Herengracht 268 O

*** Englische Übersetzung unten ***

Dieses schöne Nationaldenkmal mit spektakulärem Blick auf den Kanal wurde 1771 erbaut und hat eine Fassadenbreite von nicht weniger als 10,37 Metern. In diesem einzigartigen Gebäude steht eine Wohnung von insgesamt 223 m2 zur Verfügung, die sich auf zwei Etagen mit Mitbenutzung des Gartens auf der Rückseite verteilt. Durch den herrschaftlichen Eingang im Glockengeschoss gelangt man in den Marmorsaal und in die beiden schönen Stilzimmer mit einer Deckenhöhe von nicht weniger als 3,92 Metern. Die historischen Räume wurden als Büros genutzt und müssen für Wohnzwecke angepasst werden. Im Souterrain, das über einen eigenen Eingang verfügt, befinden sich die Schlafzimmer und das Wohnzimmer.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, liegt an der Stirnseite des Kanalhauses und hat folgenden Grundriss:

Durch den Eingang auf der Bel-Etage gelangt man in den schönen hohen Marmorflur. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich die 2 einzigartigen großen Stilzimmer. Auf der rechten Seite befinden sich die Küche mit Speisekammer, Toilette und ein Besprechungsraum an der Vorderseite.

Das Souterrain ist über einen privaten Eingang zu erreichen und verfügt über ein schönes Wohnzimmer, ein Hauptschlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Durch den Flur kann man auch das 2. Schlafzimmer mit eigenem Bad erreichen.

Der Garten des Kanalhauses befindet sich auf der Rückseite und steht an allen Wochentagen bis 18 Uhr zur privaten Nutzung und nach 18 Uhr und an Wochenendtagen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung

Lage und Erreichbarkeit
Dieses einzigartige Grachtenhaus befindet sich mitten im historischen Zentrum und in den 9 Straßen zwischen Hartenstraat und Wolvenstraat. In der Nähe des Rijksmuseums, des van Gogh Museums, des Stedelijk Museums und des Concertgebouw, der Westerkerk und des Dam-Platzes. In Laufnähe zum Jordaan mit vielen Imbissen, Restaurants und netten Geschäften sowie Supermärkten und kleinen Spezialitätenläden.

Straßenbahnen, Busse und der Hauptbahnhof sind zu Fuß erreichbar. Die Ringstraße A10 ist leicht zu erreichen und der Flughafen Schiphol ist 15 Minuten entfernt.

Ausstattung
- Wohnfläche 223m2 nach NEN 2580 gemessen
- Einzigartige historische Räume mit einer Deckenhöhe von 3,92 Metern
- Geeignet für Büro oder Wohnen
- Herrlicher Blick über den Kanal
- Nationales Denkmal
- Souterrain zugänglich über privaten Eingang
- Kleiner Verein
- Eigenes Land

Lieferung
Lieferung in Absprache

*** englische Übersetzung***

Dieses schöne Nationaldenkmal hat einen atemberaubenden Blick auf den Kanal, wurde 1765 erbaut und hat eine Fassadenbreite von nicht weniger als 10,37 Metern. In diesem einzigartigen Gebäude steht eine Wohnung von insgesamt 223 m2 zur Verfügung, die auf zwei Ebenen aufgeteilt ist, mit gemeinsamer Nutzung des Gartens auf der Rückseite. Die Wohnung ist zum Wohnen und Arbeiten geeignet.

Über den herrschaftlichen Eingang im ersten Stock gelangt man in die Marmordiele und die beiden schönen Stilzimmer mit einer Deckenhöhe von sage und schreibe 3,92 Metern. Die historischen Räume wurden als Büros genutzt und müssen zum Wohnen umgestaltet werden. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer befinden sich im Untergeschoss, mit eigenem Eingang.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, befindet sich an der Vorderseite des Grachtenhauses und hat folgenden Grundriss:

Durch den Eingang im ersten Stock gelangt man in den schönen hohen Marmorflur. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich die 2 einzigartigen großen Stilzimmer. Auf der rechten Seite findet man die Küche mit Speisekammer, Toilette und einen Besprechungsraum an der Vorderseite.

Das Souterrain kann durch einen eigenen Eingang betreten werden und verfügt über ein schönes Wohnzimmer, ein Hauptschlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Durch den Flur kann man auch das zweite Schlafzimmer/Wohnzimmer mit eigenem Bad erreichen.

Der Garten des Kanalhauses befindet sich auf der Rückseite und steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Lage und Erreichbarkeit
Dieses einzigartige Grachtenhaus befindet sich inmitten des historischen Zentrums und der "9 Straßen" zwischen Hartenstraat und Wolvenstraat. In der Nähe des Rijksmuseums, des van Gogh Museums, des Stedelijk Museums und des Concertgebouw, der Westerkerk und des Dam-Platzes. In Laufnähe zum Jordaan mit vielen Imbissbuden, Restaurants und netten Geschäften, aber auch Supermärkte und kleine Fachgeschäfte sind zu finden.

Straßenbahnen, Busse und der Hauptbahnhof sind fußläufig zu erreichen. Die Ringstraße A10 ist leicht zu erreichen und der Flughafen Schiphol ist 15 Minuten entfernt.

Besonderheiten
- Wohnfläche 223m2 gemessen nach NEN 2580
- Einzigartige historische Räume mit einer Deckenhöhe von 3,92 Metern
- Geeignet für Büro oder Wohnen
- Atemberaubender Blick auf den Kanal
- Nationales Denkmal
- Souterrain über privaten Eingang zugänglich
- Kleine Eigentümergemeinschaft
- Eigenes Grundstück

Übergabe
Übergabe in Absprache