Keizersgracht 216 A

Ce magnifique et unique appartement de 374 m² sur deux niveaux se compose d'un étage noble d'une largeur de pas moins de 10 m et d'un rez-de-jardin tout aussi large. Cet appartement spectaculaire dispose d'une vaste terrasse attenante au salon et d'un jardin spacieux et profond de 110 m².

L'appartement dispose d'une imposante entrée indépendante, de superbes ornements dans le hall et de hauts plafonds. De plus, il est possible d'acquérir en complément de cet appartement exceptionnel sur deux niveaux un appartement séparé au rez-de-jardin, situé à l'avant de la maison au bord du canal et accessible par une entrée privée. Au rez-de-jardin, une porte donne accès au hall central commun, permettant ainsi de rejoindre cet appartement indépendant depuis ce côté.

L'appartement a été rénové il y a quelques années, alliant ainsi les détails et l'ambiance classiques au confort et au luxe modernes.

Les environs du Keizersgracht 216 sont magnifiques. Situé au cœur d'Amsterdam, ce canal historique offre une vue pittoresque sur les maisons au bord des canaux et les ponts qui caractérisent la ville. Le Keizersgracht est l'un des canaux les plus célèbres d'Amsterdam et est réputé pour son architecture élégante et son atmosphère charmante. Le bâtiment lui-même est très impressionnant et reflète la riche histoire de la ville. Avec sa façade classique et son entrée majestueuse, il respire la grandeur. Il est entouré d’autres magnifiques maisons au bord du canal, créant ainsi une ambiance envoûtante.

Agencement :
Étage d'apparat :
L'entrée privée, située au centre de l'étage d'apparat, est accessible depuis les deux côtés de l'escalier à palier. La façade impressionnante et la porte d’entrée imposante mènent à un hall profond, richement décoré d’ornements, doté d’un sol en marbre d’origine et de boiseries. Sur la gauche du hall se trouve la cuisine-séjour. La cuisine moderne, luxueuse et sur mesure, présente un style contemporain grâce à l’utilisation de bois au teint naturel et d’éléments blancs, tout en s’harmonisant parfaitement avec l’atmosphère classique de la maison. Elle est équipée de tout le confort moderne. Côté canal, il y a suffisamment d’espace pour une grande table à manger offrant une vue spectaculaire sur le canal. Les grandes fenêtres, dotées de volets d’origine, et la hauteur sous plafond d’environ 4,25 mètres renforcent la luminosité et l’impression d’espace dans cette délicieuse cuisine-séjour. Depuis la cuisine, un couloir, entièrement équipé de placards encastrés pratiques, mène au salon de 10 mètres de large.

L'ancienne « Sael » dispose d'une magnifique cheminée à bois ouverte, d'une vue magnifique sur le jardin ensoleillé et d'un accès à la vaste terrasse orientée à l'ouest, d'une superficie de pas moins de 60 m². Ici aussi, les nombreuses fenêtres et la hauteur sous plafond confèrent au salon beaucoup de lumière et de charme. Bien entendu, ce salon spacieux est également accessible depuis le hall central.

De retour à l'avant de l'étage d'honneur, on trouve, à droite du hall, une spacieuse bibliothèque/bureau aménagée avec des bibliothèques de style classique et une belle cheminée à bois. Que ce soit assis derrière le bureau ou dans un fauteuil, cette pièce offre également une vue spectaculaire sur le canal. À l’origine, cet espace se composait de deux pièces ; les portes d’accès d’origine depuis le hall central sont toujours présentes. Si vous le souhaitez, il est facile de diviser l’espace à l’aide de portes coulissantes.

Rez-de-jardin :
Au rez-de-jardin se trouvent deux chambres spacieuses, chacune dotée d’une salle de bains attenante. Les salles de bains attenantes modernes de ces chambres disposent d’une grande douche à l’italienne et de doubles lavabos. Les cinq grandes portes-fenêtres hautes donnent accès à la grande terrasse ensoleillée et au jardin d’une superficie de pas moins de 110 m².

Un grand débarras, une buanderie et des toilettes complètent cet étage.

Ce magnifique appartement situé au 216 A Keizersgracht, d’une superficie de 374 m², offre espace, luxe et confort répartis sur seulement deux niveaux, avec une belle entrée centrale privée. L’alliance d’éléments historiques et d’équipements modernes crée une ambiance de vie unique et élégante.

Environnement :
Le quartier autour du 216 A Keizersgracht, à deux pas des « Negen Straatjes », est animé et dynamique. À quelques minutes à pied, vous trouverez une multitude de boutiques, de restaurants et de cafés. Vous pourrez y déguster de délicieux plats locaux, une cuisine internationale et profiter de cafés conviviaux où vous détendre.

De plus, plusieurs sites culturels se trouvent à proximité. À quelques pas se trouve la célèbre Maison d’Anne Frank, où vous pourrez en apprendre davantage sur l’histoire d’Anne Frank et son journal intime. Le Rijksmuseum et le musée Van Gogh sont également facilement accessibles, et vous pourrez y admirer certaines des œuvres d’art les plus célèbres au monde.

Si vous aimez le plein air, vous pouvez vous promener le long des canaux ou dans le Vondelpark et profiter du cadre magnifique. C’est un excellent moyen de découvrir l’atmosphère authentique d’Amsterdam et d’admirer les vues pittoresques ou la verdure du parc.

En résumé, les environs du Keizersgracht 216 offrent un mélange parfait d’histoire, de culture et de beauté. Que vous soyez amateur d’architecture, d’art, de bonne cuisine ou que vous souhaitiez simplement profiter de l’atmosphère unique d’Amsterdam, cet endroit a tout pour plaire.

L'appartement est facilement accessible en voiture. Plusieurs arrêts de tramway se trouvent à proximité. Le stationnement sur la voie publique est payant toute la semaine, 24 heures sur 24. Pour obtenir les informations les plus récentes concernant les permis et le stationnement, nous vous renvoyons au site web de la mairie.

Extension ;
Ce qui rend également unique ce magnifique appartement spectaculaire à double largeur sur deux niveaux au rez-de-chaussée, c’est la possibilité d’acheter l’appartement séparé situé à l’avant, au rez-de-jardin. Idéal comme logement d’invités, pour une fille au pair ou pour des enfants plus âgés.

Cet appartement supplémentaire, le 216 B, d’une superficie de 52 m², est situé au rez-de-jardin, à l’avant du bâtiment, et dispose d’une entrée indépendante depuis le hall central commun. À l'avant se trouve le salon avec cuisine ouverte. À l'arrière, donnant également sur la cour intérieure, se trouve la chambre avec placards intégrés. La salle de bains est équipée d'une douche et d'un lavabo. Toilettes séparées.

PARTICULARITÉS :
- Appartement de deux niveaux très bien entretenu sur le Keizersgracht, au charme classique
- Conformément à la norme NEN2580, la surface habitable est de 374 m²
- Espaces extérieurs spectaculaires ! Tous exposés à l’ouest. Grand jardin à l’arrière et terrasse plus que spacieuse à l’étage noble.
- Monument construit en 1740 dont les fondations ont été restaurées en 1990
- Situé sur un terrain en pleine propriété
- Association de copropriétaires à petite échelle et bien gérée, composée de 5 membres
- Possibilité d'agrandissement grâce à l'achat d'un appartement séparé supplémentaire de 52 m² au rez-de-jardin 216 B, prix de vente sur demande