J.J. Viottastraat 46

*Ver traducción al inglés más abajo*

Grandeza única, lujo moderno y distribución excepcional en una ubicación privilegiada

En el corazón del prestigioso Barrio de los Museos, en la señorial J.J. Viottastraat, se encuentra esta excepcional mansión de aproximadamente 483 m², con generoso jardín y terraza en la azotea, distribuida en cuatro refinadas plantas. Una rara combinación de encanto histórico y confort de vida contemporánea, recientemente renovado por completo, incluyendo una nueva fundación, nuevo techo, aislamiento completo, aire acondicionado, un moderno sótano + y un ascensor interno.


Obra maestra arquitectónica
Esta propiedad es un dechado de la Escuela de Ámsterdam, con influencias del New Art. Se caracteriza por ricas fachadas de ladrillo y una imponente escalera que conecta las cuatro plantas residenciales. La entrada central acentúa la excepcional anchura de la casa, lo que no sólo resulta en una impresionante primera impresión, sino que también contribuye a un agradable y espacioso confort de vida
.
Luz y espacio
Gracias a las grandes y altas ventanas y a la hermosa claraboya de grandes dimensiones, la casa está bañada por la luz natural. Con una anchura de unos 10 metros, la casa se diferencia en términos de distribución y experiencia espacial de la mayoría de las propiedades de Ámsterdam. La espaciosa distribución ofrece un equilibrio perfecto entre espacios abiertos y habitaciones íntimas. La cocina, el corazón de la casa, se encuentra junto a una amplia terraza y un hermoso jardín orientado al noroeste, ideal para largas tardes de verano al sol.
Confort moderno
Durante su reciente renovación, la casa tiene una nueva cimentación y un sótano completamente nuevo, proporcionando espacio habitable adicional. Un moderno ascensor conecta todas las plantas, garantizando comodidad y accesibilidad. Dispone de aire acondicionado en todos los dormitorios y en las salas de estudio de la primera y segunda planta. La casa está totalmente aislada acústica y térmicamente, y todos los suelos están reforzados con cemento o anhidrita. El acabado es del más alto nivel, con atención al detalle y el uso de materiales de alta calidad.

Distribución

Planta baja
La propiedad le da la bienvenida con un generoso hall de entrada, equipado con un amplio guardarropa. Unas elegantes puertas de acero separan el vestíbulo del resto de estancias y permiten ver la espectacular escalera y el ascensor.

En la parte trasera se encuentra la impresionante cocina comedor, perfectamente conectada con la zona de comedor, donde el diseño y lo acogedor se unen. El comedor cuenta con una encantadora chimenea de gas. La parte delantera de este piso ofrece una acogedora sala de estar con una chimenea abierta.

Una amplia escalera desde el comedor conduce al jardín, así como a la segunda sala de estar en el sótano. Gracias a una espectacular fachada acristalada de nada menos que 4,5 metros de altura, la luz del día fluye generosamente, creando una sensación de amplitud excepcional.

Sótano
Esta planta tiene una altura de techo de nada menos que 2,75 metros y ofrece un lujoso espacio vital en sí mismo, con una segunda sala de estar con vistas al jardín. Al lado, encontrará un amplio gimnasio y zona de juegos con muchos armarios empotrados hechos a medida y una práctica despensa.

También se encuentra aquí un cómodo dormitorio con baño en suite, un generoso lavadero, así como una elegante bodega - perfecto para el gourmet.

Primera planta
En la parte trasera se encuentra la espaciosa suite principal, un oasis de tranquilidad y elegancia. La suite cuenta con un magnífico cuarto de baño con bañera independiente, cabina de ducha, WC separado y una sauna encantadora. También se puede acceder desde el dormitorio al impresionante vestidor, totalmente hecho a medida y con iluminación incorporada.

En la parte delantera de esta planta hay dos espaciosas salas de estudio, ideales para trabajar en casa o como tranquilas zonas de biblioteca/lectura. Ambos despachos están aislados acústicamente para mayor comodidad.

