De Lairessestraat 96 2R

DE LAIRESSESTRAAT 96-2R

Eine seltene Gelegenheit, in einer komplett renovierten Wohnung von internationalem Flair zu wohnen, die vom renommierten Architekten Antoine van de Vijver entworfen und umgebaut wurde. Eine Innenausstattung und Raumaufteilung, in der der „Metropolitan Industrial“-Stil auf besondere Weise mit der zeitlosen Eleganz und Pracht von Warners kombiniert wird, die so charakteristisch für dieses Gebäude in Amsterdam Oud-Zuid ist.

Mit einer Wohnfläche von nicht weniger als 268 m², die sich vollständig auf einer Etage befindet und bequem per Aufzug erreichbar ist, bietet diese Wohnung eine außergewöhnliche Kombination aus Raum, Luxus und Komfort. Die großzügigen Abmessungen und der durchdachte Grundriss sorgen für ein Wohnerlebnis, das eher an ein exklusives Loft in New York oder London erinnert als an eine traditionelle Wohnung in Amsterdam.

DIE TERRASSE | DAS HERZ DER WOHNUNG
Eine Terrasse, die sich im Sommer in einen großzügigen Außenraum und im Winter in einen gemütlichen, beheizten Salon unter freiem Himmel mit freiem Blick auf den großen Innenhof verwandelt.

Das absolute Prunkstück dieser Wohnung ist die rund 30 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die über eine elektrisch gesteuerte Glasfront, die sich vollständig nach oben öffnen lässt, offen mit der großzügigen Wohnküche verbunden ist. Über eine weitere imposante Glas-Falttür gehen Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander über. An kühlen Abenden verbreitet der Gaskamin eine angenehme Wärme auf der Terrasse, während der robuste Schwellenboden dem Ganzen einen Charakter verleiht, der sowohl rustikal als auch raffiniert ist. Zusätzliche Gasheizstrahler an der Decke ermöglichen es, diesen besonderen Innen-Außen-Raum über einen Großteil des Jahres optimal zu nutzen.

Das Ergebnis ist ein einzigartiger Wohnraum, der sich ständig an die Jahreszeit anpasst und mitten in der Stadt ein seltenes Gefühl von Freiheit vermittelt.

WOHNKÜCHE & WOHNBEREICH
Die großzügige Wohnküche bildet das pulsierende Herz der Wohnung. Die große Kochinsel lädt zu ausgedehnten Abendessen, ungezwungenen Gesprächen und gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Rundherum ist reichlich Platz für einen großen Esstisch, sodass sich das Empfangen von Gästen hier ganz selbstverständlich anfühlt.

Von der Wohnküche geht die Wohnung nahtlos in das beeindruckende Wohnzimmer über. Die charakteristische Aufteilung mit einem erhöhten Sitzbereich rund um den offenen Kamin schafft eine warme und intime Atmosphäre, während der großzügige Essbereich Platz für die größten Gesellschaften bietet. Sogar ein Flügel findet hier mühelos seinen Platz.

Was sofort auffällt, ist die außergewöhnliche Menge an Tageslicht. Dank einer Fassadenbreite von rund 30 Metern mit Fensterfronten und dem großen Lichthof wird die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet. In Kombination mit den großzügigen Abmessungen und dem offenen Grundriss sorgt dies für ein unvergleichliches Gefühl von Raum und Freiheit. Das Licht bringt zudem die besonderen Materialien und architektonischen Details, die das Interieur prägen, auf wunderschöne Weise zur Geltung.

Dank der außergewöhnlichen Größe der Wohnung wirkt jeder Raum großzügig und gleichzeitig gemütlich.

SCHLAFZIMMER
Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad en suite ausgestattet sind. Eine Aufteilung, die sowohl den Bewohnern als auch den Gästen optimale Privatsphäre und Komfort bietet. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bilden ruhige Rückzugsorte innerhalb der Wohnung. Die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Design sorgen für eine Atmosphäre von Luxus und Gelassenheit. Darüber hinaus gibt es ein viertes (kleines) Schlafzimmer mit dazugehöriger zusätzlicher Toilette im Flur.

DESIGN
Der umfassende Umbau durch den Architekten Antoine van de Vijver hat zu einer Wohnung mit einer ausgeprägten und zeitgemäßen Identität geführt. Rohe, industrielle Elemente werden auf subtile Weise mit hochwertigen Materialien und raffinierten Details kombiniert. Das Ergebnis ist ein Interieur, das gleichzeitig kraftvoll und warm wirkt.
Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, von der Materialauswahl bis hin zu den Sichtlinien zwischen den verschiedenen Wohnbereichen. So entsteht eine Wohnung, die nicht nur optisch beeindruckend ist, sondern sich auch außergewöhnlich angenehm bewohnen lässt.

