Prins Hendriklaan 18

*Текст на английском языке ниже*
Принс-Хендриклаан, 18, Амстердам
Полностью отреставрированный семейный особняк площадью около 475 м² на собственном участке с солнечными садами спереди и сзади в самом сердце Амстердама-Юг

На улице Принс-Хендрик-лаан, одной из самых популярных улиц Амстердама-Зюд, расположен этот полностью отреставрированный семейный особняк 1907 года постройки площадью около 475 м² на собственном участке. Недавно нынешний владелец провел комплексную реконструкцию дома под руководством архитектора, в ходе которой исторические детали были тщательно и органично объединены с современными удобствами. Дом имеет новый фундамент, полностью заново построенный подвал и отличается уровнем отделки, который в этом сегменте встречается крайне редко. Полностью утеплён и имеет энергетический класс A. Расположенный на пяти жилых этажах, дом имеет пять спален, четыре ванные комнаты, полноценный этаж для родителей, лифт, кинозал, игровую комнату и уникальное для района Оуд-Зюйд сочетание солнечного переднего двора и глубокого заднего двора. Вондельпарк, улица Корнелиса Схуйта и различные престижные школы находятся в шаговой доступности.

Планировка
Первый этаж
Через лестничную площадку из натурального камня вы попадаете в дом через монументальную входную дверь. Уютный вестибюль отделана панелями из натурального камня и имеет теплый плиточный пол, а стильные стальные двери на шарнирах со стеклом открывают вид на сад. Просторная кухня-гостиная является центральным помещением этого этажа и выполнена в изысканном сером оттенке; она оснащена просторным кухонным островом, рабочей поверхностью из тёплого тёмно-коричневого мрамора, дизайнерскими смесителями, плитой Viking с двойной духовкой, высококачественную технику Gaggenau и винный шкаф с климат-контролем. В передней части эркера разместился просторный обеденный стол со встроенной скамейкой, откуда открывается вид на передний сад. Встроенная кладовая дополняет обеденную зону. Далее пространство плавно переходит в гостиную со стороны сада, с высотой потолка почти три метра (доходящей до более чем 3,2 метра), дубовыми паркетными досками и лаконичным газовым камином. Здесь достаточно места для двух зон отдыха. Внушительная раздвижная дверь плавно соединяет гостиную с большой террасой и задним садом. Практичный грузовой лифт связывает этот этаж со всеми остальными этажами. Грузовой лифт легко переоборудовать в пассажирский.

Первый этаж
Весь первый этаж обустроен как частный люкс. Просторная главная спальня отличается обиторой на заказ стеной за кроватью, декоративным камином и раздвижными дверями, ведущими на балкон с видом на широкую аллею. Рядом расположена просторная гардеробная с изготовленной на заказ стеной из шкафов, центральным гардеробным островом и практичной встроенной скамейкой. Ванная комната, примыкающая к спальне, также отделана тёмно-коричневым мрамором и оснащена отдельно стоящей ванной, просторной душевой кабиной, двойной раковиной и отдельным туалетом.

Второй этаж
Идеальный этаж для детей или гостей. Здесь расположены две просторные спальни, каждая с полностью оборудованной ванной комнатой и собственной гардеробной со встроенным местом для хранения вещей — комфорт и уединение для подрастающих детей или гостей. С этого этажа есть выход на террасу, ориентированную на полуденное и вечернее солнце.

Третий этаж
Под характерной крышей расположены две светлые спальни с открытыми деревянными балками и мансардными окнами, которые можно гибко обустроить как спальные, рабочие или фитнес-помещения. Кроме того, на этом этаже расположена полностью оборудованная ванная комната с душевой кабиной, умывальником и туалетом, а также практичное отдельное помещение для стирки и техническое помещение с системой центрального отопления и большим количеством места для хранения вещей. С этого этажа открывается выход на вторую террасу на крыше с панорамным видом на крыши Южного района и верхушку здания Рейксмузеума.

Подвал
В заключение стоит отметить, что в доме есть еще один особый уровень: полностью недавно построенный сутерена. По красивой лестнице вы спускаетесь на этот многофункциональный этаж, который освещается дневным светом через патио и световой люк. Здесь, в передней части, расположена полноценная комната для домашнего кинотеатра/медиа-комната. Со стороны сада расположена просторная игровая, хобби-комната или семейная комната с прямым выходом в сад. Кроме того, на этом уровне есть удобная кладовая, гостевой туалет и три просторных, практичных кладовых помещения. Одно из кладовых помещений подготовлено для установки дополнительной ванной комнаты и подключения стиральной машины, благодаря чему этот уровень, при желании, отлично подходит для размещения гостей или помощницы по хозяйству. Универсальный этаж, который легко адаптировать к меняющимся потребностям жильцов.

