Koestraat 3

这里，风景即您的后花园

* 英文原文如下 *

有些住宅独具特色，有些则极为罕见。而偶尔，市场上会出现一处几乎无法与其他任何房源相提并论的居所。

这座非凡的别墅坐落于广阔的雷格特海德（Regte Heide）自然保护区边缘，四周环绕着百年古林、起伏的草地以及四季更迭、景色各异的自然风光。别墅拥有A+++级能效认证，配有客房、 配备可调节池底的壮观游泳池，坐落于约20,000平方米的私有土地上。在这座宅邸中，建筑、自然与奢华完美交融，宁静并非空谈，而是理所当然的存在。

从电动大门开启的那一刻起，一天的节奏便随之改变。喧嚣被抛在身后。在这里，鸟儿的鸣唱、马儿的啃食以及无边无际的远景，共同谱写着生活的韵律。

这座别墅由享有盛誉的贝多·德·布鲁尔建筑事务所（Bedaux de Brouwer Architecten）设计，该事务所曾荣获众多权威奖项，其 声誉已成为永恒优雅与跨越世代的建筑艺术的代名词。 其低调的设计与周围的景观浑然一体，使住宅与自然自然地融为一体。

在室内，这种联系变得更加紧密。几乎每个空间的设计都围绕着窗外的景色展开。 宽敞的落地窗将风景字面意义上引入室内，让四季成为日常生活的一部分。从草地上升起的晨曦，到夏夜的暖光；每一天都呈现出一幅崭新的全景画卷。

室内与室外融为一体的生活

令人印象深刻的开放式厨房是别墅的核心。一条长达四点五米的Arclinea品牌烹饪岛，自然地构成了整个住宅的中心。 当宾客们围坐在吧台旁时，烹饪爱好者们可借助高品质的厨电设备——包括电磁炉、两台烤箱、两台洗碗机、一台Quooker净水器以及一台嵌入式铁板烧炉——轻松烹制出最精美的晚餐。

当大型推拉门完全打开时，室内与室外的界限几乎完全消失。露台、花园和游泳池自然而然地成为起居空间的延伸部分。

从露台眺望，眼前是一片经过精心设计的景观。 天然池塘吸引了蝾螈、青蛙和蜻蜓。本土树木既提供了遮蔽又增添了色彩，而年轻的梨树园每年春天都会化作一片花海。在这里，您既能置身于大自然之中，又无需在舒适度上做出任何妥协。

壮观的游泳池

游泳池无疑是这处庄园中最引人注目的亮点之一。 得益于先进的可移动池底系统，它能在瞬间从一个功能齐全的游泳池转变为完全平坦的露台。这是一项技术杰作，以无与伦比的方式将安全性、灵活性和设计融为一体。

一个能轻松适应各种需求的家

这座别墅的设计旨在满足多样化的居住需求。 一楼除了前文提到的开放式厨房外，还设有一间带壁炉的温馨客厅、书房、额外浴室、客用卫生间、洗衣房，以及一间配有豪华浴室的宽敞主卧套房，使单层居住成为自然之选。

此外，该住宅还设有一间客房，内含起居室、厨房、卧室和浴室。无论是接待国际宾客、供亲属同住、安排互助保姆，还是作为专属家庭办公室，都是理想之选。

一楼还设有三间宽敞的卧室、一间时尚的浴室和一间独立卫生间。宽敞的地下室已改造成豪华健身房，而实用的阁楼则提供了额外的储物空间。

户外生活爱好者的天堂

对于珍视自由与自然的人来说，这里堪称梦想之地。

从私家车道出发，您可以驾车或骑马直接进入雷格特荒原（Regte Heide），在荷兰最美丽的自然保护区之一中进行长达数公里的户外骑行。此外，步行仅需几分钟即可到达一家提供顶级训练的专业马术中心。

该地块还配有一座与房屋风格相协调的宽敞储物间，用于存放器材和自行车。

高尔夫爱好者可在纽韦克庄园（Landgoed Nieuwkerk）体验荷兰南部最美丽的球场之一；而运动爱好者只需十分钟即可抵达位于戈伊尔（Goirle）的高品质佩利卡恩（Pellikaan）体育中心，那里提供网球、帕德尔球、桑拿、室内游泳池、物理治疗、儿童托管以及舒适的餐饮服务。

此外，附近还有曲棍球、网球和足球俱乐部，骑自行车仅需15分钟即可到达提供MAVO、HAVO和VWO课程的米尔希尔学院（Mill Hill College）。

毫不妥协的可持续性

经典外观之下，隐藏着最高水准的现代科技。该住宅配备了五源热泵系统、48块太阳能电池板、全屋地暖、完善的智能家居系统，并获得A+++能效等级认证。

在这里，可持续性、居住舒适度与美学完美融合.

