Utrechtsedwarsstraat 149

Willkommen in diesem außergewöhnlichen und großzügigen Familienhaus in der lebhaften und begehrten Utrechtsedwarsstraat in Amsterdam in der Nähe der Amstel. Dieses charmante Haus strahlt eine perfekte Kombination aus historischer Eleganz und modernen Annehmlichkeiten aus, was es zum idealen Zuhause für Familien macht, die nach Platz, Komfort und Stil suchen.

Ausstattung:
4 Schlafzimmer, jedes mit einem einzigartigen Look und reichlich Stauraum.
2 moderne Bäder mit hochwertigen Oberflächen, ausgestattet mit luxuriösen Annehmlichkeiten für optimalen Komfort.
Wohnbereich 248 M2 Großzügig gestaltet mit einer intelligenten Aufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt ist.
2024 wurde innen und außen gestrichen und die Fensterrahmen wurden erneuert.

Rundgang:
Beim Betreten des Hauses wird man von einem hellen und offenen Grundriss empfangen, der die verschiedenen Wohnbereiche mühelos miteinander verbindet. Die großen "Schaufenster"-Fenster an der Vorderseite (die an Sommertagen ganz geöffnet werden können) lassen viel natürliches Licht herein und verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist ideal für gemütliche Familienabende und die moderne Küche mit einem professionellen Standherd von E. Caumartin ist perfekt für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Auf der Gartenseite befindet sich neben dem Esstisch ein großer holzbefeuerter Kamin.
Die großzügige Treppe führt in das geräumige Wohnzimmer, das mit einem Gaskamin ausgestattet ist.
Diese Etage hat viel Licht sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite des Hauses.
Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangt man in die zweite Etage mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem geräumigen Flur, der auch als Büro genutzt werden kann, und einem modernen Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken sowie Fußbodenheizung. Es gibt auch eine Toilette auf dieser Etage. Über eine Treppe gelangt man in den dritten Stock mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und Toilette. Auf dieser Etage befindet sich auch eine sehr private Dachterrasse mit Blick nach Westen, Sonne bis zum Sonnenuntergang!

Außenbereich:
Der Stadtgarten dieses Hauses ist ebenso beeindruckend. Genießen Sie die Terrasse, wo Sie sich entspannen, gärtnern oder ein gemütliches Barbecue mit Freunden und Familie veranstalten können. Der Garten ist perfekt für Kinder zum Spielen oder Erwachsene, um die schönen Amsterdamer Sommer zu genießen.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und dynamischen Viertel, umgeben von gemütlichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Schulen. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, so dass Sie das pulsierende Amsterdamer Stadtleben leicht erreichen können, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Komfort Ihres eigenen Zuhauses genießen können.

Details:
- Eigenes Grundstück
- Energielabel: B
- Wohnhaus mit 4 Etagen
-Wohnfläche ca. 248 m2 NEN gemessen
- Lieferung in Absprache

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer dieses schönen Familienhauses in der Utrechtsedwarsstraat 149 zu werden! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an unser Team wenden. Wir sind bereit, Ihnen bei all Ihren Fragen zu helfen und Sie durch den Kaufprozess zu führen.

--- englische Übersetzung ---

Willkommen in diesem außergewöhnlichen und geräumigen Einfamilienhaus in der lebhaften und begehrten Utrechtsedwarsstraat in Amsterdam, in der Nähe des Flusses Amstel. Dieses charmante Haus strahlt eine perfekte Kombination aus historischer Eleganz und modernen Annehmlichkeiten aus, was es zum idealen Zuhause für Familien macht, die nach Platz, Komfort und Stil suchen.

Ausstattung:
4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Charakter und reichlich Stauraum.
2 moderne Bäder mit hochwertigen Oberflächen, ausgestattet mit luxuriösen Annehmlichkeiten für optimalen Komfort.
Wohnfläche 248 m2 Geräumiges Layout mit einem intelligenten Grundriss, der perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt ist.
Im Jahr 2024 wurden die Innen- und Außenflächen gestrichen und die Fensterrahmen ausgetauscht.

Rundgang:
Beim Betreten des Hauses wird man von einem hellen und offenen Grundriss begrüßt, der die verschiedenen Wohnbereiche mühelos miteinander verbindet. Die großen "Schaufenster"-Fenster an der Vorderseite (die an einem Sommertag ganz geöffnet werden können) lassen wunderschönes Tageslicht herein und verleihen den Wohnbereichen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist ideal für gemütliche Familienabende, und die moderne Küche mit einem professionellen, freistehenden Herd von E. Caumartin ist perfekt für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Auf der Gartenseite, neben dem Esstisch, steht ein großer Holzofen.
Eine großzügige Treppe führt in das geräumige Wohnzimmer mit einem Gaskamin. Diese Etage hat viel Licht sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite des Hauses.
Eine Treppe im Wohnzimmer führt in den zweiten Stock mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem großen Flur, der auch als Büro genutzt werden kann, und einem modernen Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung. Auf dieser Etage befindet sich auch eine Toilette. Über eine Treppe gelangt man in den dritten Stock mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und Toilette. Diese Etage hat auch eine sehr private Dachterrasse mit Blick nach Westen, Sonne bis zum Sonnenuntergang!

Exterior:
Der Stadtgarten dieses Hauses ist ebenso beeindruckend. Genießen Sie die Terrasse, wo Sie sich entspannen, gärtnern oder ein gemütliches Barbecue mit Freunden und Familie organisieren können. Der Garten ist perfekt für Kinder zum Spielen oder für Erwachsene, um die wunderbaren Amsterdamer Sommer zu genießen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und dynamischen Viertel, umgeben von gemütlichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Schulen. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, so dass Sie das pulsierende Amsterdamer Stadtleben leicht erreichen können, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Komfort Ihres eigenen Zuhauses genießen können.

Details:
- Freehold
- Energielabel: B
- Haus mit 4 Etagen
- Wohnfläche ca. 248 m2 NEN gemessen
- Übergabe in Absprache

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer dieses schönen Familienhauses in der Utrechtsedwarsstraat 149 zu werden! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an unser Team. Wir sind bereit, Ihnen bei all Ihren Fragen zu helfen und Sie durch den Kaufprozess zu begleiten.