Warmelo 5

Geräumige Villa mit Pool auf großzügigem Grundstück von 640 qm - erweiterbar auf 480 qm Wohnfläche (bereits 330 qm genehmigt). Außerdem wurde das Erbbaurecht auf unbestimmte Zeit abgekauft!

Im beliebten Warmelo, am Rande von Buitenveldert, befindet sich diese besondere Villa mit (derzeit) ca. 232 m² Wohnfläche. Eine Immobilie mit einzigartigen Möglichkeiten: dank der erteilten Genehmigungen kann die Wohnfläche auf nicht weniger als 330 m² erweitert werden (ohne die Garage und den Abstellraum von 13,6 m²). Eine Stadtvilla mit Schwimmbad und eigenem Parkplatz! Der Flächennutzungsplan erlaubt sogar den Bau einer Villa von 480 m², wofür jedoch eine vom Käufer zu beantragende Genehmigung erforderlich ist.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 640 m², mit einem schön angelegten Garten und einem Swimmingpool - eine Oase der Ruhe und Privatsphäre mitten in der Stadt. Die Villa befindet sich im Rohbauzustand und bietet viel Platz, um sie ganz nach eigenem Geschmack umzubauen und einzurichten.

Grundriss und Möglichkeiten
Die aktuelle Villa bietet ca. 232 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit mehreren Wohn- und Schlafbereichen. Große Fenster sorgen für viel Licht und geben den Blick auf den grünen Garten frei. Mit den vorhandenen Genehmigungen können Sie das Haus auf 330 m² erweitern, was die Möglichkeit bietet, hier eine vollwertige Familienvilla zu realisieren. Der Flächennutzungsplan erlaubt sogar den Bau einer Villa von 480 m², die Genehmigung dafür muss jedoch noch vom Käufer beantragt werden.

Lage
Die Lage ist ideal: eine ruhige und grüne Gegend mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Amsterdamse Bos ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, ideal für Sport und Entspannung. Für die täglichen Einkäufe und Fachgeschäfte sind der Gelderlandplein und die Zuidas ganz in der Nähe. Verschiedene (internationale) Schulen, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist das Zentrum von Amsterdam in kurzer Zeit zu erreichen, während die Nähe zur Ringstraße A10 schnelle Verbindungen in die übrigen Niederlande und zum Flughafen Schiphol bietet.

Details

Wohnfläche ca. 232 m², erweiterbar auf 330 m² (Genehmigung erteilt)

Bebauungsplan erlaubt eine Villa von 480 m²
Grundstück von 640 m² mit schön angelegtem Garten und Swimmingpool
Parkgarage und Abstellraum von 13,6 m²
Jährlicher Erbbauzins ca. € 1.100,- bis 2039
Erbpacht abgekauft auf unbestimmte Zeit ab 2039.
Möglichkeit, nach eigenem Geschmack zu renovieren und auszubauen
Gelegen in Warmelo/Buitenveldert, in der Nähe von Zuidas und Amsterdamse Bos
Eine einmalige Gelegenheit, eine bestehende Villa mit Schwimmbad und großem Grundstück in Ihr Traumhaus in bester Lage in Amsterdam zu verwandeln.

--- englische Übersetzung ---

Geräumige Villa mit Schwimmbad auf einem großzügigen Grundstück von 640 m² - erweiterbar auf 480 m² Wohnfläche (330 m² bereits genehmigt). Das Erbbaurecht wurde ebenfalls auf unbestimmte Zeit herausgekauft!


Diese außergewöhnliche Villa mit (derzeit) ca. 232 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Stadtteil Warmelo, am Rande von Buitenveldert. Ein Haus mit einzigartigen Möglichkeiten: Dank bereits erteilter Genehmigungen kann die Wohnfläche auf nicht weniger als 330 m² erweitert werden (ohne Garage und Abstellraum von 13,6 m²). Eine Stadtvilla mit Schwimmbad und Parkplatz auf eigenem Grund! Der Flächennutzungsplan erlaubt sogar den Bau einer 480 m² großen Villa, die Genehmigung muss jedoch noch vom Käufer beantragt werden.



Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 640 m², mit einem schön angelegten Garten und einem Swimmingpool - eine Oase der Ruhe und Privatsphäre mitten in der Stadt. Die Villa befindet sich im Rohbauzustand und bietet viel Platz zum Renovieren und Einrichten nach eigenem Geschmack.

Grundriss und Möglichkeiten
Die aktuelle Villa bietet ca. 232 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit mehreren Wohn- und Schlafbereichen. Große Fenster sorgen für viel Licht und bieten einen Blick in den grünen Garten. Mit den vorhandenen Genehmigungen kann das Haus auf 330 m² erweitert werden, was die Möglichkeit bietet, eine vollwertige Familienvilla von beachtlicher Größe zu schaffen. Der Flächennutzungsplan erlaubt sogar den Bau einer 480 m² großen Villa, die Genehmigungen müssen jedoch noch vom Käufer beantragt werden.

Lage
Die Lage ist ideal: eine ruhige und grüne Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Amsterdamse Bos ist zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar, ideal für Sport und Entspannung. Der Gelderlandplein und die Zuidas liegen in unmittelbarer Nähe für die täglichen Einkäufe und Spezialitätengeschäfte. Verschiedene (internationale) Schulen, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung ist das Zentrum von Amsterdam in kürzester Zeit zu erreichen, während die Nähe zur Ringstraße A10 schnelle Verbindungen in die übrigen Niederlande und zum Flughafen Schiphol bietet.
Details

Wohnfläche ca. 232 m², erweiterbar auf 330 m² (Genehmigung erteilt)

Bebauungsplan erlaubt eine 480 m² große Villa
640 m² Grundstück mit schön angelegtem Garten und Swimmingpool
Parkgarage und Abstellraum von 13,6 m²
Jährliche Erbpacht ca. 1.100 € bis 2039
Unbefristetes Erbbaurecht ab 2039
Möglichkeit, nach eigenem Geschmack zu renovieren und auszubauen
Gelegen in Warmelo/Buitenveldert, in der Nähe von Zuidas und Amsterdamse Bos
Eine einzigartige Gelegenheit, eine bestehende Villa mit Schwimmbad und großem Grundstück in Ihr Traumhaus in bester Lage in Amsterdam zu verwandeln.