J.J. Viottastraat 46

*Voir la traduction anglaise ci-dessous*

Grandeur unique, luxe moderne et aménagement exceptionnel dans un emplacement de choix

Au cœur du prestigieux quartier des musées, sur la majestueuse J.J. Viottastraat, se trouve cet hôtel particulier exceptionnel d'environ 483 m², avec un généreux jardin et une terrasse sur le toit, répartis sur quatre étages raffinés. Une combinaison rare d'allure historique et de confort de vie contemporain, récemment entièrement rénové, y compris une nouvelle fondation, un nouveau toit, une isolation complète, l'air conditionné, un sous-sol moderne + et un ascenseur interne.

Chef-d'œuvre architectural
Cette propriété est un parangon de l'école d'Amsterdam, avec des influences du Nouvel Art. Elle se caractérise par de riches façades en briques et une imposante cage d'escalier reliant les quatre étages résidentiels. L'entrée centrale accentue la largeur exceptionnelle de la maison, ce qui donne non seulement une première impression impressionnante, mais contribue également à un confort de vie agréable et spacieux
.
Lumière et espace
Grâce aux grandes et hautes fenêtres et à la magnifique grande lucarne, la maison est baignée de lumière naturelle. Avec une largeur d'environ 10 mètres, la maison se différencie en termes de disposition et d'expérience spatiale de la plupart des propriétés à Amsterdam. L'agencement spacieux offre un équilibre parfait entre les espaces de vie ouverts et les pièces intimes. La cuisine habitable, le cœur de la maison, est directement adjacente à une terrasse généreuse et à un jardin magnifiquement aménagé orienté nord-ouest, idéal pour les longues soirées d'été au soleil.

Confort moderne
Lors de sa récente rénovation, la maison dispose de nouvelles fondations et d'un sous-sol entièrement neuf, offrant un espace de vie supplémentaire. Un ascenseur moderne relie tous les étages, assurant confort et accessibilité. L'air conditionné est disponible dans toutes les chambres et dans les salles d'étude des premier et deuxième étages. La maison est entièrement isolée sur le plan acoustique et thermique, et tous les sols sont renforcés par du ciment ou de l'anhydrite. La finition est du plus haut niveau, avec une attention aux détails et l'utilisation de matériaux de haute qualité.

Disposition


Rez-de-chaussée
La propriété vous accueille avec un hall d'entrée généreux, équipé d'un vestiaire spacieux. D'élégantes portes en acier séparent le hall des autres pièces et donnent une vue sur le spectaculaire escalier et l'ascenseur.

À l'arrière se trouve l'impressionnante cuisine dînatoire, reliée de manière transparente à la salle à manger, où le design et la convivialité se rejoignent. La salle à manger est dotée d'une belle cheminée à gaz. L'avant de cet étage offre un salon confortable avec une cheminée à bois ouverte.

Un large escalier partant de la salle à manger mène au jardin ainsi qu'au second salon situé au sous-sol. Grâce à une spectaculaire façade vitrée de pas moins de 4,5 mètres de haut, la lumière du jour pénètre généreusement, créant une sensation d'espace exceptionnelle.

Sous-sol
Cet étage a une hauteur de plafond de pas moins de 2,75 mètres et offre un espace de vie luxueux en soi, avec un deuxième salon donnant sur le jardin. Adjacent, vous trouverez une salle de sport et un espace de jeu spacieux avec de nombreux placards intégrés sur mesure et un garde-manger pratique.

On y trouve également une chambre confortable avec salle de bains attenante, une généreuse buanderie ainsi qu'une élégante cave à vin - parfaite pour les gourmets.

Premier étage
À l'arrière se trouve la spacieuse suite parentale, une oasis de tranquillité et d'élégance. La suite dispose d'une magnifique salle de bains avec baignoire autoportante, douche à l'italienne, toilettes séparées et un joli sauna. Également accessible depuis la chambre à coucher, l'impressionnant dressing, entièrement fait sur mesure et avec éclairage intégré.

