De Lairessestraat 96 2R

DE LAIRESSESTRAAT 96-2R

Une occasion rare de vivre dans un appartement entièrement rénové au charme international, conçu et réaménagé par le célèbre architecte Antoine van de Vijver. Un intérieur et un agencement où le style « Metropolitan Industrial » se marie de manière unique à l’élégance intemporelle et à la grandeur de Warners, caractéristiques de cet immeuble situé dans le quartier Oud-Zuid d’Amsterdam.

Avec une surface habitable de pas moins de 268 m², entièrement située sur un seul niveau et facilement accessible par ascenseur, cet appartement offre une combinaison exceptionnelle d’espace, de luxe et de confort d’utilisation. Ses dimensions généreuses et son agencement bien pensé offrent une expérience de vie qui rappelle davantage un loft exclusif à New York ou à Londres qu’un appartement traditionnel à Amsterdam.

LA TERRASSE | LE CŒUR DE L’APPARTEMENT
Une terrasse qui se transforme en été en une spacieuse pièce à vivre en plein air et en hiver en un salon intime et chauffé à ciel ouvert, offrant une vue dégagée sur le grand jardin intérieur.

Le véritable joyau de cet appartement est sa terrasse d’environ 30 m² orientée sud-ouest, qui communique directement avec la spacieuse cuisine-séjour grâce à une baie vitrée à commande électrique pouvant s’ouvrir entièrement vers le haut. Grâce à une autre imposante porte coulissante en verre à accordéon, l’intérieur et l’extérieur se fondent harmonieusement l’un dans l’autre. Lors des soirées fraîches, la cheminée à gaz diffuse une chaleur agréable sur la terrasse, tandis que le sol en traverses de bois massif confère à l’ensemble un caractère à la fois robuste et raffiné. Des radiateurs à gaz supplémentaires intégrés au plafond permettent de profiter pleinement de cet espace intérieur-extérieur exceptionnel pendant une grande partie de l’année.

Le résultat est un espace de vie unique qui s'adapte en permanence aux saisons et offre un sentiment rare de liberté en plein cœur de la ville.

CUISINE-SALON & ESPACE DE VIE
La cuisine spacieuse constitue le cœur battant de l’appartement. Le grand îlot de cuisine invite à de longs dîners, à des conversations informelles et à des soirées conviviales en famille et entre amis. Tout autour, il y a largement la place pour une grande table à manger, ce qui rend tout naturel le fait d’y recevoir des invités.

Depuis la cuisine-séjour, l’appartement s’ouvre sur l’impressionnant salon. L’agencement caractéristique, avec un coin salon surélevé autour de la cheminée, crée une ambiance chaleureuse et intime, tandis que la spacieuse salle à manger peut accueillir les plus grands groupes. Même un piano à queue y trouve facilement sa place.

Ce qui frappe d’emblée, c’est la quantité exceptionnelle de lumière naturelle. Grâce à une façade d’environ 30 mètres de large composée de baies vitrées et à la grande cour intérieure, l’appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Associé aux dimensions généreuses et à l’agencement ouvert, cela procure une sensation inégalée d’espace et de liberté. La lumière met en outre magnifiquement en valeur les matériaux exceptionnels et les détails architecturaux qui caractérisent l’intérieur.

Grâce aux dimensions exceptionnelles de l’appartement, chaque pièce donne une impression à la fois spacieuse et confortable.

CHAMBRES
L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bains attenante. Un agencement qui offre une intimité et un confort optimaux tant pour les résidents que pour les invités. Les chambres sont spacieuses et constituent des espaces privés paisibles au sein du logement. Les finitions haut de gamme et la conception bien pensée créent une atmosphère de luxe et de sérénité. Il y a également une 4e (petite) chambre avec des toilettes supplémentaires attenantes dans le couloir.

CONCEPTION
La rénovation intégrale réalisée par l’architecte Antoine van de Vijver a donné naissance à un appartement doté d’une identité affirmée et contemporaine. Des éléments bruts et industriels sont subtilement associés à des matériaux haut de gamme et à des détails raffinés. Le résultat est un intérieur à la fois puissant et chaleureux.
Chaque détail a été soigneusement pensé, du choix des matériaux aux lignes de vue entre les différentes pièces à vivre. Il en résulte un logement non seulement impressionnant sur le plan visuel, mais aussi exceptionnellement agréable à vivre.

