Gerrit van der Veenstraat 58 I

*** Texte anglais ci-dessous***

Bel appartement de 140 m² sur un niveau, y compris 21 m2 d'espace en sous-sol et un beau balcon, bail au sol acheté, situé dans l'une des plus belles rues d'Amsterdam Oud Zuid. L'appartement a une entrée privée sur la rue et avec une largeur de façade de pas moins de 12 mètres, une mer de lumière entre. Actuellement, ce droit d'appartement fait partie de 56 hs et l'étage se compose de 6 chambres et d'une grande salle de bain.

En raison de la bonne disposition et de la large façade, l'appartement peut facilement être réorganisé à votre propre goût. Une belle cuisine à vivre avec des portes françaises au balcon ensoleillé, un salon, 3 chambres et 1/2 salles de bains sont faciles à créer. Un plan d'étage alternatif est présent dans les photos.

La propriété est située au premier étage et a la disposition suivante:

Premier étage
L'appartement a une entrée privée du côté de la rue. Le palier donne accès à toutes les pièces. 4 grandes chambres et 2 petites chambres/placard. À l'arrière se trouve le balcon pleine largeur. 4 chambres ont des portes-fenêtres donnant sur le balcon. La chambre principale est directement reliée au placard. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes et d'un double lavabo. Un deuxième WC se trouve sur le palier.

Sous-sol
Sous l'appartement se trouve un sous-sol de 21 m2 avec une hauteur libre de 1,96 mètres.

Emplacement et accessibilité
L'appartement est situé sur Gerrit van de Veenstraat, dans le calme, vert entouré Amsterdam Oud Zuid. À quelques pas de la Beethovenstraat, avec plusieurs épiceries fines, supermarchés (Albert Heijn & Marqt), boutiques et déjeuners, cafés et restaurants agréables (Le Pain Quotidien, e Claire, Joe & the Juice, Coffeecompany, Bar Kasper, Van der Veen, Winebar QV et le restaurant Ferilli. Le marché bio (Zuidermarkt) le samedi à Jacob Obrechtstraat. Les délicieux croissants du Fournil et le fromage de L'Amuse. La Cornelis Schuytstraat, le Concertgebouw, la Museumplein, le Rijksmuseum, le Musée Van Gogh sont à proximité immédiate. Le Beatrixpark verdoyant et le Vondelpark pour le sport et la détente sont accessibles à pied. Les terrains de sport Olympiaplein sont juste au coin de la rue.

En plein dans le code postal de bonnes écoles primaires et secondaires, y compris l'école internationale et Ignatius Gymnasium et des places adaptées aux enfants.

L'appartement est facilement accessible par les transports publics et en voiture. La gare d'Amsterdam Zuid/W.T.C. se trouve à 5 minutes à vélo. Emplacement central par rapport aux routes artérielles vers le périphérique A10 et l'aéroport de Schiphol est à 15 minutes en voiture. Le Zuidas est également à 3 minutes à vélo. De nombreuses places de parking sont disponibles dans les environs immédiats.

Parking
Le stationnement est soumis à un système de permis.

Détails
- Bel appartement de 140m2, avec un grand sous-sol, un balcon et un bail foncier acheté à Amsterdam Oud Zuid!
- Actuellement, le droit de l'appartement est une partie de 56hs et utilisé comme un étage de sommeil. En raison de la bonne disposition, il est facile de créer une belle salle de séjour avec cuisine et 3/4 chambres et salle de bains (s). Un plan alternatif peut être vu dans les photos.
- Selon la norme NEN2580, la surface habitable est de 140 m2.
- Belle lumière à travers une largeur de façade de pas moins de 12 m.
- Beau balcon, sur toute la largeur.
- Grand sous-sol de 21 m2 avec une hauteur sous plafond de 1,96 m.
- 4 grandes chambres, 2 petites chambres.
- 1 grande salle de bains, accessible depuis la chambre principale et le palier.
- A distance de marche de bonnes écoles primaires et secondaires ainsi que de l'école internationale et des crèches.
- A 5 minutes à vélo de la station NS Zuid W.T.C., des Zuidas et de la station RAI.
- Association de propriétaires sous gestion professionnelle.
- Petite association ; 4 membres.
- La cotisation mensuelle VvE est actuellement de 273,75 €.


Location
La propriété est située sur un terrain appartenant à la municipalité d'Amsterdam. Les dispositions générales relatives au bail foncier perpétuel de 1994 s'appliquent. La période actuelle court jusqu'au 15 mai 2053. La période actuelle et la période perpétuelle ont été rachetées!

Livraison
La livraison aura lieu en consultation.



*** Texte en anglais***

Magnifique appartement au premier étage de 140 m2, un sous-sol de 21 m2 et un large balcon, bail payé, et situé dans l'une des plus belles rues d'Amsterdam Oud-Zuid. L'appartement dispose d'une entrée privée et est très lumineux grâce à sa large façade de pas moins de 12 mètres. L'appartement droit est actuellement utilisé avec la propriété au numéro 56 HS et offre 6 chambres et une grande salle de bain.

