Keizersgracht 696

Une maison monumentale sur le canal dans un endroit très recherché sur Keizersgracht avec un mélange sophistiqué de design moderne et d'histoire datant du 17ème siècle.

Sur Keizersgracht, près de Reguliersgracht, se trouve cette maison de canal exceptionnellement élégante, entièrement restaurée sur le plan architectural (2018/2019/2020), où les caractéristiques authentiques et le luxe contemporain se complètent parfaitement. Avec un jardin profond et magnifiquement aménagé orienté au sud, une maison d'hôtes indépendante, une généreuse terrasse sur le toit au rez-de-chaussée et un espace de vie spacieux réparti sur cinq étages ainsi qu'un sous-sol, cette propriété offre tout ce qu'il faut pour ceux qui veulent une vie grandiose et confortable au cœur d'Amsterdam.

Élégance majestueuse et luxe contemporain
Avec un impressionnant pignon en cloche et trois fenêtres de large, cette propriété respire l'authenticité et la grandeur. À l'intérieur, aucune dépense n'a été épargnée pour transformer la propriété en une résidence raffinée (avec une option pour un bureau à domicile partiel), dans laquelle les ornements d'origine, les hauts plafonds, les carreaux de sol en marbre, les cheminées authentiques et les plafonds ornementaux se mélangent harmonieusement avec des lignes épurées, des matériaux durables et des solutions architecturales intelligentes avec beaucoup de lumière et de verre.

Une oasis au bord du canal
Le jardin a été réaménagé dans un souci de style et de confort, avec notamment un système d'arrosage. La maison de jardin entièrement restaurée dispose de sa propre cuisine, d'une salle de bains, d'un système de chauffage central et d'une cheminée à gaz, idéale comme logement d'invité ou studio.

Disposition
La maison dispose d'un total de 6 chambres spacieuses (y compris la maison de jardin), 5 salles de bains et 3 cuisines. Les étages supérieurs peuvent être transformés en appartement indépendant, pied-à-terre ou bureau à domicile si vous le souhaitez.

Sous-sol : lumière, luxe et connexion au jardin
Par une porte d'entrée séparée, vous entrez dans le sous-sol, où un espace pratique et élégant vous accueille. Un hall spacieux avec une armoire, des placards intégrés et suffisamment d'espace pour les vélos et les manteaux offre beaucoup d'espace de stockage. Des toilettes séparées avec fontaine et douche séparée se trouvent dans le couloir. Une chambre d'hôtes attrayante avec des fenêtres à hauteur de plafond (Skyframe) qui donnent directement et s'ouvrent sur le jardin magnifiquement aménagé, un endroit charmant pour les invités ou un endroit calme pour travailler.

La pièce maîtresse de cet étage est la luxueuse cuisine habitable, équipée d'appareils électroménagers de haute qualité, d'une cheminée au gaz et d'une télévision placée derrière des panneaux coulissants. La combinaison de matériaux de haute qualité et d'un agencement ouvert crée une belle cuisine à vivre avec un climat intérieur agréable. Les portes coulissantes en verre qui peuvent être entièrement ouvertes sur deux côtés permettent à l'intérieur et à l'extérieur de se fondre harmonieusement les jours d'été.

Le jardin profond a été réaménagé et offre tranquillité et intimité, ce qui est unique pour le centre-ville. À l'arrière se trouve la maison de jardin rénovée, un studio à part entière avec cuisine, salle de bains, son propre système de chauffage central et une cheminée à gaz.

Le sous-sol donne accès à une pièce spacieuse, accessible par une trappe dans la chambre d'amis, idéale comme cave à vin ou stockage supplémentaire.

Rez-de-chaussée : grandeur historique et confort moderne
L'entrée principale est accessible par une plate-forme à l'avant de la propriété. Vous entrez dans un hall imposant avec des finitions en marbre d'origine du 17ème siècle, de hauts plafonds et des ornements richement décorés, une entrée avec de l'allure.

