Exdel 24

Este imponente y espacioso chalet en Landgraaf se encuentra en la seguridad de una exuberante vegetación y altos árboles. Aquí se encuentra en el corazón de la Euregion, cerca de la exuberante Maastricht y de la histórica Aquisgrán, la ciudad de Carlomagno. Además, vives a un tiro de piedra de la pastoral de las colinas de Limburgo, donde la hermosa naturaleza y los atmosféricos pueblos con iglesias caracterizan el paisaje y puedes disfrutar de la rica vida romana.

La abundancia de verde en los alrededores forma un atractivo contraste con la austera villa blanca. La casa cuenta con varias piscinas, una casa de la piscina con bar, una cabaña de madera con sauna y baño Kneipp, un pasto para ciervos y se caracteriza por una atención extrema a los detalles, la comodidad y la privacidad. La domótica te asegura el control de todos los aspectos de esta casa con tu smartphone. Esta villa es un lugar para vivir, trabajar y relajarse con un lujo sin precedentes. El estilo y el lujo están en perfecta simbiosis aquí.
Planta baja
Los hermosos escalones de piedra te llevan a la puerta principal. El vestíbulo se extiende de forma atractiva y ligera frente a ti. Encontrará un lavabo para lavarse las manos, incluido un secador de manos. El aseo, al que también se puede acceder desde el vestíbulo, cuenta con un inodoro estándar y un urinario. En el vestíbulo, también tiene acceso a los armarios, con abundante espacio de almacenamiento.

Las puertas dobles de acero situadas a la izquierda de la gran escalera de acceso a las primeras plantas dan acceso al elegante salón. El suelo de parqué de roble, que se extiende por la planta baja y el primer piso, es elegante y moderno, pero cálido y acogedor. La chimenea de la sala de estar, conectada al sistema de calefacción central, contribuye a esta sensación de calidez y comodidad.

Es un lugar para estar en casa, recibir a los amigos y relajarse, pero también es perfecto para quienes trabajan habitualmente desde casa. Desde el salón se accede al espacio de la oficina, que está conectado visualmente con el salón por una ventana larga y estrecha. Para los niños, hay una sala de juegos en esta planta.

El salón también conduce a la amplia terraza de la azotea. Además de una impresionante vista del bosque circundante, esta zona de la casa es el escenario perfecto para tomar un aperitivo con la familia y los amigos antes de la cena. O para beber un rosado fresco en las cálidas tardes de verano mientras la carne de la barbacoa se cocina tranquilamente y el sol desaparece lentamente tras los árboles. La chimenea y la calefacción por infrarrojos incorporada en el techo permiten disfrutar de este lugar también cuando hace más frío en el exterior.

La cocina blanca de alto brillo tiene vistas al jardín trasero y está totalmente equipada. Aquí tiene acceso a los más modernos aparatos de cocina Miele. Dispone de una placa vitrocerámica, una cafetera empotrada, un congelador, un lavavajillas, un frigorífico, un microondas, un horno de vapor, dos cajones de calentamiento y un cajón de vacío. La campana extractora está elegantemente empotrada en la encimera. Los amantes de una buena copa de vino también están bien atendidos aquí: la cocina está equipada con nada menos que dos armarios climatizados para vinos. Además, hay un grifo Quooker para agua fría, caliente y hirviendo y todos los cajones tienen un sistema de cierre eléctrico sin tiradores. Se ha preparado una instalación de niebla en la terraza detrás de la cocina. Desde el comedor contiguo se puede observar a los ciervos en el prado de al lado y también tener una vista del oasis verde que rodea la casa.

Primera planta
Siguiendo la moderna y amplia escalera de cristal y piedra hasta la primera planta, encontrará 5 amplios dormitorios, tres baños y dos vestidores. Dos de los cinco dormitorios tienen un altillo. La pièce de résistance de esta planta es el dormitorio principal. Este dormitorio más grande está equipado con una hermosa chimenea de diseño de Harrie Leenders y un elevador que permite que el televisor desaparezca sin problemas en el limpio techo blanco. Las puertas francesas, equipadas con mosquiteras, dan acceso a la terraza de la azotea. Aquí podrá disfrutar del aire fresco de la mañana, mientras el rocío aún cuelga entre los árboles. En la terraza, equipada con tarima de afrormosia, también podrá disfrutar de un merecido descanso en el jacuzzi.

El dormitorio principal está conectado a dos amplios vestidores, uno de los cuales tiene un rincón para el café y un aseo oculto. En el baño en suite, también el principal, todo está orientado a que te sientas lo más relajado posible para empezar el día. Puede bañarse en la bañera doble o darse una ducha vigorizante en la ducha a ras de suelo con luz infrarroja y cama solar. El espejo se calienta y tiene una televisión incorporada. Los otros dos cuartos de baño de esta planta también tienen una ducha a ras de suelo, aseo privado y espejo térmico.

