Prins Hendriklaan 18

*Texto en inglés a continuación*
Prins Hendriklaan 18, Ámsterdam
Casa unifamiliar totalmente renovada de unos 475 m² en terreno propio, con un soleado jardín delantero y trasero, en pleno corazón de Ámsterdam-Sur

En la Prins Hendriklaan, una de las avenidas más apreciadas de Ámsterdam-Sur, se encuentra esta mansión familiar de 1907, totalmente renovada, con una superficie de aproximadamente 475 m² en terreno propio. La vivienda ha sido renovada recientemente de forma integral por el actual propietario bajo la supervisión de un arquitecto, en un proyecto en el que los detalles históricos se combinan con esmero y naturalidad con el confort contemporáneo. La vivienda cuenta con cimientos nuevos, un sótano construido íntegramente de nuevo y un nivel de acabados que rara vez se encuentra en este segmento. Está totalmente aislada y cuenta con la etiqueta energética A. Distribuida en cinco plantas, la vivienda cuenta con cinco dormitorios, cuatro baños, una planta completa dedicada a los padres, un ascensor, una sala de cine, una sala de juegos y la combinación, excepcional en Oud-Zuid, de un soleado jardín delantero y un amplio jardín trasero. El Vondelpark, la calle Cornelis Schuytstraat y varios colegios de prestigio se encuentran a poca distancia a pie.

Distribución
Planta baja
A través de una escalinata de piedra natural se accede a la vivienda por la monumental puerta principal. La acogedora entrada cuenta con un revestimiento de piedra natural y un cálido suelo de baldosas, con elegantes puertas giratorias de acero y cristal que amplían la vista hasta el jardín. La amplia cocina-comedor constituye la estancia central de esta planta y está decorada en un refinado tono gris, con una espaciosa isla de cocina, una encimera de mármol marrón oscuro cálido, grifos de diseño, una cocina Viking con horno doble, electrodomésticos Gaggenau de alta gama y una vinoteca climatizada. En la parte delantera, el mirador ofrece espacio para una amplia mesa de comedor con un banco empotrado y vistas al jardín delantero. Una despensa integrada completa la zona de comedor. A continuación, el espacio se prolonga hasta el salón, situado en el lado del jardín, con una altura de techo de casi tres metros (que llega a superar los 3,2 metros), suelos de roble y una elegante chimenea de gas. Aquí hay espacio para dos zonas de descanso. La imponente puerta corredera conecta el salón a la perfección con la gran terraza y el jardín trasero. Un práctico ascensor de servicio conecta esta planta con el resto de plantas. El ascensor de servicio se puede convertir fácilmente en un ascensor para personas.

Primera planta
Toda la primera planta está acondicionada como una suite privada. El espacioso dormitorio principal destaca por una pared tapizada a medida situada detrás de la cama, una chimenea decorativa y puertas acristaladas que dan al balcón con vistas a la amplia avenida. A continuación se encuentra un amplio vestidor con armarios empotrados a medida, una isla central para guardar ropa y un práctico banco empotrado. El cuarto de baño en suite también está revestido de mármol marrón oscuro y cuenta con una bañera independiente, una amplia ducha a ras de suelo, un lavabo doble y un aseo independiente.

Segunda planta
Una planta ideal para los niños o los invitados. Aquí encontrará dos amplios dormitorios, cada uno con un cuarto de baño completo y un vestidor propio con espacio de almacenamiento integrado: comodidad y privacidad para los niños que crecen o para los huéspedes. Desde esta planta se accede a una terraza orientada al sol de la tarde y la noche.

Tercera planta
Bajo el característico tejado hay dos luminosos dormitorios con vigas de madera a la vista y claraboyas, que se pueden acondicionar de forma flexible como dormitorio, despacho o sala de fitness. Esta planta cuenta además con un cuarto de baño completo con ducha a ras de suelo, un lavabo y un aseo, así como con un práctico lavadero independiente y un cuarto técnico con la instalación de calefacción central y mucho espacio de almacenamiento. Esta planta da acceso a una segunda terraza en la azotea con amplias vistas sobre los tejados del barrio de Zuid y la punta del Rijksmuseum.

Sótano
Por último, la vivienda cuenta con un nivel adicional muy especial: el sótano, completamente renovado. A través de una bonita escalera se accede a esta planta versátil, que recibe luz natural a través de un patio y una claraboya. Aquí se encuentra, en la parte delantera, una sala de cine en casa y multimedia totalmente equipada. En el lado del jardín hay una amplia sala de juegos, de aficiones o familiar con acceso directo al jardín. Además, esta planta cuenta con una práctica despensa, un aseo de invitados y tres amplios y prácticos trasteros. Uno de los trasteros está preparado para un cuarto de baño adicional y cuenta con las conexiones necesarias para una lavadora, por lo que, si se desea, esta planta resulta ideal para alojar a invitados o a una au pair. Una planta versátil que se adapta fácilmente a las necesidades cambiantes de la vivienda.

