Kleine Veerweg 14, 庄园 in Zwolle

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485m²

6,0ha

On request

Detached house

5 slaapkamers

3 badkamers

描述

奥尔德内尔庄园

兹沃勒市克莱因·费尔韦格14号

奥尔德内尔庄园是一处被列为“新南威尔士州”（NSW）级别的庄园，占地约6公顷，拥有超过2公顷的自有水域，住宅面积约485平方米。得益于其非凡的规模、NSW地位以及紧邻兹沃勒南缘的地理位置，奥尔德内尔庄园成为了一处罕见的地产，其所在之地，艾瑟尔河及堤外河流景观数百年以来一直塑造着这里的风貌。

沿着克莱因·费尔韦格（Kleine Veerweg）前行，您会注意到周围环境正在逐渐变化。地平线变得更开阔，宁静不知不觉间取代了城市的喧嚣。在果园、庄园前方的古树以及堤外河流景观之间，这座农庄住宅逐渐映入眼帘。

在庄园后方，朝向伊瑟尔河的方向，是谢勒瓦德（Schellerwade）——一个极具特色的漩涡水域，属于庄园内超过两公顷的自有水域的一部分。沿着芦苇丛，岸边隐约可见一座木制码头和一艘小船。再往前走一点，有一张野餐桌，可以俯瞰谢勒瓦德和庄园，这里或许是最能让人感受到宁静的地方。

这座农舍建于20世纪30年代，1965年由现任业主改建为住宅农舍。1990年进行全面重建时，屋顶高度得到了显著提升。由此，客厅获得了其标志性的挑高空间，形成了挑空区域，二楼也腾出了空间，可容纳两间宽敞的卧室、第三间浴室和一间书房。正因如此，奥尔德内尔既保留了历史悠久的农舍住宅的韵味，又兼具了新建住宅的建筑品质。

果园、一排排葡萄藤、繁花似锦的花坛、草坪和水景共同构成了丰富多样的景观。春季，樱桃树、苹果树和梨树竞相绽放；到了晚些时候，树上的果实便逐渐成熟。薰衣草、玫瑰、罂粟花和向日葵为花园增添了缤纷色彩。高高的草丛中不时有野兔出没，庄园边缘可见狍子的身影，松鼠则在古树间穿梭。

步入室内，花园的景致立刻映入眼帘。大面积的落地窗将充足的自然光引入室内。门厅和厨房铺设了赤陶地砖，与这座农舍原有的风格相得益彰。客厅的特色在于醒目的壁炉、高挑的天花板以及裸露的橡木屋架。从这间采光充足的客厅望去，庄园和果园尽收眼底，四季更迭，景色各异。一楼还设有第二间卧室、一间带毗邻桑拿房的浴室，以及带独立卫浴的主卧室——从主卧室可俯瞰前院、草地和三棵醒目的银桦树。

干草堆已被改建为客房，果园旁还矗立着一栋独立的工作室。从门厅可进入一个多功能空间，目前被布置为工作室和展览厅。该空间最初用作车库，由于设有独立入口，非常适合用作家庭办公室或诊所、家庭护理、多代同堂居住，或是小型民宿。

独立车库配有双扇遥控车库门，可容纳两辆汽车。车库下方设有一处酒窖，让人联想到昔日奥尔德内尔庄园曾利用自家葡萄酿酒的时光。这一传统完全可以重新焕发活力。房屋四周设有环形排水系统，并配备中央吸尘系统。

奥尔德内尔（Oldeneel）的地理位置尤为值得关注。与其他同类庄园往往地处偏远不同，这里兼具两全其美的优势：既拥有宁静、宽敞的空间和私密性，又距离汉萨同盟城市兹沃勒仅数分钟车程。历史悠久的市中心、城际火车站、学校、餐厅、文化设施以及主要交通干道均可轻松抵达。因此，兰斯塔德地区以及荷兰其他地区也近在咫尺。

根据《自然美景法》的分类，进一步印证了奥尔德内尔庄园在景观、文化历史及生态方面的非凡价值。在满足特定条件的情况下，该分类还可带来税收优惠。例如，在收购《自然美景法》认证的庄园时，可享受转让税豁免。如有需要，托马·本宁克（Thoma Bennink）很乐意亲自为您介绍该认证所带来的各项机遇。

奥尔德内尔庄园提供了一个集居住、工作与共同生活于一体的空间，在这里，自然、历史与景观已世代交融。在这片庄园里，四季更迭主宰着生活的节奏，伊瑟尔河近在咫尺，每天都能切身感受到这里为何能长久以来备受珍视。

荷兰中、北和东部地区

Thoma Bennink
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	info@thomabennink.nl

Albert Post

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细节

转让

价格: On request
状态: 可获得
交付: 协商

建设

家庭类型: 庄园, 独立式房屋
结构类型: 现有的
建造年份: 1936
里面的维护: 良好
维护外部: 良好
特别是: 老年人无障碍设计

表面和内容

生活表面: 485m²
生活表面: 63m²
生活表面: 55m²
情节表面: 6,0ha
其他的表面: 35m²
内容: 1.986m³

格式属性

房间: 12
卧室: 5
浴室: 3
地板: 2
设施: 太阳能电池板

能源

能源: D
加热: 热空气供暖

外部区域

位置: 近安静道路, 视野开阔, 近河道, 鄉村位置
花园: 环绕花园
谷仓: 独立式，木头

车库

种的车库: 独立式，石头
能力: 2

Plattegronden

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Kleine Veerweg 14, Zwolle.

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位置

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