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icon surface 485m²
icon land 2,2ha
icon price € 2.495.000 k.k.
icon type Detached house
icon rooms 5 slaapkamers
icon bathrooms 3 badkamers

描述

OLDENEEL



Kleine Veerweg 14 | 兹沃勒



奥尔德内尔(Oldeneel)坐落于兹沃勒的南郊,这里正是城市与伊塞尔河外堤景观交汇之处。这座农舍住宅拥有约485平方米的居住面积,并附带约2.24公顷的自有土地,该土地紧邻房屋后方及侧面。 宽敞的空间、私密性以及与周围景观的直接联系,使这里成为一处难得的居所,距离市区仅数分钟路程。



沿着克莱因·费尔韦格(Kleine Veerweg)前行,您会注意到周围环境正逐渐发生变化。地平线变得更宽广,宁静不知不觉中取代了城市的喧嚣。 在果园、庭院前方的古树以及外堤河岸景观之间,这座农舍逐渐映入眼帘。



在后方,朝向艾瑟尔河(IJssel)的方向,这块待售地块与谢勒瓦德(Schellerwade)相邻,这个富有特色的漩涡在奥尔德内尔(Oldeneel)的景观体验中扮演着重要角色。

这座农舍建于20世纪30年代,并于1965年由现任业主改建为住宅农舍。在1990年的全面重建中,屋顶高度得到了显著提升。 由此,客厅获得了其标志性的挑高空间,形成了挑空区域,二楼也腾出了空间,可容纳两间宽敞的卧室、第三间浴室和一间书房。因此,奥尔德内尔既保留了历史悠久的农舍住宅的风貌,又兼具了新建住宅的建筑品质。



果园、一排葡萄藤、繁花似锦的花坛和草坪共同构成了丰富多样的景观。春季,樱桃树、苹果树和梨树竞相绽放;到了晚些时候,树上的果实逐渐成熟。 薰衣草、玫瑰、罂粟花和向日葵为花园增添了色彩。高高的草丛中不时有野兔出没,狍子出现在地界边缘,松鼠则在古树间穿梭。



走进室内,花园的景致立刻映入眼帘。大面积的落地窗让充足的自然光倾泻而入。门厅和厨房铺设了赤陶地砖,与这座农舍原有的风格完美契合。 客厅的特色在于醒目的壁炉、高挑的天花板以及裸露的橡木屋架。从这间采光充足的客厅望去,绿意盎然的庭院和果园尽收眼底,四季更迭,景致各异。 一楼还设有第二间卧室、一间带毗邻桑拿房的浴室,以及带独立卫浴的主卧室——从主卧室可俯瞰前院、草地和三棵醒目的银桦树。



干草堆已被改造成一间客房,果园旁还建有一座独立工作室。 从门厅可进入一个多功能空间,目前被布置为画室和展览厅。该空间原本用作车库,由于设有独立入口,非常适合用作家庭办公室或诊所、家庭护理、多代同堂居住,或是小型民宿。



独立车库配有双扇遥控车库门,可容纳两辆汽车。 车库下方设有一个酒窖,让人联想到奥尔德尼尔(Oldeneel)曾用自家葡萄酿酒的岁月。这一传统完全可以重焕生机。房屋四周设有环形排水系统,并配备中央吸尘系统。



奥尔德内尔(Oldeneel)的地理位置尤为值得关注。与其他同类地段往往相对偏远不同,奥尔德内尔兼具两全其美的优势:既拥有宁静、宽敞和私密的环境,又距离汉萨同盟城市兹沃勒仅数分钟车程。 历史悠久的市中心、城际火车站、学校、餐厅、文化设施以及主要交通干道均可轻松抵达。因此,兰斯塔德地区以及荷兰其他地区也近在咫尺。



奥尔德内尔(Oldeneel)随房附带约2.24公顷自有土地,位于住宅正后方及侧面,售价为2,495,000欧元(买方承担过户费)。 此外,位于房屋正前方、Kleine Veerweg对面的草地以及Schellerwade区域也可纳入此次购买范围。这样一来,Oldeneel便能以其近6公顷的原始规模,作为NSW庄园继续运营。 除了保留庄园的原始规模外,NSW 分类在满足一定条件的情况下,还可提供颇具吸引力的税收优惠,包括转让税以及遗产税和赠与税方面的优惠。 托马·本宁克 | R365 佳士得国际地产很乐意亲自为您介绍这一机会及相关条件。

若购入地块面积较小,也可通过协商商讨。



奥尔德内尔(Oldeneel)提供了一个集居住、工作与共同生活于一体的空间,这里自然、历史与风景已交融数代。在这个地方,四季更迭决定着生活的节奏,艾瑟尔河(IJssel)近在咫尺,每天都能切身感受到奥尔德内尔为何能长久以来备受珍视。
荷兰中、北和东部地区

Thoma Bennink
lid NVM

phone +31 (0)575 882 075
mail info@thomabennink.nl
Albert Post
Albert Post
info@thomabennink.nl

Thoma Bennink is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van de NVM.

细节

转让
价格
€ 2.495.000 k.k.
状态
可获得
交付
协商
建设
家庭类型
庄园, 独立式房屋
结构类型
现有的
建造年份
1936
里面的维护
良好
维护外部
良好
特别是
老年人无障碍设计
表面和内容
生活表面
485m²
生活表面
63m²
生活表面
55m²
情节表面
2,2ha
其他的表面
35m²
内容
1.986m³
格式属性
房间
12
卧室
5
浴室
3
地板
2
设施
太阳能电池板
能源
能源
D
加热
热空气供暖
外部区域
位置
近安静道路, 视野开阔, 近河道, 鄉村位置
花园
环绕花园
谷仓
独立式,木头
车库
种的车库
独立式,石头
能力
2

Plattegronden

Kleine Veerweg 14, Zwolle plattegrond-
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Kleine Veerweg 14

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Kleine Veerweg 14, Zwolle.

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位置

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