Spadinalaan 699

Dieses außergewöhnliche, freistehende Penthouse von ca. 189 m² (Energielabel A+) bietet eine einzigartige Kombination aus Raum, Licht und anspruchsvoller Ausstattung. Im Preis inbegriffen ist ein Stellplatz (im Wert von +/- 100.000 €). Dank der erhöhten Lage und der rundum orientierten Fenster genießen Sie hier ein weitläufiges Gefühl und viel Licht. Draußen schließt die Wohnung nahtlos an das Leben im Inneren an, mit zwei Terrassen in verschiedenen Sonnenpositionen, die zusammen ca. 43 m² groß sind und den ganzen Tag über Sonne bieten. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder.

Die Inneneinrichtung wurde komplett von einem Innenarchitekten entworfen und mit viel Liebe zum Detail ausgeführt. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und zeichnet sich durch große Glasfenster, hochwertige Oberflächen und eine ausgewogene Aufteilung aus. Im Mittelpunkt des Raumes steht ein ferngesteuerter Bio-Ethanol-Kamin (von Luxury Fires), der für Wärme und Ambiente sorgt.

Das Haus ist mit Eichenparkett in ungarischer Sprache ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung. Abgehängte Decken mit rahmenloser Spot-Beleuchtung, maßgeschneiderte Vorhänge und raumhohe Türen unterstreichen den schlichten und zeitlosen Charakter der Einrichtung. Hausautomation (Fibaro) und ein integriertes Sonos-Soundsystem im Wohnzimmer und im Duschbad sorgen für modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Grundriss

Von der Garage mit eigenem Stellplatz gelangt man mit dem Aufzug in das siebte und auch oberste Stockwerk. Der Eingang bietet einen fast privaten Zugang über den Aufzug. Von der Eingangshalle aus hat man Zugang zu allen Räumen. Sie werden sofort das Licht vom Wohnzimmer bemerken.

Die offene Küche ist komplett maßgefertigt und mit einer Naturstein-Marmorplatte ausgestattet. Alle Geräte wurden sorgfältig ausgewählt und umfassen ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug von Miele, eine Backofen-Mikrowellen-Kombination von Bosch, einen Kühlschrank von Bosch, einen Quooker und einen eingebauten Weinkühler von mQuvée. Funktionalität und Design gehen hier nahtlos ineinander über. Die offene Küche bietet eine spielerische Aufteilung zwischen der Sitzecke mit Bioethanol-Kamin, dem Einbauschrank und dem Essbereich.

Das Hauptschlafzimmer vermittelt ein gediegenes Hotelzimmergefühl und verfügt über ein luxuriöses Bad mit maßgefertigten Natursteinwaschbecken und einer doppelt eingebauten Regendusche mit hochwertigen Armaturen. Auch hier wurden Ruhe, Luxus und Beständigkeit in der Marmorausführung gewählt.

Die beiden anderen großen Schlafzimmer verfügen beide über ein hochwertiges Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badmöbel und begehbarer Dusche. Der Flur verfügt über einen internen Abstellraum, ideal für die Nutzung als Waschküche und ein separates Gäste-WC.

Neben dem Wohn- und Schlafbereich verfügt die Wohnung über einen ca. 8 m² großen Außenabstellraum und einen privaten Stellplatz in der Tiefgarage.

Das Penthouse ist Teil einer gut organisierten und professionell verwalteten Eigentümergemeinschaft mit einem monatlichen Beitrag von 435 €. Alles an dieser Immobilie strahlt Qualität, Aufmerksamkeit und Exklusivität aus und stellt eine seltene Immobilie für diejenigen dar, die ein hochwertiges, bezugsfertiges Penthouse mit einem erstklassigen Außenbereich, Privatsphäre und Komfort suchen.

Umgebung

Von den Terrassen aus eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama auf das IJ und die Stadt, wobei die ikonischen Akzente der Stadt wie selbstverständlich Teil der Aussicht sind. Die Dynamik Amsterdams liegt Ihnen hier buchstäblich zu Füßen, während die Höhe und die Lage Ruhe und Privatsphäre bieten.

Das Bow-Gebäude zeichnet sich durch seine eleganten Volumen und weichen, abgerundeten Linien aus. Der Entwurf stammt von Orange Architects, die sich von den raffinierten städtischen Strukturen von Paris inspirieren ließen, wo Architektur und öffentlicher Raum mühelos ineinander übergehen. Die Kombination aus großzügigen Glasflächen und weitläufigen Außenbereichen verleiht dem Wohnen am IJ eine fast mediterrane Atmosphäre, in der Licht und Luft die bestimmenden Elemente sind.
Die Umgebung wird sorgfältig mit Pflasterung und Begrünung gestaltet.

