Dorpsstraat 38

一栋承载着故事的房子。无与伦比的居住体验。



有些房子因其规模而令人印象深刻，有些则因其建筑风格或地理位置而引人注目。而极少数情况下，这一切会与一种无法设计或复制的特质交融在一起：一段非凡的历史。



多普斯街38号便是这样一栋房子。



这座气势恢宏且极具特色的半独立式堤岸住宅建于约1923年，坐落于霍兰德艾瑟尔河畔，正处于卡佩勒安登艾瑟尔历史悠久的“老城区”中心。 近460平方米的建筑面积、壮观的起居空间、朝南的露台、令人惊叹的主卧层，以及可停泊私人船只的便利条件，使得这栋住宅几乎无可比拟。



但或许，这处房产背后的故事更为特别。



从乡村咖啡馆和剧院到豪华家庭住宅

这座建筑诞生于一个多世纪前，曾是老卡佩勒的聚会场所之一。 地下室曾是一家传统酒馆，一楼则设有“艾瑟尔视野”咖啡馆：这里是船夫、堤防工人、社团成员和村民下班后聚会的地方。



楼上甚至还有一座配备完整舞台的剧院。当地合唱团曾在此排练和演出，这里还曾举办过电影放映和戏剧表演。



近一个世纪后，那段往事留下的 tangible 记忆依然存在。高大的窗户、通往地下室的古色古香的石阶、昔日的舞台，甚至那台原始的酒桶升降机，都在诉说着各自的故事。如今，后者已有了截然不同的用途：孩子们把它当作滑梯玩耍。



这或许完美地诠释了这座独特建筑所经历的变迁：历史并未被抹去，而是以一种既充满趣味又精妙的方式，融入了这座非凡的家庭住宅之中。



极具个性的建筑

现在的住宅由两栋建筑合并而成，2002年由建筑师约翰·盖伊·范·科伦（John Guy van Keulen）负责设计，并进行了彻底的改造。最终呈现出宏伟的空间感、天然材料与当代建筑风格的鲜明融合。 木材与混凝土在其中扮演着重要角色，室内与室外在多处几乎浑然天成地交融在一起。



许多墙面都铺设了经典的木质斜板饰面，而古董百叶门和百叶窗则为空间增添了温暖与独特韵味。一座高达两米有余、气势恢宏的古董法国石灰砂岩壁炉，是客厅中最引人注目的亮点之一。



自2018年起，这栋房屋经过精心翻新与精雕细琢，被重新打造成一处宽敞的家庭住宅。



河畔超80平方米的客厅

穿过设有衣帽间和卫生间的入口，您便来到这处壮观的生活空间。



这间面积超过80平方米的客厅，天花板高度约达3.60米，凭借其宽敞的空间、高大的窗户以及独特的细节设计，给人留下了极其深刻的印象。 然而，空间丝毫没有冷漠之感。恰恰相反：木材、气势恢宏的壁炉，以及与厨房和露台的连通，反而赋予整个空间一种温馨、近乎国际化的氛围。



开放式厨房宽敞气派，完全采用定制设计。精美的花岗岩台面是厨房的核心，此外还配备了大型恒温酒柜和独立的咖啡角等设施。 2021年，厨房新增了一台特大号并排式冷藏冷冻组合冰箱和一个带铜绿效果的圆形Quooker水龙头。2025年，又添置了一台全嵌入式洗碗机。



毗邻厨房的还是一间面积约44平方米的宏伟办公室。这里不仅是绝佳的居家办公场所，鉴于其宽敞的空间，同样适合用作图书馆、工作室或独立接待室。



推开门，便通向室外。



您专属的霍兰德伊塞尔河畔露台

紧邻客厅和厨房的是一处约50平方米的绝佳露台，朝南，可饱览霍兰德伊塞尔河的开阔景致。这里的水景绝非仅仅是背景。 货船和河轮交替驶过，其间穿插着小艇和其他游艇。这里的景色随着一天中的不同时刻和四季更迭而不断变化。



从露台出发，有一道楼梯通向位于水边的低处露台。这里设有户外厨房和船用升降机。您可以在自家门口登船，驾驶小艇驶向鹿特丹，或者前往豪达。



在这里，水畔生活几乎带有一种地中海风情。



超越一切的主卧楼层

二楼几乎完全被主卧室（1）占据，形成了一处面积约133平方米的非凡主卧层。



初次踏入此处的人，目光自然会不由自主地向上望去。



开放式屋顶结构的原始木桁架完全展露无遗，据介绍，这壮观的木梁天花板在最高处可达约15米。这种效果几乎具有戏剧性——考虑到这一楼层最初的功能，这或许并非偶然。



卧室采用错层设计。原舞台区域现为豪华开放式浴室（1），内设宽敞的圆形按摩浴缸、宽敞的步入式淋浴间、洗手台组和卫生间。推拉门通向阳台，再次呈现那令人叹为观止的景色。



