Van Breestraat 159 B

Atractivo piso de alto standing de 78m2 con ascensor y terraza soleada está situado en la primera planta y cuenta con un precioso salón luminoso con cocina abierta, dos dormitorios, un baño, aseo independiente y armario trastero. La bonita y soleada terraza junto al jardín está orientada al sur. En la parte delantera, en el dormitorio también hay un balcón. Todas las habitaciones tienen calefacción por suelo radiante y la sala de estar y el dormitorio principal tienen aire acondicionado (¡etiqueta energética A!)

El edificio del que forma parte el piso, ha sido renovado a un alto nivel incluyendo cimientos renovados y dispone de 4 pisos con ascensor y espacios exteriores orientados al sur. Se ha construido confort y lujo, utilizando materiales de alta calidad, excelente aislamiento y nuevos marcos de ventanas. Esto ha creado una hermosa combinación de una propiedad auténtica con todo el encanto propio del año de construcción 1903 y el lujo y el confort de hoy. Se encuentra en un terreno privado y está situado en la parte más bonita y popular de la calle Van Breestraat, con a la vuelta de la esquina la calle Cornelis Schuytstraat con numerosas tiendas de lujo.


La hermosa puerta de entrada de madera da acceso al espacioso vestíbulo común, equipado con suelo de mármol y paneles de mármol con papel pintado de estilo de lujo por encima.

A la primera planta se accede por el moderno ascensor o por la espaciosa escalera enmoquetada con suelo de pelo alto. Un rellano da acceso al piso.

Distribución

Primera planta

Desde el pasillo con armario se accede a todas las habitaciones.

El maravillosamente luminoso salón, con una altura de techo de más de 2,7 metros, ofrece acceso a la espaciosa terraza de más de 11m2 orientada al sur a través de una alta puerta corredera. La terraza tiene una tarima que no necesita mantenimiento y se siente como una extensión del salón. La moderna chimenea de gas añade ambiente y calidez a la habitación en invierno.

La lujosa cocina abierta sin tiradores, acabada en gris mate, consta de una isla de cocina con un armario para vinos y zona para sentarse en el lado del salón y mucho espacio de almacenamiento. La encimera está acabada en mármol blanco con una placa de inducción Bora integrada con extractor interno. En el lado de la pared hay la misma encimera de mármol con lavavajillas, Quooker y dos muebles altos equipados con una nevera y congelador Liebherr y un horno de vapor Miele con microondas y un horno estándar.


El dormitorio principal tiene aire acondicionado, un amplio armario empotrado y puertas francesas se abren al balcón en el lado de la calle.
El segundo dormitorio adyacente cuenta con un espacioso armario empotrado con una discreta puerta magnética y ventana de apertura con una bonita altura y parapeto bajo.

El cuarto de baño cuenta con una bañera, un moderno y amplio tocador con bonitos cajones de madera y una ducha a ras de suelo con rociador de lluvia. Las paredes están revestidas con un alicatado cerámico veteado colocado en libro abierto y el suelo está alicatado con una gran baldosa de aspecto hormigón.

El aseo independiente tiene el mismo acabado que el cuarto de baño y se ha creado una atractiva hornacina en la pared sobre el inodoro.

Todo el suelo de la primera planta está cubierto con un precioso parqué de roble de gran formato colocado en punto húngaro.

Entorno

La Van Breestraat es una tranquila calle arbolada y espaciosa por la que pasa principalmente tráfico local. A la vuelta de la esquina, en la famosa calle Cornelis Schuytstraat, hay varias tiendas de ropa bonitas, como Buise, Bellerose y Babassu.
Brasserie van Dam, Café Garçon y Joe & the Juice son algunos de los muchos lugares para comer y beber donde se puede pasar un buen rato. En Groentenier Tom Ensink, Slagerij de Schuyt u Organic, la tienda de alimentos saludables, se pueden encontrar buenas comidas y productos frescos. Los sábados hay un acogedor mercado de barrio con muchas delicias en Jacob Obrechtplein.

A poca distancia a pie hay varios lugares de interés cultural, como el Rijksmuseum, el Stedelijk Museum, el Van Gogh Museum y el Concertgebouw. En 5 minutos se puede llegar a pie al hermoso parque Vondelpark, donde hay muchos lugares de ocio.
La línea de tranvía 2 está de nuevo a la vuelta de la esquina y con ella se puede llegar al centro de Ámsterdam en 10 minutos, así como en bicicleta. En coche, se puede llegar a la carretera de circunvalación A10 en 10 minutos.

Detalles

-Situado en su propio terreno
-Superficie útil 78 m2
-Equipado con ascensor
-Terraza soleada orientada al sur de unos 11 m2
-Balcón con encanto en el lado de la calle
-2 dormitorios
-Fundación renovada
-UvE con 4 miembros
-Calefacción por suelo radiante regulable por habitación
-El piso está equipado con focos maretti regulables
-La VvE está activa desde 2023 y la gestión corre a cargo de DK VvE Beheer VOF
-El coste del servicio es de 222,08 euros

--- Traducción al inglés ---

Atractivo piso de gama alta de 78m2 con ascensor y terraza soleada se encuentra en el primer piso y cuenta con una hermosa sala de estar luminosa con cocina abierta, dos dormitorios, un baño, aseo y armario de almacenamiento. La bonita y soleada terraza junto al jardín está orientada al sur. En la parte delantera, en el dormitorio también hay un balcón. Todas las habitaciones tienen calefacción por suelo radiante y la sala de estar y el dormitorio principal tienen aire acondicionado (¡etiqueta energética A!).

El edificio del que forma parte el piso, ha sido renovado a un alto nivel incl. cimientos renovados y dispone de 4 pisos con ascensor y espacios exteriores orientados al sur. Se ha construido confort y lujo, utilizando materiales de alta calidad, excelente aislamiento y nuevos marcos de ventanas. Esto ha creado una hermosa combinación de una propiedad auténtica con todo el encanto propio del año de construcción 1903 y el lujo y el confort de hoy. Se encuentra en un terreno privado y está situado en la parte más bonita y popular de la calle Van Breestraat, con a la vuelta de la esquina la calle Cornelis Schuytstraat con numerosas tiendas de lujo.
La hermosa puerta de entrada de madera da acceso al espacioso vestíbulo común, equipado con suelo de mármol y paneles de mármol con papel pintado de estilo lujoso encima.

A la primera planta se puede acceder por el moderno ascensor o por la espaciosa escalera cubierta con moqueta de pelo alto. Un rellano da acceso al piso.

Distribución

Primera planta

Todas las habitaciones son accesibles desde el pasillo con armario.

El salón maravillosamente luminoso, con una altura de techo de más de 2,7 metros, proporciona acceso a través de una puerta corredera alta a la espaciosa terraza de más de 11m2 orientada al sur. La terraza tiene una tarima que no necesita mantenimiento y se siente como una extensión del salón. La moderna chimenea de gas añade ambiente y calidez a la estancia en invierno.
La lujosa cocina abierta sin tiradores, acabada en gris mate, consta de una isla de cocina con un armario para vinos y zona para sentarse en el lado del salón y mucho espacio de almacenamiento. La encimera está acabada en mármol blanco con una placa de inducción Bora integrada con extracción interna. En el lado de la pared se encuentra la misma encimera de mármol con lavavajillas, Quooker y dos muebles altos equipados con un frigorífico y congelador Liebherr y un horno de vapor Miele con microondas y un horno estándar.

El dormitorio principal tiene aire acondicionado, un amplio armario empotrado y puertas francesas conducen al balcón en el lado de la calle.
El segundo dormitorio adyacente cuenta con un espacioso armario empotrado con una discreta puerta magnética y ventana de apertura con una bonita altura y parapeto bajo.

El cuarto de baño cuenta con una bañera, un moderno y amplio tocador con bonitos cajones de madera y una ducha a ras de suelo con rociador de lluvia. Las paredes están revestidas con un alicatado cerámico veteado colocado en libro abierto y el suelo está alicatado con una gran baldosa de aspecto hormigón.

El aseo independiente tiene el mismo acabado que el cuarto de baño y se ha creado una atractiva hornacina en la pared sobre el inodoro.

Todo el suelo de la primera planta está cubierto con un precioso parqué de roble de gran formato colocado en punto húngaro.

Entorno

La Van Breestraat es una tranquila calle arbolada y espaciosa con tráfico principalmente local. A la vuelta de la esquina, en la conocida Cornelis Schuytstraat, hay varias tiendas de ropa bonitas, entre ellas Buise, Bellerose y Babassu.
Brasserie van Dam, Café Garçon y Joe & the Juice son algunos de los muchos lugares para comer y beber. En Groentenier Tom Ensink, Slagerij de Schuyt u Organic, la tienda de alimentos saludables, encontrará buenas comidas y productos frescos. Los sábados hay un acogedor mercado de barrio con muchas delicias en Jacob Obrechtplein.

Varias atracciones culturales están a poca distancia, incluyendo el Rijksmuseum, el Museo Stedelijk, el Museo Van Gogh y el Concertgebouw. En 5 minutos a pie se puede llegar al hermoso Vondelpark, donde hay muchas oportunidades para la recreación.
El tranvía 2 también está a la vuelta de la esquina, lo que le permite llegar al centro de Ámsterdam en 10 minutos, así como en bicicleta. En coche, se puede llegar a la carretera de circunvalación A10 en 10 minutos.

Detalles

-Situado en terreno propio
-Superficie 78 m2
-Equipado con ascensor
Soleada terraza orientada al sur de aprox. 11 m2
-Balcón con encanto en el lado de la calle
-2 dormitorios
-Fundación renovada
-Comunidad de propietarios con 4 miembros
-Calefacción por suelo radiante por habitación a regular
-El piso está equipado con focos maretti regulables
-La VvE está activa desde 2023 y la gestión corre a cargo de DK VvE Beheer VOF
-El coste del servicio es de 222,08