À l'avant se trouve un salon donnant sur le canal. Grâce à sa position surélevée par rapport au niveau de la rue, vous pouvez profiter de l'intimité et de vues magnifiques. À travers des portes classiques en-suite, vous atteignez un bureau attrayant avec une cheminée et de grandes fenêtres qui fournissent une lumière agréable.

Dans la maison arrière se trouve une pièce de style avec un plafond peint, une cheminée authentique et une palette de couleurs subtiles en blanc et bleu clair. Cette pièce de style donne un accès direct à une généreuse terrasse sur le toit avec une vue dégagée sur le jardin.

Premier étage : spacieuse chambre principale et charmante deuxième chambre
. Dans la maison avant, vous trouverez l'étonnante chambre principale, généreuse en taille et avec un grand espace de garde-robe et la climatisation. Une salle de bains attenante sur toute la largeur de la maison, avec une baignoire, une douche spacieuse à l'italienne, un double lavabo en marbre et des toilettes séparées.

Dans la maison arrière se trouve une deuxième chambre particulièrement attrayante avec des poutres en bois d'origine, la climatisation et une mezzanine pratique qui peut servir de chambre d'amis, de jeu ou d'espace de couchage. Cette chambre dispose d'une salle de bains privée avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes. En face de la salle de bains, vous trouverez des placards encastrés avec des connexions pour le lave-linge et le sèche-linge, ainsi qu'un évier supplémentaire.

Deuxième étage : deux chambres spacieuses
Cet étage abrite deux chambres à coucher, toutes deux dotées d'armoires encastrées sur mesure. L'un des placards abrite également le système de chauffage central.

La salle de bains moderne est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un lavabo, de toilettes et de connexions pour lave-linge et sèche-linge.

Troisième étage : studio de type loft avec des détails authentiques et une vue imprenable sur le canal
. L'étage supérieur est une véritable surprise : un studio ouvert avec une cuisine entièrement équipée, un plafond à poutres en bois et des détails originaux tels que la roue de levage historique. Cet étage est idéal pour un enfant à demeure, une nounou ou des invités qui souhaitent rester dans l'intimité.

Au-dessus de cet étage se trouve un autre grenier de stockage pratique, accessible par une trappe.

Une propriété pour ceux qui ne veulent que le meilleur
Il ne s'agit pas de n'importe quelle maison, mais d'un chef-d'œuvre monumental où vivre, travailler et recevoir se conjuguent dans un cadre unique. Il est rare qu'une propriété de ce calibre soit disponible dans cet endroit.

RENOVATION
La rénovation à grande échelle a duré près de 3 ans. L'ensemble de la propriété a été entièrement vidée et dépouillée, à l'exception des détails historiques. Quelques-unes des rénovations : les façades ont été rejointoyées, les toits ont été rénovés et isolés, les gouttières ont été rénovées et l'électricité et les tuyaux ont été rénovés. À l'intérieur, toutes les salles de bains, les toilettes et la cuisine ont été rénovées. Tous les murs ont été rénovés et les sols et les solives de plancher ont été posés récemment. Il y a 3 nouvelles (2019) chaudières de chauffage central : 2 dans la maison principale et 1 dans la maison d'hôtes (maison de jardin).

ENVIRONNEMENT
Le cœur de l'Amsterdam historique et vibrant, un emplacement extraordinaire sur l'un des canaux les plus emblématiques d'Amsterdam. Situé dans la charmante ceinture de canaux, cet endroit combine l'élégance intemporelle avec les commodités modernes.

À quelques pas de l'Amstelveld, de l'Utrechtsestraat et de l'animée Rembrandtplein, vous profiterez d'une abondance de cafés accueillants, de restaurants haut de gamme, de boutiques et de culture. Les bâtiments caractéristiques et les vues verdoyantes sur le canal rendent chaque jour spécial.

ACCESSIBILITÉ
Facilement accessible par les transports en commun, les tramways et la station de métro Vijzelgracht sont accessibles à pied, et grâce à sa situation centrale, vous serez sur la Zuidas ou l'A10 en un rien de temps. Se garer ? Vous pouvez le faire par le biais d'un permis ou dans les garages à proximité.

