Museumkwartier

Grandeza Única, Lujo Moderno y una Distribución Excepcional en una Ubicación Privilegiada

En el corazón del prestigioso Barrio de los Museos, en la elegante calle J.J. Viottastraat, se encuentra esta extraordinaria casa señorial de aproximadamente 483 m², con un amplio jardín y una terraza en la azotea, distribuida en cuatro plantas refinadas. Una combinación única de encanto histórico y confort contemporáneo, recientemente renovada en su totalidad, incluyendo nuevos cimientos, nuevo tejado, aislamiento completo, aire acondicionado, un moderno sótano y ascensor interior.

Obra Maestra Arquitectónica
Esta propiedad es un destacado ejemplo del estilo de la Escuela de Ámsterdam, con influencias del Art Nouveau. Destacan las ricas fachadas de ladrillo y la impresionante escalera que conecta las cuatro plantas. La entrada central resalta la excepcional anchura de la casa, lo que no solo genera una primera impresión imponente, sino también una experiencia de vida amplia y confortable.

Luz y Espacio
Gracias a los grandes y altos ventanales y al hermoso lucernario sobre la escalera, la casa está inundada de luz natural. Con una anchura de unos 10 metros, la distribución y la sensación espacial difieren de la mayoría de las viviendas en Ámsterdam. El amplio plano ofrece un equilibrio perfecto entre zonas abiertas y estancias íntimas. La cocina, el corazón del hogar, se abre directamente a una gran terraza y a un jardín cuidadosamente diseñado orientado al noroeste, ideal para largas tardes de verano al sol.

Confort Moderno
Durante la reciente renovación, la casa fue dotada de nuevos cimientos y un sótano completamente reconstruido, proporcionando espacio habitable adicional. Un ascensor moderno conecta todas las plantas, garantizando comodidad y accesibilidad. Todos los dormitorios y despachos en la primera y segunda planta disponen de aire acondicionado. La vivienda está totalmente aislada acústica y térmicamente, y todos los suelos han sido reforzados. Los acabados son de la más alta calidad, con gran atención al detalle y el uso de materiales premium.

Distribución

Planta Baja
La entrada principal recibe con un amplio vestíbulo y un generoso guardarropa. Elegantes puertas con marco de acero separan el hall de las zonas de estar y ofrecen vista a la espectacular escalera y al ascensor.

En la parte trasera se encuentra la impresionante cocina abierta, conectada perfectamente con el comedor, una combinación ideal de diseño y calidez. El comedor cuenta con una acogedora chimenea de gas. En la parte frontal, un salón íntimo con chimenea de leña invita a relajarse.

Una amplia escalera desde el comedor conduce directamente al jardín y al segundo salón, situado en el sótano. Gracias a una espectacular fachada de vidrio de 4,5 metros de altura, la luz natural inunda el espacio, creando una extraordinaria sensación de amplitud.

Sótano
Este nivel cuenta con una impresionante altura de techo de 2,75 metros y ofrece un lujoso espacio de vida con un segundo salón con vistas al jardín. A su lado, una amplia zona de fitness y un área de juegos para niños, con muebles a medida y una práctica despensa.

Aquí también se encuentran: un cómodo dormitorio con baño en suite, una gran sala de lavandería y una elegante bodega, perfecta para los amantes del vino.

Primera Planta
En la parte trasera se ubica la amplia suite principal, un refugio sereno y elegante. Incluye un magnífico baño con bañera exenta, ducha a ras de suelo, aseo independiente y sauna relajante. El vestidor, diseñado a medida y accesible directamente desde el dormitorio, cuenta con iluminación integrada.

En la parte frontal, dos amplios despachos —ideales para teletrabajo, lectura o biblioteca— ofrecen tranquilidad absoluta. Ambos están insonorizados para mayor confort.

Segunda Planta
La planta superior está dedicada por completo a cuatro cómodos dormitorios, cada uno con su baño en suite moderno, equipado con ducha, inodoro (excepto la habitación de invitados) y lavabo de diseño.

Esta planta también da acceso a la gran terraza en la azotea, un espacio soleado donde disfrutar durante todo el día. Hay espacio suficiente para una gran mesa de comedor y una zona lounge: un refugio al aire libre único en pleno centro de la ciudad. También existen conexiones para instalar una cocina exterior.

Ubicación
Situada en uno de los barrios más exclusivos de Ámsterdam, esta residencia se encuentra a poca distancia de la calle Cornelis Schuytstraat, el Vondelpark, el Concertgebouw, el Museo Van Gogh y el Rijksmuseum. La zona ofrece una amplia variedad de tiendas de lujo, restaurantes y escuelas de alto nivel, lo que la convierte en un lugar ideal tanto para familias como para quienes valoran la cultura y el confort.

Características Destacadas

Aproximadamente 483 m² de superficie habitable en cuatro plantas;

Concesión de arrendamiento actual y perpetua completamente redimida;

Renovación integral preservando detalles históricos;

Llave en mano: acabados de altísimo nivel, lista para habitar;

Nuevos cimientos y sótano;

Ascensor moderno en todas las plantas;

Aire acondicionado en la 1ª y 2ª planta;

Electrodomésticos Miele en cocina y lavandería;

Amplio jardín orientado al oeste con abundante sol;

Gran terraza en la azotea de más de 85 m²;

Ubicación prestigiosa en el Barrio de los Museos.

Esta casa señorial única en J.J. Viottastraat 46 ofrece una combinación excepcional de amplitud, encanto histórico y lujo contemporáneo en una ubicación privilegiada de Ámsterdam. Una oportunidad verdaderamente exclusiva para quienes buscan un hogar familiar con carácter.