À l'avant de cet étage se trouvent deux spacieuses salles d'étude - idéales pour travailler à la maison ou comme bibliothèque/espace de lecture au calme. Les deux bureaux sont isolés acoustiquement pour plus de confort.

Deuxième étage
L'étage supérieur est entièrement meublé avec quatre chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain moderne en suite, équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes (sauf la chambre d'amis) et d'un élégant lavabo.

La généreuse terrasse sur le toit est accessible depuis cet étage - un endroit ensoleillé à apprécier toute la journée. Il y a suffisamment d'espace pour une grande table à manger et un coin salon confortable, ce qui fait de cette terrasse un refuge extérieur unique au milieu de la ville. Des raccordements pour l'installation d'une cuisine extérieure sont également disponibles.

Emplacement
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Amsterdam, à quelques pas de Cornelis Schuytstraat, Vondelpark, Concertgebouw, Van Gogh et Rijksmuseum. Le quartier offre une gamme de magasins, de restaurants et d'écoles de haute qualité, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles et les amateurs de culture et de confort.

Résumé
- Environ 483 m² d'espace habitable répartis sur quatre étages;
. - Le bail perpétuel a été racheté;
- Entièrement rénové tout en conservant les détails historiques ;
- Clé en main et finitions avec un souci du détail et des matériaux de haute qualité;
- Fondations et sous-sol neufs;
- Ascenseur moderne à tous les étages ;
- Climatisation disponible au 1er et 2ème étage;
- Tous les appareils (intégrés) dans la cuisine et la buanderie sont de marque Miele;
- Jardin généreux orienté à l'ouest avec beaucoup de soleil;
- Terrasse sur le toit de 85 m²;
- Situé dans le prestigieux quartier des musées;

Cette maison de ville unique sur J.J. Viottastraat 46 offre une combinaison rare de largeur, de charme historique et de confort moderne dans un emplacement de choix à Amsterdam. Une aubaine pour ceux qui recherchent une maison familiale exclusive avec du caractère.

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Grandeur unique, luxe moderne et aménagement exceptionnel dans un emplacement de choix
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Au cœur du prestigieux quartier des musées, sur la majestueuse J.J. Viottastraat, se trouve cette exceptionnelle maison de ville d'environ 483 m², dotée d'un spacieux jardin et d'une terrasse sur le toit, répartie sur quatre étages raffinés. Une combinaison rare de charme historique et de confort de vie contemporain, récemment entièrement rénové, y compris une nouvelle fondation, un nouveau toit, une isolation complète, l'air conditionné, un sous-sol moderne, et un ascenseur interne.
Chef-d'œuvre architectural
Cette propriété est un excellent exemple du style de l'école d'Amsterdam, avec des influences du mouvement Art nouveau. Les caractéristiques notables comprennent les riches façades en briques et l'impressionnant escalier qui relie les quatre étages. L'entrée centrale accentue la largeur exceptionnelle de la propriété, ce qui crée non seulement une première impression impressionnante, mais contribue également à une expérience de vie agréable et spacieuse.
Lumière et espace
Grâce aux grandes et hautes fenêtres et à la belle et vaste lucarne au-dessus de l'escalier, la maison est baignée de lumière naturelle. Avec une largeur d'environ 10 mètres, la disposition et l'expérience spatiale diffèrent de la plupart des propriétés à Amsterdam. L'agencement généreux offre un équilibre parfait entre les espaces de vie ouverts et les pièces intimes. La cuisine, le cœur de la maison, s'ouvre directement sur une terrasse spacieuse et un jardin magnifiquement aménagé orienté nord-ouest - idéal pour les longues soirées d'été au soleil.

Confort moderne
Lors de la récente rénovation, la maison a été dotée de nouvelles fondations et d'un sous-sol entièrement neuf, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire. Un ascenseur moderne relie tous les étages, assurant confort et accessibilité. Toutes les chambres et les salles d'étude des premier et deuxième étages sont équipées de l'air conditionné. La maison est entièrement isolée sur le plan acoustique et thermique, et tous les sols ont été renforcés avec du ciment ou de l'anhydrite. La finition est de la plus haute qualité, avec une grande attention aux détails et l'utilisation de matériaux de première qualité.

