Middeldijk 21

** Texte anglais ci-dessous **

UN LANDHUIS DE PRES DE 600 M², CLASSE EXCLUSIVE SUR L'IDYLLIQUE MIDDELDIJK
Sur le pittoresque Middeldijk, entouré de verdure mature et pourtant proche de la métropole Rotterdam et du centre de Barendrecht, se trouve l'une des villas les plus extraordinaires de la région. Ici, la tranquillité rurale rencontre le confort moderne, et vous vivez en toute intimité dans l'un des plus beaux sites de la région. Les écoles, les magasins, les installations sportives et les routes principales sont facilement accessibles - le meilleur des deux mondes, réuni dans une propriété unique.

UNE VILLA DE CARACTERE ET D'ALLURE
Cette majestueuse villa individuelle dégage l'ambiance élégante des années 1930, combinée au luxe, à la durabilité et à la sophistication d'aujourd'hui. Le design a été pensé dans les moindres détails et exécuté en utilisant uniquement des matériaux de haute qualité. Derrière la façade classique se cache un espace de vie de taille impressionnante, avec huit chambres généreuses (extensibles à 11), trois salles de bains luxueuses, plusieurs salons atmosphériques et une cuisine gastronomique qui inspirera tous les gourmets.



rez-de-chaussée - réception en grandeur nature
En franchissant le double portail d'entrée, vous pénétrez dans l'imposant terrain. L'entrée fait une impression immédiate : un hall spacieux avec loft, un escalier sur mesure et un sol en pierre bleue belge avec chauffage au sol donne le ton pour le reste de la maison.

Le spacieux salon avec parquet à chevrons, cheminée en marbre et portes-fenêtres donnant sur le jardin est le cœur de la maison. À travers des portes coulissantes de caractère avec du verre à facettes, vous accédez à la salle à manger avec un coin bibliothèque - un endroit charmant pour les longs dîners et les soirées au coin du feu.

La cuisine dînatoire adjacente est un rêve pour les amateurs de cuisine : elle est équipée d'une cuisinière Boretti, de deux réfrigérateurs-congélateurs, de fours et d'un plan de travail en pierre naturelle. Le sous-sol, la buanderie et le deuxième salon sont accessibles depuis la cuisine.

Pour couronner le tout, l'aile gauche abrite une maison d'hôtes à part entière avec un deuxième salon avec cheminée et de belles vues sur le jardin, ainsi qu'une entrée séparée avec des escaliers menant à l'étage supérieur - idéal pour les invités, une salle de sport ou une unité de vie indépendante.

La hauteur sous plafond de pas moins de 3,20 m confère à la maison une allure supplémentaire.

ÉTAGES - LE CONFORT EN VUE D'ENSEMBLE
Le premier étage comprend cinq chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec armoire encastrée, balcon et salle de bains spa privée avec bain à remous, douche à vapeur, bidet et chauffage par le sol. Une deuxième salle de bains avec baignoire et toilettes séparées rend cet étage idéal pour les familles.

Le deuxième étage offre trois autres chambres lumineuses, une pièce de rangement et un local technique. Grâce aux lucarnes et aux puits de lumière, il y a également une lumière agréable et de l'espace ici.

EXTERIEUR FEER - ENGLISH CHARME
Le jardin dessiné par l'architecte forme un véritable domaine privé, avec une symétrie parfaite, une plantation luxuriante et plusieurs places pour se détendre au soleil ou sous le gazebo. La serre, l'abri de voiture avec double poteau de chargement et le garage détaché ajoutent une commodité pratique à la vie en plein air.

TECHNIQUE ET DURABLE
Cette villa combine l'attrait classique avec la technologie moderne:

Label énergétique A++
+ Deux pompes à chaleur (2023)
+ Deux pompes à chaleur (2023)
42 panneaux solaires
+ Chauffage au sol dans toutes les pièces Chauffage par le sol dans toutes les pièces humides et au rez-de-chaussée
+ Chauffage à air chaud avec fonction de climatisation Chauffage à air chaud avec fonction de climatisation
+ Planchers en chêne massif à chevrons Planchers à chevrons en chêne massif avec double tuyauterie
+ Cadres de fenêtres en merbau authentique Cadres de fenêtres en Merbau authentique avec fenêtres à guillotine d'origine
+ Système d'alarme et double porte d'entrée
+ Système d'alarme et double porte d'entrée + Système d'alarme et double porte d'entrée

Une expérience de vie EXCLUSIVE
Cette villa sur Middeldijk n'est pas n'importe quelle maison, mais une occasion rare de vivre dans un environnement où la tranquillité, l'espace et la sophistication se rencontrent. Un endroit où chaque jour ressemble à un retour à la maison - avec l'allure d'une maison de campagne et l'âme d'une maison familiale.

clause de non-responsabilité
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément données à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour surdimensionnement ou sous-dimensionnement est exclue. L'exigence d'écriture est déclarée applicable. Offre sans engagement, livraison en consultation.
** Texte en anglais **

UNE PROPRIÉTÉ DE CAMPAGNE (PRES DE 600 SQM/6,400 SQFT) DE CLASSE EXCEPTIONNELLE SUR L'IDYLLIQUE MIDDELDIJK
Le long de la pittoresque Middeldijk, entourée d'une végétation luxuriante et pourtant proche de la ville cosmopolite de Rotterdam et du charmant centre de Barendrecht, se trouve l'une des villas les plus extraordinaires de la région. Ici, la tranquillité rurale rencontre le confort moderne, offrant une intimité totale dans l'un des plus beaux endroits de la région.

