Tolstraat 19

Charme et romantisme à l'état pur ! Car cette généreuse maison de ville d'environ 300 m² au charme méditerranéen est définitivement un chef-d'œuvre.

**Vous avez déjà regardé la vidéo sur le style de vie et le reportage photo... ? **

Une impression:

rez-de-chaussée
Derrière les deux portes d'entrée - permettant diverses utilisations - se trouve une maison fantastique.

La spacieuse cuisine-salle à manger remplit une fonction centrale dans la maison. Non seulement on y cuisine et on y prend les repas, mais c'est aussi à la table de la cuisine, autour d'un bon verre de vin ou non, que l'on discute des soucis de la journée ou que l'on planifie une excursion pour le week-end. Tout cela est bien sûr possible dans la charmante ville de Zaltbommel, mais la ville de 's-Hertogenbosch n'est qu'à quinze minutes.

Pour couronner le tout, nous trouvons ici un autre espace multifonctionnel unique d'environ 61 m².

Ce grand espace est actuellement utilisé comme studio audio et photo, mais son insonorisation et sa taille le rendent extrêmement adapté à des fins diverses. Par exemple, que diriez-vous de :

- Un studio ou un espace de travail créatif
Un studio de yoga ou une salle d'entraînement personnel
Une salle d'entraînement personnel - Studio de yoga ou salle d'entraînement personnel
Salle de bricolage ou home cinéma
Salle d'entraînement personnel - Salle de loisirs ou cinéma à domicile
Bureau ou espace de travail collaboratif
Bureau ou espace de travail collaboratif
Salle de réunion - Un bureau ou un espace de travail en commun
Un espace de vie supplémentaire ou un logement indépendant
Un espace de travail en commun - Espace de vie supplémentaire ou unité autonome

En outre, au rez-de-chaussée, nous trouvons une autre chambre à coucher d'environ 20 m², des toilettes pour les invités et une buanderie pratique.

1er ÉTAGE
Celui qui entre ici pour la première fois aura la surprise d'une vie.

En effet, la salle de séjour a une hauteur de faîtage d'environ sept mètres ( !), une vue sur la belle construction en poutres, un loft et une lumière optimale. Mais ce n'est pas tout : deux portes-fenêtres donnent accès à la fantastique terrasse.

Et quelle terrasse ! Tout d'abord, bien sûr, la vue sur la rivière Waal, mais d'autre part, vous avez l'impression d'être à l'étranger. Une atmosphère fantastique a été créée ici sous la supervision d'un architecte de jardin, avec des oliviers, une pergola et des plantations d'ambiance.

Ce n'est pas seulement un endroit agréable en été, mais sa situation abritée permet également de profiter du soleil et de se détendre au début du printemps et à la fin de l'automne. Prendre son petit-déjeuner sous le soleil du matin ou dîner le soir avec la belle lumière du soir sur la rivière, tout est possible ici. Vous et vos invités ne cesseront d'exprimer leur appréciation de cette ambiance fantastique, parfois à haute voix, parfois dans leur tête.
En outre, à cet étage, nous trouvons deux chambres supplémentaires et une salle de bains supplémentaire avec douche, baignoire et lavabo.

2e ÉTAGE
L'escalier d'origine, vieux de plusieurs siècles, nous conduit à l'étage mansardé étonnamment spacieux.

L'avant de cet étage est utilisé comme chambre/bureau, l'arrière est le grenier (au-dessus du salon) qui est utilisé comme un joli espace de lecture et une bibliothèque.

POINTS SUPPLÉMENTAIRES
- La partie droite de la maison (avec sa propre salle de bain, cuisine et toilettes) a son propre numéro de maison (21) et sa propre porte d'entrée, ce qui permet une vie indépendante
. - Le studio au rez-de-chaussée peut facilement être transformé en salle de loisirs, en cabinet à domicile ou en espace professionnel
. - Situé dans l'agréable Tolstraat, avec plusieurs restaurants et magasins à distance de marche
- Deux grands supermarchés, une pharmacie et un cabinet de médecin généraliste se trouvent dans les environs immédiats
. immédiats
. - 19 panneaux solaires ont été installés en 2023
. - Plusieurs radiateurs sont contrôlables individuellement avec des thermostats Honeywell
- Des connexions internet fixes sont disponibles dans la cuisine, le studio et le salon
.
clause de non-responsabilité
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont données à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation en cas de dépassement ou de sous-dimension est exclue. L'obligation d'écrire est déclarée applicable. Offre sans engagement, livraison en consultation.
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