Valkenburgerweg 69, 大型房屋 in Voerendaal

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433m²

6.115m²

€ 1.575.000 k.k.

Detached house

6 slaapkamers

3 badkamers

描述

在迷人的沃伦达尔（Voerendaal）的绿色边缘，有一座该地区保存最完好的隐秘瑰宝。H. Coenen 和 Ir. De Bije 的建筑风格建造而成。由著名艺术家 J. Hermans 设计的彩色玻璃窗充满艺术气息，并采用经久耐用的优质材料进行装修。

这座气势恢宏的房产坐落在一块绿意盎然的宽阔地块上，占地面积不少于 6,115 平方米，可通过一条庄严的私人车道进入。这座优雅的豪宅拥有约 433 平方米的宽敞居住面积，为未来的居住者提供了充足的生活空间。

您是否正在寻找一处集宁静、空间和独特性于一体的独特独立式房产？那么，我们诚挚地邀请您前来亲身体验这座美丽而稀有的房产。

一般情况
概况：

建造年份：1969 (BAG)

居住面积：433 平方米

占地面积：6,115 m²

可用：咨询中

能源标签：D

设施：

电力：广泛的配电板，部分带有断路器

窗框：硬木窗框（卧室为单层玻璃窗，后侧为双层玻璃窗）

隔热材料：部分采用屋顶隔热材料，部分采用双层玻璃和/或窗框

安装
装置：

中央供暖：中央供暖锅炉（CR Remeha Quinta pro，自有，自2018年起）

热水供应：锅炉（300升，自有）

其他：带摄像头的警报系统、空调（早餐室）

设计
布局：

地下室

- 地下室

从实用的杂物间出来，就进入了宽敞得令人惊讶的地下室，地下室分为四个房间，每个房间都有自己的功能。

首先进入的是储藏室地窖（约 11 m²），这里是存放生活用品的理想场所。从这个中央房间可以进入地下室的其他三个房间。

技术锅炉房
技术锅炉房（约 6 m²）结构紧凑，但设施齐全，配备了一台中央供暖锅炉、一台大型锅炉和游泳池设备（目前未使用）。

第二个储藏室
第二个储藏室（约 32 m²）特别宽敞，是一个真正的多功能室，配备了一个方便的潜水泵、一个自然采光布谷鸟、一个时尚的瓷砖地板以及直接通往绿色后花园的通道。

还有一个迷人的酒窖。
还有一个迷人的酒窖（约 9 m²）：这里是存放或展示您收藏的葡萄酒的绝佳场所。

- 一楼

欢迎来到这座迷人而宽敞的庄园，这里的特色和空间共同营造出一个大气的整体。一进门，您就会被一个时尚的有顶入口大厅所吸引，它通向一个令人印象深刻的走廊。您可以通过双扇法式门进入这个美丽的空间，门上带有特色彩色玻璃侧窗和优雅的天窗，自然光线充足，营造出温馨的氛围。

大厅
大厅是一楼的中心点，设有通往一楼的开放式木质楼梯、电表柜、衣帽间和带喷泉的全瓷砖卫生间。从这里可以进入舒适的客厅和时尚的厨房。
我们从舒适的休息室/起居室开始，这里是日常生活的中心。这个宽敞的空间（约 47 平方米）分为两部分：一个宽敞的起居室和一个架空的起居室（约 30 平方米）。通过花园门，可以直接通往阳光明媚的露台和环境优美的后花园。
与起居室相邻的是高架起居室，这里有美丽的壁炉和壁炉，邀您共度轻松惬意的夜晚。这里还可通往位于房屋前部的安静书房（约 11 平方米），是理想的家庭办公室或书房。

从休息室可通往书房（约 11 m²）。
从休息室可通往明亮的餐厅（约 34 m²），这是屋内的中心聚会场所。餐厅后部环绕着大窗户，自然光线充足，后花园的绿色美景尽收眼底。餐厅还与厨房和早餐室直接相连，以一种令人愉悦的方式将起居空间连接起来。

早餐室
早餐室（约 21 平方米）是一个多功能空间，配有双天井门、大侧窗和大金空调设备。这个明亮的房间完全可以作为第二起居室、游戏室、书房甚至是一楼的卧室。

厨房
厨房（约 17 m²）位于房屋前部，可欣赏到精心布置的前花园的美丽景色。乡村风格的厨房有两个宽敞的橱柜和一个实用的半岛，半岛上配有 5 炉火陶瓷炉灶和内置抽风机。紧邻厨房的是一个方便的储藏室，同样采用了温馨的风格，提供了额外的储藏空间，并可通向餐厅。

厨房后面是一个令人惊讶的杂物间。
厨房后面是一个宽敞的杂物间（约 14 平方米），配有一个简单的水槽、一面实用的橱柜墙以及洗衣机和烘干机接口。该房间可从前面、后面的中间走廊和地窖进入。从杂物间还可通往第一个暖气车库（约 50 平方米），车库配有一个坚固的钢制斜门。

