Warmelo 5

Amplio chalet con piscina en una generosa parcela de 640 m² - ampliable a 480 m² de espacio habitable (ya 330 m² permiso). ¡Además, el contrato de arrendamiento se ha comprado a perpetuidad!

En el popular Warmelo, al borde de Buitenveldert, se encuentra este chalet especial de (actualmente) aprox. 232 m² de superficie habitable. Una propiedad con posibilidades únicas: gracias a los permisos concedidos, la superficie habitable se puede ampliar a no menos de 330 m² (excluyendo el garaje y el trastero de 13,6 m²). Un chalet urbano con piscina y aparcamiento. El plan de zonificación permite incluso la construcción de una villa de 480 m², pero esto requiere permisos que debe solicitar el comprador.

La casa se encuentra en una generosa parcela de 640 m², con un hermoso jardín y una piscina - un oasis de paz y privacidad en medio de la ciudad. La villa está en perfecto estado y ofrece un montón de espacio para convertir y amueblar totalmente a su gusto.

Distribución y posibilidades
La villa actual ofrece aproximadamente 232 m² de espacio habitable, repartidos en dos plantas con varias zonas de estar y dormitorio. Los grandes ventanales proporcionan mucha luz y dan vistas al verde jardín. Con los permisos existentes, puede ampliar la casa hasta 330 m², lo que ofrece la posibilidad de realizar aquí una villa familiar en toda regla. El plan de zonificación incluso le permite construir una villa de 480 m², sin embargo, los permisos para esto aún deben ser solicitados por el comprador.

Ubicación
La ubicación es ideal: una zona tranquila y verde con todos los servicios al alcance de la mano. El Amsterdamse Bos está a poca distancia a pie y en bicicleta, perfecto para practicar deportes y relajarse. Para las compras diarias y tiendas especializadas, Gelderlandplein y las Zuidas están cerca. También hay varios colegios (internacionales), clubes deportivos e instalaciones recreativas en las inmediaciones. Gracias a la excelente accesibilidad, se puede llegar al centro de Ámsterdam en poco tiempo, mientras que la proximidad a la carretera de circunvalación A10 ofrece conexiones rápidas con el resto de los Países Bajos y el aeropuerto de Schiphol.

Detalles

Superficie habitable aprox. 232 m², ampliable a 330 m² (permiso concedido)

Plan de zonificación permite villa de 480 m²
Parcela de 640 m² con bonito jardín y piscina
Garaje y trastero de 13,6 m²
Alquiler anual aprox. 1.100 euros hasta 2039
Alquiler de suelo comprado a perpetuidad a partir de 2039.
Posibilidad de renovar y terminar a gusto propio
Situado en Warmelo/Buitenveldert, cerca de Zuidas y Amsterdamse Bos
Una oportunidad única para transformar una villa existente con piscina y gran parcela en la casa de sus sueños en una ubicación privilegiada en Ámsterdam.

--- Traducción al inglés
Amplia villa con piscina en una parcela generosa de 640 m² - ampliable a 480 m² de espacio habitable (330 m² ya aprobado). El contrato de arrendamiento también se ha comprado a perpetuidad.

Este excepcional chalet con (actualmente) aprox. 232 m² de superficie habitable se encuentra en el popular barrio de Warmelo, en las afueras de Buitenveldert. Una vivienda con posibilidades únicas: gracias a los permisos ya concedidos, la superficie habitable puede ampliarse hasta nada menos que 330 m² (sin contar el garaje y el trastero de 13,6 m²). ¡Un chalet urbano con piscina y aparcamiento en su propio terreno! El plan de zonificación incluso permite la construcción de una villa de 480 m², pero los permisos aún deben ser solicitados por el comprador.


La casa se encuentra en una generosa parcela de 640 m², con un hermoso jardín y una piscina - un oasis de paz y privacidad en el centro de la ciudad. La villa está en perfecto estado y ofrece un montón de espacio para renovar y organizar a su propio gusto.

Disposición y posibilidades
La villa actual ofrece aproximadamente 232 m² de espacio habitable, repartidos en dos plantas con varias zonas de estar y dormitorio. Los grandes ventanales proporcionan mucha luz y ofrecen vistas al verde jardín. Con los permisos existentes, se puede ampliar la casa hasta 330 m², lo que ofrece la posibilidad de crear una villa familiar en toda regla de tamaño considerable. El plan de zonificación incluso permite la construcción de una villa de 480 m², pero los permisos aún deben ser solicitados por el comprador.

Ubicación
La ubicación es ideal: un entorno tranquilo y verde con todas las comodidades al alcance de la mano. El Amsterdamse Bos está a poca distancia a pie y en bicicleta, perfecto para practicar deportes y relajarse. Gelderlandplein y las Zuidas están cerca para las compras diarias y tiendas especializadas. En las inmediaciones también hay varios colegios (internacionales), clubes deportivos e instalaciones recreativas. Gracias a la excelente accesibilidad, se puede llegar al centro de Ámsterdam en poco tiempo, mientras que la proximidad de la carretera de circunvalación A10 ofrece conexiones rápidas con el resto de los Países Bajos y el aeropuerto de Schiphol.
Detalles

Superficie habitable aprox. 232 m², ampliable a 330 m² (permiso concedido)

Plan de zonificación permite una villa de 480 m²
Parcela de 640 m² con bonito jardín y piscina
Garaje y trastero de 13,6 m²
Alquiler de terreno anual aprox. 1.100 € hasta 2039
Arrendamiento perpetuo a partir de 2039
Posibilidad de reformar y terminar a su gusto
Situado en Warmelo/Buitenveldert, cerca de Zuidas y Amsterdamse Bos
Una oportunidad única para transformar una villa existente con piscina y gran parcela en la casa de sus sueños en una ubicación privilegiada en Ámsterdam.