Segunda planta
La planta superior está totalmente amueblada con cuatro confortables dormitorios, cada uno con su propio cuarto de baño moderno en suite, equipado con una ducha a ras de suelo, inodoro (excepto la habitación de invitados) y lavabo elegante.

La generosa terraza de la azotea se puede acceder desde esta planta - un lugar soleado para disfrutar todo el día. Hay mucho espacio para una gran mesa de comedor y una cómoda zona de estar, haciendo de esta terraza un refugio único al aire libre en medio de la ciudad. También hay disponibles conexiones para instalar una cocina exterior.

Ubicación
Situado en uno de los barrios más codiciados de Ámsterdam, a poca distancia de Cornelis Schuytstraat, Vondelpark, Concertgebouw, Van Gogh y Rijksmuseum. La zona ofrece una gama de tiendas de alta calidad, restaurantes y escuelas, por lo que es un lugar ideal para familias y amantes de la cultura y la comodidad.

Resumen
- Aproximadamente 483 m² de espacio habitable repartido en cuatro plantas;
- El contrato de arrendamiento perpetuo ha sido comprado;
- Completamente renovado conservando detalles históricos;
- Llave en mano y acabado con un ojo para el detalle y materiales de alta calidad;
- Nuevos cimientos y sótano;
- Moderno ascensor a todas las plantas;
- Aire acondicionado disponible en la 1ª y 2ª planta;
- Todos los electrodomésticos (empotrados) en cocina y lavadero son de la marca Miele;
- Generoso jardín orientado al oeste con mucho sol;
- Azotea completa de 85 m²;
- Situado en el prestigioso Barrio de los Museos;

Esta casa adosada única en J.J. Viottastraat 46 ofrece una rara combinación de amplitud, encanto histórico y confort moderno en una ubicación privilegiada en Ámsterdam. Un regalo del cielo para aquellos que buscan una exclusiva casa familiar con carácter.

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Grandeza única, lujo moderno y una distribución excepcional en una ubicación privilegiada

En el corazón del prestigioso Barrio de los Museos, en la señorial J.J. Viottastraat, se encuentra esta excepcional casa adosada de aproximadamente 483 m², con un amplio jardín y una terraza en la azotea, distribuida en cuatro refinadas plantas. Una rara combinación de encanto histórico y comodidad de vida contemporánea, recientemente renovada en su totalidad, incluyendo una nueva cimentación, nuevo tejado, aislamiento completo, aire acondicionado, un moderno sótano y un ascensor interno.
Obra maestra arquitectónica
Esta propiedad es un excelente ejemplo del estilo de la Escuela de Ámsterdam, con influencias del movimiento Art Nouveau. Destacan las ricas fachadas de ladrillo y la impresionante escalera que conecta las cuatro plantas. La entrada central acentúa la excepcional anchura de la propiedad, que no sólo crea una impresionante primera impresión, sino que también contribuye a una experiencia de vida agradable y espaciosa.
Luz y espacio
Gracias a los grandes ventanales y a la amplia claraboya situada sobre la escalera, la casa está bañada por la luz natural. Con una anchura de aproximadamente 10 metros, la distribución y la experiencia espacial difieren de la mayoría de las propiedades de Ámsterdam. La generosa distribución ofrece un equilibrio perfecto entre zonas de estar abiertas y habitaciones íntimas. La cocina, el corazón de la casa, se abre directamente a una amplia terraza y a un hermoso jardín orientado al noroeste, ideal para largas tardes de verano al sol.
Confort moderno
Durante la reciente renovación, la casa se equipó con una nueva cimentación y un sótano completamente nuevo, proporcionando espacio habitable adicional. Un moderno ascensor conecta todas las plantas, garantizando comodidad y accesibilidad. Todos los dormitorios y las salas de estudio de la primera y la segunda planta están equipados con aire acondicionado. La casa está totalmente aislada acústica y térmicamente, y todos los suelos se han reforzado con cemento o anhidrita. Los acabados son de la más alta calidad, con gran atención al detalle y el uso de materiales de primera calidad.

