Tolstraat 19

¡Encanto y romance en optima forma! Porque esta generosa casa de pueblo de aprox. 300 m² con encanto mediterráneo es definitivamente una Obra Maestra.

**¿Ha visto ya el vídeo de estilo de vida y el reportaje fotográfico...? **

Una impresión:

PLANTA BAJA
Detrás de las dos puertas de entrada -que permiten varios usos- hay una casa fantástica.

La espaciosa cocina comedor cumple una función central en la casa. Aquí no sólo se cocina y se come, sino que en la mesa de la cocina, tomando o no una buena copa de vino, se discuten las preocupaciones del día o se hacen planes para un viaje el fin de semana. Por supuesto, esto es posible dentro de la acogedora ciudad de Zaltbommel en sí, pero la ciudad de 's-Hertogenbosch también está a sólo quince minutos.

Para rematar, encontramos aquí más espacio multifuncional único de aprox. 61 m².

Este gran espacio se utiliza actualmente como estudio de audio y fotografía, pero su insonorización y tamaño lo hacen extremadamente adecuado para diversos fines. Por ejemplo, ¿qué tal:

- Estudio o espacio de trabajo creativo
- Estudio de yoga o sala de entrenamiento personal
- Sala de pasatiempos o cine en casa
- Oficina o espacio de co-working
- Espacio de vivienda adicional o unidad autónoma

Además, en la planta baja encontramos otro salón con dormitorio de unos 20 m², un aseo de invitados y un práctico lavadero.
1ª PLANTA
Quien entre aquí por primera vez se llevará la sorpresa de su vida.

Porque el salón tiene una altura de cumbrera de aproximadamente siete metros (¡!), una vista de la hermosa construcción de vigas, un altillo y una luz óptima. Pero eso no es todo: dos puertas francesas dan acceso a la fantástica terraza.

¡Y qué terraza! En primer lugar, por supuesto, la vista del río Waal, pero por otro lado, se tiene la sensación de estar en el extranjero. Aquí se ha creado una atmósfera fantástica bajo la supervisión de un arquitecto de jardines, completa con olivos, una pérgola y una atractiva plantación.

No sólo es un lugar maravilloso en verano, sino que su ubicación resguardada también lo convierte en un lugar ideal para disfrutar del sol y relajarse a principios de primavera y finales de otoño. Desayunar al sol de la mañana o cenar por la noche con la hermosa luz del atardecer sobre el río, todo es posible aquí. Tanto usted como sus invitados expresarán su agradecimiento por este fantástico ambiente una y otra vez, a veces en voz alta, otras veces en sus mentes.


Además, en esta planta encontramos dos dormitorios más y un cuarto de baño adicional con ducha, bañera y lavabo.

2ª PLANTA
La original escalera centenaria nos lleva a la sorprendentemente espaciosa planta abuhardillada.

La parte delantera de esta planta se utiliza como dormitorio/estudio, la parte trasera es el altillo (encima del salón) que se utiliza como una encantadora zona de lectura y biblioteca.

PUNTOS EXTRA
- La parte derecha de la casa (con su propio cuarto de baño, cocina y aseo) tiene su propio número de casa (21) y puerta de entrada, lo que permite una vida independiente
- El estudio en la planta baja se puede transformar fácilmente en una sala de hobby, práctica en casa o espacio de negocios
- Situado en la acogedora calle Tolstraat, con varios restaurantes y tiendas a poca distancia
- Dos grandes supermercados, una farmacia y un médico de cabecera se encuentran en las inmediaciones. alrededores
- 19 paneles solares fueron instalados en 2023
- Varios radiadores son controlables individualmente con termostatos Honeywell
- Hay conexiones fijas a internet en la cocina, el estudio y el salón

AVISO LEGAL
Toda la información, incluyendo pero no limitado a las dimensiones es enfáticamente indicativa; ningún derecho se puede derivar de ella. Se excluye la compensación por exceso o defecto de tamaño. Se declara aplicable el requisito de escritura. Oferta sin compromiso, entrega en consulta.
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