CONTENU
- Entièrement rénové en 2018/2019/2020;
- Nouvelles poutres de plancher installées ; fondation vérifiée pendant la rénovation par le biais d'un rapport Fugro;
- Largement équipé avec chauffage au sol;
- Grand jardin avec maison de jardin à part entière;
- Terrasse sur le toit du salon;




Une maison de canal monumentale dans un emplacement de choix sur le Keizersgracht avec un mélange raffiné de design moderne et d'histoire du 17ème siècle.

Située sur le Keizersgracht près du Reguliersgracht, cette maison de canal exceptionnellement élégante a été entièrement et architecturalement restaurée (2018/2019/2020). Une fusion transparente des caractéristiques originales et du luxe contemporain, la propriété offre un profond jardin magnifiquement aménagé orienté vers le sud, une maison d'hôtes indépendante, une généreuse terrasse sur le toit au bel étage, et un espace de vie spacieux réparti sur cinq étages, plus un sous-sol, idéal pour ceux qui recherchent une vie grandiose et confortable au cœur d'Amsterdam.

Élégance classique et confort moderne
Avec un impressionnant pignon en cloche et une façade à trois fenêtres, cette résidence rayonne d'authenticité et de grandeur. Aucune dépense n'a été épargnée pour la transformer en une maison raffinée (avec l'option d'une installation partielle de bureau à domicile), où les ornements originaux, les hauts plafonds, les carreaux de marbre au sol, les cheminées authentiques et les plafonds décoratifs s'harmonisent avec des lignes épurées, des matériaux durables et des solutions architecturales intelligentes incorporant la lumière et le verre.

Une oasis sur le canal
Le jardin a été réaménagé dans un souci de style et de confort, avec notamment un système d'irrigation. La maison de jardin entièrement restaurée dispose de sa propre cuisine, d'une salle de bains, d'un chauffage central et d'une cheminée à gaz, parfaite pour servir de maison d'hôtes ou de studio.

Aménagement
La maison comprend 6 chambres spacieuses (y compris la maison de jardin), 5 salles de bains et 3 cuisines. Les étages supérieurs peuvent être configurés comme un appartement indépendant, un pied-à-terre ou un bureau à domicile si vous le souhaitez.

Sous-sol : lumière, luxe et connexion au jardin
Accessible par une entrée séparée, le sous-sol vous accueille avec un espace pratique et élégant. Un couloir spacieux avec une armoire, des placards intégrés et un grand espace pour les vélos et les manteaux offre un rangement généreux. Il y a des toilettes séparées avec un lavabo et une douche séparée. Une chambre d'amis confortable dispose de fenêtres Skyframe du sol au plafond qui s'ouvrent directement sur le jardin magnifiquement aménagé, un espace invité idéal ou un bureau à domicile paisible.

Le point fort de cet étage est la luxueuse cuisine-salle à manger équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, d'une cheminée à gaz et d'une télévision cachée derrière des panneaux coulissants. La combinaison de matériaux de qualité supérieure et d'un agencement ouvert crée une merveilleuse cuisine vivante avec un climat intérieur agréable. Les portes coulissantes en verre sur deux côtés s'ouvrent complètement, permettant une transition transparente entre l'intérieur et l'extérieur pendant les jours d'été.
Le profond jardin paysager offre une tranquillité et une intimité rares dans le centre-ville. À l'arrière, la maison de jardin rénovée sert de studio entièrement équipé avec sa propre cuisine, sa salle de bains, son système de chauffage et sa cheminée à gaz.

Le sous-sol donne également accès à une cave de stockage spacieuse, accessible par une trappe dans la chambre d'amis, idéale pour une cave à vin ou un stockage supplémentaire.

Bel Étage : Grandeur historique et confort contemporain
L'entrée principale est accessible par un grand escalier d'entrée. Vous pénétrez dans un superbe couloir orné de finitions en marbre d'origine du XVIIe siècle, de hauts plafonds et d'ornements richement décorés, une entrée qui a vraiment de l'allure.

À l'avant, le salon donne sur le canal. Surélevé par rapport au niveau de la rue, il offre de l'intimité et une vue imprenable. À travers les portes classiques de la suite, vous accédez à un bureau confortable avec une cheminée et de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière.

