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Nieuw! Amsterdam

De Lairessestraat 96 2R

icon surface 268m²
icon price € 4.450.000 Costes del comprador
icon type Escaleras (subir) de la casa
icon rooms 3 slaapkamers

Descripción

DE LAIRESSESTRAAT 96-2R

Una oportunidad única para vivir en un piso totalmente renovado con un estilo internacional, diseñado y reformado por el prestigioso arquitecto Antoine van de Vijver. Un interior y una distribución en los que el estilo «Metropolitan Industrial» se combina de forma excepcional con la elegancia atemporal y la grandeza de Warners, tan características de este edificio situado en el barrio de Oud-Zuid de Ámsterdam.

Con una superficie habitable de nada menos que 268 m², situada íntegramente en una sola planta y a la que se accede cómodamente en ascensor, este piso ofrece una combinación excepcional de espacio, lujo y comodidad. Sus generosas dimensiones y su distribución bien pensada garantizan una experiencia de vida que recuerda más a un loft exclusivo de Nueva York o Londres que a un piso tradicional de Ámsterdam.

LA TERRAZA | EL CORAZÓN DEL PISO
Una terraza que en verano se transforma en una amplia sala al aire libre y en invierno en un íntimo salón climatizado al aire libre, con vistas despejadas al gran jardín interior.

La joya indiscutible de este piso es la terraza de unos 30 m², orientada al suroeste, que está conectada de forma abierta con la amplia cocina-comedor a través de una fachada acristalada con accionamiento eléctrico que se puede levantar por completo. A través de otra imponente puerta corredera de cristal tipo acordeón, el interior y el exterior se funden sin esfuerzo. En las noches frescas, la chimenea de gas difunde un calor agradable por el patio, mientras que el robusto suelo de traviesas de madera le da al conjunto un carácter a la vez rústico y refinado. Los calefactores de gas adicionales instalados en el techo permiten aprovechar al máximo este espacio interior-exterior tan especial durante gran parte del año.

El resultado es un espacio habitable único que se adapta constantemente a la estación del año y ofrece una sensación de libertad poco común en pleno centro de la ciudad.

COCINA-COMEDOR Y SALÓN
La amplia cocina-comedor constituye el corazón del piso. La gran isla de cocina invita a disfrutar de largas cenas, conversaciones informales y veladas acogedoras con familiares y amigos. A su alrededor hay espacio de sobra para una gran mesa de comedor, lo que hace que recibir invitados aquí resulte algo natural.

Desde la cocina-comedor, la vivienda da paso al impresionante salón. La distribución característica, con una zona de descanso elevada alrededor de la chimenea, crea un ambiente cálido e íntimo, mientras que la amplia zona de comedor ofrece espacio para los grupos más numerosos. Incluso un piano de cola encuentra aquí su lugar sin dificultad.

Lo que llama la atención de inmediato es la excepcional cantidad de luz natural. Gracias a una fachada de unos 30 metros de ancho con ventanales y al gran patio interior, el piso se inunda de luz natural durante todo el día. En combinación con las generosas dimensiones y la distribución diáfana, esto proporciona una sensación sin igual de amplitud y libertad. Además, la luz realza de forma magnífica los materiales especiales y los detalles arquitectónicos que caracterizan el interior.

Gracias a las dimensiones excepcionales del piso, cada estancia resulta espaciosa y, al mismo tiempo, acogedora.

DORMITORIOS
El apartamento cuenta con tres amplios dormitorios, cada uno de ellos con su propio cuarto de baño en suite. Una distribución que ofrece una privacidad y un confort óptimos tanto para los residentes como para los invitados. Los dormitorios son amplios y constituyen espacios privados y tranquilos dentro de la vivienda. Los acabados de alta calidad y el diseño bien pensado crean un ambiente de lujo y serenidad. Además, hay un cuarto dormitorio (pequeño) con un aseo adicional en el pasillo.

DISEÑO
La reforma integral llevada a cabo por el arquitecto Antoine van de Vijver ha dado lugar a un apartamento con una identidad marcada y contemporánea. Los elementos industriales y en bruto se combinan sutilmente con materiales de alta calidad y detalles refinados. El resultado es un interior que transmite una sensación de fuerza y calidez a la vez.
Cada detalle se ha estudiado minuciosamente, desde la elección de los materiales hasta las líneas de visión entre las distintas estancias. De este modo, se crea una vivienda que no solo es visualmente impresionante, sino que también resulta excepcionalmente agradable para vivir.

Comunidad de propietarios
El piso es actualmente un derecho de pertenencia que se convertirá en un derecho de propiedad a muy corto plazo. La comunidad de propietarios cuenta con una gestión profesional. Los gastos de comunidad ascienden actualmente a 430,61 € al mes.

