Koestraat 3

WO DIE LANDSCHAFT ZU IHREM HINTERGARTEN WIRD

* Englischer Text folgt *

Manche Häuser sind etwas Besonderes. Andere sind eine Rarität. Und ganz selten kommt ein Objekt auf den Markt, das sich kaum mit anderen Angeboten vergleichen lässt.

Am Rande des weitläufigen Naturschutzgebiets „De Regte Heide“, umgeben von jahrhundertealten Wäldern, sanften Wiesen und einer Landschaft, die zu jeder Jahreszeit ein anderes Bild bietet, liegt diese außergewöhnliche Villa mit Energieeffizienzklasse A+++, mit Gästehaus, einem spektakulären Schwimmbecken mit beweglichem Boden und auf ca. 20.000 m² eigenem Grundstück. Eine Residenz, in der Architektur, Natur und Luxus in vollkommener Harmonie miteinander verschmelzen und in der Ruhe kein Versprechen, sondern eine Selbstverständlichkeit ist.

Sobald sich das elektrische Eingangstor öffnet, ändert sich der Rhythmus des Tages. Die Hektik bleibt zurück. Hier bestimmen zwitschernde Vögel, grasende Pferde und endlose Ausblicke den Rhythmus des Lebens.

Die Villa wurde vom renommierten Architekturbüro Bedaux de Brouwer Architecten entworfen, einem Büro, das zahlreiche prestigeträchtige Preise gewonnen hat – ein Name, der für zeitlose Eleganz und Architektur steht, die Generationen überdauert. Die zurückhaltende Gestaltung fügt sich nahtlos in die umgebende Landschaft ein, sodass Haus und Natur ganz selbstverständlich eine Einheit bilden.

Im Inneren wird diese Verbindung noch stärker. Nahezu jeder Raum ist auf die Aussicht ausgerichtet. Die großzügigen Glasfronten holen die Landschaft buchstäblich ins Innere, wodurch die Jahreszeiten Teil des täglichen Lebens werden. Von der ersten Morgensonne über den Wiesen bis zum warmen Schein eines Sommerabends – jeder Tag bietet ein neues Panorama.

EIN LEBEN, IN DEM INNEN UND AUSSEN ZUSAMMENFLIESSEN

Das Herzstück der Villa bildet die beeindruckende Wohnküche. Eine gut viereinhalb Meter lange Kochinsel von Arclinea bildet den natürlichen Mittelpunkt des Hauses. Während sich die Gäste an der Bar niederlassen, bereiten Kochbegeisterte hier dank der hochwertigen Ausstattung – darunter ein Induktionskochfeld, zwei Backöfen, zwei Geschirrspüler, ein Quooker und eine integrierte Teppanyaki-Platte – mühelos die köstlichsten Abendessen zu.

Wenn die großen Schiebetüren vollständig geöffnet sind, verschwinden die Grenzen zwischen drinnen und draußen fast vollständig. Die Terrasse, der Garten und der Pool werden zu einer selbstverständlichen Erweiterung des Wohnraums.

Von der Terrasse aus blicken Sie auf eine Landschaft, die mit außergewöhnlicher Sorgfalt gestaltet wurde. Ein natürlicher Teich zieht Salamander, Frösche und Libellen an. Einheimische Bäume spenden Schatten und sorgen für Farbe, während sich der junge Birnenobstgarten jedes Frühjahr in ein Meer aus Blüten verwandelt. Hier leben Sie mitten in der Natur, ohne Abstriche beim Komfort machen zu müssen.

SPEKTAKULÄRES SCHWIMMBAD

Das Schwimmbad ist zweifellos eines der spektakulärsten Elemente des Anwesens. Dank eines hochmodernen beweglichen Bodens verwandelt es sich in wenigen Augenblicken von einem vollwertigen Schwimmbecken in eine vollkommen ebene Terrasse. Eine technische Meisterleistung, die Sicherheit, Flexibilität und Design auf unvergleichliche Weise vereint.

EIN ZUHAUSE, DAS SICH MÜHELOS ANPASSEN LÄSST

Die Villa wurde für unterschiedlichste Wohnwünsche konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich – neben der bereits erwähnten Wohnküche natürlich – auch ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Arbeitszimmer, ein zusätzliches Badezimmer, eine Gästetoilette, ein Waschraum sowie eine großzügige Master-Suite mit luxuriösem Badezimmer, wodurch das Wohnen auf einer Ebene selbstverständlich ist.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein Gästehaus mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Ideal für internationale Gäste, bei der Familie wohnende Angehörige, ein Au-pair oder ein exklusives Homeoffice.

