Exdel 24

Эта чрезвычайно внушительная и просторная вилла в Ландграафе расположена в окружении пышной зелени и высоких деревьев. Вы находитесь в самом сердце Эвригиона, недалеко от оживленного Маастрихта и исторического Ахена, города Карла Великого. Вы также живете в двух шагах от пасторальной горной страны Лимбург, где живописная природа и атмосферные церковные деревни характеризуют ландшафт, и вы можете насладиться богатой римской жизнью.

Обилие зелени в окрестностях составляет привлекательный контраст со строгой белой виллой. В доме есть несколько бассейнов, бильярдная с баром, бревенчатый домик с сауной и ванной Кнейппа, пастбище для оленей. Дом отличается исключительным вниманием к деталям, комфортом и уединением. Система domotics обеспечивает контроль над каждым аспектом этого дома с помощью вашего смартфона. Эта вилла - место, где можно жить, работать и отдыхать в беспрецедентной роскоши. Стиль и роскошь здесь находятся в идеальном симбиозе.
Первый этаж
Красивые каменные ступени ведут вас к входной двери. Коридор маняще и светло простирается перед вами. Вы найдете раковину для мытья рук, включая сушилку для рук. В туалете, также доступном из холла, есть стандартный унитаз и писсуар. В прихожей также есть доступ к шкафам с большим количеством мест для хранения.

Двойные стальные двери слева от парадной лестницы на первые этажи открывают доступ в стильную гостиную. Дубовый паркетный пол, уложенный на первом и втором этажах, элегантный и современный, но в то же время теплый и привлекательный. Камин в гостиной, подключенный к системе центрального отопления, добавляет ощущение тепла и уюта.

Это место, где можно побыть дома, принять друзей и расслабиться, но оно также идеально подходит для тех, кто регулярно работает дома. Из гостиной есть доступ в офисное помещение, которое визуально связано с гостиной длинным узким окном. Для детей на этом этаже есть игровая комната.

Гостиная также ведет на просторную террасу на крыше. Помимо захватывающего вида на окружающий лес, эта зона дома является идеальным местом для проведения аперитива с семьей и друзьями перед ужином. Или пить прохладное розе теплыми летними вечерами, пока мясо на барбекю тихо готовится, а солнце медленно скрывается за деревьями. Камин и встроенный в потолок инфракрасный обогреватель означают, что вы сможете наслаждаться этим местом и тогда, когда на улице прохладно.

Глянцевая белая кухня с видом на задний сад полностью оборудована. Здесь в вашем распоряжении современная кухонная техника Miele. Имеется керамическая варочная панель, встроенная кофеварка, морозильная камера, посудомоечная машина, холодильник, микроволновая печь, паровая печь, два подогревательных ящика и вакуумный ящик. Вытяжка стильно утоплена в столешницу. Любителям бокала хорошего вина здесь тоже созданы все условия: кухня оборудована не менее чем двумя винными климатическими шкафами. Кроме того, имеется кран Quooker для холодной, горячей и кипящей воды, а все ящики оснащены системой электрического закрывания без ручек. На террасе за кухней подготовлена туманная установка. Из смежной столовой вы можете наблюдать за оленями на лугу по соседству, а также иметь вид на зеленый оазис, окружающий дом.

Первый этаж
Следуя по современной широкой лестнице из стекла и камня на второй этаж, вы найдете 5 просторных спален, три ванные комнаты и две гардеробные. Две из пяти спален имеют мансарду. Пье-де-резент этого этажа - главная спальня. Эта самая большая спальня оборудована красивым дизайнерским камином Harrie Leenders и подъемником, который позволяет телевизору плавно исчезать в чистом белом потолке. Французские двери, оснащенные противомоскитными сетками, обеспечивают выход на террасу на крыше. Здесь вы сможете насладиться свежим утренним воздухом, пока роса еще висит на деревьях. На террасе, оборудованной настилом из афрормозии, вы также можете насладиться заслуженным отдыхом в джакузи.

Главная спальня соединена с двумя просторными гардеробными, в одной из которых есть кофейный уголок и скрытый туалет. В ванной комнате, также как и в главной ванной комнате, все направлено на то, чтобы вы чувствовали себя как можно более расслабленным, чтобы начать свой день. Вы можете искупаться в двойной ванне или принять бодрящий душ в душевой кабине с инфракрасной подсветкой и лежаком. Зеркало с подогревом и встроенным телевизором. Две другие ванные комнаты на этом этаже также имеют душевую кабину, отдельный туалет и зеркало с подогревом.