Disposition


Rez-de-chaussée
La maison vous accueille avec un hall d'entrée spacieux, doté d'un vestiaire généreux. D'élégantes portes en acier séparent le hall du reste des espaces de vie et offrent une vue sur l'escalier spectaculaire et l'ascenseur.

À l'arrière, vous trouverez l'impressionnante cuisine ouverte, parfaitement reliée à la salle à manger - un mélange parfait de design et de chaleur. La salle à manger est équipée d'une belle cheminée à gaz. À l'avant de cet étage se trouve un salon confortable avec une cheminée à bois ouverte, idéal pour des soirées détendues.

Un large escalier partant de la salle à manger mène directement au jardin et au second salon situé au sous-sol. Grâce à une spectaculaire façade vitrée de 4,5 mètres de hauteur, la lumière du jour inonde l'espace, créant un extraordinaire sentiment d'ouverture.

Sous-sol
Ce niveau présente une hauteur de plafond impressionnante de pas moins de 2,75 mètres et offre un espace de vie luxueux à part entière, comprenant un deuxième salon avec vue sur le jardin. Adjacent à celui-ci se trouve un espace de remise en forme spacieux et une aire de jeux pour les enfants, avec des armoires sur mesure et un garde-manger pratique.

Également à cet étage : une chambre confortable avec salle de bains attenante, une grande buanderie et une élégante cave à vin - parfaite pour les connaisseurs.

Premier étage
À l'arrière, on trouve la vaste suite parentale, une retraite sereine qui respire l'élégance. La suite comprend une superbe salle de bains avec une baignoire autoportante, une douche à l'italienne, des toilettes séparées et un sauna relaxant. Le dressing conçu sur mesure, accessible directement depuis la chambre, est entièrement équipé d'un éclairage intégré.

À l'avant de cet étage se trouvent deux spacieux bureaux à domicile, idéaux pour le travail à distance ou comme salles de lecture ou bibliothèques silencieuses. Les deux bureaux sont isolés acoustiquement pour un meilleur confort.

Deuxième étage
Le dernier étage est entièrement consacré à quatre chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain moderne, comprenant une douche à l'italienne, des toilettes (sauf pour la chambre d'amis), et un meuble-lavabo élégant.

Cet étage donne également accès à la vaste terrasse sur le toit, un endroit ensoleillé où vous pourrez profiter de toute la journée. Il y a suffisamment d'espace pour une grande table à manger et un coin salon décontracté ; une retraite extérieure unique au cœur de la ville. Des raccordements pour l'installation d'une cuisine extérieure sont également disponibles.

Emplacement
Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Amsterdam, cette résidence se trouve à quelques pas de Cornelis Schuytstraat, du Vondelpark, du Concertgebouw, du musée Van Gogh et du Rijksmuseum. Le quartier offre un large éventail de boutiques haut de gamme, de restaurants et d'écoles de premier ordre, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles ainsi que pour ceux qui apprécient la culture et le confort.

Particularités
- Environ 483 m² d'espace habitable sur quatre étages;
. - Le bail actuel et perpétuel a été racheté ;
- Entièrement rénové tout en préservant les détails historiques ;
- Clé en main : fini selon les normes les plus élevées et prêt à emménager;
- Fondations et sous-sol neufs;
- Ascenseur moderne desservant tous les étages;
- La climatisation est disponible aux 1er et 2ème étages;
- Tous les appareils encastrés dans la cuisine et la buanderie sont de marque Miele;
- Jardin généreux orienté à l'ouest avec beaucoup de lumière du soleil;
- Terrasse sur le toit de plus de 85 m²;
- Situé dans le prestigieux quartier des musées;

Cette maison de ville unique à J.J. Viottastraat 46 offre un mélange rare de l'avec, le charme historique et le luxe contemporain dans un emplacement de choix à Amsterdam. Une opportunité vraiment exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison familiale exclusive avec du caractère.