Maasheuvel 24

En el encantador pueblo de Roosteren, justo en el corazón de este idílico pueblo, se encuentra esta característica propiedad totalmente renovada con una rica historia. Antaño un animado café con salón de baile, transformado en un lugar residencial único con múltiples usos. Una combinación perfecta de historia, espacio y comodidad. Ideal para aquellos que buscan espacio, quieren trabajar o alquilar en casa. ¡Listo para entrar a vivir, lujoso, con aire rural y rebosante de potencial! El edificio del antiguo pub con salón de baile, es ahora una propiedad residencial atractiva y versátil. Renovado con un ojo para el detalle, utilizando materiales duraderos de alta calidad que proporcionan un aspecto cálido y auténtico.

Lo que hace especial a esta propiedad:
- Apartamento de vacaciones dentro de la propiedad - ideal para invitados, B & B o espacio de vida extra.
- Independiente (vacaciones) casa de campo / casa de huéspedes en la parcela - totalmente renovado, aislado, amueblado y listo para
uso o alquiler.
- Antiguo salón de baile/cobertizo - un espacio impresionante con numerosas posibilidades: taller, sala de hobby, taller,
almacén,....
- Totalmente renovado conservando elementos característicos.
- Paredes: Nueva pared exterior con aislamiento erigido en 2003. Además, parcialmente a través de aislamiento de la pared interior
equipado. El edificio trasero es ladrillo de la cavidad con el aislamiento.
- Tejado: En 2003 se instaló un nuevo tejado a dos aguas aislado.
- Marcos de ventanas de madera dura con doble / HR ++ acristalamiento (2003), pintura exterior realizada en agosto de 2025.
Además, vitrales característicos presentes.
- Suelo: aislamiento del suelo presente con calefacción por suelo radiante en la planta baja y baño en el primer piso.
- Calefacción / agua caliente: 2 sistemas de calefacción central presentes (1998 y 2015), así como un gasificador de madera (barril de 1000 litros),
caldera de gas (115 litros) y caldera de agua (245 litros) presentes.
- 44 paneles solares presentes situado en el techo plano hall/shed.
- Sistema de vacío para toda la casa.
- Uso de materiales de lujo, de alta calidad y duraderos.

La distribución es la siguiente:

Bodegas:
Bodega delantera, accesible desde la sala de estar, equipada con una encantadora alcoba. Un buen espacio de almacenamiento.
Desde el lavadero, 3 bodegas más también son accesibles, espacios prácticos para fines de almacenamiento.

Planta baja:
¡La generosa entrada/pasillo con dibujo mural da inmediatamente una cálida bienvenida! Esta zona da acceso al aseo y a la sala de estar y está equipada con un moderno armario de contadores/armario de grupo ampliado, espacio para armarios y un armario empotrado. La entrada también es accesible desde el camino de entrada. El aseo independiente es espacioso y está equipado con paredes parcialmente alicatadas, suelo de baldosas e inodoro flotante de diseño Colani (duravit), urinario y lavabo. A continuación, se accede al amplio salón con zona de estar, comedor y sala de estar. En la parte delantera se encuentra la zona de estar con conexión de TV. El comedor, con una hermosa chimenea ornamental de arenisca burdeos, y los armarios empotrados le dan un lujoso aire campestre. El armario empotrado también contiene una aspiradora (que se utilizará en toda la casa). Los suelos están acabados con travertino y piedra natural azul. Desde el salón se puede acceder al sótano delantero, así como a una 2ª escalera a la primera planta.
La espaciosa cocina abierta está equipada con un arreglo de cocina de lujo con isla y un montón de espacio de armario de roble macizo con encimeras de piedra azul belga (diseño Tinello). La cocina está equipada con todos los lujos y comodidades con cocina de gas con horno, campana extractora, lavavajillas frigorífico de cajones, horno microondas combi, horno de vapor, cafetera empotrada (conexión de agua fija), cuecdera con cubo (agua con gas). Además, hay extracción de zócalo.
El pasillo luego conduce a la sala de lavandería el cuarto de baño y el pasillo / cobertizo. El lavadero dispone de conexiones para electrodomésticos, armarios empotrados y suelo de baldosas en combinación de colores claros. Desde el lavadero se accede a las habitaciones del sótano.
El cuarto de baño está equipado con inodoro flotante, lavabo con gran bola de cisterna, amplia ducha a ras de suelo y ventilación. Las paredes están alicatadas con travertino, azulejos de cerámica y guijarros de la malla (Pebbles). El suelo está acabado con baldosas de travertino.

1ª planta:
A través de la escalera a través de la entrada, el piso de vacaciones es accesible.
El piso de vacaciones está distribuido con una sala de estar, cocina americana, cuarto de baño y dormitorio independiente. El salón y la cocina están situados en la parte delantera de la propiedad y son espaciosos. La cocina esquinera está equipada en madera y dispone de frigorífico, vitrocerámica, lavavajillas, campana extractora y fregadero. El suelo de madera, las vidrieras, los acabados de los radiadores y las encantadoras contraventanas funcionales aportan el estilo rústico al conjunto. El cuarto de baño está completamente alicatado y equipado con inodoro, cabina de ducha y lavabo.
El dormitorio se accede desde el pasillo y cuenta con suelos de roble y un armario empotrado. El dormitorio tiene vistas al patio/jardín.

