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icon surface 305m²
icon land 512m²
icon price € 2.500.000 Costes del comprador
icon type casa aislada
icon rooms 6 slaapkamers
icon bathrooms 2 badkamers

Descripción

VIVIENDA EXCLUSIVA EN UN ENTORNO VERDE, EN PLENO CORAZÓN DE BAN BRAINPORT

* Texto en inglés a continuación *

En una de las zonas más apreciadas y exclusivas de Eindhoven se encuentra esta impresionante villa unifamiliar con piscina y una superficie habitable de aproximadamente 305 m². Una excepcional vivienda familiar donde el espacio, el lujo y el confort se combinan con un entorno residencial especialmente verde, y todo ello a poca distancia del bullicioso centro de la ciudad.

La villa se renovó por completo en 2021/2022 con materiales de alta calidad y se encuentra en excelente estado. Con nada menos que seis dormitorios, tres baños, varias estancias amplias y una calificación energética A+, la vivienda ofrece una combinación que rara vez se encuentra en Eindhoven.

La ubicación es excepcional. La calle Jan Smitzlaan se encuentra en un barrio urbano arbolado, rodeado de varios parques y zonas verdes maduras. Al mismo tiempo, el centro de Eindhoven y los principales núcleos económicos de Brainport están al alcance de la mano, entre ellos el High Tech Campus y ASML. Esto la convierte no solo en una atractiva vivienda familiar, sino también en una excelente base de operaciones para quienes trabajan a nivel internacional y desean contar con una conexión óptima.

ESPACIOS COMUNES AMPLIOS Y ELEGANTES

Desde la entrada se accede al amplio salón, en el que las distintas zonas de estar se fusionan de forma natural. Hay espacio para un cómodo salón y un lugar de trabajo o despacho independiente. Además, la villa cuenta con una acogedora sala de estar.

El corazón de la casa lo constituye la amplia cocina-comedor con isla. Las puertas acristaladas conectan la cocina directamente con la terraza y el jardín, creando una preciosa transición entre el interior y el exterior. La planta baja cuenta también con un aseo de invitados.

En el sótano hay una sala multifuncional, apta para diversos fines: desde una bodega o un gimnasio hasta una sala de juegos o de aficiones.

SEIS DORMITORIOS Y TRES BAÑOS

La primera planta cuenta con cuatro dormitorios completos y dos baños. El amplio baño principal dispone tanto de bañera como de ducha; el segundo baño cuenta con ducha. Además, en esta planta hay un aseo independiente.

En la segunda planta hay otros dos dormitorios y un tercer cuarto de baño con ducha y aseo. El amplio rellano está acondicionado como zona informal de descanso o sala de estar, lo que hace que esta planta sea ideal para niños mayores, invitados o una au pair.

UN OASIS VERDE PRIVADO CON PISCINA

El excepcional confort también se percibe en el exterior. La villa está rodeada por un jardín muy bien cuidado que ofrece mucha privacidad y diversos rincones para disfrutar de la vida al aire libre. La terraza es una prolongación de la cocina-comedor, mientras que la piscina aporta un ambiente casi mediterráneo en los días de verano.

Además, la propiedad cuenta con un camino de acceso propio.

Jan Smitzlaan 20 combina lo mejor de dos mundos: la tranquilidad, el espacio y la privacidad de un entorno verde de villas con el dinamismo de Eindhoven y Brainport, prácticamente a la vuelta de la esquina. Una elegante y completa vivienda familiar en una ubicación donde las viviendas de este calibre rara vez salen al mercado.

AVISO LEGAL
Toda la información, incluidas, entre otras cosas, las medidas, tiene carácter meramente indicativo; no se pueden derivar derechos de la misma. Queda excluida cualquier compensación por exceso o defecto de medidas. Se declara aplicable el requisito de forma escrita. Oferta sin compromiso, entrega a convenir.

* Texto en inglés *

Vida exclusiva rodeada de vegetación, en el corazón de Brainport

Situada en una de las zonas residenciales más codiciadas y exclusivas de Eindhoven, esta impresionante villa unifamiliar con piscina ofrece aproximadamente 305 m² de superficie habitable. Una excepcional vivienda familiar donde el espacio, el lujo y el confort se unen en un entorno maravillosamente verde, todo ello a poca distancia del animado centro de la ciudad.