Die Lage in Overhoeks macht diese Wohngegend besonders attraktiv. Der grüne Stadtteil direkt am Wasser und in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Weite und urbaner Lebendigkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das EYE-Filmmuseum und der A'DAM-Turm, während die benachbarte Van der Pekbuurt mit Märkten und Nachbarschaftsangeboten eine authentische, lokale Atmosphäre bietet.

Am Docklandsweg wurde im Erdgeschoss der umliegenden Gebäude ein lebendiger Sockel mit verschiedenen kommerziellen Funktionen geschaffen. Gaststätten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Spezialitätenläden sind fußläufig erreichbar und perfekt in die Nachbarschaft integriert. Die Umgebung des Komplexes ist autofrei und von Grünflächen, Spazierwegen und parkähnlichen Anlagen umgeben. Der nahe gelegene Cartagena Square, der derzeit entwickelt wird, wird das Viertel bald mit zusätzlichem Wohnraum und Annehmlichkeiten bereichern.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Fähre überquert den IJ in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof, eine Strecke, die nicht nur praktisch ist, sondern auch eine der attraktivsten Möglichkeiten, in die Stadt zu gelangen. Overhoeks zieht ein bunt gemischtes Publikum aus jungen Berufstätigen und Familien an und ist bekannt für seine moderne, internationale Atmosphäre, in der Architektur, Kultur und urbaner Komfort zusammenkommen.

Details:
Ca. 189 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer und 3 Bäder
Der Erbpachtzins ist bis zum 1. Juli 2071 abbezahlt
Vollständig individuell gestalteter Innenausbau durch Innenarchitekt
Zwei Terrassen von insgesamt ca. 43 m² mit ganztägiger Sonneneinstrahlung
1 Stellplatz mit Elektroladestation
Fußbodenheizung und Kühlung
Energielabel A+
Externer Abstellraum ca. 8 m²
Luxuriöse offene Küche mit Insel
Bioethanol-Kamin (ferngesteuert)
Domotik & integriertes Soundsystem
VvE-Beitrag € 435,- pro Monat


--- englische Übersetzung ---

Dieses außergewöhnlich geräumige Penthouse von ca. 189 m² (Energielabel A+) bietet eine einzigartige Kombination von Raum, Licht und raffiniertem, individuellem Design. Im Preis inbegriffen ist ein Parkplatz (im Wert von ca. 100.000 €). Dank der erhöhten Lage und der nach allen Seiten ausgerichteten Fenster genießen Sie ein Gefühl von Großzügigkeit und viel natürliches Licht. Der Außenbereich der Wohnung geht nahtlos in den Innenbereich über und verfügt über zwei Terrassen mit unterschiedlicher Sonnenausrichtung, die zusammen ca. 43 m² groß sind und den ganzen Tag über Sonnenlicht bieten. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder.

Die Innenausstattung wurde komplett von einem Innenarchitekten entworfen und mit viel Liebe zum Detail ausgeführt. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und zeichnet sich durch große Fenster, hochwertige Oberflächen und eine ausgewogene Aufteilung aus. Zentral im Raum befindet sich ein ferngesteuerter Bio-Ethanol-Kamin (von Luxury Fires), der für Wärme und Ambiente sorgt.

Die Wohnung verfügt über einen Eichenboden mit Fischgrätmuster und Fußbodenheizung und -kühlung. Abgehängte Decken mit rahmenloser Spot-Beleuchtung, maßgefertigte Vorhangnischen und raumhohe Türen unterstreichen den eleganten und zeitlosen Charakter der Inneneinrichtung. Hausautomation (Fibaro) und ein integriertes Sonos-Soundsystem sowohl im Wohnzimmer als auch in der Dusche sorgen für modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Grundriss

Von der Garage mit Privatparkplatz aus gelangt man mit dem Aufzug in die siebte und oberste Etage. Der Eingang bietet tatsächlich einen privaten Zugang über den Aufzug. Der Eingangsbereich und der Flur bieten Zugang zu allen Räumen. Das vom Wohnzimmer hereinströmende Licht fällt sofort ins Auge.

Die offene Küche ist komplett maßgefertigt und verfügt über eine Arbeitsplatte aus Naturstein und Marmor. Alle Geräte wurden sorgfältig ausgewählt und umfassen ein Miele-Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, einen Bosch-Kombi-Backofen und eine Kombi-Mikrowelle, einen Bosch-Kühlschrank, einen Quooker und einen eingebauten mQuvée-Weinklimaschrank. Funktionalität und Design gehen hier nahtlos ineinander über. Die offene Küche schafft eine spielerische Verbindung zwischen der Sitzecke mit Bioethanol-Kamin, dem Einbauschrank und dem Essbereich.


