Keizersgracht 216 A

Diese wunderschöne und einzigartige zweistöckige Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 374 m² besteht aus einem 10 m breiten Bel-etage-Bereich und einem ebenso breiten Gartengeschoss. Diese spektakuläre Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, die an das Wohnzimmer angrenzt, sowie einen 110 m² großen, breiten und tiefen Garten.

Die Wohnung verfügt über einen imposanten, nicht unterteilten Eingangsbereich, wunderschöne Ornamente im Flur und hohe Decken. Darüber hinaus besteht bei dieser besonderen zweistöckigen Erdgeschosswohnung die Möglichkeit, eine separate Wohnung im Gartengeschoss hinzuzukaufen, die sich an der Vorderseite des Grachtenhauses befindet und über einen eigenen Eingang erreichbar ist. Auf der Gartenebene befindet sich eine Tür, die zur gemeinschaftlichen zentralen Diele führt, sodass von dieser Seite aus eine Verbindung zu dieser separaten Wohnung besteht.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert, wodurch klassische Details und Atmosphäre mit modernem Komfort und Luxus kombiniert werden.

Die Umgebung der Keizersgracht 216 ist wunderschön. Im Herzen von Amsterdam gelegen, bietet dieser historische Kanal einen malerischen Blick auf die Grachtenhäuser und die Brücken, die die Stadt prägen. Die Keizersgracht ist einer der bekanntesten Kanäle in Amsterdam und bekannt für ihre elegante Architektur und ihr charmantes Flair. Das Gebäude selbst ist sehr beeindruckend und spiegelt die reiche Geschichte der Stadt wider. Mit seiner klassischen Fassade und dem majestätischen Eingangsbereich strahlt das Gebäude Grandeur aus. Es ist von anderen wunderschönen Grachtenhäusern umgeben, wodurch ein bezauberndes Ambiente entsteht.

Aufteilung:
Bel-Etage:
Der eigene Eingang in der Mitte der Bel-Etage ist von zwei Seiten der Freitreppe aus erreichbar. Die beeindruckende Fassade und die imposante Eingangstür führen in eine tiefe Eingangshalle, die reich mit Ornamenten verziert ist und über einen originalen Marmorboden sowie eine Wandvertäfelung verfügt. Auf der linken Seite der Eingangshalle befindet sich die Wohnküche. Die luxuriöse, maßgefertigte moderne Küche besticht durch die Verwendung von naturfarbenem Holz und weißen Elementen durch ein modernes Erscheinungsbild, das sich gleichzeitig sehr gut in die klassische Atmosphäre des Hauses einfügt. Die Küche ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Auf der Kanalseite ist Platz für einen großzügigen Esstisch mit spektakulärem Blick auf den Kanal. Die großen Fenster mit den originalen Fensterläden und die Deckenhöhe von ca. 4,25 Metern verstärken das Licht und das Raumgefühl in dieser herrlichen Wohnküche. Von der Küche führt ein Flur, der vollständig mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist, zum 10 Meter breiten Wohnzimmer.

Das ehemalige „Sael“ verfügt über einen wunderschönen offenen Holzkamin, einen herrlichen Blick auf den sonnigen Garten und Zugang zur breiten, nach Westen ausgerichteten Terrasse von nicht weniger als 60 m². Auch hier sorgen die vielen Fenster und die Deckenhöhe für ein sehr helles und charmantes Wohnzimmer. Selbstverständlich ist dieses großzügige Wohnzimmer auch vom zentralen Flur aus zugänglich.

Zurück an der Vorderseite des Bel-Etage befindet sich auf der rechten Seite des Flurs eine großzügige Bibliothek/ein Arbeitszimmer, ausgestattet mit Bücherregalen im klassischen Stil und einem schönen, ebenfalls mit Holz befeuerten offenen Kamin. Ob man nun am Schreibtisch sitzt oder es sich in einem Sessel bequem macht – auch dieser Raum bietet einen spektakulären Blick auf den Kanal. Dieser Raum bestand ursprünglich aus zwei Zimmern; die ursprünglichen Zugangstüren vom zentralen Flur sind noch vorhanden. Auf Wunsch lässt sich der Raum mithilfe von Flügeltüren leicht unterteilen.

