De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
De Lairessestraat 96 2R image 1
icon surface 268m²
icon price € 4.450.000 k.k.
icon type Upper floor apartment
icon rooms 3 slaapkamers

Описание

DE LAIRESSESTRAAT 96-2R

Редкая возможность поселиться в полностью отреставрированной квартире с международным шармом, спроектированной и переоборудованной известным архитектором Антуаном ван де Вийвером. Интерьер и планировка, в которых стиль «Metropolitan Industrial» необычным образом сочетается с вечной элегантностью и величием стиля «Warners», столь характерного для этого здания в амстердамском районе Оуд-Зюйд.

С жилой площадью целых 268 м², полностью расположенной на одном жилом этаже и удобно доступной на лифте, эта квартира предлагает исключительное сочетание простора, роскоши и удобства. Просторные размеры и продуманная планировка создают атмосферу, которая скорее напоминает эксклюзивный лофт в Нью-Йорке или Лондоне, чем традиционную квартиру в Амстердаме.

ТЕРРАСА | СЕРДЦЕ КВАРТИРЫ
Терраса, которая летом превращается в просторную открытую комнату, а зимой — в уютный отапливаемый салон под открытым небом с панорамным видом на большой внутренний сад.

Настоящей изюминкой этой квартиры является терраса площадью около 30 м², ориентированная на юго-запад, которая открыто соединяется с просторной кухней-гостиной через стеклянную фасадную систему с электрическим приводом, которая может полностью подниматься вверх. Благодаря другой впечатляющей стеклянной раздвижной двери типа «гармошка» внутреннее и внешнее пространство плавно перетекают друг в друга. В прохладные вечера газовый камин распространяет приятное тепло по патио, а массивный пол из шпал придает всему пространству характер, сочетающий в себе и суровость, и изысканность. Дополнительные газовые обогреватели, встроенные в потолок, позволяют оптимально использовать это уникальное пространство, объединяющее внутреннюю и внешнюю зоны, в течение большей части года.

В результате получилось уникальное жилое пространство, которое постоянно адаптируется к сезону и дарит редкое ощущение свободы в самом центре города.

КУХНЯ-ГОСТИНАЯ И ГОСТИНАЯ
Просторная кухня-гостиная — это сердце квартиры. Большой кухонный остров приглашает к долгим ужинам, непринуждённым беседам и уютным вечерам с семьёй и друзьями. Вокруг достаточно места для большого обеденного стола, благодаря чему приём гостей здесь становится естественным.

Из кухни-гостиной квартира плавно переходит в впечатляющую гостиную. Характерная планировка с приподнятой зоной отдыха вокруг камина создает тёплую и уютную атмосферу, а просторная обеденная зона вмещает даже самые многочисленные компании. Здесь без труда найдёт своё место даже рояль.

Сразу бросается в глаза необычайное количество дневного света. Благодаря окнам, занимающим всю ширину фасада (около 30 метров), и большому внутреннему дворику квартира наполняется естественным светом в течение всего дня. В сочетании с просторными размерами и открытой планировкой это создает беспрецедентное ощущение пространства и свободы. Кроме того, свет прекрасно подчеркивает уникальные материалы и архитектурные детали, характерные для интерьера.

Благодаря исключительным размерам квартиры каждая комната выглядит просторной и в то же время уютной.

СПАЛЬНИ
В квартире три просторные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Такая планировка обеспечивает максимальную приватность и комфорт как для жильцов, так и для гостей. Спальни отличаются просторными размерами и представляют собой уютные уединенные уголки внутри дома. Высококачественная отделка и продуманный дизайн создают атмосферу роскоши и спокойствия. Кроме того, в прихожей расположена четвертая (небольшая) спальня с дополнительным туалетом.

ДИЗАЙН
Комплексная реконструкция, выполненная архитектором Антуаном ван де Вийвером, позволила создать квартиру с ярко выраженной и современной индивидуальностью. Грубые индустриальные элементы тонко сочетаются с высококачественными материалами и изысканными деталями. В результате получился интерьер, который выглядит одновременно мощно и уютно.
Каждая деталь тщательно продумана — от выбора материалов до линий обзора между различными жилыми помещениями. Благодаря этому создано жилье, которое не только впечатляет визуально, но и исключительно комфортно для проживания.

ТСЖ
В настоящее время квартира находится в режиме членского права, которое в ближайшее время будет преобразовано в право собственности на квартиру. ТСЖ находится под профессиональным управлением. Расходы на обслуживание в настоящее время составляют 430,61 евро в месяц.

