Jacob Marisstraat 38 2

***TRADUCCIÓN AL ESPAÑOL A CONTINUACIÓN***

Doble casa superior 139 m2 con entrada privada, terraza en la azotea y cuatro dormitorios en terreno privado en el encantador Jacob Marisstraat!

Disposición
Esta es una casa doble superior espaciosa y luminosa con su propia entrada en la planta baja. A través de la pulcra escalera se llega a la primera planta, donde encontrará un práctico armario y varios armarios empotrados. Desde aquí, las escaleras continúan hasta la segunda planta, la planta habitable de esta casa superior.

Desde el rellano, se accede al luminoso y espacioso salón. En la parte delantera, la propiedad cuenta con un encantador balcón francés y en la parte trasera un generoso balcón orientado al oeste, ideal para disfrutar del sol de la tarde y la noche. La cocina abierta también se encuentra en la parte trasera de la sala de estar y está equipada con varios electrodomésticos integrados y una isla que funciona como un excelente bar. También hay un aseo independiente en esta planta.

La tercera planta cuenta con cuatro dormitorios de buen tamaño. Además, aquí está el cuarto de baño completo, equipado con bañera, ducha walk-in, inodoro y una conexión para la lavadora. Desde esta planta, una escalera interior conduce a la generosa terraza de la azotea, un encantador espacio al aire libre con mucha privacidad.

Alrededores
La Jacob Marisstraat es una calle especialmente encantadora y atractiva que todavía es relativamente desconocida para mucha gente. Eso es exactamente lo que hace que vivir aquí sea extra agradable. La calle se caracteriza por un ambiente tranquilo, con bonitas fachadas, mucha vegetación y un ambiente agradable. Además, la calle está justo al lado del Vondelpark. Es una joya escondida en Ámsterdam-Oeste: tranquila y con ambiente, pero aún en medio de la ciudad. Los residentes aquí experimentan una agradable combinación de privacidad, espacio y confort urbano, lo que hace de Jacob Marisstraat una ubicación residencial muy popular.

La accesibilidad de Jacob Marisstraat 38-2 es excelente. Hay varias conexiones de tranvía y autobús en las inmediaciones, lo que permite un acceso rápido y fácil a la estación de Sloterdijk, la estación de Lelylaan y el centro de Ámsterdam, entre otros. En bicicleta se puede llegar en poco tiempo al centro de la ciudad, a Oud-West o a Westerpark. Además, las autopistas hacia la circunvalación A10, A4 y A5 son de fácil acceso, por lo que Schiphol y otras ciudades son de fácil acceso.
HOA
El VvE consta de dos derechos planos: Jacob Marisstraat 38-H y 38-2. El VvE no tiene actualmente un plan de mantenimiento plurianual formal (MJOP). El mantenimiento y las reparaciones se llevan a cabo en función de las necesidades. Ambos miembros supervisan conjuntamente los problemas de mantenimiento que requieren atención a corto o medio plazo. Se mantiene una reserva estructural o fondo de mantenimiento, que es del 0,5% del valor de reconstrucción.

Detalles:
- Aproximadamente 139 m2 habitables;
- Cuatro dormitorios;
- Terreno propio;
- Etiqueta energética C;
- Azotea con permiso;
- Amplio balcón trasero orientado al oeste;
- Balcón delantero francés;
- Gestión propia;
- VvE cuesta € 190,- al mes;

________________Traducción Inglés___________________

Amplio apartamento doble de nivel superior (139 m²) con entrada privada, terraza en la azotea y cuatro dormitorios en propiedad de dominio absoluto en el encantador Jacob Marisstraat!

Distribución
Este luminoso y amplio apartamento doble en planta alta cuenta con su propia entrada privada en la planta baja. La cuidada escalera conduce a la primera planta, donde encontrará una práctica zona de armarios y varios armarios empotrados. La escalera continúa hasta la segunda planta, que sirve como zona de estar principal.

El amplio y luminoso salón es accesible desde el rellano. En la parte delantera, el apartamento cuenta con un encantador balcón francés, mientras que en la parte trasera hay un generoso balcón orientado al oeste, ideal para disfrutar del sol de la tarde y la noche. La cocina americana también se encuentra en la parte trasera y está equipada con varios electrodomésticos empotrados y una isla central, que también funciona perfectamente como bar. Un aseo independiente se encuentra en esta planta.
La tercera planta ofrece cuatro dormitorios de buen tamaño. Este nivel también alberga el cuarto de baño totalmente equipado con bañera, ducha a ras de suelo, inodoro y conexión para lavadora. Una escalera interior conduce a la amplia terraza de la azotea, un maravilloso espacio al aire libre que ofrece privacidad y un amplio espacio para relajarse.

Ubicación
Jacob Marisstraat es una calle encantadora y atractiva que permanece relativamente sin descubrir por muchos. La calle ofrece un ambiente tranquilo, fachadas atractivas, mucha vegetación y un carácter acogedor. Además, está situada justo al lado del Vondelpark, lo que facilita el acceso a uno de los espacios verdes más famosos de Ámsterdam. Esta joya escondida en Ámsterdam-Oeste combina la calma y el carácter con la comodidad de vivir en la ciudad. Los residentes disfrutan de una cómoda mezcla de privacidad, espacio y comodidad urbana, haciendo de Jacob Marisstraat un lugar muy deseable para vivir.
La propiedad está idealmente situada con excelentes conexiones de transporte público cercanas, incluyendo líneas de tranvía y autobús que proporcionan un fácil acceso a la estación de Sloterdijk, la estación de Lelylaan y el centro de Ámsterdam. El centro de la ciudad, Oud-West y Westerpark se encuentran a pocos minutos en bicicleta. Las principales carreteras de circunvalación A10, A4 y A5 son de fácil acceso, lo que garantiza un cómodo viaje al aeropuerto de Schiphol y más allá.
Asociación de Propietarios (VvE)
El VvE consta de dos derechos de apartamento: Jacob Marisstraat 38-H y 38-2. La asociación está gestionada actualmente por los propios propietarios y no tiene un plan formal de mantenimiento a largo plazo (MJOP). El mantenimiento se realiza en función de las necesidades. Existe un fondo de reserva estructural que asciende al 0,5% del valor de rehabilitación.
Características:
- Aprox. 139 m² de espacio habitable;
- Cuatro dormitorios;
- Propiedad en pleno dominio:
- Etiqueta energética C;
- Terraza en la azotea con permiso;
- Amplio balcón orientado al oeste;
- Balcón francés en la parte delantera;
- VvE a pequeña escala, autogestionado;
- Costes VvE: 190 € al mes.