Im ersten Stock befinden sich drei weitere großzügige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer und eine separate Toilette. Im geräumigen Keller wurde ein luxuriöser Fitnessraum eingerichtet, während der praktische Dachboden zusätzlichen Stauraum bietet.

EIN PARADIES FÜR LIEBHABER DES OUTDOOR-LEBENS

Dieser Standort ist ein Traum für alle, die Freiheit und Natur schätzen.

Von der eigenen Zufahrt aus fahren oder reiten Sie mit Ihrem Pferd direkt auf die Regte Heide, um kilometerlange Ausritte durch eines der schönsten Naturgebiete der Niederlande zu unternehmen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich zudem ein professioneller Reitstall, in dem auf höchstem Niveau trainiert wird.

Zum Grundstück gehört außerdem ein geräumiger Abstellraum für Ausrüstung und Fahrräder, der im Stil des Hauses erbaut wurde.

Golfer finden auf dem Landgut Nieuwkerk einen der schönsten Golfplätze der südlichen Niederlande, während Sportbegeisterte innerhalb von zehn Minuten das hochwertige Sportzentrum Pellikaan in Goirle mit Tennis, Padel, Sauna, Hallenbädern, Physiotherapie, Kinderbetreuung und einem attraktiven Gastronomieangebot erreichen.

Aber auch Hockey-, Tennis- und Fußballvereine befinden sich in der Nähe, ebenso wie das Mill Hill College mit MAVO-, HAVO- und VWO-Schulformen, das mit dem Fahrrad in einer Viertelstunde zu erreichen ist.

NACHHALTIGKEIT OHNE KOMPROMISSE

Hinter dem klassischen Erscheinungsbild verbirgt sich moderne Technik auf höchstem Niveau. Das Haus verfügt über ein Wärmepumpensystem mit fünf Quellen, 48 Solarmodule, eine durchgehende Fußbodenheizung, eine umfangreiche Hausautomation und die Energieeffizienzklasse A+++.

Hier gehen Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und Ästhetik mühelos Hand in Hand.

ÜBERRASCHEND ZENTRAL

Obwohl die Villa den Eindruck vermittelt, mitten in einer privaten Landschaft zu liegen, befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Riel bietet eine Grundschule, Geschäfte, Gastronomie, Sportvereine und medizinische Einrichtungen, während Tilburg in 10 Minuten, Breda, Eindhoven und ’s-Hertogenbosch in etwa 30 Minuten erreichbar sind. Der Flughafen Eindhoven ist etwa 25 Autominuten entfernt.

EINE SELTENE CHANCE

Es gibt Häuser, die durch ihre Größe beeindrucken.

Es gibt Häuser, die durch ihre Architektur beeindrucken.

Und es gibt Häuser, die durch die Art und Weise berühren, wie sie Ihnen das Leben ermöglichen.

Die Koestraat 3 gehört zweifellos zu dieser letzten Kategorie.

Ein außergewöhnliches Familienhaus. Ein privates Anwesen. Ein Ort, an dem sich jeder Tag wie ein Aufenthalt in der Natur anfühlt, ohne auf Luxus, Komfort oder Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Willkommen an einem der außergewöhnlichsten Wohnorte in Brabant.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße, haben ausdrücklich nur hinweisenden Charakter; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Aufrechnung aufgrund von Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Das Angebot ist unverbindlich, die Übergabe erfolgt nach Absprache. Der Käufer ist selbst für eventuelle Genehmigungen verantwortlich.

* Englischer Text *

WO DIE LANDSCHAFT ZU IHREM GARTEN WIRD

Manche Häuser sind außergewöhnlich. Andere sind selten. Und hin und wieder kommt eine Immobilie auf den Markt, die sich einfach jedem Vergleich entzieht.