Syndicat de copropriété
L'appartement fait actuellement l'objet d'un droit d'adhésion qui sera converti très prochainement en droit de copropriété. Le syndicat de copropriété est géré par des professionnels. Les charges s'élèvent actuellement à 430,61 € par mois.

BAIL EMPHYTEUTIQUE
L'appartement est situé sur un terrain en bail emphytéotique appartenant à la commune d'Amsterdam. Le loyer emphytéotique annuel s'élève actuellement à 668,04 €. La demande de conversion en bail emphytéotique perpétuel a été déposée à des conditions avantageuses.

EMPLACEMENT
La Lairessestraat figure depuis des décennies parmi les quartiers résidentiels les plus prisés d’Amsterdam. Située au cœur d’Amsterdam Oud-Zuid, elle se trouve à deux pas de l’offre culturelle, culinaire et de loisirs qui fait la renommée de ce quartier.

À quelques minutes à pied se trouvent le célèbre Vondelpark, l’emblématique Concertgebouw et le prestigieux Museumplein, qui abrite notamment le Rijksmuseum, le musée Van Gogh et le Stedelijk Museum Amsterdam.

Pour vos courses quotidiennes et vos achats haut de gamme, les boutiques de la Cornelis Schuytstraat, de la Van Baerlestraat et de la P.C. Hooftstraat se trouvent à proximité immédiate. Vous y trouverez également un large choix de restaurants haut de gamme, de cafés conviviaux et d’épiceries fines qui font d’Oud-Zuid l’un des quartiers résidentiels les plus attractifs de la ville.

L'accessibilité est excellente. Le centre d'Amsterdam, le Zuidas, la gare Zuid et les axes routiers menant à Schiphol et au reste des Pays-Bas sont tous facilement accessibles.

Le 96 2R de la Lairessestraat offre ainsi une combinaison rare d’allure internationale, d’espace exceptionnel, d’un design emblématique et d’un des emplacements résidentiels les plus convoités d’Amsterdam.
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LA LAIRESSESTRAAT 96-2R

Une occasion rare de vivre dans un appartement entièrement rénové de calibre international, conçu et réaménagé par le célèbre architecte Antoine van de Vijver. L’intérieur et l’agencement offrent un mélange unique de style industriel métropolitain et de l’élégance intemporelle et de la grandeur de Warners, si caractéristiques de cet immeuble situé dans le quartier Oud-Zuid d’Amsterdam.

Avec une surface habitable de pas moins de 268 m², entièrement située sur un seul niveau et facilement accessible par ascenseur, cet appartement offre une combinaison exceptionnelle d’espace, de luxe et de fonctionnalité. Ses dimensions généreuses et son agencement bien pensé créent une expérience de vie qui rappelle davantage un loft exclusif à New York ou à Londres qu’un appartement traditionnel à Amsterdam.

LA TERRASSE | LE CŒUR DE L'APPARTEMENT
Une terrasse qui se transforme en une spacieuse pièce en plein air en été et, en hiver, en un salon intime et chauffé à ciel ouvert offrant une vue imprenable sur le grand jardin de la cour.

Le véritable joyau de cet appartement est sa terrasse d’environ 30 m² exposée sud-ouest, qui communique directement avec la spacieuse cuisine-salle à manger grâce à une baie vitrée à commande électrique pouvant s’ouvrir entièrement. Grâce à une autre impressionnante porte coulissante pliante en verre, les espaces intérieurs et extérieurs se fondent harmonieusement les uns dans les autres. Lors des soirées fraîches, la cheminée à gaz diffuse une chaleur agréable sur la terrasse, tandis que le parquet en bois massif confère à l’espace un caractère à la fois rustique et raffiné. Des radiateurs à gaz supplémentaires fixés au plafond permettent de profiter pleinement de cet espace intérieur-extérieur unique pendant une grande partie de l’année.

Il en résulte un espace de vie unique qui s'adapte en permanence aux saisons et offre un rare sentiment de liberté en plein cœur de la ville.