En raison de l'excellente disposition et de la large façade, il est facile de transformer cet appartement selon vos propres goûts et besoins. Par exemple, en créant une cuisine-salle à manger confortable avec des portes donnant sur le balcon ensoleillé, un salon, 3 chambres et 1 ou 2 salles de bains. La présentation photo comprend un plan d'étage alternatif.

Cette propriété est au premier étage et a la disposition suivante:

Premier étage
Porte d'entrée privée et escalier menant au palier avec accès à toutes les pièces de cet étage. 4 grandes chambres et 2 petites chambres/dressings. 4 chambres ont accès au balcon à l'arrière, qui s'étend sur toute la largeur de la maison. La chambre principale mène directement à un dressing. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et d'une double vasque. Des toilettes séparées sont accessibles depuis le palier.

Sous-sol
Le sous-sol mesure 21 m2 et a une hauteur de 1,96 m.

Situation et accessibilité
L'appartement est situé dans la Gerrit van der Veenstraat, une belle rue bordée d'arbres dans une partie tranquille d'Amsterdam Oud-Zuid. Au coin de la rue se trouve la Beethovenstraat avec ses nombreuses épiceries fines, ses supermarchés (Albert Heijn & Marqt), ses boutiques et ses merveilleux déjeuners, cafés et restaurants tels que Le Pain Quotidien, e Claire, Joe & the Juice, Coffeecompany, Bar Kasper, Van der Veen, Winebar QV, et Ferilli. Le samedi, vous pouvez faire vos courses au marché agricole hebdomadaire de la Jacob Obrechtstraat. D'autres magasins bien connus sont Le Fournil, avec ses délicieux croissants, et le magasin de fromage L'Amuse. D'autres rues populaires et lieux culturels tels que la Cornelis Schuytstraat, le Royal Concertgebouw et la Museumplein - avec le Rijksmuseum et le musée Van Gogh - sont également accessibles à pied ou à vélo. Pour la détente et les activités de plein air, vous pouvez facilement vous rendre à pied au Beatrixpark et au Vondelpark. Les installations sportives de l'Olympiaplein sont également à une courte distance de marche.

L'appartement est situé dans une zone de recrutement avec d'excellentes écoles primaires et secondaires - y compris des options d'écoles internationales - et le gymnase Ignatius. En outre, le quartier dispose de nombreuses places adaptées aux enfants où ils peuvent jouer.

Les connexions avec les transports publics et l'accès en voiture sont excellents. La gare d'Amsterdam Zuid/WTC se trouve à environ 5 minutes à vélo. Les artères voisines permettent d'accéder facilement au périphérique A10 et l'aéroport de Schiphol est à 15 minutes en voiture. Zuidas est également à 3 minutes à vélo. La Gerrit van der Veenstraat et les rues avoisinantes offrent de nombreuses places de parking.

Stationnement
Stationnement dans la rue sur la base de permis de stationnement.

Caractéristiques particulières
- Superbe appartement de 140 m2 avec un grand sous-sol, un balcon et un bail payé à Amsterdam Oud-Zuid!
- L'appartement de droite fait actuellement partie du numéro 56 HS et est utilisé comme chambre à coucher. L'agencement pratique permet de créer facilement un splendide espace de vie ainsi qu'une cuisine-salle à manger, 3 ou 4 chambres à coucher et une ou plusieurs salles de bains. La présentation photographique comprend un plan alternatif.
- Surface au sol : 140 m2 selon les normes de mesure NEN2580.
- La large façade de pas moins de 12 mètres rend cet étage très lumineux et aéré.
- Ravissant balcon qui s'étend sur toute la largeur de la maison.
- Grand sous-sol de 21 m2 et d'une hauteur de 1,96 m.
- 4 grandes chambres et 2 chambres plus petites.
- 1 grande salle de bains, accessible par la chambre principale et le palier.
- À distance de marche ou de vélo d'excellentes écoles primaires et secondaires - y compris des options d'écoles internationales - et de structures de garde d'enfants.
- 5 minutes à vélo de la gare Zuid/WTC, des quartiers Zuidas et de la gare RAI.
- Association de propriétaires gérée de manière professionnelle.
- Petite VvE avec 4 membres.
- Frais de service VvE actuellement fixé à 273,75 €.
- La propriété peut être achetée avec le numéro 56 HS.

Bail
Le bâtiment est situé sur un terrain loué, propriété de la municipalité d'Amsterdam. Les dispositions générales de 1994 relatives au bail foncier continu sont applicables. Le bail actuel se termine le 15 mai 2053. La période de location actuelle et le bail foncier perpétuel sont tous deux remboursés !
Date de transfert
Date de transfert en consultation.