Dorpsstraat 38

Una casa con historia. Una experiencia de vida sin igual.

Hay casas que impresionan por su tamaño. Otras, por su arquitectura o su ubicación. Y, en contadas ocasiones, todo ello se une a algo que no se puede diseñar ni reproducir: una historia especial.

Dorpsstraat 38 es una de esas casas.

A orillas del Hollandsche IJssel, en pleno centro del casco histórico de Capelle aan den IJssel, se encuentra esta imponente y característica vivienda adosada a un dique, construida alrededor de 1923. Con casi 460 m² de superficie útil, espectaculares espacios comunes, terrazas orientadas al sur, una planta principal fenomenal y la posibilidad de amarrar un barco propio, se trata de una vivienda que difícilmente se puede comparar con ninguna otra.

Pero quizá la historia que se esconde tras este lugar sea aún más especial.

DE BAR DE PUEBLO Y TEATRO A EXCLUSIVA VIVIENDA FAMILIAR
El edificio comenzó su andadura hace más de un siglo como uno de los lugares de encuentro del antiguo Capelle. En el sótano había un bar de barrio y en la planta baja se encontraba el Café IJsselzicht: un lugar donde se reunían después del trabajo los barqueros, los trabajadores de los diques, las asociaciones y los vecinos del pueblo.

En la planta superior había incluso un teatro, con escenario incluido. Allí ensayaba y actuaba el coro local y se proyectaban películas y se representaban obras de teatro.

Casi un siglo después, aún quedan recuerdos tangibles de ese pasado. Las altas ventanas, la antigua escalera de piedra que conduce al sótano, el antiguo escenario e incluso el elevador de barriles original cuentan cada uno su propia historia. Hoy en día, este último tiene una función totalmente diferente: los niños lo utilizan como tobogán.

Quizá esto ilustre a la perfección lo que ha ocurrido con este edificio tan especial: la historia no se ha borrado, sino que, de una forma lúdica y refinada, se ha convertido en parte integrante de una casa familiar excepcional.

ARQUITECTURA CON CARÁCTER
La vivienda actual surgió a partir de dos edificios que, en 2002, fueron unidos y reformados en profundidad bajo la dirección del arquitecto John Guy van Keulen. El resultado es una combinación marcada de amplitud monumental, materiales naturales y arquitectura contemporánea. La madera y el hormigón desempeñan un papel importante, y el interior y el exterior se funden de forma casi natural en varios puntos.

Muchas paredes están revestidas con paneles clásicos de madera, mientras que las puertas y contraventanas antiguas de tipo «Louvre» aportan calidez y carácter. Una espectacular chimenea antigua francesa de piedra caliza, de más de dos metros de altura, constituye uno de los elementos más destacados del salón.

A partir de 2018, la vivienda se ha reformado y perfeccionado de nuevo con gran esmero, decorándola expresamente como una espaciosa casa familiar.

UN SALÓN DE MÁS DE 80 M² A ORILLAS DEL RÍO
A través de la entrada, con guardarropa y aseo, se accede al espectacular salón.

El salón, de más de 80 m², tiene una altura de techo de unos 3,60 metros y resulta francamente impresionante por su volumen, sus ventanas altas y sus detalles especiales. Sin embargo, el espacio no resulta en ningún momento distante. Al contrario: la madera, la chimenea monumental y la conexión con la cocina y la terraza le confieren al conjunto un ambiente cálido, casi internacional.

La cocina abierta es espaciosa y está fabricada íntegramente a medida. Una preciosa encimera de granito constituye el corazón de la cocina, complementada, entre otras cosas, con una gran vinoteca climatizada y un rincón de café independiente. En 2021, la cocina se amplió con un frigorífico-congelador «side-by-side» de tamaño extragrande y un grifo Quooker redondo en latón patinado. En 2025 se añadió un lavavajillas totalmente integrado.

Además, junto a ella se encuentra un impresionante despacho de unos 44 m². Un magnífico espacio de trabajo en casa, pero que, por su tamaño, resulta igualmente adecuado como biblioteca, estudio o sala de recepción independiente.