Jardín y espacios exteriores
Lo que distingue a esta vivienda de prácticamente todas las casas adosadas de Oud-Zuid es la excepcional cantidad de espacio exterior. La combinación de un jardín delantero de unos 40 m² orientado al sur, un jardín trasero de unos 55 m² orientado al noroeste con sol por la tarde y al atardecer, un balcón y dos terrazas en la azotea es poco habitual en este segmento. El jardín ofrece espacio para varias zonas de descanso y una zona de juegos para los niños. Aquí se ha creado un auténtico oasis urbano: gracias a una gran terraza de madera con varios niveles, hiedra madura y setos altos, el jardín ofrece una sensación de intimidad y tranquilidad, en pleno centro de la ciudad. Una cantidad excepcional de espacio exterior para una casa señorial en Oud-Zuid.

Ubicación
La Prins Hendriklaan es una de las direcciones más codiciadas de Ámsterdam Oud-Zuid: una amplia avenida arbolada con majestuosas casas adosadas, tranquila y, a la vez, céntrica. La calle Cornelis Schuytstraat, la plaza Museumplein, el parque Vondelpark y varios colegios de renombre (internacionales) se encuentran a poca distancia a pie o en bicicleta. La accesibilidad es excelente: se llega a la Zuidas, a la estación de Ámsterdam Zuid, a la circunvalación A10 y al aeropuerto de Schiphol en pocos minutos, mientras que el centro está muy cerca en bicicleta. En resumen: un lugar donde lo urbano y lo hogareño se dan la mano.

Datos clave
– Majestuosa casa señorial de 1907, totalmente renovada, en terreno propio (sin arrendamiento a perpetuidad)
– Superficie habitable de aproximadamente 475 m², parcela de 244 m²
– Cimientos nuevos y sótano completamente nuevo
– Cinco plantas habitables, conectadas por un ascensor de servicio propio, que puede transformarse en ascensor de pasajeros
– 5 dormitorios y 4 lujosos baños (en suite)
– Planta para los padres con dormitorio, chimenea, balcón, vestidor y cuarto de baño en suite de mármol
– Acabados de alta calidad, que incluyen encimera de cocina y cuartos de baño de mármol, suelos de roble y carpintería a medida de alta calidad
– Lujosa cocina abierta sin tiradores, con isla de cocina y armario climatizado para vinos
– Sótano con sala de cine en casa/sala multimedia, sala de juegos/aficiones, despensa y preinstalación para un baño adicional
– Jardín delantero (aprox. 40 m²) orientado al sur y jardín trasero (aprox. 55 m²) orientado al noroeste
– Amplio balcón en la fachada delantera y dos terrazas en la azotea
– Etiqueta energética A
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Prins Hendriklaan 18, Ámsterdam

Una casa adosada familiar totalmente renovada de aproximadamente 475 m² en terreno en propiedad, con un soleado jardín delantero y trasero en el corazón de Ámsterdam-Zuid.

Situada en la majestuosa Prins Hendriklaan, una de las avenidas más codiciadas de Ámsterdam-Zuid, se encuentra esta casa adosada familiar totalmente renovada, que data de 1907, con aproximadamente 475 m² de superficie habitable en un terreno en propiedad absoluta. El actual propietario ha llevado a cabo recientemente una renovación completa dirigida por un arquitecto, en la que los detalles históricos se han combinado de forma cuidadosa y armoniosa con el confort contemporáneo. La vivienda cuenta con cimientos nuevos y un sótano de nueva construcción, y ofrece un nivel de acabados poco habitual en este segmento. Totalmente aislada y con etiqueta energética de clase A. Distribuida en cinco plantas, la vivienda cuenta con cinco dormitorios, cuatro baños, una suite principal completa, un ascensor, una sala de cine, una sala de juegos y —algo excepcional en Oud-Zuid— la combinación de un soleado jardín delantero y un amplio jardín trasero. El Vondelpark, la calle Cornelis Schuytstraat y varios colegios de prestigio se encuentran a poca distancia a pie.

Distribución

Planta baja
Se accede a la vivienda a través de la monumental puerta principal, tras subir unos escalones de piedra natural. El acogedor vestíbulo cuenta con revestimiento de piedra natural y un cálido suelo de baldosas, con elegantes puertas giratorias de acero y cristal que permiten disfrutar de las vistas directas al jardín. La amplia cocina diáfana constituye la estancia central de esta planta y presenta un acabado en un refinado tono gris, con una gran isla de cocina, una encimera de cálido mármol marrón oscuro, grifería de diseño, una cocina Viking con horno doble, electrodomésticos de alta gama de la marca Gaggenau y una nevera para vinos. En la parte delantera, el ventanal ofrece espacio para una gran mesa de comedor con un banco empotrado y vistas al jardín delantero. Una despensa integrada completa la zona de comedor. El espacio se prolonga hacia el salón, situado en el lado del jardín, con una altura de techo de casi tres metros (que alcanza algo más de 3,2 metros), suelos de roble y una elegante chimenea de gas. Aquí hay espacio para dos zonas de descanso. Las impresionantes puertas correderas conectan el salón a la perfección con la amplia terraza y el jardín trasero. Un práctico ascensor de servicio une esta planta con el resto de niveles. El ascensor de servicio puede convertirse fácilmente en un ascensor para pasajeros.

