Houthemerweg 23, 大型房屋 in Meerssen

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400m²

7.680m²

€ 1.800.000 k.k.

Detached house

6 slaapkamers

1 badkamers

描述

“一座充满魅力的乡间别墅，历史底蕴、宽敞空间与多功能性在此独特地段完美交融。”

这座非凡的乡间别墅隐匿于梅尔森（Meerssen）霍特赫默路（Houthemerweg）23号一条气势恢宏的车道之后，唯有亲眼目睹，方能真正领略其非凡魅力。这座极具特色的别墅既拥有庄园宅邸的恢弘气派，又具备前所未有的居住空间、附属建筑及多样化用途。对于寻求独享居住体验的人士而言，这堪称难得的组合——无论是为家人、亲友提供宽敞私密的居住环境，还是居家办公、发展爱好，抑或饲养马匹，这里都能满足您的需求。

主楼拥有超过400平方米的居住面积，所有房间均以宽敞的空间和宜人的采光为特色。气派的入口处设有衣帽间和卫生间，由此可进入氛围宜人的生活空间。现代化的开放式厨房与花园直接相连，是整栋住宅的核心。紧邻其旁的是令人印象深刻的起居室，由三个和谐相连的空间组成，散发出温暖而富有个性魅力的氛围。位于房屋前侧的花园室被布置成一间时尚的办公室或工作空间，但当然也非常适合用作书房、会客室或额外的起居室。

地下室的空间也出人意料地宽敞。在-1层设有多个多功能空间，可用于各种用途。在-2层则有一间小巧而氛围宜人的酒窖，与这座乡间别墅的风格相得益彰。

一楼设有一个格外宽敞的过道、四间功能齐全的卧室、一间独立淋浴间，以及一间与宽敞的主卧直接相连的豪华浴室。通过固定楼梯可到达二楼。这里还有两间非常宽敞的卧室和两个实用的储物间，其中包括装有中央供暖系统的设备间。

主楼旁还设有超过350平方米的附属建筑，这使得该房产在同类住宅中脱颖而出。院内建有两套完全独立的居住单元，每套均配有独立浴室。因此，整套房产非常适合家庭护理、父母或子女同住、接待客人、员工住宿，或是居住与工作的结合。用于存放工具的花园小屋，以及位于后露台旁的美丽阳光房（配备空调、木柴壁炉和披萨烤炉），使这幅画面更加完美。

占地面积高达7,680平方米的地块不仅提供了极佳的私密性，还为热爱户外生活和动物的人士提供了丰富的可能性。附属建筑内设有五个马厩，后院还配有一个专属马场（20x30）。此外，还设有一个宽敞的车棚，非常适合在自家场地停放房车、拖挂式房车或船只。

在可持续性方面也取得了重要进展。得益于大量太阳能电池板

（多达67块！），房屋的供暖主要依靠十二台空调机组，同时客厅和阳光房内还配有一台氛围感十足的木柴壁炉。为了保留这座乡间别墅的特色，原汁原味的彩绘玻璃窗得以保留，并加装了副窗，既保持了其独特的外观，同时也实现了更好的隔热效果。

位于霍特赫默路（Houthemerweg）的地理位置无疑十分独特。这里环境绿意盎然、宁静祥和，同时距离梅尔森（Meerssen）的各类设施、充满勃艮第风情的马斯特里赫特（Maastricht）以及通往高速公路和公共交通的便捷通道仅咫尺之遥。因此，这座别墅完美融合了宁静、宽敞、便捷与气派，堪称独一无二的典范。

霍特赫默路33号并非普通别墅，而是一处规模非凡、气派非凡且功能多样的完整房产，此类房产在市场上实属罕见。无论用于高端居住、双户居住、家庭照护、居家办公，还是上述用途的组合，该房产均能完美胜任，且在舒适度、私密性和格调方面毫不妥协。

这是否引起了您的兴趣？

我们诚挚邀请您莅临我们位于沃伦达尔（Voerendaal）的办公室进行面对面交流，以便您能与我们的房产经纪人实地探讨该房产的可行与不可行之处。若该房产符合您的预期，后续预约将安排在梅尔森（Meerssen）的房产现场进行。请致电 045-3030600 与我们的同事埃里克·霍斯曼斯（Eric Horsmans RM/RT）预约会面。

本销售手册系经审慎编制而成。尽管如此，其内容、图纸、平面图、尺寸及其他数据均不构成任何权利依据。所提供的所有信息仅供参考。买方有义务自行调查与其相关的所有事项。

Regio Limburg

Aelmans
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	+31 (0)45 - 303 0600
	voerendaal@aelmans.com

Eric Horsmans

voerendaal@aelmans.com

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细节

转让

价格: € 1.800.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

家庭类型: 大型房屋, 独立式房屋
结构类型: 现有的
建造年份: 1921
里面的维护: 良好
维护外部: 良好

表面和内容

生活表面: 400m²
情节表面: 7.680m²
其他的表面: 100m²
内容: 1.500m³

格式属性

房间: 10
卧室: 6
浴室: 1
地板: 4
设施: 空调, 室外遮阳棚, 烟道, 桑拿房, 太阳能电池板

能源

热水: 中央供暖
加热: 中央供暖
采暖锅炉: HR (2026, 自由)

外部区域

位置: 荫蔽地段, 在建筑密集区外, 鄉村位置, 视野开阔
花园: 环绕花园, 露台
谷仓: 独立式，木头
大棚设施: 电, 供暖, 水

车库

种的车库: 车棚

Plattegronden

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Houthemerweg 23, Meerssen.

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位置

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