Gartenebene:
Auf der Gartenebene befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad en suite verfügen. Die modernen Badezimmer dieser Schlafzimmer verfügen neben einer geräumigen begehbaren Dusche auch über Doppelwaschbecken. Die fünf großen, hohen Flügeltüren bieten Zugang zur großen, sonnigen Terrasse und zum Garten mit einer Fläche von nicht weniger als 110 m².

Ein geräumiger Abstellraum, ein Waschraum und eine Toilette runden diese Etage ab.

Diese wunderschöne Wohnung an der Keizersgracht 216 A mit einer Fläche von 374 m² bietet Platz, Luxus und Komfort, verteilt auf nur zwei Wohnebenen mit einem schönen eigenen zentralen Eingangsbereich. Die Kombination aus historischen Elementen und modernen Annehmlichkeiten sorgt für ein einzigartiges und stilvolles Wohnambiente.

Umgebung:
Die Gegend rund um die Keizersgracht 216, gleich um die Ecke von den „Negen Straatjes“, ist lebhaft und pulsierend. In Laufnähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Sie können köstliche lokale Gerichte, internationale Küche und gemütliche Cafés genießen, in denen Sie sich entspannen können.

Darüber hinaus gibt es in der Nähe verschiedene kulturelle Sehenswürdigkeiten. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das weltberühmte Anne-Frank-Haus, wo Sie mehr über die Geschichte von Anne Frank und ihr Tagebuch erfahren können. Auch das Rijksmuseum und das Van-Gogh-Museum sind leicht zu erreichen, wo Sie einige der berühmtesten Kunstwerke der Welt bewundern können.

Wenn Sie gerne draußen sind, können Sie einen Spaziergang entlang der Grachten oder im Vondelpark machen und die wunderschöne Umgebung genießen. Das ist eine großartige Möglichkeit, die authentische Atmosphäre Amsterdams zu erleben und die malerischen Ausblicke oder den grünen Park zu genießen.

Kurz gesagt: Die Umgebung der Keizersgracht 216 bietet eine perfekte Mischung aus Geschichte, Kultur und Schönheit. Ob Sie nun ein Liebhaber von Architektur, Kunst oder gutem Essen sind oder einfach nur die einzigartige Atmosphäre Amsterdams genießen möchten – dieser Ort hat alles zu bieten.

Die Wohnung ist mit dem Auto gut erreichbar. In der Nähe befinden sich mehrere Straßenbahnhaltestellen. Auf öffentlichen Straßen gilt die Parkgebührenpflicht die ganze Woche über, 24 Stunden am Tag. Die aktuellsten Informationen zu Parkgenehmigungen und Parkmöglichkeiten finden Sie auf der Website der Stadtverwaltung.

Erweiterung;
Was dieses schöne, doppelt so breite und spektakuläre zweistöckige Erdgeschosshaus zudem einzigartig macht, ist die Möglichkeit, die separate Wohnung an der Vorderseite auf dieser Gartenebene dazuzukaufen. Ideal als Gästeunterkunft, für ein Au-pair oder für ältere Kinder.

Diese zusätzliche Wohnung 216 B mit einer Fläche von 52 m² befindet sich im Gartengeschoss an der Vorderseite des Gebäudes und verfügt über einen eigenen Eingang vom gemeinsamen zentralen Flur aus. An der Vorderseite befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche. An der Rückseite, ebenfalls zum Innenhof hin, liegt das Schlafzimmer mit Einbauschränken. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Separate Toilette.

BESONDERHEITEN:
- Sehr gut gepflegtes zweistöckiges Erdgeschosswohnhaus an der Keizersgracht mit klassischem Charme
- Gemäß NEN2580 beträgt die Wohnfläche 374 m²
- Spektakuläre Außenbereiche! Alle nach Westen ausgerichtet. Großer Hintergarten und eine mehr als großzügige Terrasse im Obergeschoss.
- Denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1740, dessen Fundament 1990 saniert wurde
- Auf eigenem Grundstück gelegen
- Gut funktionierende, kleine Eigentümergemeinschaft mit 5 Mitgliedern
- Möglichkeit zur Vergrößerung durch den Kauf einer zusätzlichen, separaten Wohnung mit 52 m² im Gartengeschoss 216 B, Preis auf Anfrage