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Nieuw! Rotterdam

Kralingse Plaslaan 99

icon surface 344m²
icon land 165m²
icon price € 1.950.000 Costes del comprador
icon type Casa adosada
icon rooms 4 slaapkamers
icon bathrooms 2 badkamers

Descripción

Al borde del Kralingse Plas, en uno de los lugares más bellos de Rotterdam, se alza esta emblemática villa. Los entendidos reconocen inmediatamente la mano del maestro, el arquitecto de primera Maaskant, que también diseñó, por ejemplo, el Groothandelsgebouw, el Euromast y el Hotel Hilton.

En 2020, el edificio se transformó en un edificio residencial moderno, sostenible y muy flexible.

Con una superficie habitable de unos 344m², ascensor privado, piso independiente en la planta baja y la posibilidad de una terraza en la azotea de unos 80m², esta propiedad ofrece todo para aquellos que buscan espacio, comodidad, vistas y versatilidad en una ubicación privilegiada en Kralingen.

PLANTA BAJA (piso independiente, espacio de oficina y garaje/trastero)
Entrada con ascensor y escalera

Piso totalmente amueblado con:

- salón
- cocina abierta
- dormitorio (1)
- baño de lujo con lavabo doble, ducha, inodoro y lavadora/secadora privada

Terraza

Habitación de estudio adicional con entrada independiente, ideal para oficina o segundo dormitorio (2)

Ideal por ejemplo para oficina, padres residentes o cuidado del hogar

Trastero (interior) - Función oficial de garaje con espacio para almacenaje o ampliación

- Según licencia de obras, previsto como garaje interior
- Actualmente se utiliza como amplio trastero (sin puerta de garaje instalada)
- Adyacente al estudio y accesible desde el pasillo
- Podría convertirse en despacho o habitación extra

1ª PLANTA (suite principal y sala familiar)
Aterrizaje con ascensor y acceso por escalera

Dormitorio principal (3) con pared de armario a medida y vistas a los jardines del patio

Elegante cuarto de baño con bañera exenta, ducha a ras de suelo, lavabo doble e inodoro - con vistas al agua

Sala polivalente, ahora sala familiar anexo TV / sala de trabajo, fácilmente dividido en dos dormitorios adicionales (4 y 5)

Habitación adicional/walk-in closet/sala de estar en la parte delantera

Lavadero

2ª PLANTA (salón con vistas panorámicas)
Aterrizaje con acceso por ascensor y escalera

Amplio salón con icónicas ventanas redondas e impresionantes vistas al Kralingse Plas

Lujosa cocina abierta con electrodomésticos Miele e isla de cocción

Dos terrazas soleadas, incluida una terraza orientada al sur con mucha privacidad

SÓTANO (ingeniería y almacenamiento)
Accesible por escalera independiente desde la planta baja

Espacio de arrastre con almacenamiento

Contiene instalaciones para el ascensor ThyssenKrupp, sistemas de calefacción e instalaciones técnicas

SOSTENIBILIDAD Y TECNOLOGÍA
Etiqueta energética A

3 bombas de calor Daikin (refrigeración/calefacción por habitación)

Caldera de gas HE para suministro constante de agua caliente y posible calefacción adicional en días fríos

Convectores de baja temperatura Jaga, preparados para funcionar sin gas

8 paneles solares en el tejado plano

Ascensor de ThyssenKrupp que conecta todas las plantas

PUNTOS EXTRA
Vistas despejadas al Kralingse Plas y al Kralingse Bos

La propiedad es prácticamente independiente con mucha privacidad en todos los lados

Adecuado como:

- Casa familiar multigeneracional
- Vivir y trabajar bajo un mismo techo
- Padres residentes o hijos (de estudios)

Chimenea de diseño de Dik Geurts en la sala de estar - atmosférica y eficiente

Sistema de aspiración centralizada en toda la casa - ideal para personas con alergias

Todos los suelos están equipados con gruesos suelos de roble macizo en acabado natural

Seguridad óptima

AVISO LEGAL
Toda la información, incluidas, entre otras, las dimensiones, tiene carácter expresamente indicativo; no se podrá derivar ningún derecho de ella. Se excluye la compensación por exceso o defecto de tamaño. Se declara aplicable el requisito de escritura. Oferta sin compromiso, entrega en consulta.
¿ENTUSIASTA? Una propiedad de primera como esta merece ser experimentada en persona. Nos gustaría invitarle a una visita sin compromiso.
Región de Holanda Meridional, Zelanda y Brabante Septentrional

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Datos de

Transferencia
Precio
€ 1.950.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
Por confirmar
Construcción
Tipo de hogar
Villa, Casa adosada
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1911
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente
Superficies y contenido
Superficie de la vida
344m²
Superficie de parcela
165m²
Contenido
1.280m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
6
Habitaciones
4
Cuartos de baño
2
Pisos
3
Energía
Энергия
A
Agua caliente
caldera a gas del edificio
Calefacción
caldera a gas del edificio, Warmtepomp
Áreas exteriores
Ubicación
Borde costero, Parque cercano, Avenida transitada, Vista despejada, Ubicación abierta, En el bosque
Jardín
patio trasero
patio trasero
9×5cm
Kralingse Plaslaan 99

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Kralingse Plaslaan 99, Rotterdam.

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Ubicación

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