Eigentümergemeinschaft
Die Wohnung ist derzeit ein Mitgliedschaftsrecht, das in Kürze in ein Wohnungseigentumsrecht umgewandelt wird. Die Eigentümergemeinschaft wird professionell verwaltet. Die Nebenkosten betragen derzeit 430,61 € pro Monat.

ERBPACHTVERTRAG
Die Wohnung befindet sich auf Erbpachtgrundstück der Stadt Amsterdam. Die jährliche Pacht beträgt derzeit 668,04 €. Der Antrag auf Umwandlung in einen unbefristeten Erbpachtvertrag wurde zu günstigen Konditionen gestellt.

LAGE
Die Lairessestraat gehört seit Jahrzehnten zu den beliebtesten Wohnlagen Amsterdams. Im Herzen von Amsterdam Oud-Zuid gelegen, befinden Sie sich hier in unmittelbarer Nähe zu den kulturellen, kulinarischen und Freizeitangeboten, für die dieses Viertel so bekannt ist.

In Laufnähe liegen der weltberühmte Vondelpark, das ikonische Concertgebouw und der prestigeträchtige Museumplein mit unter anderem dem Rijksmuseum, dem Van-Gogh-Museum und dem Stedelijk Museum Amsterdam.

Für den täglichen Einkauf und exklusive Shopping-Erlebnisse befinden sich die Geschäfte der Cornelis-Schuytstraat, der Van-Baerlestraat und der P.C.-Hooftstraat in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus finden Sie hier ein breites Angebot an hochwertigen Restaurants, gemütlichen Cafés und Feinkostgeschäften, die Oud-Zuid zu einem der attraktivsten Wohnviertel der Stadt machen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sowohl das Zentrum von Amsterdam als auch die Zuidas, der Bahnhof Zuid und die Ausfallstraßen in Richtung Schiphol und in den Rest der Niederlande sind leicht zu erreichen.

Die Lairessestraat 96 2R bietet somit eine seltene Kombination aus internationalem Flair, außergewöhnlicher Geräumigkeit, ikonischem Design und einer der begehrtesten Wohnlagen Amsterdams.
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DE LAIRESSESTRAAT 96-2R

Eine seltene Gelegenheit, in einer vollständig renovierten Wohnung von internationalem Kaliber zu wohnen, die vom renommierten Architekten Antoine van de Vijver entworfen und saniert wurde. Die Innenausstattung und der Grundriss bieten eine einzigartige Mischung aus metropolitanem Industriestil und der zeitlosen Eleganz und Pracht von Warners, die für dieses Gebäude in Amsterdam Oud-Zuid so charakteristisch ist.

Mit einer Wohnfläche von nicht weniger als 268 m², die sich vollständig auf einer Ebene befindet und bequem mit dem Aufzug erreichbar ist, bietet diese Wohnung eine außergewöhnliche Kombination aus Raum, Luxus und Funktionalität. Die großzügigen Abmessungen und der durchdachte Grundriss schaffen ein Wohnerlebnis, das eher an ein exklusives Loft in New York oder London erinnert als an eine traditionelle Wohnung in Amsterdam.

DIE TERRASSE | DAS HERZSTÜCK DER WOHNUNG
Eine Terrasse, die sich im Sommer in einen großzügigen Außenraum und im Winter in eine gemütliche, beheizte Lounge unter freiem Himmel mit freiem Blick auf den großen Innenhofgarten verwandelt.

Das absolute Prunkstück dieser Wohnung ist die ca. 30 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die über eine elektrisch betätigte, vollständig hochfahrbare Glasfront offen mit der geräumigen Wohnküche verbunden ist. Durch eine weitere beeindruckende Glas-Falt-Schiebetür gehen Innen- und Außenbereiche nahtlos ineinander über. An kühlen Abenden verbreitet der Gasofen eine angenehme Wärme auf der Terrasse, während die robusten Holzdielen dem Raum einen Charakter verleihen, der zugleich rustikal und raffiniert ist. Zusätzliche an der Decke montierte Gasheizstrahler ermöglichen es, diesen einzigartigen Innen-Außen-Raum fast das ganze Jahr über optimal zu nutzen.

Das Ergebnis ist ein einzigartiger Wohnraum, der sich stets der Jahreszeit anpasst und mitten im Herzen der Stadt ein seltenes Gefühl von Freiheit vermittelt.

