Gerrit van der Veenstraat 58 I

*** Englischer Text unten***

Hübsche Wohnung von 140 m² auf einer Ebene, einschließlich 21 m2 Kellerraum und schönem Balkon, Erbpacht abgekauft, in einer der schönsten Straßen von Amsterdam Oud Zuid gelegen. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang auf der Straße und mit einer Fassadenbreite von nicht weniger als 12 Metern, ein Meer von Licht kommt in. Derzeit ist diese Wohnung rechts Teil von 56 hs und die Etage besteht aus 6 Schlafzimmern und einem großen Bad.

Durch die gute Aufteilung und die breite Fassade kann die Wohnung leicht nach eigenem Geschmack umgestaltet werden. Eine schöne Wohnküche mit Flügeltüren zum sonnigen Balkon, ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und 1/2 Badezimmer sind leicht zu schaffen. Ein alternativer Grundriss ist auf den Fotos zu sehen.

Die Immobilie befindet sich im ersten Stock und hat folgenden Grundriss:

Erster Stock
Die Wohnung hat einen eigenen Eingang auf der Straßenseite. Über den Flur hat man Zugang zu allen Räumen. 4 große Schlafzimmer und 2 kleinere Schlafzimmer / Abstellraum. Auf der Rückseite befindet sich der Balkon in voller Breite. 4 Zimmer haben Fenstertüren zum Balkon. Das Hauptschlafzimmer steht in direkter Verbindung mit dem Abstellraum. Das Badezimmer hat eine Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken. Eine 2. Toilette befindet sich auf dem Treppenabsatz.

Untergeschoss
Unter der Wohnung befindet sich ein 21 m2 großer Keller mit einer lichten Höhe von 1,96 m.

Lage & Erreichbarkeit
Die Wohnung befindet sich in der Gerrit van de Veenstraat, im ruhigen, grün umgebenen Amsterdam Oud Zuid. Nur wenige Schritte von der Beethovenstraat entfernt, mit verschiedenen Delikatessengeschäften, Supermärkten (Albert Heijn & Marqt), Boutiquen und gemütlichen Imbissen, Cafés und Restaurants (Le Pain Quotidien, e Claire, Joe & the Juice, Coffeecompany, Bar Kasper, Van der Veen, Winebar QV und Restaurant Ferilli. Der Bio-Markt (Zuidermarkt) am Samstag in der Jacob Obrechtstraat. Die leckeren Croissants von Le Fournil und der Käse von L' Amuse. Die Cornelis Schuytstraat, das Concertgebouw, der Museumplein, das Rijksmuseum, das Van Gogh Museum sind in unmittelbarer Nähe. Der grüne Beatrixpark und der Vondelpark für Sport und Entspannung sind zu Fuß zu erreichen. Die Sportplätze des Olympiaplein sind gleich um die Ecke.

Direkt im Postleitzahlengebiet befinden sich gute Grund- und weiterführende Schulen, darunter die International School und das Ignatius-Gymnasium sowie kinderfreundliche Plätze.

Die Wohnung ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto gut erreichbar. Der Bahnhof Amsterdam Zuid/W.T.C. ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Zentrale Lage in Bezug auf die Ausfallstraßen zur A10 Ringstraße und der Flughafen Schiphol ist eine 15-minütige Autofahrt entfernt. Die Zuidas ist ebenfalls in 3 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Es gibt ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe.

Parken
Parken nach dem Genehmigungssystem.

Details
- Schöne Wohnung von 140m2, mit großem Keller, Balkon und aus Erbpacht in Amsterdam Oud Zuid gekauft!
- Derzeit ist die Wohnung rechts Teil von 56hs und wird als Schlafboden genutzt. Aufgrund der guten Aufteilung ist es einfach, ein schönes Wohnzimmer mit Küche und 3/4 Schlafzimmer und Bad (en) zu schaffen. Alternative Grundrisse sind auf den Fotos zu sehen.
- Nach NEN2580 beträgt die Wohnfläche 140 m2.
- Schönes Licht durch eine Fassadenbreite von nicht weniger als 12 m.
- Schöner Balkon, über die gesamte Breite.
- Großer Keller von 21 m2 mit einer Stehhöhe von 1,96 m.
- 4 große Schlafzimmer, 2 kleine Schlafzimmer.
- 1 großes Badezimmer, zugänglich vom Hauptschlafzimmer und vom Treppenabsatz.
- In fußläufiger Entfernung von guten Grund- und weiterführenden Schulen sowie der International School und Kindergärten.
- 5 Minuten mit dem Fahrrad von der NS Station Zuid W.T.C., den Zuidas und der RAI Station entfernt.
- Eigentümervereinigung unter professioneller Leitung.
- Kleiner Verein; 4 Mitglieder.
- Der monatliche Beitrag VvE beträgt derzeit € 273,75.


Erbpacht
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück, das im Eigentum der Stadt Amsterdam steht. Es gelten die allgemeinen Bestimmungen für das Erbbaurecht 1994. Die aktuelle Periode läuft bis zum 15. Mai 2053. Sowohl die aktuelle Laufzeit als auch die ewige Laufzeit sind abgekauft worden
.
Übergabe
Die Übergabe wird in Absprache erfolgen.