Jardín
El extenso jardín, completamente cerrado por una valla, es un lugar para relajarse, darse un chapuzón en la piscina o celebrar una gran fiesta en el jardín. Aquí también encontrará abundantes instalaciones que harán de su estancia aquí unas vacaciones de lujo en su propio jardín. Por ejemplo, hay una gran piscina exterior con fuente, una piscina de inmersión y una piscina infantil con tobogán (todas ellas climatizadas). ¿Es usted un adorador del sol o prefiere la sombra? Puede elegir entre varias terrazas en este jardín, todas ellas equipadas con persianas operables. La cocina también está equipada con calefacción por infrarrojos, un sistema de rociadores y el sistema de audio multihabitación también reproduce música en el jardín. La gestión del agua está garantizada por un sistema de riego automático en el jardín y en las terrazas -tanto en la parte delantera como en la trasera- y por un sistema de drenaje bajo el césped. Así, un robot cortacésped garantiza que el césped esté siempre limpio y ordenado. En el lado oeste de la casa, los ciervos vagan por la pradera y cerca de la terraza contra la casa hay un estanque con un pequeño río.

Casa de la piscina y refugio de montaña
En la lujosa casa de la piscina de esta villa se encuentra su propio spa. Con baño de vapor, jacuzzi y piscina con chorro, es el lugar perfecto para relajarse después de un día de trabajo. Esta sala atmosférica es también muy adecuada para recibir a los amigos y a la familia. Hay una chimenea, una cocina (nevera y congelador, horno de vapor combinado, placa de inducción y nevera para vinos con tres zonas) y un bar. Las grandes puertas armónicas dan acceso a la piscina.

La casa de la piscina también cuenta con un aseo con orinal y un baño con ducha a ras de suelo. En el garaje con puerta seccional operable se encuentran los cuartos técnicos para los baños, el estanque y el río. Además de la casa de la piscina, también hay un atractivo refugio de montaña con sauna y baño Kneipp.

Sótano y garaje
La puerta seccional de 6 metros de ancho -con homelink- da acceso a un garaje que puede albergar hasta 6 coches y que también cuenta con un taller con puente. Además de los espacios de almacenamiento, aquí se encuentra la sala de lavandería, la sala de calderas y una sala de electricidad, con baterías y un generador para la energía de emergencia.

Comodidad y Domótica
Lo que llama la atención de inmediato es el cuidado de los detalles y la atención al confort. Por ejemplo, todas las habitaciones tienen calefacción por suelo radiante, de modo que incluso en otoño e invierno, cuando te levantas por la mañana y caminas descalzo por la casa, sientes un calor agradable bajo tus pies. Con el termostato, puede ajustar la temperatura de cada habitación individualmente según sus preferencias. Con el avanzado sistema de audio multihabitación, su música favorita se puede escuchar en prácticamente todas las habitaciones. El acceso a la vivienda es sencillo y seguro con la huella dactilar y la puerta del amplio garaje se puede accionar con homelink. El tratamiento del agua de los distintos baños de la casa y sus alrededores también es totalmente automático.

Además, toda la casa está equipada con domótica KNX. Con una sola aplicación en tu smartphone, tienes el control total de toda la iluminación -tanto interior como exterior-, de todos los enchufes, de los electrodomésticos de la cocina, de los toldos, del sistema de rociadores, del interfono, de las cerraduras, del aire acondicionado y la calefacción, del sistema de alarma y contra incendios, del sistema de tratamiento del agua e incluso del robot cortacésped. Todo se puede manejar con un simple deslizamiento del dedo índice.

Seguridad
Un sistema de cámaras con 32 cámaras (3 de las cuales son inteligentes y con seguimiento), acceso sólo con huella dactilar en todas las puertas y un sistema de intercomunicación garantizan que se sienta seguro dentro y alrededor de su casa. Tanto la casa como todas las dependencias están equipadas con un sistema de alarma de alta calidad, un sistema de megafonía y un sistema central de alarma contra incendios (que incluye detección de CO2), al que también está conectada la caja fuerte. En la casa, todas las ventanas están equipadas con persianas o contraventanas. Las cerraduras nocturnas son eléctricas y están controladas por el sistema de domótica. Los pararrayos están conectados a COAX/KPN y a todas las instalaciones eléctricas.


Sostenibilidad
También se ha prestado mucho cuidado y atención a la gestión de la energía en esta casa. La casa no tiene gas y una parte sustancial de la electricidad que utiliza es generada por 40 paneles solares y una bomba de calor, una estufa de pellets y un fuego de leña (calefacción trivalente) mantienen la casa a una temperatura agradable en los meses fríos. La domótica también desempeña un papel importante en la regulación del calor y el frío. Las estaciones meteorológicas controlan constantemente las condiciones meteorológicas de la casa y se encargan de que las persianas se ajusten a la incidencia de la luz para que el aire acondicionado no enfríe innecesariamente y haya sombra en las terrazas. Las persianas se cierran automáticamente por la noche para un mayor aislamiento. Los dormitorios, el salón y el despacho están equipados con aire acondicionado. También hay una instalación de WTW, aislamiento de techo Unidek (2020) y aislamiento de pared de 200 mm. La casa principal tiene doble acristalamiento HR++ y las dependencias tienen marcos de aluminio con triple acristalamiento.