Jan Smitzlaan 20

EXKLUSIVES WOHNEN IM GRÜNEN, MITTEN IM HERZEN VON BRAINPORT

* Englischer Text folgt *

An einem der beliebtesten und exklusivsten Standorte von Eindhoven liegt diese beeindruckende freistehende Villa mit Swimmingpool und einer Wohnfläche von ca. 305 m². Ein außergewöhnliches Familienhaus, in dem sich Raum, Luxus und Komfort mit einer besonders grünen Wohnumgebung verbinden – und das nur unweit des pulsierenden Stadtzentrums.

Die Villa wurde 2021/2022 vollständig und hochwertig renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Mit nicht weniger als sechs Schlafzimmern, drei Badezimmern, mehreren großzügigen Wohnbereichen und der Energieeffizienzklasse A+ bietet das Anwesen eine Kombination, die in Eindhoven selten zu finden ist.

Die Lage ist außergewöhnlich. Die Jan-Smitzlaan befindet sich in einem von Bäumen gesäumten Stadtviertel, umgeben von verschiedenen Parks und altem Baumbestand. Gleichzeitig sind das Zentrum von Eindhoven und die wichtigsten wirtschaftlichen Hotspots von Brainport leicht zu erreichen, darunter der High Tech Campus und ASML. Damit ist dies nicht nur ein attraktives Einfamilienhaus, sondern auch ein hervorragender Standort für alle, die international tätig sind und eine optimale Anbindung wünschen.

GERÄUMIGE UND STILVOLLE WOHNRAUMBEREICHE

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, in dem verschiedene Wohnbereiche auf natürliche Weise ineinander übergehen. Es bietet Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Arbeitsbereich oder ein Büro. Darüber hinaus verfügt die Villa über ein gemütliches Wohnzimmer.

Das Herzstück des Hauses bildet die geräumige Wohnküche mit Kochinsel. Flügeltüren verbinden die Küche direkt mit der Terrasse und dem Garten und sorgen für einen wunderschönen Übergang zwischen Innen und Außen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Gästetoilette.

Im Keller befindet sich ein Mehrzweckraum, der sich für verschiedene Zwecke eignet – vom Weinkeller über einen Fitnessraum bis hin zu einem Spiel- oder Hobbyraum.

SECHS SCHLAFZIMMER UND DREI BADEZIMMER

Der erste Stock bietet vier vollwertige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das großzügige Hauptbadezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet; das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche. Außerdem befindet sich auf dieser Etage eine separate Toilette.

Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein drittes Badezimmer mit Dusche und Toilette. Der geräumige Flur ist als gemütlicher Entspannungs- oder Loungebereich eingerichtet und macht diese Etage ideal für ältere Kinder, Gäste oder ein Au-pair.

EINE EIGENE GRÜNE OASE MIT SWIMMINGPOOL

Auch im Außenbereich ist der außergewöhnliche Wohnkomfort spürbar. Die Villa ist von einem wunderschön angelegten Garten umgeben, der viel Privatsphäre und verschiedene Plätze bietet, um das Leben im Freien zu genießen. Die Terrasse bildet eine Erweiterung der Wohnküche, während der Pool an Sommertagen für eine fast mediterrane Atmosphäre sorgt.

Auf dem eigenen Grundstück befindet sich zudem eine Auffahrt.

Die Jan Smitzlaan 20 vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe, den Platz und die Privatsphäre einer grünen Villengegend mit der Dynamik von Eindhoven und Brainport, die buchstäblich gleich um die Ecke liegen. Ein stilvolles und voll ausgestattetes Familienhaus an einem Standort, an dem Immobilien dieses Kalibers nur selten auf den Markt kommen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maßangaben, sind ausdrücklich unverbindlich; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Abrechnung aufgrund von Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Das Angebot ist unverbindlich, die Übergabe erfolgt nach Absprache.

