Prinsengracht 526 3

Exclusivo piso dúplex en la tercera y cuarta planta en monumental casa del canal con dos espacios exteriores en el corazón de Ámsterdam.

El singular edificio monumental se encuentra en pleno centro histórico, en una ubicación muy popular en el Prinsengracht. Las inmediaciones de la propiedad incluyen el Rijksmuseum y el animado barrio de Spiegelkwartier.

Todas las comodidades deseables, incluyendo tiendas, grandes almacenes, lugares de ocio, teatros y museos están a poca distancia, haciendo de este un lugar deseable tanto para vivir como para trabajar.

El edificio consta de un total de cinco plantas, de las cuales cuatro (de la primera a la cuarta) están a la venta.

La planta baja se está convirtiendo actualmente en una galería.

A las plantas 1ª a 4ª se accede por una entrada independiente.

Los dos pisos superiores (153 m²) están elegantemente separados por una puerta de cristal, proporcionando tanto privacidad como una sensación abierta y espaciosa.

La tercera planta ofrece un refinado piso habitable que consta de tres elegantes habitaciones, una moderna cocina, un lujoso cuarto de baño con bañera y el ventilado armario empotrado proporciona espacio extra para guardar las toallas.

En la parte trasera hay un balcón soleado, equipado con un toldo eléctrico.

El dormitorio, con armario empotrado y un aseo separado se encuentran en la encantadora casa trasera, estos también son accesibles a través de la escalera.

La cuarta planta actualmente tiene una doble función: la habitación delantera se utiliza como una oficina de buen gusto con vestidor/armario y despensa, mientras que la habitación trasera tiene un generoso vestidor. Desde la escalera se accede directamente a ambas habitaciones, al cuarto de baño con ducha y aseo y a la azotea de aprox. 15 m² con magníficas vistas al Rijksmusem. La habitación trasera está equipada con persianas de alta calidad para un confort óptimo.

La terraza de la azotea está elegantemente decorada con jardineras conectadas a un avanzado sistema de riego automático, lo que le permite disfrutar de un oasis verde sin preocupaciones durante todo el año. Una escalera final conduce a la azotea, que está acabada con tejas aislantes y ofrece unas vistas impresionantes de la ciudad.

Entorno y accesibilidad
La céntrica ubicación en el centro de Ámsterdam garantiza buenas conexiones de transporte público. A poca distancia hay varias paradas de tranvía y autobús; la línea Norte-Sur hace que esta ubicación sea fácilmente accesible.
En coche, la carretera de circunvalación A10 es fácilmente accesible. En Prinsengracht 540, encontrará el aparcamiento ParkBee Parking (por horas/días o suscripción).
Los residentes pueden solicitar un permiso de aparcamiento a la ciudad de Ámsterdam. Las plazas para los titulares de permisos están disponibles en el garaje subterráneo Vijzelgracht cerca.

Especificaciones
- 153 m² de vivienda GO según NEN 2580;
- Dos plantas;
- 5 habitaciones, balcón y terraza en la azotea;
- Aire acondicionado disponible
- La terraza de la azotea está amueblada con jardineras conectadas a un sistema de riego avanzado;
- Es un monumento municipal con un estado de 'Orden 1';
- La zonificación de derecho público es 'Mixto-1';
- Las escaleras y los rellanos de la caja de escalera están dotados de suelo insonorizado;
- Doble acristalamiento en todas las ventanas;
- Se han instalado capas separadoras residenciales (anhidrita sobre corcho) entre los suelos;
- Suelos de parqué en la casa delantera de la 3ª planta y moqueta en la casa trasera;
- Suelos de vinilo soldado en la 4ª planta;
- Electricidad renovada en 2009;
- Terreno propio
- La comunidad de propietarios está gestionada profesionalmente por Velzel VvE Beheer;
- MJOP disponible;
- Contribución VVE € 311,- p.m.;

------------------------------------------------
Exclusivo apartamento dúplex en el tercer y cuarto piso de una monumental casa del canal con dos espacios al aire libre en el corazón de Ámsterdam.

El singular edificio monumental se encuentra en pleno centro histórico, en una ubicación muy popular en el Prinsengracht. El Rijksmuseum y el animado Spiegelkwartier están en las inmediaciones de la propiedad. Todas las comodidades deseables, incluyendo tiendas, grandes almacenes, vida nocturna, teatros y museos están a poca distancia, haciendo de este un lugar codiciado tanto para vivir como para trabajar.
El edificio tiene un total de cinco plantas, cuatro de las cuales (de la primera a la cuarta planta) están a la venta.

La planta baja se está convirtiendo actualmente en una galería.

Los dos apartamentos superiores (153 m²) están elegantemente separados por una puerta de cristal, que proporciona tanto privacidad como una sensación abierta y espaciosa.

La tercera planta ofrece un refinado apartamento residencial que consta de tres elegantes habitaciones, una cocina moderna, un lujoso cuarto de baño con bañera, y el armario empotrado ventilado proporciona espacio de almacenamiento adicional para las toallas.


Hay un balcón soleado en la parte trasera, equipado con un toldo eléctrico.

El dormitorio, con armario empotrado, y el aseo separado se encuentran en la encantadora casa trasera, a la que también se puede acceder a través de la escalera.

La cuarta planta tiene actualmente una doble función: la habitación delantera se utiliza como oficina con vestidor/armario y despensa, mientras que la habitación trasera tiene un amplio vestidor. Desde la escalera se accede directamente a ambas habitaciones, al cuarto de baño con ducha y aseo y a la azotea de unos 15 m² con magníficas vistas al Rijksmuseum. La habitación trasera está equipada con persianas de alta calidad para un confort óptimo.
La terraza de la azotea está elegantemente decorada con jardineras conectadas a un avanzado sistema de riego automático, lo que le permite disfrutar de un oasis verde durante todo el año sin preocupaciones. Una escalera final conduce a la azotea, que está acabada con tejas aislantes y ofrece una hermosa vista sobre la ciudad.

Entorno y accesibilidad
La céntrica ubicación del edificio en el centro de Ámsterdam ofrece buenas conexiones de transporte público. Hay varias paradas de tranvía y autobús a poca distancia; la línea de metro Norte-Sur hace que esta ubicación sea fácilmente accesible. La circunvalación A10 es fácilmente accesible en coche. El garaje ParkBee Parking está situado en Prinsengracht 540 (tarifas por hora/por día o suscripción).
Los residentes pueden solicitar un permiso de aparcamiento al Ayuntamiento de Ámsterdam. En el garaje subterráneo de Vijzelgracht hay plazas disponibles para los titulares de permisos.
Características
- 153 m² de espacio habitable según NEN 2580;

- Dos plantas;
- Cinco habitaciones, balcón y terraza en la azotea;
- Aire acondicionado instalado
- Es un monumento municipal con un estado de 'Orden 1';
- La zonificación de derecho público es 'Mixto-1';
- Las escaleras y rellanos de la caja de escalera tienen moqueta fonoabsorbente;
- Doble acristalamiento en todas las ventanas;
- Se han aplicado capas separadoras entre los suelos (anhidrita sobre corcho);
- Suelo de parqué en la casa delantera en la 3ª planta y moqueta en la casa trasera;
- Se ha aplicado suelo de vinilo soldado en la 4ª planta;
- Electricidad renovada en 2009;
- No hay contrato de arrendamiento de suelo
- La comunidad de propietarios está gestionada profesionalmente por Velzel VvE Beheer;
- Plan de mantenimiento a largo plazo disponible;
- Contribución de la comunidad de propietarios 311 € al mes;