CUISINE-SALON ET SALON
La spacieuse cuisine-salon constitue le cœur battant de l'appartement. Le grand îlot de cuisine invite à de longs dîners, à des discussions informelles et à des soirées chaleureuses en famille et entre amis. Il y a suffisamment d’espace tout autour pour accueillir une grande table à manger, ce qui rend tout à fait naturel le fait de recevoir des invités ici.

Depuis la cuisine-salle à manger, le logement s’ouvre sur l’impressionnant salon. L'agencement original, avec un coin salon surélevé autour de la cheminée à foyer ouvert, crée une atmosphère chaleureuse et intime, tandis que la spacieuse salle à manger peut accueillir même les plus grands rassemblements. Il y a même largement la place pour un piano à queue.

Ce qui frappe d'emblée, c'est l'exceptionnelle luminosité naturelle. Grâce à une façade d’environ 30 mètres de large dotée de fenêtres et d’un grand puits de lumière, l’appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Associée aux dimensions généreuses et à l’agencement en espace ouvert, cette luminosité crée une sensation inégalée d’espace et de liberté. La lumière met également magnifiquement en valeur les matériaux et les détails architecturaux distinctifs qui caractérisent l’intérieur.

Grâce aux dimensions exceptionnelles de l’appartement, chaque pièce est à la fois spacieuse et chaleureuse.

CHAMBRES
L’appartement dispose de trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bains attenante. Cette configuration offre une intimité et un confort optimaux tant pour les résidents que pour les invités. Les chambres sont aux proportions généreuses et constituent des havres de paix et d’intimité au sein du logement. Les finitions haut de gamme et la conception soignée créent une atmosphère de luxe et de sérénité. De plus, un quatrième (petit) chambre avec des toilettes supplémentaires attenantes se trouve dans le couloir.

DESIGN
La rénovation complète réalisée par l’architecte Antoine van de Vijver a donné naissance à un appartement doté d’une identité distincte et contemporaine. Des éléments bruts et industriels s’associent subtilement à des matériaux haut de gamme et à des détails raffinés. Il en résulte un intérieur à la fois puissant et chaleureux.
Chaque détail a été soigneusement pensé, du choix des matériaux aux lignes de vue entre les différents espaces de vie. Cela donne naissance à un lieu de vie non seulement impressionnant sur le plan visuel, mais aussi exceptionnellement agréable à vivre.

Syndicat de copropriété
L’appartement est actuellement détenu sous le régime du droit d’adhésion, qui sera converti en pleine propriété dans un avenir très proche. L’association des copropriétaires est gérée par des professionnels. Les charges s’élèvent actuellement à 430,61 € par mois.

BAIL ÉMOLUMENTAIRE
L’appartement est situé sur un terrain en bail emphytéotique appartenant à la municipalité d’Amsterdam. Le loyer foncier annuel s’élève actuellement à 668,04 €. La demande de conversion en bail emphytéotique perpétuel a été déposée à des conditions avantageuses.

EMPLACEMENT
La Lairessestraat est depuis des décennies l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Amsterdam. Situé au cœur du quartier Oud-Zuid, vous êtes à deux pas des attraits culturels, gastronomiques et de loisirs qui font la renommée de ce quartier.

À quelques minutes à pied se trouvent le célèbre Vondelpark, l’emblématique Concertgebouw et le prestigieux Museumplein, qui abrite notamment le Rijksmuseum, le musée Van Gogh et le Stedelijk Museum Amsterdam.

Pour vos achats quotidiens et des expériences de shopping exclusives, les boutiques de la Cornelis Schuytstraat, de la Van Baerlestraat et de la P.C. Hooftstraat se trouvent toutes à proximité immédiate. Vous y trouverez également un large choix de restaurants haut de gamme, de cafés chaleureux et d'épiceries fines, ce qui fait d'Oud-Zuid l'un des quartiers résidentiels les plus attractifs de la ville.

L'accessibilité est excellente. Le centre d'Amsterdam, le quartier Zuidas, la gare de Zuid ainsi que les principales routes menant à Schiphol et au reste des Pays-Bas sont facilement accessibles.

Le 96 2R de la Lairessestraat offre ainsi une combinaison rare : un charme international, des espaces exceptionnels, un design emblématique et l’un des emplacements résidentiels les plus prisés d’Amsterdam.