Kleine Veerweg 14

Finca Oldeneel

Kleine Veerweg 14, en Zwolle

La finca Oldeneel es una propiedad clasificada como «NSW» de unas seis hectáreas, con más de dos hectáreas de aguas propias y unos 485 m² de superficie habitable. La combinación de esta excepcional extensión, la clasificación NSW y su ubicación justo en el extremo sur de Zwolle convierte a Oldeneel en una propiedad única, en un lugar donde el río IJssel y el paisaje fluvial más allá del dique llevan siglos marcando el paisaje.

Quien siga la Kleine Veerweg notará cómo el entorno cambia poco a poco. El horizonte se amplía y, sin darse cuenta, la tranquilidad va sustituyendo al dinamismo de la ciudad. Entre el huerto, los árboles centenarios de la parte delantera de la finca y el paisaje fluvial más allá del dique, la casa-granja va apareciendo poco a poco.

En la parte trasera, hacia el IJssel, se encuentra el Schellerwade, un remanso característico que forma parte de más de dos hectáreas de aguas propias. A lo largo de la franja de juncos hay un embarcadero de madera y una barquita escondida en la orilla. Un poco más allá hay una mesa de picnic con vistas a la Schellerwade y a la finca, un lugar donde quizá la tranquilidad se perciba con mayor intensidad.

La casa-granja se construyó en los años treinta y fue reformada por el actual propietario en 1965 para convertirla en vivienda. Durante la reconstrucción total de 1990, se elevó considerablemente la cubierta. Esto dotó al salón de su característica altura, creó el altillo y permitió disponer en la planta superior de espacio para dos amplios dormitorios, un tercer cuarto de baño y un estudio. De este modo, Oldeneel combina el encanto de una casa de campo histórica con la calidad arquitectónica de una vivienda mucho más reciente.

El huerto, una hilera de parras, los parterres llenos de flores, el césped y el agua conforman juntos un paisaje variado. En primavera florecen los cerezos, los manzanos y los perales; más adelante en la temporada, la fruta madura en los árboles. La lavanda, las rosas, las amapolas y los girasoles aportan color al jardín. Entre la hierba alta se dejan ver las liebres, los corzos aparecen en los límites de la finca y las ardillas se mueven entre los árboles centenarios.

En el interior, las vistas al jardín llaman inmediatamente la atención. Los grandes ventanales dejan entrar mucha luz natural. El vestíbulo y la cocina cuentan con baldosas de terracota, que encajan a la perfección con el carácter original de la casa de campo. El salón destaca por su llamativa chimenea, su techo alto y las vigas de roble a la vista. Desde este luminoso salón se divisa la finca y el huerto, que ofrecen un paisaje diferente en cada estación. En la planta baja se encuentran además un segundo dormitorio, un cuarto de baño con sauna contigua y el dormitorio principal con cuarto de baño en suite y vistas al jardín delantero, al prado y a los tres imponentes álamos plateados.

El pajar se ha reformado para convertirlo en una casa de invitados y, junto al huerto, hay un estudio independiente. Desde el vestíbulo se accede a un espacio multifuncional, actualmente acondicionado como taller y sala de exposiciones. Este espacio servía originalmente como garaje y, gracias a su entrada independiente, resulta ideal para una oficina o consulta a domicilio, cuidados informales, vivienda multigeneracional o un bed & breakfast a pequeña escala.

El garaje independiente, con puertas de acceso dobles que se controlan a distancia, tiene capacidad para dos coches, entre otras cosas. Debajo de este garaje hay una bodega, que recuerda la época en la que en Oldeneel se elaboraba vino con las uvas de la propia finca. Una tradición que puede revivirse. La vivienda cuenta con un sistema de drenaje circular alrededor de la casa y un sistema central de aspiración.

La ubicación de Oldeneel merece una atención especial. Mientras que otras fincas similares suelen encontrarse en zonas relativamente apartadas, este lugar ofrece lo mejor de dos mundos: tranquilidad, espacio y privacidad, con la ciudad hanseática de Zwolle a solo unos minutos de distancia. El centro histórico, la estación de tren interurbano, los colegios, los restaurantes, las instalaciones culturales y las principales vías de acceso son fácilmente accesibles. De este modo, la Randstad y el resto de los Países Bajos también quedan al alcance de la mano.

La clasificación en virtud de la Ley de Belleza Natural (Natuurschoonwet) confirma el especial valor paisajístico, histórico-cultural y ecológico de la finca Oldeneel. A esta clasificación también se asocian, bajo ciertas condiciones, ventajas fiscales. Así, al adquirir una finca clasificada según la Ley de Belleza Natural (NSW), puede aplicarse una exención del impuesto sobre transmisiones patrimoniales. Si lo desea, Thoma Bennink estará encantado de informarle personalmente sobre las posibilidades que ofrece esta clasificación.

La finca Oldeneel ofrece un espacio para vivir, trabajar y convivir en un lugar donde la naturaleza, la historia y el paisaje se unen desde hace generaciones. Una finca donde las estaciones marcan el ritmo de la vida, el río IJssel nunca está lejos y cada día se vuelve a sentir por qué este lugar se aprecia desde hace tanto tiempo.