Exdel 24

Cette villa extrêmement imposante et spacieuse à Landgraaf est située dans la sécurité de la verdure luxuriante et des grands arbres. Vous êtes ici au cœur de l'Eurégion, à proximité de l'exubérante Maastricht et de la ville historique d'Aix-la-Chapelle, la cité de Charlemagne. Vous vivez également à deux pas de la région bucolique des collines du Limbourg, où une nature magnifique et des villages d'église pleins d'atmosphère caractérisent le paysage et où vous pouvez profiter de la riche vie romaine.

L'abondance de vert dans les environs forme un contraste attrayant avec l'austère villa blanche. La maison dispose de plusieurs piscines, d'un pool house avec bar, d'une cabane en rondins avec sauna et bain Kneipp, d'un pâturage pour les cerfs et se caractérise par un souci extrême du détail, du confort et de l'intimité. La domotique fait en sorte que vous puissiez contrôler chaque aspect de cette maison avec votre smartphone. Cette villa est un lieu de vie, de travail et de détente dans un luxe sans précédent. Le style et le luxe sont ici en parfaite symbiose.
Rez-de-chaussée
Les magnifiques marches en pierre vous mènent à la porte d'entrée. Le couloir s'étend devant vous de manière invitante et légère. Vous trouverez un lavabo pour vous laver les mains, y compris un sèche-mains. Les toilettes, également accessibles depuis le hall, sont équipées d'un WC standard et d'un urinoir. Dans le hall, vous avez également accès aux armoires, avec une abondance d'espace de rangement.

Les doubles portes en acier situées à gauche du grand escalier menant aux premiers étages vous donnent accès à l'élégant salon. Le parquet en chêne, qui recouvre le rez-de-chaussée et le premier étage, est élégant et moderne, mais aussi chaleureux et accueillant. La cheminée du salon, qui est reliée au système de chauffage central, ajoute à cette sensation de chaleur et de confort.

C'est un endroit où l'on se sent chez soi, où l'on reçoit des amis et où l'on se détend, mais c'est aussi un endroit parfait pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. Depuis le salon, vous avez accès à l'espace bureau, qui est visuellement relié au salon par une fenêtre longue et étroite. Pour les enfants, il y a une salle de jeux à cet étage.

Le salon donne également accès à la grande terrasse sur le toit. Outre une vue imprenable sur la forêt environnante, cet espace de la maison est le cadre idéal pour prendre un apéritif en famille ou entre amis avant le dîner. Ou pour boire un rosé frais lors des chaudes soirées d'été, tandis que la viande sur le barbecue cuit tranquillement et que le soleil disparaît lentement derrière les arbres. La cheminée et le chauffage infrarouge intégré au plafond vous permettent de profiter de cet endroit même lorsqu'il fait plus frais dehors.

La cuisine blanche et brillante donne sur le jardin arrière et est entièrement équipée. Ici, vous avez accès à des appareils de cuisine Miele à la pointe de la technologie. Il y a une plaque vitrocéramique, une machine à café intégrée, un congélateur, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un micro-ondes, un four à vapeur, deux tiroirs chauffants et un tiroir aspirateur. La hotte est encastrée avec style dans le plan de travail. Les amateurs d'un bon verre de vin sont également bien servis ici : la cuisine est équipée de pas moins de deux armoires à vin climatiques. De plus, il y a un robinet Quooker pour l'eau froide, chaude et bouillante et tous les tiroirs ont un système de fermeture électrique sans poignée. Une installation de brumisation a été préparée sur la terrasse derrière la cuisine. Depuis la salle à manger adjacente, vous pouvez observer les cerfs dans le pré voisin et avoir une vue sur l'oasis de verdure qui entoure la maison.

Premier étage
En suivant le large escalier moderne en verre et en pierre jusqu'au premier étage, vous trouverez 5 chambres spacieuses, trois salles de bains et deux dressings. Deux des cinq chambres ont un loft. La pièce de résistance de cet étage est la chambre principale. Cette plus grande chambre est équipée d'une belle cheminée design Harrie Leenders et d'un élévateur qui permet à la télévision de disparaître en douceur dans le plafond blanc épuré. Les portes françaises, équipées de moustiquaires, donnent accès à la terrasse du toit. Vous pourrez y profiter de l'air frais du matin, alors que la rosée est encore suspendue entre les arbres. Sur la terrasse, équipée de platelages en afrormosia, vous pourrez également profiter d'un repos bien mérité dans le jacuzzi.

La chambre principale est reliée à deux spacieux dressings, dont l'un dispose d'un coin café et d'une toilette cachée. Dans la salle de bains attenante, également la salle de bains principale, tout est fait pour que vous vous sentiez aussi détendu que possible pour commencer votre journée. Vous pouvez prendre un bain dans la baignoire double ou prendre une douche revigorante dans la douche à l'italienne avec lumière infrarouge et lit de soleil. Le miroir est chauffé et dispose d'une télévision intégrée. Les deux autres salles de bains de cet étage disposent également d'une douche à l'italienne, de toilettes privées et d'un miroir chauffant.