出人意料的中心位置

尽管这座别墅给人一种置身于私人景观之中的感觉，但所有日常设施都近在咫尺。 里尔（Riel）拥有小学、商店、餐饮场所、体育俱乐部和医疗设施，而蒂尔堡（Tilburg）仅需10分钟车程，布雷达（Breda）、埃因霍温（Eindhoven）和海牙（'s-Hertogenbosch）约30分钟即可抵达。埃因霍温机场车程约25分钟。

难得一遇的机会

有些住宅以其规模令人印象深刻。

有些住宅则以其建筑风格令人惊叹。

还有些住宅，则因其赋予您的生活方式而令人动容。

科斯特拉特3号毫无疑问属于后一类。

一栋非凡的家庭住宅。一座私人庄园。在这里，每一天都仿佛置身于大自然之中，却无需牺牲奢华、舒适或便利性。

欢迎来到布拉班特省最独特的居住地之一。

免责声明

所有信息（包括但不限于尺寸数据）均仅供参考；不得据此主张任何权利。因尺寸超出或不足而产生的差额结算均不予受理。本条款明确适用书面形式要求。 本报价不具约束力，交房时间需协商确定。买方需自行负责办理相关许可手续。

* 英文文本 *

当自然景观成为您的后花园

有些住宅堪称非凡，有些则极为罕见。而偶尔，市场上会出现一处根本无法与之相提并论的房产.

这座非凡的A+++能效等级别墅坐落于广阔的雷格特海德（Regte Heide）自然保护区边缘，四周环绕着百年古林、起伏和缓的草甸以及随四季变幻的景致，占地约20,000平方米 （4.94英亩）的私家庭院。这座非凡的宅邸配有客房和一座配备最先进可移动池底的壮观游泳池，是建筑、自然与奢华完美融合的典范——在这里，宁静不仅是一项承诺，更是一种生活方式。

从电动大门开启的那一刻起，生活的节奏便开始放缓。外界的喧嚣逐渐淡出，取而代之的是鸟鸣、悠然吃草的马群，以及环绕四周的乡野全景。

由著名建筑事务所Bedaux de Brouwer Architecten设计，这座宅邸彰显着永恒的优雅。该事务所因打造出世代相传的建筑而备受赞誉，其低调的设计与自然环境无缝融合，使住宅与景观融为一体。

在室内，这种联系显得更为深邃。几乎每个房间都经过精心设计，旨在将壮丽的景色尽收眼底。宽阔的落地玻璃窗将户外美景引入室内，让四季更迭成为日常生活不可或缺的一部分。 从草地上初升的晨光到夏日夕阳的金黄色光芒，每一天都呈现出一幅崭新的全景画卷。

室内与室外生活融为一体

住宅的核心是一处令人印象深刻的开放式起居厨房。 一座定制的4.5米长Arclinea厨房岛台，自然而然地成为了家人和宾客的聚会场所。当朋友们围坐在早餐吧台时，烹饪爱好者们将欣赏到其卓越的配置，包括两台烤箱、两台洗碗机、一个Quooker沸水龙头、一个电磁炉以及一个嵌入式铁板烧烤炉。

推开宽敞的落地玻璃门，室内与室外的界限几乎消失无踪。露台、景观花园和游泳池成为生活空间的无缝延伸。

站在露台上，精心设计的景观尽收眼底。 天然池塘吸引了青蛙、蝾螈和蜻蜓，而本土树木则在四季更迭中提供荫蔽、色彩与私密空间。每逢春季，年轻的梨园便繁花盛开，呈现出一幅壮丽的景象。在这里，您将真正体验到沉浸于自然的生活，同时丝毫不牺牲舒适与奢华。

壮观的游泳池

游泳池无疑是这处庄园最引人注目的特色之一。得益于其最先进的可移动池底设计，它能在瞬间从一个标准尺寸的游泳池转变为完全平坦的露台。

这是一项非凡的工程壮举，以无与伦比的方式将安全性、灵活性与精致设计完美融合.