Y entonces se abre la puerta que da al exterior.

TU PROPIA TERRAZA A ORILLAS DEL HOLLANDSCHE IJSSEL
Justo al lado del salón y la cocina hay una maravillosa terraza de unos 50 m², orientada directamente al sur y con vistas despejadas al Hollandsche IJssel. Aquí, el agua nunca es solo un telón de fondo. Por aquí pasan barcos de carga y cruceros fluviales, alternados con barcas y otras embarcaciones de recreo. La vista cambia cada hora del día y con cada estación del año.

Desde la terraza, una escalera conduce a la terraza inferior, situada directamente junto al agua. Aquí hay una cocina exterior y un elevador para embarcaciones. Sube a bordo desde tu propia casa y navega con la lancha hacia Róterdam o, por el contrario, hacia Gouda.

Vivir junto al agua adquiere aquí una dimensión casi mediterránea.

UNA PLANTA PRINCIPAL QUE LO SUPERA TODO
La primera planta está reservada casi en su totalidad al dormitorio principal (1) y constituye una excepcional planta principal de aproximadamente 133 m².

Quien entra aquí por primera vez, inevitablemente levanta la vista.

Las vigas de madera originales de la estructura abierta del tejado quedan totalmente a la vista y el espectacular techo con vigas alcanza, según los datos, unos 15 metros en su punto más alto. El efecto es casi teatral, lo que, dada la función original de esta planta, quizá ni siquiera sea una coincidencia.

El dormitorio tiene un diseño en dos niveles. En lo que antes era el escenario se encuentra ahora el lujoso cuarto de baño diáfano (1), con una amplia bañera de hidromasaje redonda, una espaciosa ducha a ras de suelo, un conjunto de lavabos y un aseo. Las puertas batientes dan acceso al balcón, desde donde se vuelve a disfrutar de esas impresionantes vistas.

Junto a ella hay un vestidor extraordinariamente amplio con nada menos que siete armarios altos, equipados con características puertas y contraventanas de madera tipo Louvre.

¿Qué sensación transmite?
Como si cada noche regresaras a la suite nupcial de un exclusivo hotel boutique de cinco estrellas.

Solo que esto es tu hogar.

ESPACIO PARA TODA LA FAMILIA
En la segunda planta hay otras cuatro habitaciones (2, 3, 4 y 5).

Aquí también vuelven a aparecer los detalles especiales. El cuarto de baño infantil (2) es quizás el ejemplo más encantador: además de una ducha infantil y dos lavabos rebajados, cuenta con un inodoro infantil antiguo con cisterna de hierro fundido y una bañera infantil de zinc.
Detalles que no encontrará en ningún otro sitio.

Un gran desván con abundante espacio de almacenamiento completa el conjunto.

Pero quien crea que ya conoce la casa, aún no ha visto la planta más sorprendente.

APROX. 145 M² EN EL SÓTANO: UN MUNDO EN SÍ MISMO
Debajo de la vivienda hay un espectacular sótano de unos 145 m². Donde antes se encontraban el bar y los trasteros, hoy se ha creado una planta dedicada íntegramente al ocio.

Aquí se encuentran, entre otras cosas, una sala de jardín, una sala familiar, un gimnasio, zonas de juego, un dormitorio (6) y un cuarto de baño (3). Los antiguos trasteros han adquirido nuevas funciones y, para los niños, se ha instalado incluso un auténtico campo de césped artificial cubierto.

Y luego está ese original ascensor para barriles. Donde antes se transportaban los barriles de cerveza entre las plantas, ahora hay un tobogán. Por encima de la abertura aún se puede ver una de las puertas originales. Son precisamente este tipo de detalles singulares los que le dan a Dorpsstraat 38 su carácter único.

Desde el sótano se accede directamente a la terraza cubierta. Un lugar maravilloso donde disfrutar del aire libre incluso en los días más frescos o lluviosos. Aquí, además de la cocina exterior, hay una sauna y un jacuzzi. Tras la sauna, sales al exterior y te acomodas en la terraza de madera junto al río, construida en 2026.

Es difícil imaginar un mayor bienestar en casa.