ARRENDAMIENTO PERPETUO
El piso está situado en un terreno en régimen de arrendamiento perpetuo del Ayuntamiento de Ámsterdam. El canon anual asciende actualmente a 668,04 €. La solicitud de conversión a arrendamiento perpetuo se ha presentado en condiciones favorables.

UBICACIÓN
La calle Lairessestraat es, desde hace décadas, una de las zonas residenciales más apreciadas de Ámsterdam. Situada en el corazón de Ámsterdam Oud-Zuid, aquí te encontrarás a poca distancia de la oferta cultural, gastronómica y de ocio por la que este barrio es tan conocido.

A poca distancia a pie se encuentran el mundialmente famoso Vondelpark, el emblemático Concertgebouw y la prestigiosa Museumplein, donde se ubican, entre otros, el Rijksmuseum, el Museo Van Gogh y el Stedelijk Museum Amsterdam.

Para las compras diarias y el shopping exclusivo, las tiendas de las calles Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat y P.C. Hooftstraat se encuentran en las inmediaciones. Además, aquí encontrarás una amplia oferta de restaurantes de alta calidad, acogedores cafés y tiendas de delicatessen que convierten a Oud-Zuid en uno de los barrios residenciales más atractivos de la ciudad.

La accesibilidad es excelente. Tanto el centro de Ámsterdam como el Zuidas, la estación de Zuid y las vías de acceso hacia Schiphol y el resto de los Países Bajos son fácilmente accesibles.

De Lairessestraat 96 2R ofrece, por tanto, una combinación única de encanto internacional, espacios excepcionales, un diseño icónico y una de las ubicaciones residenciales más codiciadas de Ámsterdam.
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DE LAIRESSESTRAAT 96-2R

Una oportunidad única de vivir en un piso totalmente renovado de calibre internacional, diseñado y reformado por el reconocido arquitecto Antoine van de Vijver. El interior y la distribución ofrecen una mezcla única de estilo industrial metropolitano con la elegancia y la grandeza atemporales de Warners, tan características de este edificio en el barrio Oud-Zuid de Ámsterdam.

Con una superficie habitable de nada menos que 268 m², situada íntegramente en una sola planta y de fácil acceso mediante ascensor, este piso ofrece una combinación excepcional de espacio, lujo y funcionalidad. Las generosas dimensiones y la distribución bien pensada crean una experiencia de vida que recuerda más a un loft exclusivo de Nueva York o Londres que a un piso tradicional de Ámsterdam.

LA TERRAZA | EL CORAZÓN DEL PISO
Una terraza que se transforma en una espaciosa estancia al aire libre en verano y, en invierno, en un íntimo salón climatizado a cielo abierto con vistas despejadas al amplio jardín del patio.

La joya indiscutible de este piso es la terraza de aproximadamente 30 m² orientada al suroeste, que está abierta a la espaciosa cocina-comedor a través de una fachada acristalada accionada eléctricamente que se puede levantar por completo. A través de otra impresionante puerta corredera plegable de cristal, los espacios interiores y exteriores se funden a la perfección. En las noches frescas, la chimenea de gas difunde un agradable calor por el patio, mientras que las robustas tarimas de madera aportan al espacio un carácter a la vez rústico y refinado. Unos calefactores de gas adicionales instalados en el techo permiten disfrutar al máximo de este espacio único, que une el interior y el exterior, durante gran parte del año.

El resultado es un espacio habitable único que se adapta constantemente a la estación del año y ofrece una sensación de libertad poco común en pleno centro de la ciudad.

COCINA-COMEDOR Y SALÓN
La espaciosa cocina-comedor es el corazón del piso. La amplia isla de cocina invita a disfrutar de largas cenas, charlas informales y veladas acogedoras con la familia y los amigos. Hay mucho espacio a su alrededor para una gran mesa de comedor, lo que hace que recibir invitados aquí resulte algo totalmente natural.

Desde la cocina-comedor, la vivienda da paso al impresionante salón. La distribución característica, con una zona de descanso elevada alrededor de la chimenea abierta, crea un ambiente cálido e íntimo, mientras que el amplio comedor puede acoger incluso las reuniones más numerosas. Hay espacio de sobra incluso para un piano de cola.

Lo que llama la atención de inmediato es la excepcional cantidad de luz natural. Gracias a una fachada de aproximadamente 30 metros de ancho con ventanas y un gran patio interior, el piso está bañado por la luz natural durante todo el día. Esto, combinado con las generosas dimensiones y la distribución diáfana, crea una sensación inigualable de espacio y libertad. La luz también realza maravillosamente los materiales distintivos y los detalles arquitectónicos que caracterizan el interior.