Distribución

Planta baja
La casa le da la bienvenida con un amplio hall de entrada, completo con un generoso guardarropa. Unas elegantes puertas con marco de acero separan el vestíbulo del resto de los espacios habitables y ofrecen vistas a la espectacular escalera y al ascensor.

En la parte trasera, se encuentra la impresionante cocina de planta abierta, perfectamente conectada con la zona de comedor: una mezcla perfecta de diseño y calidez. El comedor está equipado con una encantadora chimenea de gas. En la parte delantera de esta planta hay una acogedora sala de estar con una chimenea de leña abierta, ideal para veladas relajadas.

Una amplia escalera desde el comedor conduce directamente al jardín y a la segunda sala de estar situada en el sótano. Gracias a una espectacular fachada acristalada de 4,5 metros de altura, la luz del día inunda el espacio, creando una extraordinaria sensación de amplitud.

Sótano
Este nivel cuenta con una impresionante altura de techo de nada menos que 2,75 metros y ofrece un lujoso espacio de vida por derecho propio, con una segunda sala de estar con vistas al jardín. Junto a ella hay una amplia zona de fitness y una zona de juegos para niños, con armarios hechos a medida y una práctica despensa.

También en esta planta: un cómodo dormitorio con baño en suite, un amplio lavadero y una elegante bodega, perfecta para los más entendidos.

Primera planta
En la parte trasera se encuentra la amplia suite principal, un refugio sereno que rezuma elegancia. La suite incluye un impresionante cuarto de baño con bañera independiente, ducha, WC separado y una relajante sauna. El vestidor de diseño personalizado, accesible directamente desde el dormitorio, está totalmente equipado con iluminación integrada.

En la parte delantera de esta planta hay dos espaciosas oficinas en casa, ideales para trabajar a distancia o como tranquilas salas de lectura o bibliotecas. Ambas oficinas están aisladas acústicamente para un mayor confort.

Segunda planta
La planta superior está enteramente dedicada a cuatro cómodos dormitorios, cada uno con su propio cuarto de baño moderno, con una ducha, inodoro (excepto para la habitación de invitados), y vanity.

Esta planta también tiene acceso a la amplia terraza de la azotea, un lugar soleado donde se puede disfrutar de todo el día. Hay un amplio espacio para una gran mesa de comedor y una relajada zona de estar; un refugio único al aire libre en el corazón de la ciudad. También hay disponibles conexiones para instalar una cocina exterior.

Ubicación
Situada en uno de los barrios más codiciados de Ámsterdam, esta residencia se encuentra a poca distancia de Cornelis Schuytstraat, Vondelpark, el Concertgebouw, el Museo Van Gogh y el Rijksmuseum. La zona ofrece una amplia gama de tiendas de alta gama, restaurantes y escuelas de primera categoría, por lo que es un lugar ideal para familias, así como para aquellos que valoran la cultura y la comodidad.

Particularidades
- Aproximadamente 483 m² de espacio habitable en cuatro plantas;
- El arrendamiento actual y perpetuo ha sido comprado;
- Totalmente renovado conservando detalles históricos;
- Llave en mano: acabado con los más altos estándares y listo para entrar a vivir;
- Nuevos cimientos y sótano;
- Moderno ascensor que da servicio a todas las plantas;
- Aire acondicionado disponible en la 1ª y 2ª planta;
- Todos los electrodomésticos empotrados en la cocina y lavadero son Miele;
- Generoso jardín orientado al oeste con mucha luz solar;
- Amplia terraza en la azotea de más de 85 m²;
- Situado en el prestigioso Barrio de los Museos;

Esta casa adosada única en J.J. Viottastraat 46 ofrece una rara mezcla de encanto histórico y lujo contemporáneo en una ubicación privilegiada de Ámsterdam. Una oportunidad verdaderamente excepcional para aquellos que buscan una casa familiar exclusiva con carácter.