Andreasplein 98

一套带电梯的优质公寓，面积146平方米，配有12平方米的宽敞阳台（朝南），位置开阔，日照充足，附带停车位和储物间。



户型布局包括3间卧室、一间衣帽间以及充足的储物空间。一楼设有停车位和储物间。该公寓获得A+级能效标签。



这套精美的公寓地处黄金地段。在这里，您将享受舒适而时尚的生活，并享有停车和电梯带来的便利。您将被绿意环绕，各类便利设施近在咫尺，冯德尔公园就在附近。



户型布局

一进门即可直达所有房间。转角处的宽敞客厅因其转角位置，四面采光充足。 推拉门通向朝南的12平方米宽敞阳台。开放式厨房与起居空间相连。宽敞的厨房旁设有储藏室，该储藏室可通往入口处的走廊。 客厅因其独特的布局而氛围极佳，空间开阔明亮，可俯瞰周围的绿意。



三间非常宽敞的卧室提供了多种可能性，无论您是需要为家庭、客人还是家庭办公室腾出额外空间。两间较小的房间尺寸也相当理想。走廊后方是主卧室，旁边连接着宽敞的衣帽间。 三间卧室均设有通向宽敞露台的推拉门。甚至可以在客厅旁增设第四间卧室。



设备齐全的浴室可从走廊进入，配有豪华浴缸、独立淋浴间、双人洗手盆和卫生间。此外，还设有一间独立卫生间和一间实用的洗衣房。



地理位置与周边环境

该公寓地理位置优越：您在此居住时，四周绿意盎然，繁华的都市生活却近在咫尺。从小区出发，骑自行车片刻即可抵达冯德尔公园。位于阿姆斯特丹南区的地理位置，完美平衡了宁静与活力。 通过A10高速公路，您可在短时间内抵达史基浦机场或荷兰境内的其他目的地。



在公寓周边，您能找到各式各样的豪华餐厅、温馨的午餐馆以及满足日常生活的各类设施。 阿姆斯特尔芬大道（Amstelveenseweg）、王后大道（Koninginneweg）和科内利斯·斯海特街（Cornelis Schuytstraat）均在步行范围内，附近还有丰富的游乐场所、学校和托儿所，这使得该公寓成为家庭的理想之选。



详细信息

- 公寓配有电梯和停车位

- 居住面积：146 平方米

- 12 平方米的朝南阳台，全天阳光充足，可俯瞰绿意盎然的景观

- 房间：3间宽敞的卧室和一间储物间，1间浴室

- 停车位：停车场内专属车位

- 电梯：楼内配有电梯

- 供暖：区域供暖，能效等级A+

- 业主委员会：由Alliantie专业管理，管理费预算为365.20欧元，停车位管理费为55.45欧元

- 地租：已赎至2058年，已按优惠条件转为永久地租

- 项目公证处：Buma Algera Notariaat

- 购房合同中的特殊条款：“现状现状”条款、非自住条款、房龄条款、1年反投机条款。





--- 英文译文 ---



这套146平方米的绝佳公寓配有电梯，拥有一处12平方米的朝南大阳台，日照充足，另配有停车位和储藏室。



户型布局包括3间卧室、一间步入式衣帽间以及充足的储物空间。一楼设有停车位和储物间。该公寓能源标签等级为A+。



这套精美的公寓地处黄金地段。在这里，您将享受舒适而时尚的生活，并拥有停车位和电梯带来的便利。周围绿意盎然，各类生活设施近在咫尺，冯德尔公园就在附近。



户型布局

一进门即可通往所有房间。宽敞的客厅位于转角处，得益于其转角位置，四面皆可享受自然采光。法式门通向面积达12平方米的朝南宽敞阳台。 开放式厨房与起居区相连。宽敞的厨房旁是食品储藏室，由此可通往入口处。得益于独特的布局，客厅氛围十分温馨，空间开阔明亮，还能欣赏到周围的绿意盎然的景色。



三间非常宽敞的卧室提供了多种使用可能性，无论您是需要为家人、客人还是家庭办公室腾出额外空间。两间较小的卧室面积也相当可观。走廊尽头是主卧室，配有相连的宽敞步入式衣帽间。三间卧室均设有通往大露台的法式门。 甚至还可以将客厅改造成第四间卧室。



设备齐全的浴室可从走廊进入，配有豪华浴缸、独立淋浴间、双水槽和马桶。此外还有一间独立卫生间和一间实用的洗衣房。



地理位置与周边环境

这套公寓地理位置极佳：您将置身于绿意盎然的环境中，繁华的都市生活却近在咫尺。 从小区出发，您可以直接骑车前往冯德尔公园。公寓位于阿姆斯特丹南区，完美平衡了宁静与活力。通过A10高速公路，您可以快速抵达史基浦机场或荷兰境内的其他目的地。



在公寓周边，您能找到各式各样的高档餐厅、温馨的咖啡馆以及满足日常生活的各类便利设施。阿姆斯特尔芬路（Amstelveenseweg）、王后路（Koninginneweg）和科内利斯·斯胡伊特街（Cornelis Schuytstraat）均在步行范围内，附近还有众多游乐场、学校和托儿所，使这套公寓成为家庭居住的理想之选。



详情

- 公寓配有电梯和停车位

- 居住面积：146 平方米

- 12 平方米朝南阳台，全天阳光充足，可俯瞰绿意盎然的景色

- 房间布局：3间宽敞的卧室和一个步入式衣帽间，1间浴室

- 停车位：停车场内专属车位

- 电梯：大楼内设有电梯

- 供暖：区域供暖，能效等级A+

- 业主协会（VvE）：由De Alliantie专业管理；预计业主协会费为365.20欧元，停车费为55.45欧元

- 租赁权：已购得至2058年的租赁权；已按优惠条款完成转换为永久租赁权。

- 项目公证处：Buma Algera Notariaat

- 销售契约中的特别条款：“现状、原地”条款、非居住条款、年龄条款以及为期1年的反投机条款。