DOS VISTAS DESPEJADAS
Lo que hace especial a esta vivienda es que cuenta con vistas únicas a ambos lados.

Por la parte trasera domina el río Hollandsche IJssel. Por la parte delantera, se divisa el verde Slotpark, donde los altos árboles crean un decorado diferente en cada estación. En esta zona histórica aún se pueden apreciar los contornos y restos del antiguo castillo de Capelle, así como partes del antiguo foso. Así, vivirá literalmente entre dos paisajes: por un lado, el parque y la historia; por el otro, el agua y unas vistas en constante cambio.

Junto a la vivienda se encuentra la plaza Raadhuisplein, con la estatua del ingeniero hidráulico Johan van Veen, el artífice del Plan Delta. Su mirada se dirige hacia la cercana presa del Hollandsche IJssel, que se completó en 1958 como la primera de las obras del Plan Delta.

Esa historia también encaja con este lugar. Aquí, Capelle y el río llevan siglos indisolublemente unidos.

ROTTERDAM AL ALCANCE DE LA MANO
A pesar del carácter casi rural de la Oude Plaats, su ubicación es muy céntrica. Las tiendas de uso diario de la plaza Slotplein se encuentran a un paso, mientras que Róterdam, con sus restaurantes, museos, teatros y servicios internacionales, está muy cerca. Además, las conexiones con las autopistas A16, A20, A12 y A4 hacen que la ubicación sea estratégica.

Y quizá la ruta más bonita hacia Róterdam comience justo detrás de su propia casa. No en coche, sino en barco.

AVISO LEGAL
Toda la información, incluidas, entre otras cosas, las dimensiones, tiene carácter meramente indicativo; no se pueden derivar derechos de la misma. Queda excluida cualquier compensación por exceso o defecto de medidas. Se declara aplicable el requisito de forma escrita. Oferta sin compromiso, entrega previa consulta.

TESTIMONIOS DE LOS RESIDENTES
«Es una casa fantástica en una ubicación magnífica, con posibilidades inigualables y muchísimo espacio, donde hemos vivido con mucho gusto junto a nuestros tres hijos.

El Slotpark, situado en la parte delantera, ofrece unas vistas despejadas y preciosas en todas las estaciones, y las tiendas de la plaza Slotplein están a un paso. Pero, sobre todo, las vistas sobre el río Hollandsche IJssel nunca dejan de cautivar. Por allí pasan barcos de carga, cruceros fluviales y embarcaciones de recreo, y en verano es una delicia navegar en la barca hacia Róterdam o Gouda y refrescarse en el agua y a orillas del río.

Nuestros hijos han jugado sin parar en las zonas deportivas y de juegos del sótano. Al mismo tiempo, por toda la casa hay elementos especiales que recuerdan su pasado: las ventanas altas, la escalera de piedra antigua, el escenario de la primera planta y, por supuesto, el antiguo ascensor de barriles que ahora se utiliza como tobogán.

Esta casa ocupará para siempre un lugar especial en nuestro corazón».

UNA CASA QUE NO SE PUEDE RECREAR
La Dorpsstraat 38 es difícil de encajar en una sola categoría.

Es una vivienda histórica situada en el dique. Una espectacular casa familiar. Una residencia frente al agua. Una casa con la amplitud de un loft y el ambiente de un hotel boutique. Un lugar para trabajar, hacer deporte, recibir invitados, criar a los niños y pasar largas tardes de verano junto al agua.

Casi 460 m² de superficie útil. Un salón de más de 80 m². Una planta principal de unos 133 m². Un sótano de unos 145 m². Terrazas orientadas al sur. Sauna y jacuzzi. Cocina exterior. Elevador para barcos. Y el río Hollandsche IJssel, literalmente a tus pies.

Pero, al fin y al cabo, no son las cifras lo que hace que esta casa sea especial.

Es su alma.

Aquí aún se pueden sentir casi cien años de historias. Desde barqueros en la barra y espectáculos en el escenario hasta una familia que convirtió el antiguo ascensor de barriles en un tobogán.

Y ahora es el momento de un nuevo capítulo.