Eingebettet am Rande des weitläufigen Naturschutzgebiets Regte Heide, umgeben von jahrhundertealten Wäldern, sanft geschwungenen Wiesen und einer Landschaft, die sich mit jeder Jahreszeit wandelt, steht diese außergewöhnliche Villa mit Energieeffizienzklasse A+++ auf einem ca. 20.000 m² (4,94 Acres) privatem Grundstück. Ausgestattet mit einem Gästehaus und einem spektakulären Swimmingpool mit hochmodernem beweglichem Boden ist diese bemerkenswerte Residenz ein Ort, an dem Architektur, Natur und Luxus in perfekter Harmonie verschmelzen – und an dem Ruhe nicht nur ein Versprechen, sondern eine Lebensart ist.

Sobald sich das elektrische Eingangstor öffnet, verlangsamt sich das Lebenstempo. Die Außenwelt tritt in den Hintergrund und weicht dem Vogelgesang, grasenden Pferden und dem unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft.

Entworfen vom renommierten Architekturbüro Bedaux de Brouwer Architecten, verkörpert die Residenz zeitlose Eleganz. Das Büro, das für seine Architektur bekannt ist, die Generationen überdauert, fügt sich mit seinem zurückhaltenden Design nahtlos in die natürliche Umgebung ein, sodass Haus und Landschaft zu einer Einheit verschmelzen.

Im Inneren ist diese Verbindung noch tiefgreifender. Nahezu jeder Raum wurde so gestaltet, dass er die spektakulären Ausblicke in Szene setzt. Großzügige, raumhohe Verglasungen holen die Natur ins Haus und machen den Wechsel der Jahreszeiten zu einem festen Bestandteil des Alltags. Vom ersten Morgenlicht über den Wiesen bis zum goldenen Schein eines Sommer-Sonnenuntergangs bietet jeder Tag ein neues Panorama.

WO INNEN- UND AUSSENLEBEN EINE EINHEIT BILDEN

Im Herzen des Hauses befindet sich eine beeindruckende offene Wohnküche. Eine maßgefertigte, 4,5 Meter lange Arclinea-Kücheninsel bildet den natürlichen Treffpunkt für Familie und Gäste gleichermaßen. Während sich Freunde an der Frühstückstheke versammeln, werden Kochbegeisterte die außergewöhnliche Ausstattung zu schätzen wissen, darunter zwei Backöfen, zwei Geschirrspüler, einen Quooker-Heißwasserhahn, ein Induktionskochfeld und einen integrierten Teppanyaki-Grill.

Öffnet man die großzügigen Glasschiebetüren, verschwindet die Grenze zwischen Innen und Außen nahezu vollständig. Die Terrassen, die landschaftlich gestalteten Gärten und der Swimmingpool werden zu einer nahtlosen Erweiterung des Wohnraums.

Von der Terrasse aus entfaltet sich die sorgfältig gestaltete Landschaft vor Ihren Augen. Ein natürlicher Teich zieht Frösche, Salamander und Libellen an, während einheimische Bäume zu jeder Jahreszeit Schatten, Farbe und Privatsphäre spenden. Der junge Birnenobstgarten steht jedes Frühjahr in voller Blüte und bietet einen spektakulären Anblick. Hier erleben Sie das Leben inmitten der Natur, ohne dabei auf Komfort oder Luxus verzichten zu müssen.

SPEKTAKULÄRER POOL

Der Pool ist zweifellos eines der bemerkenswertesten Merkmale des Anwesens. Dank seines hochmodernen beweglichen Bodens lässt er sich innerhalb weniger Augenblicke von einem vollwertigen Pool in eine perfekt ebene Terrasse verwandeln.

Eine bemerkenswerte technische Meisterleistung, die Sicherheit, Flexibilität und raffiniertes Design auf unvergleichliche Weise nahtlos miteinander verbindet.

EIN ZUHAUSE, DAS SICH JEDEM LEBENSSTIL ANPASST

Die Villa wurde sorgfältig konzipiert, um einer Vielzahl von Lebensstilen gerecht zu werden.

Neben der bereits erwähnten Küche verfügt das Erdgeschoss über ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, ein Homeoffice, ein zusätzliches Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine geräumige Hauptsuite mit einem luxuriösen Bad en suite, wodurch das Wohnen auf einer Ebene sowohl mühelos als auch außergewöhnlich komfortabel wird.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein komplett eigenständiges Gästehaus mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Ideal für den Empfang internationaler Gäste, die Unterbringung von Familienmitgliedern, eines Au-pairs oder die Einrichtung eines exklusiven Home-Offices.

