Jacob Marisstraat 38 2

***TRANSLATION EN ANGLAIS CI-DESSOUS***

Maison à double étage de 139 m2 avec entrée privée, terrasse sur le toit et quatre chambres sur un terrain privé dans la charmante Jacob Marisstraat!

Disposition
Il s'agit d'une maison double spacieuse et lumineuse avec sa propre entrée au rez-de-chaussée. Par l'escalier soigné, vous accédez au premier étage, où vous trouverez une armoire pratique et plusieurs placards encastrés. De là, les escaliers se poursuivent jusqu'au deuxième étage, l'étage de vie de cette maison supérieure.

Depuis le palier, on accède à la salle de séjour lumineuse et spacieuse. À l'avant, la propriété dispose d'un charmant balcon français et à l'arrière d'un généreux balcon orienté à l'ouest, idéal pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir. La cuisine ouverte est également située à l'arrière du salon et est équipée de divers appareils électroménagers encastrés et d'un îlot qui fait office de bar. Il y a également des toilettes séparées à cet étage.

Le troisième étage comprend quatre chambres de bonne taille. En outre, ici se trouve la salle de bain complète, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'une connexion pour la machine à laver. Depuis cet étage, un escalier intérieur mène à la généreuse terrasse sur le toit, un bel espace extérieur avec beaucoup d'intimité.

Environnements
La Jacob Marisstraat est une rue particulièrement charmante et attrayante qui est encore relativement peu connue de beaucoup de gens. C'est précisément ce qui rend la vie ici particulièrement agréable. La rue se caractérise par une atmosphère calme, avec de belles façades, beaucoup de verdure et une ambiance conviviale. De plus, la rue se trouve juste à côté du Vondelpark. C'est un joyau caché dans l'ouest d'Amsterdam : calme et atmosphérique, mais toujours au cœur de la ville. Les résidents font l'expérience d'une combinaison agréable d'intimité, d'espace et de confort urbain, ce qui fait de Jacob Marisstraat un emplacement résidentiel très populaire.

L'accessibilité de Jacob Marisstraat 38-2 est excellente. Il y a plusieurs connexions de tram et de bus dans les environs immédiats, permettant un accès rapide et facile à la gare de Sloterdijk, à la gare de Lelylaan et au centre d'Amsterdam, entre autres. En vélo, vous pouvez rejoindre le centre-ville, Oud-West ou Westerpark en peu de temps. En outre, les autoroutes vers le périphérique A10, A4 et A5 sont facilement accessibles, ce qui permet de rejoindre Schiphol et d'autres villes.
HOA
Le VvE se compose de deux droits de propriété : Jacob Marisstraat 38-H et 38-2. La VvE ne dispose pas actuellement d'un plan d'entretien pluriannuel formel (MJOP). L'entretien et les réparations sont effectués en fonction des besoins. Les deux membres surveillent ensemble les problèmes d'entretien qui nécessitent une attention à court ou moyen terme. Une réserve structurelle ou un fonds d'entretien est maintenu, qui est de 0,5% de la valeur de reconstruction.

Détails:
- Environ 139 m2 habitables;
- Quatre chambres à coucher;
- Terrain propre;
- Label énergétique C;
- Terrasse sur le toit avec permis;
- Spacieux balcon arrière orienté à l'ouest;
- Balcon français à l'avant;
- Gestion propre;
- VvE coûte € 190,- par mois;

________________Traduction anglaise___________________

Spacieux appartement double au niveau supérieur (139 m²) avec entrée privée, terrasse sur le toit et quatre chambres à coucher sur une propriété en pleine propriété dans la charmante Jacob Marisstraat!

Disposition
Cet appartement double de niveau supérieur, lumineux et aux proportions généreuses, dispose d'une entrée privée au rez-de-chaussée. L'escalier bien entretenu mène au premier étage, où vous trouverez une penderie pratique et plusieurs armoires encastrées. L'escalier continue jusqu'au deuxième étage, qui sert d'espace de vie principal.

Le salon spacieux et lumineux est accessible depuis le palier. À l'avant, l'appartement bénéficie d'un charmant balcon à la française, tandis qu'à l'arrière se trouve un généreux balcon orienté à l'ouest, idéal pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir. La cuisine ouverte est également située à l'arrière et est équipée de divers appareils encastrés et d'un îlot central, qui fait également office de bar. Des toilettes séparées sont situées à cet étage.
Le troisième étage offre quatre chambres de bonne taille. Ce niveau abrite également la salle de bains entièrement équipée avec baignoire, douche à l'italienne, toilettes et branchement pour machine à laver. Un escalier intérieur mène à la spacieuse terrasse sur le toit, un merveilleux espace extérieur offrant de l'intimité et beaucoup d'espace pour se détendre.

Emplacement
Jacob Marisstraat est une rue charmante et attrayante qui reste relativement peu connue. La rue offre une atmosphère paisible, des façades attrayantes, beaucoup de verdure et un caractère accueillant. Elle est également située juste à côté du Vondelpark, ce qui permet d'accéder facilement à l'un des espaces verts les plus célèbres d'Amsterdam. Ce joyau caché d'Amsterdam-West allie le calme et le caractère à la commodité de la vie urbaine. Les résidents bénéficient d'un mélange confortable d'intimité, d'espace et de commodité urbaine, ce qui fait de Jacob Marisstraat un lieu de vie hautement souhaitable.
La propriété est idéalement située avec d'excellentes connexions de transport public à proximité, y compris les lignes de tramway et de bus permettant un accès facile à la gare de Sloterdijk, la gare de Lelylaan et le centre-ville d'Amsterdam. Le centre-ville, Oud-West et Westerpark sont tous accessibles en quelques minutes à vélo. Les routes principales du périphérique A10, de l'A4 et de l'A5 sont facilement accessibles, ce qui permet de se rendre facilement à l'aéroport de Schiphol et au-delà.
Association des propriétaires (VvE)
La VvE se compose de deux droits d'appartement : Jacob Marisstraat 38-H et 38-2. L'association est actuellement gérée par les propriétaires eux-mêmes et n'a pas de plan formel d'entretien à long terme (MJOP). L'entretien est effectué en fonction des besoins. Un fonds de réserve structurel est en place, s'élevant à 0,5% de la valeur de réintégration.
Points forts:
- Environ 139 m² de surface habitable;
- Quatre chambres à coucher;
- Propriété libre:
- Label énergétique C;
- Terrasse sur le toit avec permis;
- Spacieux balcon orienté à l'ouest;
- Balcon à la française à l'avant;
- VvE à petite échelle, autogéré;
- Frais de VvE : 190 € par mois.