El dormitorio principal y el baño se puede acceder a través del rellano o la escalera de caracol de roble.
El generoso dormitorio principal de lujo cuenta con suelos de roble, acabados de radiadores y gran vestidor con puerta corredera. El espacioso cuarto de baño ofrece todos los lujos y comodidades en el sentido más amplio, con lavabo doble, inodoro flotante, bidé, bañera circular independiente, armarios empotrados y una joya de ducha a ras de suelo de piedra natural. Además, está equipado con suelos de roble y piedra natural y una encantadora iluminación de nicho.

2ª planta:
Escaleras fijas conducen a la 2ª planta. El 2 º piso se divide con un aterrizaje, 2 amplias habitaciones contiguas ático, sala de calefacción central y una cocina con espacio de almacenamiento adicional. También hay una gran terraza en la azotea. Desde la cocina se accede directamente a la soleada terraza de la azotea, perfecta para tomar una taza de café al sol de la mañana o disfrutar de una acogedora velada. La cocina está equipada con fregadero y frigorífico. Además, se han creado armarios empotrados con puertas correderas bajo el tejado inclinado a ambos lados. La azotea tiene tabiques de piedra, una cubierta de madera y una ducha exterior. Además, aquí hay suministro de agua y electricidad.
Los 2 grandes espacios del ático todavía ofrecen muchas posibilidades para crear dormitorios adicionales, salas de trabajo, salas de hobby. Las habitaciones están acabadas con suelos laminados y focos empotrados. La sala técnica alberga las dos calderas de calefacción central (Remeha Avanta 2015 y AWB Thermomaster 1998).

Vestíbulo/cobertizo
En la parte trasera se encuentra el antiguo salón de baile del pub original. Este gran espacio abierto ofrece varias posibilidades como sala de hobby, taller, fines de almacenamiento,... El suelo todavía está parcialmente equipado con la auténtica pista de baile de espiga. Hay una gran puerta de entrada en el lado del camino de entrada. Además, la fachada tiene bonitos marcos de ventanas de acero. Las fachadas han sido en parte rejuntadas y en parte provistas de una ligera pintura de cal Kalei.

Espacio exterior:
Un lugar que siempre se siente como un día de fiesta es el jardín del patio con sus fachadas de carácter y hermosa carpintería. Usted entra en el jardín del patio a través de una robusta puerta de entrada de madera en el lado de la calle. El camino de entrada y la atractiva terraza están equipados con ladrillos cocidos. La parcela está delimitada además por un muro de ladrillo, una valla de madera y diversos setos y plantaciones. En la parte trasera de la parcela, los árboles proporcionan un aspecto verde y ofrecen mucha privacidad.

Casa de vacaciones:
Completamente renovada y amueblada con estilo, la casa de vacaciones independiente se presta perfectamente a varios propósitos: desde casa de huéspedes o casa de vacaciones hasta cuidado del hogar o práctica. Está totalmente equipada con aislamiento en tejados, suelos y paredes y marcos de madera dura con doble acristalamiento. Esta propiedad se distribuye con un amplio salón con cocina americana y aseo en la planta baja. La viga de soporte de roble y la escalera de roble le dan un aspecto rústico campestre. El suelo es de baldosas de cerámica y el mueble de cocina ofrece todas las comodidades necesarias. También hay calefacción por suelo radiante en la planta baja y en el cuarto de baño. En la parte trasera se ha creado una terraza.
La primera planta se divide con un dormitorio equipado con suelo de roble acabado y cuarto de baño. La cumbrera abierta con cerchas y correas de madera características dan una sensación espaciosa y acogedora. La claraboya proporciona mucha luz. El cuarto de baño en suite tiene suelo de baldosas y paredes parcialmente alicatadas, una conexión para el inodoro, un radiador de pared y una ducha a ras de suelo. También hay un mueble de lavabo con pared adicional, y mueble de espejo.

Ubicación:
Roosteren es un atractivo pueblo eclesiástico del municipio limburgués de Echt-Susteren, bellamente situado a orillas del río Maas, justo enfrente de la animada ciudad belga de Maaseik. A pesar de su pequeño tamaño, Roosteren ofrece una gama sorprendentemente completa de servicios: desde una escuela primaria y tiendas locales hasta instalaciones deportivas y restaurantes y cafés, todo a poca distancia a pie o en bicicleta.
El pueblo rezuma historia y carácter, con calles pintorescas, barrios auténticos y mucha vegetación. Una de las joyas de Roosteren son los imponentes castillos Ter Borch y Eyckholt.

La comunidad es diversa y muy unida: las familias jóvenes se sienten aquí tan a gusto como las personas mayores que disfrutan de la paz, la naturaleza y las buenas comodidades. Para la educación secundaria, los estudiantes se desplazan a ciudades cercanas como Sittard o Maaseik en Bélgica, ambas fácilmente accesibles en coche o transporte público.

Lo que hace que Roosteren sea aún más atractiva es su ubicación central en la Euregion. A través de las cercanas autopistas A2 y A73, ciudades como Maastricht, Eindhoven, Roermond y Sittard son rápidamente accesibles. Además, puede estar en Bélgica en cuestión de minutos, y Alemania también está literalmente a la vuelta de la esquina. Esta ubicación hace que Roosteren sea ideal para aquellos que buscan paz y tranquilidad, pero también valoran la movilidad y las conexiones internacionales.

Tanto si busca un lugar tranquilo para vivir con una rica historia, un lugar para recuperar el aliento o, por el contrario, un pueblo con animación y conexión - Roosteren ofrece lo mejor de tres países: vida rural, con los Países Bajos, Bélgica y Alemania a poca distancia.



Está buscando una propiedad con carácter, espacio y potencial? Entonces esta joya en Roosteren merece una visita.