Im ersten Stock befinden sich drei weitere großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein wunderschön eingerichtetes Familienbadezimmer. Ein geräumiges Untergeschoss wurde in ein luxuriöses Fitnessstudio umgewandelt, während der praktische Dachboden zusätzlichen Stauraum bietet.

EIN PARADIES FÜR FREILUFTLIEBHABER

Dies ist ein außergewöhnlicher Ort für alle, die Freiheit, Weite und Natur schätzen.

Von der privaten Zufahrt aus können Sie mit Ihrem Pferd direkt in das Naturschutzgebiet Regte Heide reiten, das endlose Reitwege durch eine der schönsten Naturlandschaften der Niederlande bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt bietet ein professionelles Reitzentrum Training und Einrichtungen auf höchstem Niveau.

Das Anwesen ist bestens für den Reitsport ausgestattet und verfügt über Pferdeanlagen, Unterstände auf den Weiden, Wasser- und Stromanschlüsse, überdachte Lagerräume für Ausrüstung sowie eine geräumige Scheune, die im architektonischen Stil des Wohnhauses erbaut wurde und reichlich Stauraum für Maschinen, Sattelzeug und Fahrräder bietet.

Golfbegeisterte werden einen der schönsten Golfplätze im Süden der Niederlande auf dem Landgut Nieuwkerk zu schätzen wissen, während Sportliebhaber das erstklassige Pellikaan-Sportzentrum in Goirle innerhalb von zehn Minuten erreichen können. Dort finden Sie Tennis- und Padelplätze, einen Wellnessbereich mit Sauna, Hallenbäder, Physiotherapie, Kinderbetreuung und exzellente Gastronomie.

In der Nähe befinden sich außerdem mehrere Hockey-, Tennis- und Fußballvereine sowie das Mill Hill College, das Sekundarschulbildung auf MAVO-, HAVO- und VWO-Niveau anbietet und nur eine fünfzehnminütige Fahrradfahrt von der Immobilie entfernt ist.

NACHHALTIGER LUXUS OHNE KOMPROMISSE

Hinter der zeitlosen Architektur verbirgt sich modernste Technologie.

Die Residenz ist mit einer Erdwärmepumpenanlage mit fünf Erdwärmesonden, 48 Solarmodulen, einer durchgehenden Fußbodenheizung, einem fortschrittlichen Hausautomationssystem und der Energieeffizienzklasse A ausgestattet.

Hier stehen Nachhaltigkeit, Komfort und gehobenes Wohnen in perfekter Balance.

ÜBERRASCHEND ZENTRAL

Obwohl sich die Immobilie inmitten ihrer eigenen privaten Landschaft wunderbar abgeschieden anfühlt, sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens leicht zu erreichen. Das Dorf Riel bietet Grundschulen, Geschäfte, Restaurants, Sportvereine und medizinische Einrichtungen, während die Städte Tilburg, Breda, Eindhoven und ’s-Hertogenbosch alle innerhalb von etwa dreißig Minuten erreichbar sind. Der Flughafen Eindhoven ist in rund fünfundzwanzig Minuten zu erreichen.

EINE SELTENE GELEGENHEIT

Manche Häuser beeindrucken durch ihre Größe.

Andere durch ihre Architektur.

Und dann gibt es Häuser, die einen bleibenden Eindruck hinterlassen, weil sie ein ganz besonderes Gefühl vermitteln.

Die Koestraat 3 gehört zweifellos zur letzteren Kategorie.

Ein außergewöhnliches Familienanwesen. Ein privater Landsitz. Ein Ort, an dem sich jeder Tag wie eine Flucht in die Natur anfühlt, ohne dabei auf Luxus, Komfort oder Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Willkommen an einer der außergewöhnlichsten Wohnadressen in Brabant.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Alle bereitgestellten Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Abmessungen und Maße, dienen lediglich als Anhaltspunkt. Aus deren Inhalt können keine Rechte abgeleitet werden. Etwaige Abweichungen zwischen den angegebenen und den tatsächlichen Abmessungen berechtigen keine der Parteien zu Schadenersatz. Es gilt die gesetzliche Vorschrift, dass Vereinbarungen über Wohnimmobilien schriftlich geschlossen werden müssen. Diese Informationen werden unverbindlich angeboten, und die Eigentumsübertragung erfolgt nach gegenseitiger Vereinbarung. Käufer sind allein dafür verantwortlich, etwaige erforderliche Genehmigungen oder Zulassungen einzuholen.