Das Hauptschlafzimmer erinnert an ein luxuriöses Hotelzimmer und verfügt über ein großzügiges Bad mit maßgefertigten Natursteinwaschbecken und einer doppelten eingebauten Regendusche mit hochwertigen Armaturen. Auch hier stehen Ruhe, Luxus und Beständigkeit im Vordergrund, alles in Marmor ausgeführt.


Die beiden anderen großzügigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad mit hochwertiger Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, Badezimmerschränke und eine begehbare Dusche. Der Eingangsbereich verfügt über einen internen Abstellraum, der ideal als Waschküche genutzt werden kann, und ein separates Gäste-WC.

Zusätzlich zum Wohn- und Schlafbereich verfügt die Wohnung über einen ca. 8 m² großen externen Abstellraum und einen privaten Stellplatz in der Tiefgarage.

Das Penthouse ist Teil einer gut organisierten und professionell verwalteten Wohnungseigentümergemeinschaft mit einem monatlichen Beitrag von 435 €. Alles an diesem Haus strahlt Qualität, Liebe zum Detail und Exklusivität aus und schafft eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein hochwertiges, bezugsfertiges Penthouse mit Außenbereich, Privatsphäre und erstklassigem Komfort suchen.

Umgebung

Von den Terrassen aus eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama über das IJ und die Stadt, wobei die ikonischen Wahrzeichen der Stadt wie selbstverständlich Teil der Aussicht sind. Die Dynamik Amsterdams liegt Ihnen hier buchstäblich zu Füßen, während die Höhe und die Lage Ruhe und Privatsphäre bieten.

Das Bow-Gebäude zeichnet sich durch seine eleganten Volumen und weichen, abgerundeten Linien aus. Der Entwurf stammt von Orange Architects, die sich von den raffinierten städtischen Strukturen in Paris inspirieren ließen, wo Architektur und öffentlicher Raum nahtlos ineinander übergehen. Die Kombination aus großzügigen Fenstern und weitläufigen Außenbereichen verleiht dem Wohnen im IJ ein fast mediterranes Flair, bei dem Licht und Luft die bestimmenden Elemente sind.
Die Umgebung wird durch Pflasterung und Begrünung ergänzt.

Die Lage in Overhoeks macht diese Wohngegend besonders attraktiv. Dieses grüne Stadtviertel, das direkt am Wasser liegt und nicht weit vom Stadtzentrum entfernt ist, bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Platz und urbaner Lebendigkeit. Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das EYE-Filmmuseum und der A'DAM-Turm befinden sich in unmittelbarer Nähe, während das angrenzende Van-der-Pek-Viertel eine authentische, lokale Atmosphäre mit Märkten und Nachbarschaftsangeboten bietet.
Entlang des Docklandsweg ist in den umliegenden Gebäuden ein lebendiger, erdgeschossiger Einzelhandelsstreifen entstanden, der verschiedene kommerzielle Funktionen bietet. Dazu gehören Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Spezialitätenläden - alles fußläufig erreichbar und perfekt in die Nachbarschaft integriert. Die Umgebung des Komplexes ist autofrei gestaltet und von Grünflächen, Spazierwegen und parkähnlichen Zonen umgeben. Der nahegelegene Cartagenaplein, der sich derzeit in der Entwicklung befindet, wird das Viertel bald mit zusätzlichen Erholungsflächen und Annehmlichkeiten bereichern.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Fähre bringt Sie in nur wenigen Minuten über den IJ zum Hauptbahnhof - eine Strecke, die nicht nur praktisch ist, sondern auch eine der attraktivsten Möglichkeiten, die Stadt zu betreten. Overhoeks zieht ein bunt gemischtes Publikum aus jungen Berufstätigen und Familien an und ist bekannt für seine moderne, internationale Atmosphäre, in der Architektur, Kultur und urbaner Komfort miteinander verschmelzen.

Details:
Ca. 189 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer und 3 Bäder
Das Erbbaurecht wurde bis zum 1. Juli 2071 aufgekauft
Vollständig individuelle Innenausstattung, entworfen von einem Innenarchitekten
Zwei Terrassen von insgesamt ca. 43 m² mit ganztägiger Sonne
1 Stellplatz mit Elektroladestation
Fußbodenheizung und Kühlung
Energielabel A+
Externer Abstellraum ca. 8 m²
Offene Luxusküche mit Insel
Bioethanol-Kamin (ferngesteuert)
Hausautomatisierung und integriertes Soundsystem
Beitrag der Wohnungseigentümergemeinschaft 435 € pro Monat