Jan Smitzlaan 20

UNE VIE EXCLUSIVE AU COEUR DE LA NATURE, EN PLEIN CŒUR DE BRAINPORT

* Texte en anglais ci-dessous *

C'est dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus exclusifs d'Eindhoven que se trouve cette impressionnante villa individuelle avec piscine, d'une surface habitable d'environ 305 m². Une maison familiale d’exception où l’espace, le luxe et le confort se marient à un cadre de vie particulièrement verdoyant, le tout à proximité du centre-ville animé.

La villa a fait l’objet d’une rénovation complète et haut de gamme en 2021/2022 et se trouve en excellent état. Avec pas moins de six chambres, trois salles de bains, plusieurs espaces de vie spacieux et un label énergétique A+, cette propriété offre une combinaison que l’on trouve rarement à Eindhoven.

Son emplacement est exceptionnel. La Jan Smitzlaan se trouve dans un quartier urbain ombragé, entouré de plusieurs parcs et d’espaces verts matures. L’école internationale de la Jan Luijkenstraat est également accessible à pied. Par ailleurs, le centre-ville d’Eindhoven et les principaux pôles économiques de Brainport sont à portée de main, notamment le High Tech Campus et ASML. Cela en fait non seulement une maison familiale attrayante, mais aussi un excellent point de chute pour les familles à vocation internationale.

DES ESPACES DE VIE SPACIEUX ET ÉLÉGANTS

Depuis l’entrée, vous accédez au vaste salon, où différents espaces de vie s’enchaînent naturellement. Il y a suffisamment de place pour un salon confortable ainsi qu’un espace de travail ou un bureau séparé. La villa dispose également d’un salon chaleureux.

Le cœur de la maison est constitué par la cuisine spacieuse avec îlot central. Des portes-fenêtres relient directement la cuisine à la terrasse et au jardin, créant ainsi une magnifique transition entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes pour invités.

Au sous-sol se trouve un espace multifonctionnel, pouvant servir à divers usages – de la cave à vin ou de la salle de sport à la salle de jeux ou d’ loisirs.

SIX CHAMBRES ET TROIS SALLES DE BAINS

Le premier étage offre quatre chambres à coucher spacieuses et deux salles de bains. La grande salle de bains principale est équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche ; la deuxième salle de bains dispose d’une douche. De plus, cet étage comprend des toilettes séparées.

Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres et une troisième salle de bains avec douche et toilettes. Le vaste palier est aménagé en espace de détente ou salon informel, ce qui rend cet étage particulièrement adapté aux enfants plus âgés, aux invités ou à une fille au pair.

UNE OASIS DE VERDURE PRIVÉE AVEC PISCINE

À l'extérieur aussi, on ressent ce confort de vie exceptionnel. La villa est entourée d'un jardin magnifiquement aménagé qui offre beaucoup d'intimité et divers endroits pour profiter de la vie en plein air. La terrasse prolonge la cuisine ouverte, tandis que la piscine crée une ambiance presque méditerranéenne lors des journées estivales.

Le terrain dispose également d’une allée d’accès.

Le 20 Jan Smitzlaan allie le meilleur des deux mondes : le calme, l’espace et l’intimité d’un cadre verdoyant, avec la dynamique d’Eindhoven et de Brainport pratiquement à deux pas. Une maison familiale élégante et entièrement équipée, située dans un quartier où les biens immobiliers de ce calibre sont très rarement mis en vente.

AVERTISSEMENT
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément fournies à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Tout ajustement de prix en raison d'un écart de dimensions, à la hausse ou à la baisse, est exclu. L'exigence de la forme écrite est déclarée applicable. Offre sans engagement, remise des clés à convenir

* Texte en anglais *

Un cadre de vie exclusif au cœur de la verdure, au cœur de Brainport

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus exclusifs d’Eindhoven, cette impressionnante villa individuelle avec piscine offre environ 305 m² de surface habitable. Une demeure familiale d’exception où espace, luxe et confort se marient dans un cadre merveilleusement verdoyant, le tout à proximité du centre-ville animé.

La villa a fait l’objet d’une rénovation complète de haut standing en 2021/2022 et se présente en excellent état. Avec pas moins de six chambres, trois salles de bains, plusieurs espaces de vie aux proportions généreuses et une classe énergétique A+, cette propriété offre une combinaison rarement trouvée à Eindhoven.

L'emplacement est exceptionnel. La Jan Smitzlaan est située dans un quartier résidentiel verdoyant, entouré de parcs et d'une végétation mature. L'école internationale de la Jan Luijkenstraat est également accessible à pied. Parallèlement, le centre-ville d'Eindhoven et les principaux pôles économiques de la région Brainport, notamment le High Tech Campus et ASML, sont facilement accessibles. Cela fait de cette villa une résidence familiale idéale et un excellent point d’ancrage pour les familles à vocation internationale.

DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET ÉLÉGANTS

L'entrée s'ouvre sur un salon spacieux, où plusieurs espaces de vie distincts s'enchaînent naturellement. Il y a suffisamment de place pour un coin salon confortable ainsi qu'un espace de travail séparé ou un bureau à domicile. De plus, la villa dispose d'un deuxième salon accueillant.

Au cœur de la maison se trouvent la cuisine spacieuse et la salle à manger, agrémentées d’un îlot central. Des portes-fenêtres relient directement la cuisine à la terrasse et au jardin, créant ainsi une transition harmonieuse entre la vie intérieure et extérieure. Un vestiaire pour les invités est également situé au rez-de-chaussée.

Le sous-sol offre un espace polyvalent pouvant servir à diverses fins : cave à vin, salle de sport privée, salle de jeux ou atelier de loisirs.

SIX CHAMBRES ET TROIS SALLES DE BAINS

Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses et deux salles de bains. La spacieuse salle de bains principale dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche, tandis que la deuxième salle de bains est équipée d’une douche. Des toilettes séparées se trouvent également à cet étage.

Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et une troisième salle de bains avec douche et toilettes. Le vaste palier a été aménagé en salon informel ou en espace de détente, ce qui rend cet étage particulièrement adapté aux enfants plus âgés, aux invités ou à une fille au pair.

UNE OASIS DE VERDURE PRIVÉE AVEC PISCINE

La qualité de vie exceptionnelle se prolonge à l’extérieur. La villa est entourée d’un jardin magnifiquement aménagé offrant une grande intimité et plusieurs espaces accueillants pour profiter de la vie en plein air. La terrasse constitue un prolongement naturel de la cuisine et de la salle à manger, tandis que la piscine crée une ambiance presque méditerranéenne pendant les mois d’été.

La propriété bénéficie également d’une allée privée.

Le 20 Jan Smitzlaan allie le meilleur des deux mondes : la tranquillité, l’espace et l’intimité d’une villa nichée dans un cadre verdoyant, avec l’énergie et le dynamisme d’Eindhoven et de Brainport pratiquement à deux pas. Une résidence familiale élégante et complète, située dans un quartier où les biens de ce calibre sont rarement mis en vente.

MENTIONS LÉGALES
Toutes les informations fournies, y compris, mais sans s’y limiter, les dimensions et les mesures, sont expressément données à titre indicatif et aucun droit ne peut en être tiré. Aucun règlement ni ajustement ne sera effectué en cas de divergence dans les mesures ou les dimensions. L’exigence d’un accord écrit s’applique. Cette offre est sans engagement et la date de finalisation doit être convenue.