紧邻其旁是一间极其宽敞的衣帽间，内设多达七个高柜，均配有极具特色的木质百叶门和百叶窗。



那种感觉？

仿佛每晚都回到一家独家五星级精品酒店的新婚套房一般。



只不过，这里就是您的家。



容纳全家的宽敞空间

二楼还设有四间卧室（2、3、4和5）。



这里同样处处可见别具一格的细节。儿童浴室（2）或许是最迷人的例证：除了儿童淋浴间和两个低位洗手盆外，这里还配有一款带铸铁冲水盆的古董儿童马桶，以及一个锌制儿童浴盆。

这些细节在别处是找不到的。



一个拥有充裕储物空间的大阁楼使整个住宅更加完美。



但若您以为已经了解这栋房子，那您还未见到最令人惊喜的一层。



约145平方米的地下层：一个独立的世界

住宅下方是一处面积约145平方米的壮观地下层。曾经是棕色咖啡馆和储藏室的地方，如今已打造为一个完整的休闲层。



这里设有花园室、家庭活动室、健身房、游乐区、卧室（6间）和浴室（3间）。历史悠久的储藏室被赋予了新的功能，甚至还为孩子们建造了一片真正的室内人造草坪球场。



还有那座原始的酒桶升降机。曾经用于在楼层间运输啤酒桶的地方，如今已变成了一条滑梯。在开口上方，甚至还能看到一扇原始的门。正是这些别出心裁的细节，赋予了多普斯街38号独特的个性。



从地下层直通带顶棚的露台。这是一个绝佳的场所，即使在天气转凉或下雨的日子里，也能尽享户外生活。这里除了户外厨房外，还设有桑拿房和按摩浴缸。 桑拿结束后，您可以步出室外，坐在2026年建成的河畔木质露台上休息。



很难想象还有比这更完美的居家养生体验了。



双面开阔景致

特别之处在于，这栋住宅的两侧都拥有独一无二的景观。



后方是气势恢宏的霍兰斯艾瑟尔河。前方则可俯瞰绿意盎然的斯洛特公园，园内高大的树木在每个季节都呈现出不同的景致。 在这片历史悠久的区域，古老的卡佩尔城堡（Slot van Capelle）的轮廓和遗迹依然清晰可见，部分昔日的护城河也得以保留。因此，您真正生活在两处景观之间：一侧是公园与历史，另一侧是水景与无尽变幻的视野。



住宅旁便是市政厅广场，广场上矗立着水利工程师约翰·范·维恩的雕像——他正是“三角洲计划”的构想者。他的目光投向了附近的霍兰斯海塞尔防洪堤，该工程于1958年作为“三角洲工程”的首个项目竣工。



这个故事也与这个地方相得益彰。几个世纪以来，卡佩尔镇与这条河流始终密不可分地联系在一起。



鹿特丹近在咫尺

尽管奥德普拉茨（Oude Plaats）具有近乎乡村的特色，但其地理位置却极为中心。 斯洛特广场（Slotplein）上的日常购物场所步行即可到达，而拥有众多餐厅、博物馆、剧院和国际设施的鹿特丹也近在咫尺。此外，这里与A16、A20、A12和A4高速公路的连接，更使其地理位置具有战略意义。



而通往鹿特丹最美的路线，或许就始于您家门后。不是开车，而是乘船。



免责声明

所有信息（包括但不限于尺寸数据）均仅供参考；不得据此主张任何权利。因尺寸过大或过小而要求补偿的情况概不接受。此处明确适用书面形式要求。本报价不具约束力，交房时间需协商确定。



住户心声

“这是一栋位于绝佳地段的绝佳住宅，拥有无限可能和极其宽敞的空间，我们曾与三个孩子在此愉快地生活过。



正前方斯洛特公园（Slotpark）四季皆可欣赏到开阔的绝美景色，斯洛特广场（Slotplein）的商店步行即可到达。但最令人流连忘返的，莫过于霍兰德艾瑟尔河（Hollandsche IJssel）的壮丽河景，永远看不腻。 货船、河轮和游艇川流不息，夏天时，乘小船驶向鹿特丹或豪达，在水面上及水边寻得清凉，真是惬意至极。



我们的孩子们在地下室的运动和游乐区玩得不亦乐乎。与此同时，房子里的各个角落都有着令人回味其过往的独特元素：高大的窗户、古色古香的石阶、二楼的舞台，当然还有那台如今被当作滑梯使用的旧酒桶升降机。



这栋房子将永远占据我们心中重要的一席之地。”



一座无法复制的房子

多普斯街38号很难被归入单一类别。



它是一栋历史悠久的堤坝住宅。一栋令人惊叹的家庭住宅。一处滨水居所。这栋房子既拥有阁楼般的开阔空间，又具备精品酒店般的氛围。这里既适合工作、运动、招待宾客、养育子女，也适合在水边度过漫长的夏夜。



近460平方米的建筑面积。超过80平方米的客厅。约133平方米的主卧层。约145平方米的地下层。朝南的露台。 桑拿房和按摩浴缸。户外厨房。船用升降机。而霍兰德艾瑟尔河（Hollandsche IJssel）就流淌在您的脚下。



但归根结底，让这栋房子与众不同的并非这些数字。



而是它的灵魂。



近百年的故事，至今仍在此处萦绕。从酒吧里的船夫、舞台上的演出，到将旧酒桶升降机改造成滑梯的一家人。



而现在，是时候开启崭新的一章了。