Warmelo 5, Villa in Amsterdam

Faites dérouler
pour plus

480m²

640m²

€ 3.000.000 honoraires à la charge de l’acquéreur

Maison individuelle

5 slaapkamers

Omschrijving

Spacieuse villa avec piscine sur un généreux terrain de 640 m² - extensible à 480 m² de surface habitable (permis de 330 m²). De plus, le bail foncier a été racheté à perpétuité !

Sur le populaire Warmelo, à la limite de Buitenveldert, se trouve cette villa spéciale d'environ 232 m² de surface habitable (actuellement). Une propriété avec des possibilités uniques : grâce aux permis accordés, la surface habitable peut être étendue à pas moins de 330 m² (sans compter le garage de stationnement et le local de stockage de 13,6 m²). Une villa urbaine avec piscine et parking sur place ! Le plan de zonage permet même la construction d'une villa de 480 m², mais cela nécessite des permis à demander par l'acheteur.

La maison se trouve sur un terrain généreux de 640 m², avec un jardin magnifiquement aménagé et une piscine - une oasis de paix et d'intimité au milieu de la ville. La villa est en état de coquille et offre beaucoup d'espace pour convertir et meubler entièrement à votre propre goût.

Disposition et possibilités
La villa actuelle offre environ 232 m² d'espace habitable, réparti sur deux étages avec plusieurs espaces de vie et de couchage. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière et donnent une vue sur le jardin verdoyant. Avec les permis existants, vous pouvez étendre la maison à 330 m², ce qui offre la possibilité de réaliser ici une villa familiale à part entière. Le plan de zonage permet même de construire une villa de 480 m², mais l'acheteur doit encore déposer une demande de permis à cet effet.

Emplacement
L'emplacement est idéal : un quartier calme et vert avec toutes les commodités à portée de main. L'Amsterdamse Bos est accessible à pied et à vélo, idéal pour le sport et la détente. Pour les achats quotidiens et les magasins spécialisés, Gelderlandplein et Zuidas sont proches. Diverses écoles (internationales), clubs de sport et installations récréatives se trouvent également dans les environs immédiats. Grâce à l'excellente accessibilité, vous pouvez rejoindre le centre d'Amsterdam en peu de temps, tandis que la proximité du périphérique A10 offre des connexions rapides vers le reste des Pays-Bas et l'aéroport de Schiphol.

Détails

Surface habitable d'environ 232 m², extensible à 330 m² (permis accordé)

Le plan de zonage prévoit une villa de 480 m²
Terrain de 640 m² avec jardin magnifiquement aménagé et piscine
. Garage de stationnement et salle de stockage de 13,6 m²
Rente foncière annuelle d'environ € 1.100,- jusqu'en 2039
Rente foncière rachetée perpétuellement à partir de 2039.
Possibilité de rénover et de finir à son goût
Situé à Warmelo/Buitenveldert, près de Zuidas et Amsterdamse Bos
Une occasion unique de transformer une villa existante avec piscine et grand terrain en votre maison de rêve dans un emplacement de choix à Amsterdam.

--- Traduction anglaise ---

Villa spacieuse avec piscine sur un terrain généreux de 640 m² - extensible à 480 m² d'espace habitable (330 m² déjà approuvés). Le bail foncier a également été acheté à perpétuité!

Cette villa exceptionnelle avec (actuellement) environ 232 m² de surface habitable est située dans le quartier populaire de Warmelo, en bordure de Buitenveldert. Une maison avec des possibilités uniques : grâce aux permis déjà accordés, la surface habitable peut être étendue à pas moins de 330 m² (sans compter le garage et le débarras de 13,6 m²). Une villa urbaine avec piscine et parking sur son propre terrain ! Le plan de zonage permet même la construction d'une villa de 480 m², mais les permis doivent encore être demandés par l'acheteur.

La maison se trouve sur un terrain généreux de 640 m², avec un jardin magnifiquement aménagé et une piscine - une oasis de paix et d'intimité au milieu de la ville. La villa est en état de coquille et offre beaucoup d'espace pour rénover et aménager à votre propre goût.

Disposition et possibilités
La villa actuelle offre environ 232 m² d'espace habitable, réparti sur deux étages avec plusieurs espaces de vie et de couchage. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière et offrent une vue sur le jardin verdoyant. Avec les permis existants, vous pouvez agrandir la maison jusqu'à 330 m², ce qui offre la possibilité de créer une villa familiale à part entière de taille considérable. Le plan de zonage permet même la construction d'une villa de 480 m², mais les permis doivent encore être demandés par l'acheteur.

Emplacement
L'emplacement est idéal : un environnement calme et vert avec toutes les commodités à portée de main. L'Amsterdamse Bos est accessible à pied et à vélo, parfait pour le sport et la détente. La Gelderlandplein et les Zuidas sont proches pour les achats quotidiens et les magasins spécialisés. Diverses écoles (internationales), clubs de sport et installations récréatives se trouvent également dans les environs immédiats. Grâce à l'excellente accessibilité, vous pouvez rejoindre le centre d'Amsterdam en un rien de temps, tandis que la proximité du périphérique A10 offre des connexions rapides avec le reste des Pays-Bas et l'aéroport de Schiphol.
Détails

Surface habitable d'environ 232 m², extensible à 330 m² (permis accordé)

Le plan de zonage prévoit une villa de 480 m²
Terrain de 640 m² avec jardin magnifiquement aménagé et piscine
. Garage de stationnement et salle de stockage de 13,6 m²
Loyer annuel d'environ 1 100 € jusqu'en 2039
Bail foncier perpétuel acheté à partir de 2039
Possibilité de rénover et de finir à votre goût
Située à Warmelo/Buitenveldert, près de Zuidas et Amsterdamse Bos
Une occasion unique de transformer une villa existante avec piscine et grand terrain en la maison de vos rêves dans un emplacement de choix à Amsterdam.

Région d’Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink
lid NVM

	+31 (0)20 671 72 72
	info@vandenbrink.nl

Pieter Joep van den Brink

joep@vandenbrink.nl

Makelaarskantoor Carla van den Brink is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van NVM

Bezichtiging inplannen

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 3.000.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status: Disponible
Oplevering: en concertation

Bouw

Soort woonhuis: Villa, Maison individuelle
Soort bouw: Construction existante
Bouwjaar: 1969
Onderhoud binnen: Mauvais
Onderhoud buiten: Bon

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 480m²
Perceeloppervlakte: 640m²
Overig oppervlakte: 27m²
Inhoud: 918m³

Indeling

Aantal kamers: 9
Aantal slaapkamers: 5
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A
Warm water: Chaudière de chauffage central

Buitenruimte

Tuin: Arrière-cour
Arrière-cour: Sud, 400m², 2000×2000cm
Schuur: Détaché (bois)

Garage

Soort garage: Intérieur, Garage et carport

Enthousiast geworden?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van
Warmelo 5, Amsterdam.

Plan bezichtiging

Ligging

[ { "address": "Warmelo 5", "zipCode": "1081 HS", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3315465, "lng": 4.8588641, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]