Jardin
Le vaste jardin, entièrement clos par une clôture, est un endroit où l'on peut se détendre, faire trempette dans la piscine ou organiser une grande fête de jardin. Ici aussi, vous trouverez une abondance d'équipements qui feront de votre séjour ici des vacances luxueuses dans votre propre jardin. Par exemple, il y a une grande piscine extérieure avec fontaine, une piscine à plongeon et une piscine pour enfants avec toboggan (toutes chauffées). Êtes-vous un adorateur du soleil ou préférez-vous l'ombre ? Vous avez le choix entre plusieurs terrasses dans ce jardin, toutes équipées de brise-soleil orientables. La cuisine est également équipée d'un chauffage infrarouge, d'un système d'arrosage par brumisation et le système audio multiroom diffuse également de la musique dans le jardin. La gestion de l'eau est assurée par un système d'irrigation automatique dans le jardin et sur les terrasses - tant à l'avant qu'à l'arrière - et par un système de drainage sous la pelouse. Un robot tondeuse garantit alors que la pelouse est toujours propre et nette. Sur le côté ouest de la maison, des cerfs gambadent dans le pré et près de la terrasse contre la maison se trouve un étang avec une petite rivière.

Pool house et refuge de montagne
Le luxueux pool house de cette villa abrite votre propre spa. Avec un bain de vapeur, un jacuzzi et une piscine avec jet stream, c'est l'endroit idéal pour se détendre après une journée de travail. Cette pièce d'ambiance est également très adaptée pour recevoir les amis et la famille. Il y a une cheminée, une cuisine (réfrigérateur et congélateur, four à vapeur combiné, plaque à induction et réfrigérateur à vin à trois zones) et un bar. Les grandes portes harmoniques donnent accès à la piscine.

Le pool house dispose également d'une toilette avec urinoir et d'une salle de bain avec douche à l'italienne. Dans le garage avec porte sectionnelle ouvrable se trouvent les locaux techniques pour les bains, l'étang et la rivière. En plus de la maison de la piscine, il y a aussi une jolie cabane de montagne avec sauna et bain Kneipp.

Sous-sol et garage
La porte sectionnelle de 6 mètres de large - avec homelink - donne accès à un garage qui peut accueillir jusqu'à 6 voitures et dispose également d'un atelier avec pont. En plus des espaces de rangement, on trouve ici la buanderie, la chaufferie et une salle d'électricité, avec des batteries et un générateur pour l'alimentation de secours.

Commodité et domotique
Ce qui frappe immédiatement, c'est l'attention portée aux détails et au confort. Par exemple, chaque pièce est équipée d'un chauffage par le sol. Ainsi, même en automne et en hiver, lorsque vous vous levez le matin et que vous vous promenez dans la maison pieds nus, vous ressentez une chaleur confortable sous vos pieds. Grâce au thermostat, vous pouvez régler individuellement la température de chaque pièce selon vos préférences. Grâce au système audio multi-pièces avancé, votre musique préférée peut être entendue dans pratiquement toutes les pièces. L'accès à la maison est simple et sécurisé grâce à votre empreinte digitale et le portail du garage spacieux peut être actionné avec homelink. Le traitement de l'eau des différents bains dans et autour de la maison est également entièrement automatique.

En outre, toute la maison est équipée de la domotique KNX. Avec une seule application sur votre smartphone, vous avez le contrôle total de tout l'éclairage - intérieur et extérieur - de toutes les prises, des appareils de cuisine, des auvents, du système d'arrosage, de l'interphone, des serrures, de la climatisation et du chauffage, du système d'alarme et d'incendie, du système de traitement de l'eau et même de la tondeuse à gazon robotisée. Tout peut être commandé d'un simple glissement de l'index.

Sécurité
Un système de 32 caméras (dont 3 intelligentes et de suivi), un accès par empreinte digitale à toutes les portes et un système d'interphone garantissent que vous vous sentez en sécurité dans et autour de votre maison. La maison et toutes les dépendances sont équipées d'un système d'alarme de haute qualité, d'un système de sonorisation et d'un système central d'alarme incendie (avec détection de CO2), auquel le coffre-fort est également relié. Dans la maison, toutes les fenêtres sont équipées de stores ou de volets. Les serrures de nuit sont électriques et sont contrôlées par le système domotique. Les paratonnerres sont reliés à COAX/KPN et à toutes les installations électriques.


Durabilité
Une grande attention a également été portée à la gestion de l'énergie dans cette maison. La maison est sans gaz et une partie importante de l'électricité que vous utilisez est générée par 40 panneaux solaires. Une pompe à chaleur, un poêle à granulés et un feu de bois (chauffage trivalent) maintiennent la maison à une température confortable pendant les mois froids. La domotique joue également un rôle important dans la régulation du chaud et du froid. Les stations météo surveillent en permanence les conditions météorologiques autour de la maison et veillent à ce que les stores s'adaptent à l'incidence de la lumière afin que la climatisation ne refroidisse pas inutilement et qu'il y ait de l'ombre sur les terrasses. Les stores se ferment automatiquement la nuit pour une meilleure isolation. Les chambres, le salon et le bureau sont équipés de la climatisation. Il y a aussi l'installation d'un WTW, l'isolation du toit Unidek (2020) et l'isolation des murs de 200mm. La maison principale est équipée d'un double vitrage HR++ et les dépendances ont des cadres en aluminium avec un triple vitrage.