Gracias a las excepcionales dimensiones del piso, todas las estancias resultan amplias a la par que acogedoras.

DORMITORIOS
El piso cuenta con tres amplios dormitorios, cada uno con su propio cuarto de baño en suite. Esta distribución ofrece una privacidad y comodidad óptimas tanto para los residentes como para los invitados. Los dormitorios son de generosas dimensiones y constituyen refugios tranquilos y privados dentro del hogar. Los acabados de alta calidad y el diseño cuidado crean una atmósfera de lujo y serenidad. Además, hay un cuarto dormitorio (pequeño) con un aseo adicional contiguo en el pasillo.

DISEÑO
La reforma integral llevada a cabo por el arquitecto Antoine van de Vijver ha dado como resultado un piso con una identidad distintiva y contemporánea. Los elementos industriales en bruto se combinan sutilmente con materiales de alta calidad y detalles refinados. El resultado es un interior que transmite a la vez fuerza y calidez.
Se ha prestado especial atención a cada detalle, desde la elección de los materiales hasta las líneas de visión entre los distintos espacios habitables. Esto da lugar a un hogar que no solo es visualmente impresionante, sino también excepcionalmente agradable para vivir.

Comunidad de propietarios
El piso se encuentra actualmente bajo un derecho de pertenencia, que se convertirá en un título de propiedad absoluta en un futuro muy próximo. La Comunidad de Propietarios cuenta con una gestión profesional. Los gastos de comunidad ascienden actualmente a 430,61 € al mes.

ARRENDAMIENTO PERPETUO
El piso está situado en un terreno en régimen de arrendamiento propiedad del Ayuntamiento de Ámsterdam. El canon anual asciende actualmente a 668,04 €. Se ha presentado la solicitud para pasar a un arrendamiento perpetuo en condiciones favorables.

UBICACIÓN
La calle Lairessestraat es, desde hace décadas, una de las zonas residenciales más codiciadas de Ámsterdam. Situada en el corazón del barrio de Ámsterdam Oud-Zuid, se encuentra a poca distancia de la oferta cultural, gastronómica y de ocio por la que este barrio es tan conocido.

A poca distancia a pie se encuentran el mundialmente famoso Vondelpark, el emblemático Concertgebouw y la prestigiosa Museumplein, donde se ubican el Rijksmuseum, el Museo Van Gogh y el Stedelijk Museum Amsterdam, entre otros.

Para las compras diarias y las experiencias de compras exclusivas, las tiendas de las calles Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat y P.C. Hooftstraat se encuentran todas en las inmediaciones. Aquí también encontrarás una amplia variedad de restaurantes de alta calidad, acogedoras cafeterías y tiendas de delicatessen, lo que convierte a Oud-Zuid en una de las zonas residenciales más atractivas de la ciudad.

La accesibilidad es excelente. Tanto el centro de Ámsterdam como el Zuidas, la estación de Zuid y las principales carreteras que conducen a Schiphol y al resto de los Países Bajos son fácilmente accesibles.

De Lairessestraat 96 2R ofrece, por tanto, una combinación única de encanto internacional, espacios excepcionales, un diseño emblemático y una de las ubicaciones residenciales más codiciadas de Ámsterdam.
Región de Ámsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink
lid NVM

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mail info@vandenbrink.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
info@vandenbrink.nl

Makelaarskantoor Carla van den Brink is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van NVM

Datos de

Transferencia
Precio
€ 4.450.000 Costes del comprador
Costos de Asociación de propietarios de vivienda
€ 431
Estado
Disponible
Entrega
Por confirmar
Construcción
Tipo de apartamento
Escaleras (subir) de la casa, Departamento
Piso
2
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1909
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente
Superficies y contenido
Superficie de la vida
268m²
Superficie de la vida
13m²
Superficie de la vida
9m²
Contenido
825m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
7
Habitaciones
3
Pisos
1
Instalaciones
Ventilación mecánica, ascensor, tina de hidromasaje, baño de vapor, Puerta corredera, Domótica
Energía
Энергия
C
Agua caliente
caldera a gas del edificio
Calefacción
caldera a gas del edificio, Chimenea, Calefactor de gas
Caldera de calefacción
HR++ (2026, Combi-ketel, En propiedad)
Áreas exteriores
Ubicación
Sector residencial, Vista despejada
Jardín
Zonneterras
Zonneterras
Surponiente, 35m², 691×510cm
Instalaciones de vertiente
Electricidad
Garage
De Lairessestraat 96 2R

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De Lairessestraat 96 2R, Amsterdam.

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Ubicación

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