Les écoles, les magasins, les installations sportives et les routes principales sont tous facilement accessibles - le meilleur des deux mondes, réuni dans une propriété exceptionnelle.

UNE VILLA DE CARACTERE ET DE DISTINCTION
Cette majestueuse villa individuelle dégage l'atmosphère raffinée des années 1930, combinée au luxe, à la durabilité et à la sophistication d'aujourd'hui. La conception a été exécutée avec une attention exceptionnelle aux détails et finie avec seulement les meilleurs matériaux.
Derrière sa façade classique se cache un intérieur impressionnamment spacieux comprenant huit chambres généreuses (extensibles à onze), trois salles de bains luxueuses, plusieurs salons accueillants et une cuisine gastronomique qui inspirera tout amateur de cuisine.

rez-de-chaussée - une grande entrée
En franchissant le double portail d'entrée, vous arrivez à l'impressionnant domaine. L'entrée captive immédiatement avec son grand hall doté d'une mezzanine, d'un escalier sur mesure et d'un sol en pierre bleue belge avec chauffage au sol - donnant le ton pour le reste de la maison.

Le spacieux salon, avec son parquet en chêne à chevrons, sa cheminée en marbre et ses portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, constitue le cœur de la résidence. À travers d'élégantes portes coulissantes vitrées, la salle à manger attenante avec son coin bibliothèque offre un cadre merveilleux pour les dîners intimes et les longues soirées au coin du feu.

La cuisine attenante est un rêve pour tout chef : équipée d'une cuisinière Boretti, de doubles combinaisons réfrigérateur/congélateur, de fours et d'un plan de travail en pierre naturelle. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder à la cave, à la buanderie et au deuxième espace de vie.

Véritable point fort, l'aile gauche abrite une résidence d'hôtes entièrement équipée avec un deuxième salon doté d'une cheminée et d'une vue sur le jardin, ainsi qu'une entrée privée avec un escalier menant à l'étage supérieur - idéal pour les invités, une suite de remise en forme ou des quartiers d'habitation indépendants.

Avec une hauteur de plafond d'environ 3,20 mètres (10,5 pieds), cette maison dégage un sentiment de grandeur et d'ouverture dans l'ensemble.

ÉTAGES SUPÉRIEURS - LE CONFORT DANS L'ABONDANCE
Le premier étage accueille cinq chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec placards intégrés, balcon privé et une luxueuse salle de bains de bien-être comprenant une baignoire à remous, une douche à vapeur, un bidet et un chauffage par le sol.

Une deuxième salle de bains avec baignoire et toilettes séparées rend cet étage particulièrement adapté à la vie de famille.

Le deuxième étage offre trois chambres lumineuses supplémentaires, une salle de stockage et une zone technique. Grâce aux lucarnes et aux puits de lumière, ce niveau bénéficie également d'une lumière naturelle abondante et d'une généreuse sensation d'espace.

AMBIANCE EXTÉRIEURE - CHARME ANGLAIS
Le jardin paysager, conçu sous l'architecture, forme une véritable retraite privée avec une symétrie parfaite, une verdure luxuriante et plusieurs zones de sièges pour profiter du soleil ou se détendre sous le pavillon de jardin en bois.

Une charmante serre, un abri de voiture avec une double station de recharge pour VE et un garage détaché ajoutent à la fois de l'élégance et de la praticité à l'expérience de la vie en plein air.

TECHNOLOGIE ET DURABILITÉ
Cette villa allie harmonieusement l'élégance classique et l'innovation moderne :

Label énergétique A++


Deux pompes à chaleur (2023)
Deux pompes à chaleur (2023)


42 panneaux solaires


Chauffage par le sol dans toutes les zones humides et au rez-de-chaussée


Chauffage à air chaud avec fonction de climatisation


Parquets en chêne massif à chevrons avec double bordure


Cadres de fenêtres Merbau authentiques avec fenêtres à guillotine d'origine


Système d'alarme et double portail d'entrée


une expérience de vie exclusive
Cette villa sur le Middeldijk est bien plus qu'une simple maison - elle représente une occasion rare de vivre dans un cadre où la paix, l'espace et la sophistication se conjuguent en parfaite harmonie.

Un endroit où chaque jour ressemble à un retour à la maison - avec la grandeur d'une propriété de campagne et le cœur d'une maison familiale.

clause de non-responsabilité
Toutes les informations fournies, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont de nature indicative ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour un surplus ou une insuffisance de taille est exclue. L'exigence de la forme écrite s'applique. Offre sans engagement, livraison de gré à gré.