dur avec en partie du double vitrage et en partie du verre HR++
Isolation : isolation du toit, isolation des murs
Autres : système d'alarme (y compris 10 caméras)

Installations:
Chauffage central : chaudière de chauffage central (propriété), chauffage par le sol au rez-de-chaussée (sauf chambres)

Approvisionnement en eau chaude : par la chaudière de chauffage central

Aménagement:

- Sous-sol (niveau de la rue)
Située dans un cul-de-sac, où il n'y a que deux maisons, cette villa offre une tranquillité et une intimité ultimes. La propriété est entourée d'un jardin avant magnifiquement aménagé, avec un treillis ornant l'entrée. Il y a beaucoup d'espace de stationnement pour plusieurs véhicules sur le terrain de la propriété, ce qui ajoute à sa commodité et à son exclusivité. Quelques marches mènent à l'imposante entrée de la maison, qui vous accueille immédiatement dans cette maison luxueuse.
La propriété dispose d'un sous-sol complet, offrant beaucoup d'espace supplémentaire et d'innombrables possibilités. Le sous-sol comprend deux garages spacieux avec des portes électriques, qui sont idéales pour garer des véhicules en toute sécurité ou comme espace de stockage supplémentaire. Il y a également un espace bureau (possibilité de chambre supplémentaire), parfait pour installer un bureau à domicile, et une chambre/chambre d'amis qui se prête parfaitement à diverses utilisations. En outre, le sous-sol comprend un cabinet de toilette, une (2ème) salle de bains et un local technique où se trouve la chaudière combinée du chauffage central. Cet aménagement astucieux garantit une commodité optimale et un environnement de vie confortable, avec beaucoup d'espace pour le travail, la détente et le stockage.

- Rez-de-chaussée (niveau de l'arrière-cour)
En entrant, vous trouverez un hall spacieux avec un escalier, un placard à compteurs, une salle de toilettes et l'accès au salon, à la cuisine et à l'aile des chambres. L'aile des chambres est située sur le côté gauche de la maison et se compose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains de luxe. La chambre parentale située à l'avant peut facilement être divisée en deux chambres séparées si nécessaire. Les chambres sont revêtues d'une moquette claire de haute qualité et offrent une vue optimale sur le jardin. La luxueuse salle de bains est également généreuse et est équipée d'une baignoire à remous, d'une douche à l'italienne, d'un sauna infrarouge, d'un double lavabo avec meuble-lavabo et d'un WC.
à propos de el
Le salon lumineux et accueillant dispose d'une cheminée à gaz (préparation), de grandes fenêtres qui apportent beaucoup de lumière et offrent une belle vue sur le jardin. Le salon est également doté d'un élégant sol carrelé de couleur crème. En passant par le couloir et le salon, on accède à la cuisine moderne. Celle-ci est équipée d'une péninsule et d'un mur de placards fixes. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à gaz à 5 feux, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un four et d'une cafetière. Une luxueuse salle polyvalente a été réalisée dans l'arrière-cour. Elle peut servir d'espace de vie supplémentaire, de salle de travail ou de hobby. L'espace est équipé d'une kitchenette et d'une salle de bain avec douche et toilettes. A côté de cet espace se trouve une belle maison de jardin, construite dans le même style que la maison. La maison de jardin est équipée d'un bloc cuisine et d'une salle d'eau. En outre, cette pièce est équipée de raccordements à l'eau et à l'électricité, d'une connexion radio-tv-internet et d'une alarme. Adjacent à la maison de jardin se trouve un abri de jardin pratique pour ranger les outils de jardinage.
La cour arrière est entièrement clôturée et a un caractère vert, ce qui donne l'impression de vivre au milieu de la nature. Le jardin est aménagé avec plusieurs terrasses, y compris un auvent, des bordures avec des plantations et une zone de gazon.

- Étage du grenier
Le grenier spacieux (de stockage) est accessible par une échelle de grenier et offre d'excellentes possibilités de stockage.

Situation:
Situé dans un cul-de-sac, où il n'y a que deux maisons. Exdel est un petit quartier résidentiel calme et attrayant à Landgraaf - idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier vert et calme avec de nombreuses maisons exclusives, tout en restant dans la municipalité de Landgraaf avec ses commodités et son accessibilité.

Demandes de renseignements:
Si vous souhaitez en savoir plus sur la propriété ou demander une visite, veuillez contacter notre bureau à Voerendaal.

Ces informations ont été compilées par nos soins avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n'est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ou les conséquences qui en découlent.

Toutes les dimensions sont approximatives. Cette offre ne doit être considérée que comme une invitation à visiter.