ДОРОЖНАЯ АРЕНДА
Квартира расположена на земельном участке, сданном в долгосрочную аренду муниципалитетом Амстердама. Ежегодный арендный платеж в настоящее время составляет 668,04 евро. Заявка на переход на бессрочную аренду подана на выгодных условиях.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Улица Лайрессестраат уже на протяжении десятилетий входит в число самых популярных жилых районов Амстердама. Расположенная в самом сердце района Амстердам-Оуд-Зюйд, она находится в непосредственной близости от культурных, гастрономических и развлекательных заведений, которыми так славится этот район.

В шаговой доступности находятся всемирно известный парк Вондельпарк, культовый Концертгебау и престижная площадь Музеумплейн, где, в частности, расположены Рейксмузеум, Музей Ван Гога и Амстердамский городской музей.

Для повседневных покупок и эксклюзивного шоппинга в непосредственной близости находятся магазины на улицах Корнелис-Схуйтстраат, Ван-Баерлестраат и П.К. Хоофтстраат. Кроме того, здесь вы найдёте широкий выбор высококлассных ресторанов, уютных кафе и гастрономов, которые делают Оуд-Зюйд одним из самых привлекательных жилых районов города.

Транспортное сообщение здесь превосходное. Как центр Амстердама, так и район Зуидас, вокзал Зюйд, а также выездные магистрали в направлении аэропорта Схипхол и остальной части Нидерландов легко доступны.

Таким образом, Lairessestraat 96 2R предлагает редкое сочетание международного шарма, исключительной просторности, культового дизайна и одного из самых востребованных мест для проживания в Амстердаме.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DE LAIRESSESTRAAT 96-2R

Редкая возможность жить в полностью отреставрированной квартире международного уровня, спроектированной и отремонтированной известным архитектором Антуаном ван де Вийвером. Интерьер и планировка представляют собой уникальное сочетание стиля «Metropolitan Industrial» с неподвластной времени элегантностью и величием стиля «Warners», столь характерного для этого здания в амстердамском районе Оуд-Зюйд.

С жилой площадью не менее 268 м², расположенной полностью на одном уровне и легко доступной на лифте, эта квартира предлагает исключительное сочетание простора, роскоши и практичности. Просторные размеры и продуманная планировка создают атмосферу проживания, больше напоминающую эксклюзивный лофт в Нью-Йорке или Лондоне, чем традиционную квартиру в Амстердаме.

ТЕРРАСА | СЕРДЦЕ КВАРТИРЫ
Терраса, которая летом превращается в просторную открытую комнату, а зимой — в уютный отапливаемый лаундж под открытым небом с беспрепятственным видом на большой внутренний двор с садом.

Настоящей изюминкой этой квартиры является терраса площадью около 30 м², выходящая на юго-запад, которая открыто соединяется с просторной кухней-столовой через полностью поднимающуюся стеклянную перегородку с электроприводом. Благодаря ещё одной впечатляющей стеклянной складной раздвижной двери внутреннее и внешнее пространства плавно перетекают друг в друга. В прохладные вечера газовый камин наполняет террасу приятным теплом, а прочные деревянные полы придают пространству характер, сочетающий в себе суровость и изысканность. Дополнительные потолочные газовые обогреватели позволяют в полной мере наслаждаться этим уникальным пространством, объединяющим внутреннюю и внешнюю зоны, в течение большей части года.

В результате получается уникальное жилое пространство, которое постоянно адаптируется к сезону и дарит редкое ощущение свободы прямо в самом сердце города.

КУХНЯ-СТОЛОВАЯ И ГОСТИНАЯ
Просторная кухня-столовая — это сердце квартиры. Большой кухонный остров приглашает вас наслаждаться долгими ужинами, непринуждёнными беседами и уютными вечерами в кругу семьи и друзей. Вокруг достаточно места для большого обеденного стола, благодаря чему приём гостей здесь становится совершенно естественным.

Из кухни-столовой квартира плавно переходит в впечатляющую гостиную. Оригинальная планировка с приподнятой зоной отдыха вокруг открытого камина создает теплую и уютную атмосферу, а просторная обеденная зона может вместить даже самые многочисленные компании. Здесь даже хватит места для рояля.

Сразу бросается в глаза исключительное количество естественного света. Благодаря фасаду шириной около 30 метров с окнами и большим световым колодцем квартира наполнена естественным светом в течение всего дня. В сочетании с просторными размерами и открытой планировкой это создает непревзойденное ощущение пространства и свободы. Свет также прекрасно подчеркивает самобытные материалы и архитектурные детали, характерные для интерьера.

Благодаря исключительным размерам квартиры каждая комната выглядит просторной и в то же время уютной.