À l'arrière de la maison se trouve une belle chambre "de style" avec un plafond peint, une cheminée authentique et une palette de couleurs raffinées en blanc et bleu clair doux. Cette pièce s'ouvre directement sur une terrasse de toit spacieuse avec une vue dégagée sur le jardin.

Premier étage : chambre principale spacieuse et deuxième chambre charmante
À l'avant de la maison se trouve la spectaculaire chambre principale, de taille généreuse avec un grand espace de garde-robe et la climatisation. La salle de bains attenante s'étend sur toute la largeur de la maison et comprend une baignoire, une douche à l'italienne, un double lavabo en marbre et des toilettes séparées.

À l'arrière se trouve une deuxième chambre particulièrement charmante avec des poutres en bois d'origine, la climatisation et une mezzanine pratique, idéale comme coin nuit, espace pour les invités ou espace de jeu. Cette chambre dispose de sa propre salle de bains avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes. En face de la salle de bains se trouvent des armoires encastrées avec des connexions de laveuse et de sécheuse et un évier supplémentaire.

Deuxième étage : deux chambres spacieuses
Cet étage abrite deux chambres à coucher, toutes deux dotées de placards intégrés personnalisés. L'un des placards contient également le système de chauffage central.

La salle de bains moderne est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un lavabo, de toilettes et de connexions pour une machine à laver et un sèche-linge.

Troisième étage : studio de style loft avec des détails authentiques et une vue imprenable sur le canal
. Le dernier étage résidentiel est une véritable surprise : un studio ouvert doté d'une cuisine entièrement équipée, d'un plafond à poutres en bois et de détails originaux tels que la roue de levage historique. Cet étage est idéal pour un enfant à demeure, une nounou ou des invités recherchant une totale intimité.

Au-dessus de ce niveau se trouve un grenier pratique pour un stockage supplémentaire, accessible par une trappe.

Une maison pour ceux qui veulent ce qu'il y a de mieux
Il ne s'agit pas d'une simple maison, mais d'un chef-d'œuvre monumental où vivre, travailler et se divertir se rejoignent dans un cadre vraiment unique. Il est rare qu'une propriété de ce calibre soit disponible à cet endroit.

RENOVATION
Les travaux de rénovation ont duré près de trois ans. L'ensemble de la maison a été déshabillé et remis à neuf, les détails historiques étant soigneusement préservés. Les points forts de la rénovation sont les suivants : façades rejointoyées, toits neufs et isolés, gouttières neuves et systèmes électriques et de plomberie entièrement rénovés. Toutes les salles de bains, les toilettes et les cuisines ont été remplacées. Tous les murs ont été rénovés et de nouveaux planchers et poutres de plancher ont été installés. Trois nouvelles chaudières de chauffage central ont été ajoutées en 2019, deux dans la maison principale et une dans la maison de jardin.

EMPLACEMENT
Au cœur de l'Amsterdam historique et vibrante, cet emplacement est extraordinaire sur l'un des canaux les plus emblématiques de la ville. Situé dans la charmante ceinture de canaux, il combine parfaitement l'élégance intemporelle avec la commodité moderne.

À quelques pas d'Amstelveld, d'Utrechtsestraat et de l'animée Rembrandtplein, vous profiterez d'une abondance de cafés confortables, de restaurants de haut niveau, de boutiques et de lieux culturels. Les maisons caractéristiques des canaux et les vues sur les canaux verdoyants rendent chaque jour spécial.
ACCESSIBILITÉ
Facilement accessible par les transports en commun, les tramways et la station de métro Vijzelgracht sont accessibles à pied, et grâce à sa situation centrale, vous êtes rapidement sur la Zuidas ou l'A10. Le stationnement est possible avec un permis ou dans les garages à proximité.
POINTS FORTS
- Entièrement rénové en 2018/2019/2020;
- Nouvelles poutres de plancher installées ; fondation vérifiée pendant la rénovation (rapport Fugro disponible);
- Largement équipée avec chauffage au sol;
- Grand jardin avec maison de jardin entièrement équipée;
- Terrasse sur le toit.