Primera planta
Toda la primera planta se ha diseñado como una suite privada. El amplio dormitorio principal destaca por un panel tapizado a medida situado detrás de la cama, una chimenea que crea un ambiente acogedor y unas puertas francesas que dan al balcón con vistas a la amplia avenida. Junto a él hay un espacioso vestidor con una pared de armarios a medida, una isla central de armarios y un práctico banco empotrado. El cuarto de baño en suite también está acabado en mármol marrón oscuro y cuenta con una bañera independiente, una amplia ducha a ras de suelo, un lavabo doble y un aseo independiente.

Segunda planta
Una planta ideal para los niños o los invitados. Aquí encontrarás dos amplios dormitorios, cada uno con un cuarto de baño completo y su propio vestidor con espacio de almacenamiento integrado: comodidad y privacidad para los niños en edad de crecimiento o para los visitantes. Esta planta da acceso a una terraza, orientada hacia el sol de la tarde y la noche.

Tercera planta
Bajo la característica línea del tejado hay dos dormitorios muy luminosos con vigas de madera a la vista y claraboyas, lo suficientemente versátiles como para utilizarlos como dormitorio, despacho o sala de fitness. Esta planta también cuenta con un cuarto de baño completo con ducha a ras de suelo, lavabo e inodoro, así como con un práctico lavadero independiente que alberga el sistema de calefacción central y un amplio espacio de almacenamiento. Esta planta da acceso a una segunda terraza en la azotea con vistas panorámicas sobre los tejados de Zuid y un atisbo del Rijksmuseum.

Sótano
Por último, la vivienda cuenta con un nivel adicional especial: el sótano, de nueva construcción. Una elegante escalera conduce a esta planta versátil, que recibe luz natural a través de un patio y un pozo de luz. En la parte delantera hay una sala completa de cine en casa y multimedia. En el lado del jardín hay una amplia sala de juegos, de aficiones o de estar con acceso directo al jardín. Esta planta también incluye una práctica despensa, un aseo de invitados y tres amplios y prácticos trasteros. Uno de los trasteros está preparado para un cuarto de baño adicional y para las conexiones de la lavadora, lo que significa que esta planta también se presta perfectamente para usarla como alojamiento para invitados o como suite para una au pair, si así se desea. Una planta versátil que se adapta fácilmente a las necesidades cambiantes de la vida cotidiana.

Jardín y espacio exterior
Lo que distingue a esta vivienda de prácticamente cualquier otra casa adosada en Oud-Zuid es la excepcional cantidad de espacio exterior. La combinación de un jardín delantero orientado al sur de aproximadamente 40 m², un jardín trasero orientado al noroeste de aproximadamente 55 m² con sol por la tarde y al atardecer, un balcón y dos terrazas en la azotea es poco habitual en este segmento. El jardín ofrece espacio para varias zonas de descanso y una zona de juegos para los niños. Aquí se ha creado un auténtico oasis urbano, con una gran terraza de madera de varios niveles; la hiedra madura y los setos altos aportan al jardín una sensación de intimidad y tranquilidad, en pleno centro de la ciudad. Una cantidad de espacio exterior poco habitual para una casa adosada en Oud-Zuid.

Ubicación
La Prins Hendriklaan es una de las direcciones más codiciadas de Ámsterdam Oud-Zuid: una amplia avenida arbolada con majestuosas casas adosadas, tranquila pero céntrica. La Cornelis Schuytstraat, la Museumplein, el Vondelpark y varios colegios de renombre (internacionales) se encuentran a poca distancia a pie o en bicicleta. La accesibilidad es excelente: el distrito financiero de Zuidas, la estación de tren de Ámsterdam-Zuid, la circunvalación A10 y el aeropuerto de Schiphol están a solo unos minutos, mientras que el centro de la ciudad se encuentra a un breve trayecto en bicicleta desde la vivienda. En resumen: un lugar donde la vida urbana y la vida familiar se dan la mano.

Características principales
– Majestuosa casa adosada de 1905, totalmente renovada, en terreno en propiedad plena (sin arrendamiento)
– Superficie habitable de aproximadamente 475 m², parcela de 244 m²
– Se han construido nuevos cimientos y un sótano completamente nuevo
– Cinco plantas, conectadas por un ascensor de servicio privado, convertible en ascensor de pasajeros
– 5 dormitorios y 4 lujosos baños (en suite)
– Suite principal con dormitorio, chimenea, balcón, vestidor y baño en suite de mármol
– Acabados de alta calidad, incluyendo encimera de cocina y baños de mármol, suelos de roble y carpintería a medida de alta calidad
– Cocina de lujo de planta abierta sin tiradores, con isla y vinoteca
– Sótano con sala de cine en casa/sala multimedia, sala de juegos/aficiones, despensa y preinstalación para un baño adicional
– Jardín delantero (aprox. 40 m²) orientado al sur y jardín trasero (aprox. 55 m²) orientado al noroeste
– Amplio balcón en la parte delantera y dos azoteas
– Etiqueta energética A

Las superficies y dimensiones indicadas son orientativas. No se puede derivar ningún derecho de este texto.