СПАЛЬНИ
В квартире три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Такая планировка обеспечивает оптимальную приватность и комфорт как для жильцов, так и для гостей. Спальни отличаются просторными размерами и служат уютными, уединенными уголками в доме. Высококачественная отделка и продуманный дизайн создают атмосферу роскоши и спокойствия. Кроме того, в прихожей расположена четвертая (небольшая) спальня с примыкающим дополнительным туалетом.

ДИЗАЙН
В результате комплексной реконструкции, выполненной архитектором Антуаном ван де Вийвером, квартира обрела ярко выраженный современный облик. Элементы в стиле «ру-индустриал» тонко сочетаются с высококачественными материалами и изысканными деталями. В результате интерьер выглядит одновременно мощно и уютно.
Каждая деталь была тщательно продумана — от выбора материалов до визуальной связи между различными жилыми зонами. Благодаря этому дом не только впечатляет визуально, но и исключительно приятен для проживания.

ТОВО
В настоящее время квартира находится в владении на праве членства, которое в ближайшем будущем будет преобразовано в право полной собственности. Ассоциация собственников находится под профессиональным управлением. Размер коммунальных платежей в настоящее время составляет 430,61 евро в месяц.

АРЕНДА
Квартира расположена на земельном участке, находящемся в аренде у муниципалитета Амстердама. Ежегодная арендная плата за землю в настоящее время составляет 668,04 евро. Заявление о переходе на бессрочную аренду подано на выгодных условиях.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Улица Лайрессестраат на протяжении десятилетий является одним из самых востребованных жилых районов Амстердама. Расположенная в самом сердце района Амстердам-Оуд-Зюйд, она находится в непосредственной близости от культурных, гастрономических и развлекательных заведений, которыми так славится этот район.

В шаговой доступности находятся всемирно известный парк Вондельпарк, культовый Концертгебау и престижная площадь Музейплейн, где, среди прочего, расположены Рейксмузеум, Музей Ван Гога и Амстердамский городской музей.

Для повседневных покупок и эксклюзивных шоппинг-впечатлений в непосредственной близости находятся магазины на улицах Корнелис-Схуйтстраат, Ван-Баерлестраат и П.К. Хоофтстраат. Здесь вы также найдёте широкий выбор высококлассных ресторанов, уютных кафе и гастрономов, что делает Оуд-Зуйд одним из самых привлекательных жилых районов города.

Транспортное сообщение отличное. Отсюда легко добраться как до центра Амстердама, так и до района Зуйдас, станции Зюйд, а также до основных автомагистралей, ведущих в аэропорт Схипхол и в другие части Нидерландов.

Таким образом, De Lairessestraat 96 2R предлагает редкое сочетание международного шарма, исключительной просторности, культового дизайна и одного из самых востребованных жилых районов Амстердама.
Амстердамский регион

Makelaarskantoor Carla van den Brink
lid NVM

phone +31 (0)20 671 72 72
mail info@vandenbrink.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
info@vandenbrink.nl

Makelaarskantoor Carla van den Brink is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van NVM

Детали

Передача
Цена
€ 4.450.000 k.k.
Расходы домовладельцев Ассоциация
€ 431
статус
Доступно
Доставки
по согласованию
Строительство
Тип квартиры
Квартира на верхнем этаже, Квартира
этаж
2
Тип строительства
Существующий
Год выпуска
1909
Техническое обслуживание внутри
Отлично
Экстерьер обслуживания
Отлично
Поверхности и содержание
Жилая площадь
268m²
Жилая площадь
13m²
Жилая площадь
9m²
Содержание
825m³
Свойство Формат
Номера
7
Спальни
3
Полы
1
Услуги
Искусственная вентиляция, Лифт, Джакуззи, Паровая кабина, Раздвижная дверь, domotics
энергии
Энергия
C
Горячая вода
Центральное отопление
Отопление
Центральное отопление, Камин, Газовый нагреватель
отопительный котел
HR++ (2026, combinedFurnace, Собственное)
Внешние области
Местоположение
В жилом районе, Хорошая видимость
Сад
sun_terrace
sun_terrace
Юго-запад, 35m², 691×510cm
Сарай зал
Электричество
Гараж
De Lairessestraat 96 2R

Восторженные?

Затем быстро записаться на прием для просмотра без обязательств
De Lairessestraat 96 2R, Amsterdam.

Планировать просмотр

Местоположение

[ { "address": "De Lairessestraat 96", "zipCode": "1071 PJ", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3534557, "lng": 4.8711817, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]
Inschrijven

Altijd als eerste op de hoogte van stille verkoop, nieuw aanbod en exclusieve events?

Bedankt voor uw inschrijving.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms