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Offre en cours Amsterdam

Van Breestraat 159 B

icon surface 78m²
icon price € 1.500.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Appartement a l'étage
icon rooms 2 slaapkamers

Omschrijving

Attrayant appartement haut de gamme de 78m2 avec ascenseur et terrasse ensoleillée est situé au premier étage et comprend un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un placard de rangement. La belle terrasse ensoleillée côté jardin est orientée au sud. A l'avant, dans la chambre à coucher, il y a également un balcon. Toutes les pièces ont un chauffage au sol de zone et le salon et la chambre principale ont l'air conditionné (étiquette énergétique A !)
.
Le bâtiment dont l'appartement fait partie a été rénové à un niveau élevé, y compris les fondations renouvelées, et dispose de 4 appartements avec ascenseur et espaces extérieurs orientés vers le sud. Le confort et le luxe ont été construits, en utilisant des matériaux de haute qualité, une excellente isolation et de nouveaux cadres de fenêtres. Cela a permis de créer une belle combinaison entre une propriété authentique avec tout le charme de l'année de construction 1903 et le luxe et le confort d'aujourd'hui. Il est situé sur un terrain privé et se trouve dans la partie la plus belle et la plus populaire de la Van Breestraat, avec au coin de la Cornelis Schuytstraat avec de nombreux magasins de luxe.

La belle porte d'entrée en bois donne accès au hall spacieux commun, équipé d'un sol en marbre et d'un lambris en marbre avec un papier peint de style de luxe au-dessus.

Le premier étage est accessible par l'ascenseur moderne ou par l'escalier spacieux qui est recouvert de moquette. Un palier donne accès à l'appartement.

Disposition


Premier étage

Depuis le couloir avec armoire, toutes les pièces sont accessibles.

Le salon merveilleusement lumineux, avec une hauteur de plafond de plus de 2,7 mètres, offre un accès à la spacieuse terrasse de plus de 11m2 exposée au sud via une haute porte coulissante. La terrasse est dotée d'un revêtement sans entretien et donne l'impression d'être une extension du salon. La cheminée à gaz moderne ajoute de l'ambiance et de la chaleur à la pièce en hiver.

La luxueuse cuisine ouverte sans poignées, finie en gris mat, se compose d'un îlot de cuisine avec une cave à vin et un coin salon du côté du salon, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le plan de travail est en marbre blanc et comprend une plaque de cuisson à induction Bora avec hotte interne. Du côté du mur se trouve le même plan de travail en marbre avec un lave-vaisselle, un Quooker et deux meubles hauts équipés d'un réfrigérateur et d'un congélateur Liebherr et d'un four à vapeur Miele avec micro-ondes et un four standard.

La chambre principale est climatisée, dispose d'une armoire encastrée spacieuse et des portes-fenêtres s'ouvrent sur le balcon du côté de la rue.
La deuxième chambre adjacente dispose d'une armoire encastrée spacieuse avec une porte magnétique discrète et une fenêtre ouvrante avec une belle hauteur et un parapet bas.

La salle de bain dispose d'une baignoire, d'un large meuble-lavabo moderne avec de jolis tiroirs en bois et d'une douche à l'italienne avec douche à effet de pluie. Les murs sont revêtus d'une céramique veinée posée en livre ouvert et le sol est carrelé d'un grand carreau d'aspect béton.

Les toilettes séparées ont la même finition que la salle de bains et une jolie niche a été créée dans le mur au-dessus des toilettes.

L'ensemble du sol du premier étage est recouvert d'un magnifique parquet en chêne grand format posé en point de Hongrie.

Environnements

La Van Breestraat est une rue calme, bordée d'arbres et spacieuse, où passe principalement le trafic local. Au coin de la célèbre Cornelis Schuytstraat se trouvent plusieurs belles boutiques de vêtements, notamment Buise, Bellerose et Babassu.
La Brasserie van Dam, le Café Garçon et Joe & the Juice sont quelques-uns des nombreux lieux de restauration où l'on peut passer un bon moment. De bons repas et des produits frais sont disponibles chez Groentenier Tom Ensink, Slagerij de Schuyt ou Organic, le magasin de produits diététiques. Le samedi, la Jacob Obrechtplein accueille un marché de quartier accueillant qui propose de nombreux produits délicats.

Diverses attractions culturelles sont accessibles à pied, notamment le Rijksmuseum, le Stedelijk Museum, le Van Gogh Museum et le Concertgebouw. En 5 minutes, vous pouvez rejoindre à pied le magnifique Vondelpark, où vous trouverez de nombreuses activités de loisirs.

La ligne de tramway 2 se trouve à nouveau au coin de la rue et vous permet de rejoindre le centre d'Amsterdam en 10 minutes, ainsi qu'à vélo. En voiture, vous pouvez atteindre le périphérique A10 en 10 minutes.

Détails

-Situé sur son propre terrain
Surface utilisable de 78 m2
-Equipé d'un ascenseur. Équipé d'un ascenseur
-Terrasse ensoleillée orientée au sud d'environ 11 m2
. -Terrasse ensoleillée orientée au sud d'environ 11 m2
. -Charmant balcon du côté de la rue
-2 chambres à coucher
Fondations rénovées
-UvE avec 4 membres
. UvE avec 4 membres
-Chauffage au sol contrôlable
. -Le chauffage au sol peut être contrôlé par pièce
-L'appartement est équipé de spots maretti dimmables
-Le VvE est actif depuis 2023 et la gestion est assurée par DK VvE Beheer VOF
. -Les frais de service s'élèvent à € 222,08
.
--- Traduction en anglais ---

Attrayant appartement haut de gamme de 78m2 avec ascenseur et terrasse ensoleillée est situé au premier étage et dispose d'un beau salon lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un placard de rangement. La belle terrasse ensoleillée côté jardin est orientée au sud. A l'avant, dans la chambre à coucher, il y a également un balcon. Toutes les pièces sont équipées d'un chauffage par le sol et le salon et la chambre principale sont climatisés (étiquette énergétique A !).

L'immeuble dont l'appartement fait partie a été rénové à un niveau élevé, y compris les fondations renouvelées, et dispose de 4 appartements avec ascenseur et des espaces extérieurs orientés vers le sud. Le confort et le luxe ont été construits en utilisant des matériaux de haute qualité, une excellente isolation et de nouveaux cadres de fenêtres. Cela a permis de créer une belle combinaison entre une propriété authentique avec tout le charme de l'année de construction 1903 et le luxe et le confort d'aujourd'hui. Elle est située sur un terrain privé et se trouve dans la partie la plus belle et la plus populaire de la Van Breestraat, avec au coin de la rue Cornelis Schuytstraat avec de nombreux magasins de luxe.
La belle porte d'entrée en bois donne accès au hall spacieux commun, équipé d'un sol en marbre et d'un lambris en marbre avec un papier peint de style de luxe au-dessus.

Le premier étage est accessible par l'ascenseur moderne ou par l'escalier spacieux recouvert de moquette à poils hauts. Un palier permet d'accéder à l'appartement.

Disposition


Premier étage

Toutes les chambres sont accessibles depuis le couloir avec une armoire.

Le salon merveilleusement lumineux, avec une hauteur de plafond de plus de 2,7 mètres, donne accès par une haute porte coulissante à la spacieuse terrasse de plus de 11m2 exposée au sud. La terrasse est équipée d'un revêtement sans entretien et donne l'impression d'être une extension du salon. La cheminée moderne au gaz ajoute de l'ambiance et de la chaleur à la pièce en hiver.
La luxueuse cuisine ouverte sans poignées, finie en gris mat, se compose d'un îlot de cuisine avec une cave à vin et un coin salon du côté du salon, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le plan de travail est en marbre blanc et comprend une plaque de cuisson à induction Bora avec aspiration interne. Du côté du mur, on trouve le même plan de travail en marbre avec un lave-vaisselle, un Quooker et deux meubles hauts équipés d'un réfrigérateur et d'un congélateur Liebherr et d'un four à vapeur Miele avec micro-ondes et un four standard.

La chambre principale est climatisée, dispose d'une armoire encastrée spacieuse et des portes françaises mènent au balcon du côté de la rue.
La deuxième chambre adjacente dispose d'une armoire encastrée spacieuse avec une porte magnétique discrète et une fenêtre ouvrante avec une belle hauteur et un parapet bas.

La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un large meuble-lavabo moderne avec de jolis tiroirs en bois et d'une douche à l'italienne avec douche à effet de pluie. Les murs sont recouverts d'une céramique veinée posée en livre ouvert et le sol est carrelé d'un grand carreau d'aspect béton.

Les toilettes séparées ont la même finition que la salle de bains et une jolie niche a été créée dans le mur au-dessus des toilettes.

L'ensemble du sol du premier étage est recouvert d'un beau parquet en chêne grand format posé en point de Hongrie.

Environnements

La Van Breestraat est une rue calme, boisée et spacieuse, où la circulation est essentiellement locale. Au coin de la rue, dans la célèbre Cornelis Schuytstraat, se trouvent plusieurs beaux magasins de vêtements, notamment Buise, Bellerose et Babassu.
La Brasserie van Dam, le Café Garçon et Joe & the Juice sont quelques-uns des nombreux endroits où l'on peut se restaurer. De bons repas et des produits frais sont disponibles chez Groentenier Tom Ensink, Slagerij de Schuyt ou Organic, le magasin de produits diététiques. Le samedi, la Jacob Obrechtplein accueille un marché de quartier accueillant qui propose de nombreux produits délicats.

Diverses attractions culturelles sont accessibles à pied, notamment le Rijksmuseum, le Stedelijk Museum, le Van Gogh Museum et le Concertgebouw. En 5 minutes, on peut rejoindre à pied le beau Vondelpark, où les possibilités de loisirs ne manquent pas.
Le tramway 2 se trouve également au coin de la rue, vous permettant de rejoindre le centre d'Amsterdam en 10 minutes, ainsi qu'à vélo. En voiture, vous pouvez rejoindre le périphérique A10 en 10 minutes.

Détails

Situé sur son propre terrain
-Surface de 78 m2

Surface d'une maison de campagne
. Surface 78 m2
-Equipé d'un ascenseur. -Equipé d'un ascenseur
. Terrasse ensoleillée orientée sud d'environ 11 m2
-Charmant balcon côté rue
. -2 chambres à coucher
-Fondation rénovée
Association de propriétaires avec 4 membres
-Chauffage par le sol par chambre
-Formation rénovée
-Réhabilitation de l'immeuble Chauffage au sol par pièce à réguler
-L'appartement est équipé de variateurs de lumière. -L'appartement est équipé de spots maretti à intensité variable
. -La VvE est active depuis 2023 et la gestion est assurée par DK VvE Beheer VOF
. -Les frais de service s'élèvent à € 222,08
Région d’Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.500.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Offre en cours
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort appartement
Appartement a l'étage
Woonlaag
1
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1903
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
78m²
Inhoud
256m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Ventilation mécanique, Climatisation, Ascenseur
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Entièrement isolé
Warm water
Chaudière de chauffage central
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Dans un lotissement
Balkon
Oui
Tuin
Terrasse ensoleillée
Terrasse ensoleillée
Sud, 11m², 199×577cm
Schuur
Intérieur
Garage
Van Breestraat 159 B

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