Сад и открытое пространство
Что отличает этот дом практически от всех особняков в районе Оуд-Зуйд, так это исключительно большая площадь открытого пространства. Сочетание переднего сада площадью около 40 м², выходящего на юг, заднего сада площадью около 55 м², выходящего на северо-запад и освещаемого солнцем днём и вечером, а также балкона и двух террас на крыше — редкость в этом ценовом сегменте. В саду достаточно места для нескольких зон отдыха и игровой зоны для детей. Здесь создан настоящий городской оазис: благодаря большой деревянной террасе на нескольких уровнях, взрослому плющу и высоким живым изгородям сад дарит ощущение уединения и спокойствия посреди города. Редкое для особняка в районе Оуд-Зуид количество открытого пространства.

Расположение
Принс-Хендрик-лаан — один из самых престижных адресов в амстердамском районе Оуд-Зюйд: широкая, усаженная деревьями аллея с величественными особняками, тихая и в то же время центрально расположенная. Улица Корнелис Схуйтстраат, Музейная площадь, парк Вондельпарк и различные престижные (международные) школы находятся в пределах пешей или велосипедной доступности. Транспортное сообщение превосходное: до района «Зюйдас», вокзала «Амстердам-Зюйд», кольцевой автомагистрали A10 и аэропорта Схипхол можно добраться за считанные минуты, а до центра на велосипеде — совсем недалеко. Одним словом: место, где городская жизнь и уют домашнего очага гармонично сочетаются.

Основные характеристики
– Величественный особняк 1907 года постройки, полностью отреставрированный, на собственном участке (без права пожизненного наследования)
– Жилая площадь около 475 м², участок 244 м²
– Установлен новый фундамент и построен полностью новый сутерень
– Пять жилых этажей, соединенных собственным грузовым лифтом, который можно переоборудовать в пассажирский лифт
– 5 спален и 4 роскошные ванные комнаты (с собственными ванными комнатами)
– Этаж для родителей со спальней, камином, балконом, гардеробной и мраморной ванной комнатой, примыкающей к спальне
– Высококачественная отделка, в том числе мраморные кухонные столешницы и мраморные ванные комнаты, дубовые полы и высококачественная мебель, изготовленная на заказ
– Роскошная кухня-гостиная без ручек с кухонным островом и винным шкафом с климат-контролем
– Подвал с домашним кинотеатром/медиа-комнатой, игровой/хобби-комнатой, кладовой и подготовкой для дополнительной ванной комнаты
– Передний сад (около 40 м²) с видом на юг и задний сад (около 55 м²) с видом на северо-запад
– Широкий балкон с фасада и две террасы на крыше
– Энергетический класс A
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Prins Hendriklaan 18, Амстердам

Полностью отреставрированный семейный таунхаус площадью около 475 м² на земельном участке в полной собственности, с солнечными передним и задним садами в самом сердце Амстердама-Зюйд.

На величественной улице Принс Хендриклан, одной из самых престижных в Амстердам-Зюйд, расположен этот полностью отреставрированный семейный таунхаус 1907 года постройки с жилой площадью около 475 м² на земельном участке в безусловном владении. Нынешний владелец недавно провел полную реконструкцию под руководством архитектора, в ходе которой исторические детали были тщательно и гармонично объединены с современным комфортом. Дом имеет новый фундамент и полностью заново построенный подвальный этаж, а также отличается уровнем отделки, редко встречающимся в этом сегменте. Дом полностью утеплён и имеет энергетический класс «А». Расположенный на пяти этажах, он предлагает пять спален, четыре ванные комнаты, полноценную родительскую спальню, лифт, кинозал, игровую комнату, а также — что является исключительным для района Оуд-Зюйд — сочетание солнечного переднего сада и просторного заднего сада. Парк Вондель, улица Корнелис Схуйтстраат и несколько престижных школ находятся в шаговой доступности.

Планировка

Первый этаж
В дом можно попасть через монументальную входную дверь, к которой ведёт лестница из натурального камня. Уютный вестибюль отделана панелями из натурального камня и имеет тёплый плиточный пол, а элегантные поворотные двери из стали и стекла открывают вид прямо на сад. Просторная кухня открытой планировки является центральным помещением этого этажа и выполнена в изысканном сером оттенке; она оснащена большим кухонным островом, столешницей из тёплого тёмно-коричневого мрамора, дизайнерскими смесителями, плитой Viking с двойной духовкой, высококлассной бытовой техникой Gaggenau и винным холодильником. В передней части эркер предлагает место для большого обеденного стола со встроенной скамейкой и вид на передний сад. Встроенная кладовая дополняет обеденную зону. Пространство плавно переходит в гостиную со стороны сада с высотой потолка почти три метра (достигающей чуть более 3,2 метра), дубовым паркетом и элегантным газовым камином. Здесь достаточно места для двух зон отдыха. Впечатляющие раздвижные двери плавно соединяют гостиную с большой террасой и задним садом. Удобный грузовой лифт связывает этот этаж со всеми остальными уровнями. Грузовой лифт можно легко переоборудовать в пассажирский.