KÜCHE MIT ESSBEREICH & WOHNBEREICH
Die geräumige Küche mit Essbereich bildet das pulsierende Herz der Wohnung. Die große Kochinsel lädt zu ausgedehnten Abendessen, ungezwungenen Gesprächen und gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Rundherum ist reichlich Platz für einen großen Esstisch, sodass sich das Bewirten von Gästen hier ganz selbstverständlich anfühlt.

Von der Wohnküche geht die Wohnung nahtlos in das beeindruckende Wohnzimmer über. Der markante Grundriss mit einer erhöhten Sitzecke rund um den offenen Kamin schafft eine warme und intime Atmosphäre, während der großzügige Essbereich selbst für die größten Gesellschaften Platz bietet. Es ist sogar reichlich Platz für einen Flügel vorhanden.

Was sofort ins Auge fällt, ist die außergewöhnliche Menge an Tageslicht. Dank einer etwa 30 Meter breiten Fassade mit Fenstern und dem großen Lichtschacht ist die Wohnung den ganzen Tag über in natürliches Licht getaucht. In Kombination mit den großzügigen Abmessungen und dem offenen Grundriss entsteht so ein unvergleichliches Gefühl von Raum und Freiheit. Das Licht bringt zudem die unverwechselbaren Materialien und architektonischen Details, die das Interieur prägen, wunderschön zur Geltung.

Dank der außergewöhnlichen Abmessungen der Wohnung wirkt jeder Raum geräumig und dennoch gemütlich.

SCHLAFZIMMER
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Diese Aufteilung bietet sowohl den Bewohnern als auch den Gästen optimale Privatsphäre und Komfort. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten ruhige, private Rückzugsorte innerhalb der Wohnung. Die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Design schaffen eine Atmosphäre von Luxus und Gelassenheit. Darüber hinaus gibt es ein viertes (kleines) Schlafzimmer mit einer angrenzenden zusätzlichen Toilette im Flur.

DESIGN
Die umfassende Sanierung durch den Architekten Antoine van de Vijver hat eine Wohnung mit einer unverwechselbaren und zeitgemäßen Identität hervorgebracht. Rohe, industrielle Elemente werden subtil mit hochwertigen Materialien und raffinierten Details kombiniert. Das Ergebnis ist ein Interieur, das sowohl kraftvoll als auch warm wirkt.
Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, von der Materialauswahl bis hin zu den Sichtverbindungen zwischen den verschiedenen Wohnbereichen. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch außergewöhnlich wohnlich ist.

Eigentümergemeinschaft
Die Wohnung unterliegt derzeit einem Mitgliedschaftsrecht, das in naher Zukunft in ein Eigentumsrecht umgewandelt wird. Die Eigentümergemeinschaft wird professionell verwaltet. Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 430,61 € pro Monat.

ERBPACHTVERTRAG
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, das der Stadt Amsterdam gehört. Die jährliche Grundrente beträgt derzeit 668,04 €. Der Antrag auf Umwandlung in ein unbefristetes Erbbaurecht wurde zu günstigen Konditionen gestellt.

LAGE
Die Lairessestraat ist seit Jahrzehnten eine der begehrtesten Wohnlagen Amsterdams. Im Herzen von Amsterdam Oud-Zuid gelegen, sind Sie nur wenige Schritte von den kulturellen, kulinarischen und Freizeitangeboten entfernt, für die dieses Viertel so bekannt ist.

In fußläufiger Entfernung liegen der weltberühmte Vondelpark, das ikonische Concertgebouw und der prestigeträchtige Museumplein, auf dem sich unter anderem das Rijksmuseum, das Van-Gogh-Museum und das Stedelijk Museum Amsterdam befinden.

Für den täglichen Einkauf und exklusive Einkaufserlebnisse befinden sich die Geschäfte in der Cornelis Schuytstraat, der Van Baerlestraat und der P.C. Hooftstraat alle in unmittelbarer Nähe. Außerdem finden Sie hier eine große Auswahl an hochwertigen Restaurants, gemütlichen Cafés und Feinkostgeschäften, was Oud-Zuid zu einem der attraktivsten Wohnviertel der Stadt macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sowohl das Zentrum von Amsterdam als auch die Zuidas, der Bahnhof Zuid und die Hauptverkehrsstraßen nach Schiphol und in den Rest der Niederlande sind leicht zu erreichen.

Die Lairessestraat 96 2R bietet somit eine seltene Kombination aus internationalem Flair, außergewöhnlicher Geräumigkeit, ikonischem Design und einer der begehrtesten Wohnlagen Amsterdams.