*** Englischer Text***

Prächtige Wohnung im ersten Stock von 140 m2, ein Keller von 21 m2 und ein breiter Balkon, abbezahlte Erbpacht, und in einer der schönsten Straßen in Amsterdam Oud-Zuid gelegen. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang und ist sehr hell und luftig dank der breiten Fassade von nicht weniger als 12 Metern. Die Wohnung rechts ist derzeit mit der Immobilie mit der Nummer 56 HS in Gebrauch und bietet 6 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer.

Aufgrund des hervorragenden Grundrisses und der breiten Fassade ist es ein Leichtes, diese Wohnung nach eigenem Geschmack und Bedarf umzubauen. Zum Beispiel durch eine gemütliche Wohnküche mit Türen zum sonnigen Balkon, ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und 1 oder 2 Bäder. Die Fotopräsentation enthält einen alternativen Grundriss.

Diese Immobilie befindet sich im ersten Stock und hat folgenden Grundriss:

Erster Stock
Private Eingangstür und Treppe, die zum Treppenabsatz mit Zugang zu allen Räumen auf dieser Etage führt. 4 große Schlafzimmer und 2 kleinere Schlafzimmer/Ankleideräume. 4 Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon auf der Rückseite, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Das Hauptschlafzimmer führt direkt in einen Ankleideraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Eine separate 2. Toilette ist vom Treppenabsatz aus zugänglich.

Untergeschoss
Der Keller ist 21 m2 groß und hat eine lichte Höhe von 1,96 m.

Lage & Erreichbarkeit
Die Wohnung befindet sich in der Gerrit van der Veenstraat, einer schönen, von Bäumen gesäumten Straße in einem ruhigen Teil von Amsterdam Oud-Zuid. Gleich um die Ecke befindet sich die Beethovenstraat mit ihren vielen Feinkostläden, Supermärkten (Albert Heijn & Marqt), Boutiquen und wunderbaren Lokalen, Cafés und Restaurants wie Le Pain Quotidien, e Claire, Joe & the Juice, Coffeecompany, Bar Kasper, Van der Veen, Winebar QV und Ferilli. Samstags können Sie sich auf dem wöchentlichen Bauernmarkt in der Jacob Obrechtstraat mit Lebensmitteln versorgen. Weitere bekannte Geschäfte sind Le Fournil mit seinen köstlichen Croissants und das Käsegeschäft L'Amuse. Andere beliebte Straßen und kulturelle Einrichtungen wie die Cornelis Schuytstraat, das Royal Concertgebouw und der Museumplein mit dem Rijksmuseum und dem Van Gogh Museum sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien können Sie den grünen Beatrixpark und den Vondelpark bequem zu Fuß erreichen. Die Sportanlagen am Olympiaplein sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Die Wohnung liegt in einem großartigen Einzugsgebiet mit hervorragenden Grund- und weiterführenden Schulen - darunter auch internationale Schulen - und dem Ignatius-Gymnasium. Außerdem gibt es in der Nachbarschaft viele kinderfreundliche Plätze, auf denen Kinder spielen können.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Erreichbarkeit mit dem Auto sind hervorragend. Der Bahnhof Amsterdam Zuid/WTC ist ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die nahe gelegenen Ausfallstraßen bieten einen einfachen Zugang zum A10-Ring und der Flughafen Schiphol ist in 15 Minuten zu erreichen. Zuidas ist ebenfalls nur 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. In der Gerrit van der Veenstraat und den umliegenden Straßen gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten.

Parken
Parken auf der Straße auf der Grundlage von Parkscheinen.

Besondere Merkmale
- Tolle Wohnung von 140 m2 mit einem großen Keller, einem Balkon und einem abbezahlten Erbpachtvertrag in Amsterdam Oud-Zuid!
- Die Wohnung rechts ist derzeit Teil der Hausnummer 56 HS und wird als Schlafraum genutzt. Die praktische Aufteilung macht es einfach, einen schönen Wohnbereich mit Essküche, 3 oder 4 Schlafzimmern und einem oder mehreren Bädern zu schaffen. Die Fotopräsentation enthält einen alternativen Grundriss.
- Grundfläche: 140 m2 nach der Messnorm NEN2580.
- Die breite Fassade von nicht weniger als 12 Metern macht diese Etage sehr hell und luftig.
- Herrlicher Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt.
- Großer Keller von 21 m2 und einer lichten Höhe von 1,96 m.
- 4 große Schlafzimmer und 2 kleinere Schlafzimmer.
- 1 großes Badezimmer, das über das Hauptschlafzimmer und den Treppenabsatz zugänglich ist.
- Hervorragende Grund- und weiterführende Schulen - einschließlich internationaler Schulen - sowie Kindertagesstätten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
- 5 Minuten mit dem Fahrrad vom Bahnhof Zuid/WTC, den Zuidas-Vierteln und der Station RAI.
- Wohnungseigentümergemeinschaft professionell verwaltet.
- Kleiner VvE mit 4 Mitgliedern.
- Nebenkosten VvE derzeit auf €273,75 festgelegt.
- Die Immobilie kann zusammen mit Nummer 56 HS gekauft werden.

Erbpacht
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, das im Eigentum der Stadt Amsterdam steht. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen für Dauererbbaurechte von 1994. Die derzeitige Erbpachtperiode endet am 15. Mai 2053. Sowohl die aktuelle Erbbaurechtszeit als auch das unbefristete Erbbaurecht sind abbezahlt!
Übertragungsdatum
Übergabedatum in Absprache.