Tolstraat 19

Очарование и романтика в оптимальной форме! Ведь этот щедрый таунхаус площадью около 300 м² со средиземноморским шармом - определенно шедевр.

**Вы уже посмотрели видеоролик о стиле жизни и фоторепортаж...? **

Впечатление:

первый этаж
За двумя входными дверями, допускающими различные варианты использования, скрывается фантастический дом.

Просторная кухня-столовая выполняет центральную функцию в доме. Здесь не только готовят и принимают пищу, но и за кухонным столом, за бокалом хорошего вина или нет, обсуждают заботы дня или строят планы поездки на выходные. Конечно, это возможно в самом уютном городке Зальтбоммель, но и город Хертогенбос находится всего в пятнадцати минутах езды.

В довершение всего, здесь есть еще одно уникальное многофункциональное пространство площадью около 61 м².

В настоящее время это большое помещение используется в качестве аудио- и фотостудии, но его звукоизоляция и размеры позволяют использовать его для различных целей. Например, как насчет:

- Студия или творческая рабочая зона
- Студия йоги или зал для персональных тренировок
- Комната для хобби или домашний кинотеатр
- Офис или место для совместной работы
- Дополнительная жилая площадь или автономная единица

Кроме того, на первом этаже мы находим еще одну жилую спальню площадью около 20 м², гостевой туалет и практичную подсобную комнату с прачечной.

1-й этаж
Тот, кто впервые ступит сюда, получит сюрприз на всю жизнь.

Ведь в гостиной высота конька составляет около семи метров (!), открывается вид на красивую балочную конструкцию, мансарду и оптимальное освещение. Но это еще не все: через две французские двери можно выйти на фантастическую террасу.

И что это за терраса! Прежде всего, конечно, вид на реку Ваал, но с другой стороны, создается ощущение, что вы находитесь за границей. Под руководством архитектора-садовода здесь была создана фантастическая атмосфера, дополненная оливковыми деревьями, беседкой и привлекательными насаждениями.

Не только летом, но и ранней весной и поздней осенью здесь можно насладиться солнцем и по-настоящему расслабиться. Позавтракать в лучах утреннего солнца или поужинать вечером в красивом вечернем свете над рекой - все это возможно здесь. И вы, и ваши гости будете снова и снова выражать свою признательность за эту фантастическую атмосферу, иногда вслух, иногда мысленно.

Кроме того, на этом этаже находятся еще две спальни и дополнительная ванная комната с душем, ванной и раковиной.

2-й этаж
Оригинальная вековая лестница поднимает нас на удивительно просторный мансардный этаж.

Передняя часть этого этажа используется как спальня/кабинет, задняя - чердак (над гостиной), который используется как прекрасная зона для чтения и библиотека.


дополнительные плюсы
- Правая часть дома (с собственной ванной комнатой, кухней и туалетом) имеет свой собственный номер дома (21) и входную дверь, что позволяет жить независимо
- Студию на первом этаже можно легко превратить в комнату для хобби, домашней практики или бизнес-пространства
- Расположена на уютной улице Толстраат, в нескольких минутах ходьбы от которой находятся несколько ресторанов и магазинов
- Два больших супермаркета, аптека и врач общей практики находятся в непосредственной близости
. окрестности
- 19 солнечных панелей были установлены в 2023 году
- Несколько радиаторов индивидуально управляются с помощью термостатов Honeywell
- Стационарный интернет доступен на кухне, в студии и гостиной

ОГРАНИЧЕНИЕ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Вся информация, включая, но не ограничиваясь размерами, является исключительно ориентировочной; из нее не может быть извлечено никаких прав. Компенсация за превышение или занижение размеров исключена. Заявлено требование о письменной форме. Предложение без обязательств, доставка по согласованию.
ЭНТУЗИАСТ? Такой высококлассный объект недвижимости, как этот, заслуживает того, чтобы с ним познакомиться лично. Мы хотели бы пригласить вас на просмотр без обязательств.