La villa fue renovada por completo con materiales de alta calidad en 2021/2022 y se presenta en excelentes condiciones. Con nada menos que seis dormitorios, tres baños, varias zonas de estar de generosas dimensiones y una calificación energética A+, la propiedad ofrece una combinación poco habitual en Eindhoven.

La ubicación es verdaderamente excepcional. Jan Smitzlaan se encuentra en un frondoso barrio residencial, rodeado de varios parques y vegetación madura. Al mismo tiempo, el centro de Eindhoven y los principales núcleos económicos de Brainport están a poca distancia, incluidos el High Tech Campus y ASML. Esto convierte a la propiedad no solo en una magnífica vivienda familiar, sino también en una base ideal para profesionales con orientación internacional que buscan una excelente conectividad.

ESPACIOS COMUNES AMPLIOS Y ELEGANTES

La entrada da a un amplio salón, donde varias zonas de estar diferenciadas se unen de forma natural entre sí. Hay espacio de sobra para una cómoda zona de descanso, así como para un espacio de trabajo independiente o una oficina en casa. Además, la villa cuenta con una acogedora segunda sala de estar.

En el corazón de la vivienda se encuentra la amplia cocina y el comedor, con una isla central. Las puertas francesas conectan la cocina directamente con la terraza y el jardín, creando una transición fluida entre la vida interior y exterior. En la planta baja también hay un aseo para invitados.

El sótano ofrece un espacio versátil y multifuncional adecuado para diversos fines, desde una bodega o un gimnasio privado hasta una sala de juegos o un taller de aficiones.

SEIS DORMITORIOS Y TRES BAÑOS

La primera planta cuenta con cuatro dormitorios de generosas dimensiones y dos baños. El espacioso baño principal dispone tanto de bañera como de ducha, mientras que el segundo baño está equipado con ducha. En esta planta también hay un aseo independiente.

La segunda planta ofrece otros dos dormitorios y un tercer baño con ducha y aseo. El amplio rellano se ha acondicionado como salón informal o zona de descanso, lo que hace que esta planta sea especialmente adecuada para niños mayores, invitados o una au pair.

UN OASIS VERDE PRIVADO CON PISCINA

La excepcional calidad de vida se prolonga al aire libre. La villa está rodeada de un jardín con un precioso diseño paisajístico que ofrece un alto grado de privacidad y varias zonas acogedoras en las que disfrutar de la vida al aire libre. La terraza constituye una extensión natural de la cocina y el comedor, mientras que la piscina crea un ambiente casi mediterráneo durante los meses de verano.

La propiedad también cuenta con un camino de acceso privado.

Jan Smitzlaan 20 combina lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad, el espacio y la privacidad de una villa rodeada de vegetación con la energía y el dinamismo de Eindhoven y Brainport prácticamente a la vuelta de la esquina. Una elegante y completa residencia familiar en una ubicación donde rara vez salen al mercado propiedades de este calibre.

AVISO LEGAL
Toda la información facilitada, incluidas, entre otras cosas, las dimensiones y medidas, es de carácter meramente orientativo y no se puede derivar ningún derecho de la misma. No se realizará ninguna compensación ni ajuste en relación con cualquier discrepancia en las medidas o dimensiones. Se aplicará el requisito de un acuerdo por escrito. Esta oferta no es vinculante y la fecha de finalización deberá acordarse.
Región de Holanda Meridional, Zelanda y Brabante Septentrional

Hulstkamp Makelaars
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phone +31 (0)10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
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Hulstkamp Makelaas is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van Vastgoed Nederland.

Datos de

Transferencia
Precio
€ 2.500.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
Por confirmar
Construcción
Tipo de hogar
Villa, casa aislada
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1903
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente
Superficies y contenido
Superficie de la vida
305m²
Superficie de la vida
2m²
Superficie de parcela
512m²
Otra superficie
15m²
Contenido
1.182m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
8
Habitaciones
6
Cuartos de baño
2
Pisos
3
Instalaciones
Ventilación mecánica, piscina de nado, tina de hidromasaje, panel solar, Ventilación natural
Energía
Энергия
A+
Aislamiento
Completamente aislado, Vidrio HR
Agua caliente
caldera a gas del edificio
Calefacción
caldera a gas del edificio
Áreas exteriores
Ubicación
Parque cercano, Calle poco transitada, En el centro de la ciudad, Sector residencial
Jardín
Jardín alrededor
Garage
Tipo de garaje
Interior
Capacidad
1
Jan Smitzlaan 20

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Jan Smitzlaan 20, Eindhoven.

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Ubicación

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