适应各种生活方式的居所

别墅经过精心设计，可满足多种生活方式的需求.

除前文提到的厨房外，一楼还设有一间配有壁炉的温馨客厅、一间家庭办公室、一间额外浴室、一间客用盥洗室、一间洗衣房，以及一间带豪华套间浴室的宽敞主卧套房，让单层生活既轻松又格外舒适。

此外，该物业还设有一栋设施齐全的独立客房，内含客厅、厨房、卧室和浴室。无论是接待国际宾客、安顿家人、安排保姆，还是打造专属家庭办公室，这里都是理想之选。

一楼还设有三间宽敞的卧室和一间装修精美的家庭浴室。宽敞的地下层已被改造成豪华健身房，而实用的阁楼则提供了额外的储物空间。

户外爱好者的天堂

对于珍视自由、空间与自然的人来说，这里是一个绝佳的栖身之所。

从私人车道出发，您和您的马匹可直接骑行进入雷格特海德（Regte Heide）自然保护区，那里拥有无尽的马道，穿行于荷兰最美丽的自然景观之一。步行仅需几分钟，即可抵达一家专业马术中心，该中心提供最高水准的培训和设施。

该庄园为马术活动配备了完善的设施，包括马厩、田间遮蔽所、水电接入、带顶棚的装备存放区，以及一座与住宅建筑风格相协调的宽敞马厩，可为机械设备、马具和自行车提供充足的存放空间。

高尔夫爱好者将在纽韦克庄园（Landgoed Nieuwkerk）体验到荷兰南部最顶尖的高尔夫球场之一，而体育爱好者则可在十分钟内抵达位于戈伊尔（Goirle）的顶级佩利卡恩体育中心（Pellikaan Sports Centre）。 这里设有网球场和帕德尔球场，以及配备桑拿的康体区、室内游泳池、物理治疗室、儿童看护设施，并提供一流的接待服务。

附近还有多家曲棍球、网球和足球俱乐部，以及米尔希尔学院（Mill Hill College），该校提供MAVO、HAVO和VWO等不同层次的中学教育，从该物业骑自行车仅需15分钟即可到达。

毫不妥协的可持续奢华

其永恒的建筑风格背后，蕴藏着尖端科技。

该住宅配备了由五口地热井组成的地源热泵系统、48块太阳能电池板、全屋地暖、先进的家庭自动化系统，并获得A级能效标签。

在这里，可持续性、舒适感与精致生活达到了完美的平衡。

出人意料的中心位置

尽管该物业坐落于私家景观之中，享有绝佳的私密性，但日常便利设施均近在咫尺。 里尔村（Riel）拥有小学、商店、餐厅、体育俱乐部和医疗设施，而蒂尔堡、布雷达、埃因霍温和赫尔托根博斯等城市均在约三十分钟车程内。前往埃因霍温机场仅需约二十五分钟。

难得一遇的良机

有些住宅因其宏伟的规模而令人印象深刻。

有些则因其独特的建筑风格而引人注目。

还有些住宅，则因其带给您的独特感受而令人难忘。

科斯特拉特3号（Koestraat 3）无疑属于后一类.

一座非凡的家庭住宅。一座私密的乡村庄园。在这里，每一天都仿佛置身于大自然之中，同时又不失奢华、舒适与便利.

欢迎来到布拉班特省最非凡的住宅地段之一。

免责声明

所提供的所有信息，包括但不限于尺寸和测量数据，仅供参考。不得依据其内容主张任何权利。 若声明尺寸与实际尺寸之间存在任何差异，任何一方均无权要求赔偿。有关住宅房产的协议须以书面形式订立的法定要求在此适用。本信息仅供参考，不构成任何义务，所有权转让须经双方协商一致。买方应自行负责办理可能需要的任何许可或批准手续。