Kleine Veerweg 14

OLDENEEL

Kleine Veerweg 14 | Zwolle

Oldeneel se encuentra en el extremo sur de Zwolle, donde la ciudad da paso al paisaje que se extiende más allá de los diques del río IJssel. Esta casa de campo ofrece unos 485 m² de superficie habitable y se vende con aproximadamente 2,24 hectáreas de terreno propio, situado justo detrás y al lado de la vivienda. El espacio, la privacidad y la relación directa con el paisaje circundante hacen de este un lugar excepcional, a solo unos minutos de la ciudad.

Quien siga la calle Kleine Veerweg notará cómo el entorno cambia poco a poco. El horizonte se amplía y la tranquilidad sustituye, sin que uno se dé cuenta, al dinamismo de la ciudad. Entre el huerto, los árboles centenarios de la parte delantera de la finca y el paisaje fluvial más allá del dique, la casa de campo se va revelando poco a poco.

Por la parte trasera, hacia el IJssel, la parcela en venta linda con el Schellerwade, este característico remanso que desempeña un papel importante en la percepción paisajística de Oldeneel.
La casa-granja se construyó en los años treinta y el actual propietario la reformó en 1965 para convertirla en vivienda. Durante la reconstrucción total de 1990, se elevó considerablemente la cubierta. Esto dotó al salón de su característica altura, permitió crear el altillo y proporcionó espacio en la planta superior para dos amplios dormitorios, un tercer cuarto de baño y un despacho. De este modo, Oldeneel combina el encanto de una casa de campo histórica con la calidad arquitectónica de una vivienda mucho más reciente.

El huerto, una hilera de parras, los parterres llenos de flores y el césped conforman juntos un paisaje variado. En primavera florecen los cerezos, los manzanos y los perales; más adelante en la temporada, la fruta madura en los árboles. La lavanda, las rosas, las amapolas y los girasoles aportan color al jardín. Entre la hierba alta se dejan ver las liebres, los corzos aparecen en los límites de la finca y las ardillas se mueven entre los árboles centenarios.

En el interior, las vistas al jardín llaman inmediatamente la atención. Los grandes ventanales dejan entrar mucha luz natural. El recibidor y la cocina cuentan con baldosas de terracota, que encajan a la perfección con el carácter original de la casa de campo. El salón destaca por su llamativa chimenea, su techo alto y las vigas de roble a la vista. Desde este luminoso salón se divisa el verdor y el huerto, que ofrecen un panorama diferente en cada estación. En la planta baja se encuentran además un segundo dormitorio, un cuarto de baño con sauna contigua y el dormitorio principal con cuarto de baño en suite y vistas al jardín delantero, al prado y a los tres imponentes álamos plateados.

El pajar se ha reformado para convertirlo en una casa de invitados y, junto al huerto, hay un estudio independiente. Desde el vestíbulo se accede a un espacio multifuncional, actualmente acondicionado como taller y sala de exposiciones. Este espacio servía originalmente como garaje y, gracias a su entrada independiente, resulta ideal para una oficina o consulta a domicilio, cuidados familiares, vivienda multigeneracional o un bed & breakfast a pequeña escala.

El garaje independiente, con puertas de acceso dobles que se controlan a distancia, tiene capacidad para dos coches, entre otras cosas. Debajo de este garaje hay una bodega, que recuerda la época en la que en Oldeneel se elaboraba vino con las uvas de la propia finca. Una tradición que puede revivirse. La vivienda cuenta con un sistema de drenaje circular alrededor de la casa y un sistema central de aspiración.

La ubicación de Oldeneel merece una atención especial. Mientras que otros lugares similares suelen estar relativamente apartados, Oldeneel ofrece lo mejor de dos mundos: tranquilidad, espacio y privacidad, con la ciudad hanseática de Zwolle a solo unos minutos de distancia. El centro histórico, la estación de tren interurbano, los colegios, los restaurantes, las instalaciones culturales y las principales vías de acceso son fácilmente accesibles. De este modo, la Randstad y el resto de los Países Bajos también quedan al alcance de la mano.

Oldeneel se pone a la venta con aproximadamente 2,24 hectáreas de terreno propio, situado justo detrás y al lado de la vivienda, por 2 495 000 € (gastos de compraventa a cargo del comprador). Además, el prado situado en la parte delantera de la casa, al otro lado de la Kleine Veerweg, y la Schellerwade pueden incluirse en la compra. De este modo, Oldeneel puede continuar como finca NSW en su extensión original de casi 6 hectáreas. Además de conservar la finca en su extensión original, la clasificación como NSW puede ofrecer, bajo ciertas condiciones, atractivas ventajas fiscales, entre otras cosas en lo que respecta al impuesto sobre transmisiones patrimoniales y en materia de impuestos sobre sucesiones y donaciones. Thoma Bennink | R365 Christie’s International Real Estate estará encantado de informarle personalmente sobre esta posibilidad y las condiciones asociadas.
También se puede negociar la compra de una parcela de menor superficie, previa consulta.

Oldeneel ofrece espacio para vivir, trabajar y convivir en un lugar donde la naturaleza, la historia y el paisaje se unen desde hace generaciones. Un lugar donde las estaciones marcan el ritmo de la vida, el río IJssel nunca está lejos y cada día se vuelve a sentir por qué Oldeneel se aprecia desde hace tanto tiempo.