Сад
Обширный сад, полностью огороженный забором, является местом для отдыха, купания в бассейне или проведения большой вечеринки в саду. Здесь вы также найдете множество удобств, которые сделают ваше пребывание здесь роскошным отдыхом в собственном саду. Например, здесь есть большой открытый бассейн с фонтаном, бассейн для купания и детский бассейн с водной горкой (все с подогревом). Вы поклонник солнца или предпочитаете тень? В этом саду вы можете выбрать одну из нескольких террас, все они оборудованы открывающимися солнцезащитными жалюзи. Кухня также оснащена инфракрасным обогревом, системой туманного полива, а мультирумная аудиосистема воспроизводит музыку и в саду. Управление водой обеспечивается автоматической системой полива в саду и на террасах - как спереди, так и сзади - и дренажной системой под газоном. Робот-газонокосилка гарантирует, что газон всегда будет аккуратным и ухоженным. С западной стороны дома по лугу бродят олени, а возле террасы напротив дома находится пруд с небольшой речкой.

Дом у бассейна и хижина в горах
В роскошном домике у бассейна этой виллы находится ваш собственный спа-центр. Паровая баня, джакузи и бассейн со струей воды - идеальное место для отдыха после рабочего дня. Эта атмосферная комната также очень подходит для приема друзей и родственников. Здесь есть камин, кухня (холодильник и морозильник, пароконвектомат, индукционная плита и винный холодильник с тремя зонами) и бар. Большие гармоничные двери открывают доступ к бассейну.

В домике у бассейна также есть туалет с писсуаром и ванная комната с душевой кабиной. В гараже с открывающимися секционными воротами находятся технические помещения для бани, пруда и реки. В дополнение к домику у бассейна имеется привлекательная горная хижина с сауной и ванной Кнайпа.

Подвал и гараж
Секционные ворота шириной 6 метров - с системой homelink - открывают доступ в гараж, который может вместить до 6 автомобилей, а также мастерскую с мостиком. Помимо складских помещений, здесь находится прачечная, котельная и помещение для электричества, с батареями и генератором для аварийного питания.

Удобство и домотехника
Что сразу бросается в глаза, так это внимание к деталям и внимание к комфорту. Например, в каждой комнате есть пол с подогревом, так что даже осенью и зимой, когда вы встаете утром и идете по дому босиком, вы чувствуете комфортное тепло под ногами. С помощью термостата вы можете индивидуально настроить температуру в каждой комнате в соответствии с вашими предпочтениями. Благодаря усовершенствованной многокомнатной аудиосистеме ваша любимая музыка будет звучать практически в каждой комнате. Доступ в дом прост и безопасен благодаря отпечатку пальца, а воротами просторного гаража можно управлять с помощью системы homelink. Очистка воды в различных ваннах в доме и вокруг него также полностью автоматизирована.

Кроме того, весь дом оснащен системой домашней автоматизации KNX. С помощью одного приложения на смартфоне вы получаете полный контроль над всем освещением - как внутренним, так и внешним - всеми розетками, кухонными приборами, навесами, спринклерной системой, домофоном, замками, системой кондиционирования и отопления, сигнализацией и пожарной сигнализацией, системой очистки воды и даже роботом-газонокосилкой. Управлять всем можно простым движением указательного пальца.

Безопасность
Система камер с 32 камерами (3 из которых - интеллектуальные и следящие), доступ ко всем дверям только по отпечатку пальца и домофонная система гарантируют, что вы будете чувствовать себя в безопасности в вашем доме и вокруг него. И дом, и все хозяйственные постройки оборудованы высококачественной системой сигнализации, системой оповещения и центральной системой пожарной сигнализации (включая обнаружение CO2), к которой также подключен сейф. В доме все окна оборудованы солнцезащитными жалюзи или ставнями. Ночные замки электрические и управляются системой домашней автоматизации. Молниеотводы подключены к COAX/KPN и всем электроустановкам.


Устойчивость
Много внимания и заботы было также уделено управлению энергией в этом доме. В доме нет газа, значительная часть потребляемой электроэнергии вырабатывается 40 солнечными панелями, а тепловой насос, пеллетная печь и дровяной камин (отопление Trivalent) поддерживают в доме комфортную температуру в холодные месяцы. Домашняя автоматика также играет важную роль в регулировании тепла и прохлады. Погодные станции постоянно отслеживают погодные условия вокруг дома и обеспечивают регулировку жалюзи в зависимости от падения света, чтобы кондиционер не охлаждал воздух без необходимости, а на террасах была тень. Жалюзи автоматически закрываются на ночь для дополнительной изоляции. Спальни, гостиная и кабинет оборудованы кондиционерами. Также предусмотрена установка водоотвода, изоляция крыши Unidek (2020) и изоляция стен 200 мм. Главный дом имеет двойное остекление HR++, а хозяйственные постройки - алюминиевые рамы с тройным остеклением.