从后面的中间走廊可以进入一个双层车库（约 51 平方米），还有一个整洁的淋浴室，配有步入式淋浴间、马桶、喷泉和加热器。大厅还通往多功能一楼（约 39 平方米），一楼两侧均设有雨棚，椽子裸露在外，给人一种温暖而富有特色的感觉。这一层非常适合用作客房、娱乐室或工作室。

起居室、起居室和书房的正面、侧面和背面都有许多带前窗的原始彩色玻璃窗，使房屋散发出独特的气质。这些窗户提供了特别的光线，赋予了房屋原汁原味的魅力。

大厅、起居室和餐厅
大厅、起居室和餐厅均铺设了花岗岩地板，看起来时尚而永恒。其他房间则铺设了原汁原味的瓷砖地板，其中厨房、早餐室、起居室和书房的瓷砖铺设于 20 世纪 70 年代，极具特色；这是对房屋历史的微妙致意。

一楼

- 一楼

带阁楼的明亮落地窗和房子前面迷人的法式阳台。通往阳台的双扇门上有特色的彩色玻璃窗，为您提供大气的光线和真实的外观。从阁楼可以看到气派的入口大厅和设计精美的锻铁栏杆，为这一中心空间增添了优雅和特色。
宽敞的落地层通往至少六间舒适的卧室、一间家庭式浴室和一间独立卫生间。主卧室还设有独立的浴室，提供了额外的舒适和隐私。阁楼和大部分平台都铺设了温暖的镶木地板，而房屋右侧的平台则铺设了柔软的地毯，营造出宁静、温馨的氛围。
主卧室和套房

主卧室和套房

第一间也是最宽敞的卧室是一间独特的主卧室。这间宽敞明亮的房间（约 25 m²）有两个嵌入式大衣柜，铺有舒适的地毯，房屋前后都有多扇窗户，光线充足。从这个房间可以直接通往后阳台，是开始或结束一天轻松生活的好去处。

豪华套间浴室
豪华套间浴室（约 11 平方米）铺有瓷砖，设备齐全。您可以看到一个沉入地板的浴缸、一个坐浴盆、一个现代化的淋浴间、一个悬浮式马桶和一个带大镜面墙的双洗脸盆以及配套的壁柜。您还可以通过一个人孔进入阁楼，获得额外的储藏空间。
<其他卧室
其他卧室

除了主卧室外，房屋后部还有 4 间卧室（2 至 5 间）。
卧室 2 和卧室 3（均约 12 平方米）均配有宽敞的衣柜和阳台。这些房间的布局和装修也非常适合儿童、客人或作为工作空间使用。

4 号卧室（约 16 平方米
卧室 4（约 16 平方米）也很宽敞。该房间设有一个睡眠阁楼、一个嵌入式大衣柜，并可直接通往后阳台。这是青少年或作为客房的理想房间。
最后，后面是卧室 5（约 17 m²），也有一个宽敞的衣柜、一个漂亮的木桁架和一个阁楼，可以通过一个沙井进入。

房间
卧室2至4除了可以直接通往阳台外，还都设有侧窗/斜窗。

6号卧室（约17平方米
第 6 卧室（约 17 平方米）与第 5 卧室几乎完全相同，位于房子的前面。卧室内铺有柔软的地毯、一面大衣柜墙和一根裸露的木椽，给人一种温暖、真实的感觉。

所有卧室（2 至 6
所有卧室（2 至 6 号）的衣柜墙都配有带镜子的实用水槽，这一微妙的细节为您带来舒适和便利。
浴室和卫生间

浴室和卫生间

全瓷砖铺设的家庭浴室（约 12 平方米）配有洗脸盆、散热器、马桶和宽敞的淋浴间。浴室的私密性很好，还配备了额外的储藏室。浴室旁边是一个装修整洁的独立卫生间，也铺有瓷砖。

外墙
附属建筑：

该物业拥有不少于三个全尺寸车库，每个车库都有自己的特点和可能性。对于需要额外储物空间或安全存放多辆汽车的爱好者来说，这是理想之选。
第一个车库可从杂物间直接进入，配有暖气、低维护瓷砖地板和坚固的钢制倾斜门，使用起来既实用又舒适。是日常使用或作为额外储物空间的理想之选。

邻近的是一个双层车库。
毗邻的是一个双层车库，配备了两扇实用的倾斜式大门，其中一扇为电动操作，以提供最大的便利。这个车库有自己的组箱、水管和实用的瓷砖地板，非常适合作为工作空间、杂工车间或多辆汽车的储藏空间。
车库上方是多功能一楼（约 39 m²），两侧设有雨棚，椽子裸露在外，给人一种温暖而富有特色的感觉。这一层非常适合用作客房、娱乐室或工作室，可通过房屋后部的连接走廊进入。