* Englischer Text *

Exklusives Wohnen im Grünen, im Herzen von Brainport

In einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden Eindhovens gelegen, bietet diese beeindruckende freistehende Villa mit Swimmingpool ca. 305 m² Wohnfläche. Ein außergewöhnliches Familienheim, in dem sich Raum, Luxus und Komfort in einer herrlich grünen Umgebung vereinen – und das alles in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum.

Die Villa wurde 2021/2022 umfassend und hochwertig renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Mit nicht weniger als sechs Schlafzimmern, drei Badezimmern, mehreren großzügigen Wohnbereichen und der Energieeffizienzklasse A+ bietet die Immobilie eine Kombination, die in Eindhoven nur selten zu finden ist.

Die Lage ist wirklich außergewöhnlich. Die Jan Smitzlaan liegt in einem grünen Wohnviertel, umgeben von mehreren Parks und altem Baumbestand. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum von Eindhoven und die wichtigsten Wirtschaftszentren von Brainport, darunter der High Tech Campus und ASML, bequem zu erreichen. Dies macht die Immobilie nicht nur zu einem hervorragenden Familienheim, sondern auch zu einem idealen Standort für international orientierte Fachkräfte, die eine hervorragende Anbindung suchen.

GRÖSSENHAFTE UND STILVOLLE WOHNRAUME

Der Eingangsbereich mündet in ein geräumiges Wohnzimmer, in dem mehrere unterschiedliche Wohnbereiche nahtlos ineinander übergehen. Es bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen separaten Arbeitsbereich oder ein Homeoffice. Darüber hinaus verfügt die Villa über ein einladendes zweites Wohnzimmer.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Küchen- und Essbereich mit einer zentralen Kochinsel. Durch Flügeltüren ist die Küche direkt mit der Terrasse und dem Garten verbunden, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Gästetoilette.

Das Untergeschoss bietet einen vielseitigen, multifunktionalen Raum, der sich für eine Vielzahl von Zwecken eignet – vom Weinkeller über einen privaten Fitnessraum bis hin zu einem Spiel- oder Hobbyraum.

SECHS SCHLAFZIMMER UND DREI BADEZIMMER

Im ersten Stock befinden sich vier großzügig geschnittene Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das geräumige Hauptbadezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche, während das zweite Badezimmer mit einer Dusche ausgestattet ist. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein separates WC.

Der zweite Stock bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein drittes Badezimmer mit Dusche und WC. Der großzügige Flur wurde als informeller Aufenthalts- oder Entspannungsbereich gestaltet, wodurch sich diese Etage besonders gut für ältere Kinder, Gäste oder ein Au-pair eignet.

EINE PRIVATE GRÜNE OASE MIT SWIMMINGPOOL

Die außergewöhnliche Wohnqualität setzt sich im Außenbereich fort. Die Villa ist von einem wunderschön angelegten Garten umgeben, der ein hohes Maß an Privatsphäre und mehrere einladende Bereiche bietet, in denen man das Leben im Freien genießen kann. Die Terrasse bildet eine natürliche Erweiterung der Küche und des Essbereichs, während der Swimmingpool in den Sommermonaten eine fast mediterrane Atmosphäre schafft.

Das Anwesen verfügt zudem über eine private Zufahrt.

Die Jan Smitzlaan 20 vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe, den Platz und die Privatsphäre einer grünen Villenlage mit der Energie und Dynamik von Eindhoven und Brainport, die praktisch vor der Haustür liegen. Ein stilvolles und voll ausgestattetes Familienanwesen an einem Standort, an dem Immobilien dieses Kalibers nur selten auf den Markt kommen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle bereitgestellten Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Abmessungen und Maße, sind ausdrücklich unverbindlich, und daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Bei Abweichungen bei Maßen oder Abmessungen erfolgt keine Abrechnung oder Anpassung. Es gilt das Erfordernis einer schriftlichen Vereinbarung. Dieses Angebot ist unverbindlich, und der Fertigstellungstermin ist zu vereinbaren.