Первый этаж
Весь первый этаж спроектирован как частный люкс. Просторная главная спальня отличается изготовленной на заказ мягкой стеновой панелью за кроватью, камином, создающим уютную атмосферу, и французскими дверями, выходящими на балкон с видом на широкий проспект. К ней примыкает просторная гардеробная со встроенными шкафами, изготовленными на заказ, центральным гардеробным островом и практичной встроенной скамейкой. Ванная комната, выполненная из темно-коричневого мрамора, оборудована отдельно стоящей ванной, просторной душевой кабиной, двойной раковиной и отдельным туалетом.

Второй этаж
Идеальный этаж для детей или гостей. Здесь расположены две просторные спальни, каждая с полноценной ванной комнатой и собственной гардеробной со встроенными системами хранения — комфорт и уединение для подрастающих детей или гостей. С этого этажа есть выход на террасу, ориентированную на послеобеденное и вечернее солнце.

Третий этаж
Под характерной линией крыши расположены две светлые спальни с открытыми деревянными балками и мансардными окнами, которые можно использовать как спальни, кабинеты или тренажёрные залы. На этом этаже также находится полностью оборудованная ванная комната с душевой кабиной, умывальником и туалетом, а также практичное отдельное подсобное помещение, в котором размещена система центрального отопления и предусмотрено достаточно места для хранения вещей. С этого этажа открывается выход на вторую террасу на крыше, откуда открывается панорамный вид на крыши района Зуид и вид на Рейксмузеум.

Подвал
Наконец, в доме есть особый дополнительный уровень: полностью новый подвал. Красивая лестница ведёт на этот универсальный этаж, который освещается естественным светом через патио и световой колодец. В передней части находится полноценный домашний кинотеатр/медиа-зал. Со стороны сада расположена просторная комната для игр, хобби или семейного досуга с прямым выходом в сад. На этом уровне также имеются удобная кладовая, гостевой туалет и три просторных и практичных кладовых. Одно из кладовых помещений подготовлено для обустройства дополнительной ванной комнаты и подключения стиральной машины, что означает, что этот этаж также идеально подходит для использования в качестве гостевой квартиры или апартаментов для помощницы по хозяйству, если это необходимо. Универсальный этаж, который легко адаптируется к меняющимся потребностям жильцов.

Сад и открытое пространство
Что выделяет этот дом практически среди всех других таунхаусов в районе Оуд-Зуйд, так это исключительно большая площадь открытого пространства. Сочетание переднего сада площадью около 40 м², выходящего на юг, заднего сада площадью около 55 м², выходящего на северо-запад и освещаемого солнцем во второй половине дня и вечером, а также балкона и двух террас на крыше — редкость в этом сегменте. В саду достаточно места для нескольких зон отдыха и игровой зоны для детей. Здесь создан настоящий городской оазис с большой многоуровневой деревянной террасой; взрослый плющ и высокие живые изгороди придают саду ощущение уединения и спокойствия прямо в центре города. Такое обилие открытого пространства для таунхауса в районе Оуд-Зюйд — настоящая редкость.

Расположение
Принс-Хендриклаан — один из самых востребованных адресов в амстердамском районе Оуд-Зуйд: широкий, усаженный деревьями проспект с величественными таунхаусами, тихий, но в то же время расположенный в центре города. Корнелис-Схуйтстраат, Музейная площадь, парк Вондельпарк и несколько известных (международных) школ находятся в пределах пешей или велосипедной доступности. Отличная транспортная доступность: деловой район Зуйдас, железнодорожный вокзал Амстердам-Зюйд, кольцевая дорога A10 и аэропорт Схипхол находятся всего в нескольких минутах езды, а до центра города можно быстро доехать на велосипеде. Одним словом: место, где городская жизнь и семейная жизнь гармонично сочетаются.

Основные характеристики
– Величественный таунхаус 1905 года постройки, полностью отреставрированный, на земельном участке в бессрочном владении (без аренды)
– Жилая площадь около 475 м², участок 244 м²
– Построены новый фундамент и полностью новый подвальный этаж
– Пять этажей, соединенных частным грузовым лифтом, который можно переоборудовать в пассажирский
– 5 спален и 4 роскошные ванные комнаты (с отдельными санузлами)
– Главная спальня с камином, балконом, гардеробной и мраморной ванной комнатой
– Высококачественная отделка, включая мраморную кухонную столешницу и мраморные ванные комнаты, дубовые полы и высококачественную столярную отделку, изготовленную на заказ
– Роскошная кухня открытой планировки без ручек с кухонным островом и винным холодильником
– Подвал с домашним кинотеатром/медиа-залом, комнатой для игр/хобби, кладовой и подготовкой для дополнительной ванной комнаты
– Передний сад (около 40 м²) с видом на юг и задний сад (около 55 м²) с видом на северо-запад
– Широкий балкон с фасада и две террасы на крыше
– Энергетический класс A

Указанные площади и размеры являются ориентировочными. На основании данного текста не могут быть выдвинуты какие-либо права.