花园
花园：

该房产坐落在一块宽敞的绿地上，提供了完全的私密性和宁静。从 Valkenburgerweg 蜿蜒而上，该物业便掩映在成熟的植被之后，可通过一条庄严的私人车道进入。宽敞的前院有足够的停车空间，既可以停在宽阔的车道上，也可以停在三个舒适的车库中的一个。

后花园
从车道可直接进入景观优美的后花园，这里是真正的绿色天堂。花园内有宽阔的草坪、郁郁葱葱的绿化带以及各种成龄树木、色彩缤纷的花朵和观赏性灌木，提供了最佳的私密性。

餐厅
早餐区旁边是一个宽敞的阳光露台，是露天享用早餐或午餐的理想场所。该露台与另一个装饰精美的露台相连，可从起居室直接进入。这个露台部分有顶棚，配有壁炉，可以欣赏到宁静的水景，是夏日漫漫长夜或秋日惬意时光的绝佳去处。

后花园
花园的后部还有一个游泳池，目前没有使用，但可以很容易地重新启用或重新设计成一个天然池塘或观赏性景观。

位置：

沃伦达尔（Voerendaal）是南林堡丘陵地区的一个热门居住地，这里宁静、交通便利、设施齐全。

由于地理位置优越，毗邻 A76 和 A79 高速公路，无论是驾车还是乘坐公共交通工具，都能方便地到达海尔伦、马斯特里赫特、亚琛和埃因霍温等城市。Voerendaal 还拥有自己的 NS 火车站，通勤更加方便。

极具吸引力的村庄中心提供各种餐饮场所、商店和日常设施。对于家庭来说，这里有一所宽敞的小学、一个活跃的体育中心和充满活力的俱乐部生活。

中学
若要接受中学教育，可前往不远处的海尔伦（Heerlen），通过良好的公交连接也很方便。医疗设施位于海尔伦（Zuyderland 医院）和马斯特里赫特（马斯特里赫特 UMC+）。
简而言之：这是一个理想的居住环境，集乡村魅力和城市便利性于一体。

地籍数据
地籍数据：

该地块地籍名称为 Voerendaal 市，G 区，编号 276，面积 6,115 m²。

关于佳士得国际地产部

该物业由佳士得国际地产独家提供。佳士得是全球领先的豪华房地产网络。佳士得以其精心策划的非凡高端房产组合而著称，这些房产品质卓越，极具吸引力。
Aelmans Woningmakelaars很荣幸成为林堡地区唯一一家与这一著名网络合作的地区合作伙伴。通过佳士得，我们可以接触到世界各地的买家，同时您也可以享受到我们为您提供的个性化、高品质的服务。
关于Buitenstate

关于Buitenstate

该房产是 Buitenstate 独家提供的房产的一部分，Buitenstate 是针对特殊农舍、独立式住宅、乡村别墅和其他特色房产的国家标签。Buitenstate 针对的是那些希望在绿色环境中宽敞地生活、拥有私密性和充足生活空间的人们。
Aelmans Woningmakelaars 公司是林堡地区精选的 Buitenstate 房地产中介之一。凭借我们多年的经验和对这一领域的深入了解，我们以谨慎、专注和深思熟虑的策略指导销售。

咨询：

如果您想了解更多关于该房产的信息或要求看房，请联系我们在 Voerendaal 的办公室。

本信息由我们精心编辑而成。但是，我们不对任何不完整、不准确或其它方面的信息或由此产生的后果承担任何责任。

所有尺寸均为近似值。
所有尺寸均为近似值。此报价应仅被视为看房邀请。

Regio Limburg

Aelmans

	+31 (0)45 - 303 0600
	limburg@r365.nl

Eric Horsmans

limburg@r365.nl

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细节

转让

价格: € 1.575.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

家庭类型: 大型房屋, 独立式房屋
结构类型: 现有的
建造年份: 1969
里面的维护: 良好
维护外部: 良好

表面和内容

生活表面: 433m²
情节表面: 6.115m²
其他的表面: 131m²
内容: 2.042m³

格式属性

房间: 11
卧室: 6
浴室: 3
地板: 4
设施: 空调, 警报, 带法式落地窗的阳台, 有线电视

能源

能源: D
绝缘: 部分隔热玻璃
热水: 中央供暖, 带燃气锅炉
加热: 中央供暖
采暖锅炉: CR Remeha Quinta Pro (2018, 自由)

外部区域

位置: 荫蔽地段
花园: 后院, 环绕花园, 前院, 侧面花园
后院: 2300m², 4600×5000cm
谷仓: 室内

车库

种的车库: 室内
能力: 3
设施: 电动门, 电, 供暖, 水

Plattegronden

Valkenburgerweg 69, Voerendaal plattegrond-

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Valkenburgerweg 69, Voerendaal.

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