Groene Grens 46

Уникальная возможность жить в одном из самых эксклюзивных районов Веенендаала.

На окраине природного заповедника «Де Гроэне Гренс» расположена эта построенная по индивидуальному проекту отдельно стоящая вилла 2022 года постройки с жилой площадью 237 м², участком площадью 1 055 м² и энергетическим классом A+. Расположенная на одном из самых красивых участков в районе, с открытым видом на природный заповедник «Де Гроэне Гренс», эта вилла предлагает исключительное сочетание архитектуры, уединения и жилого комфорта, а также впечатляющую террасу на крыше площадью 80 м².

Вилла спроектирована с учетом света, пространства и качества жизни. Большие окна обеспечивают обилие естественного дневного света и создают из практически любой комнаты прямую связь с окружающей зеленью. Просторная гостиная, роскошная кухня-гостиная, лифт, несколько террас и просторная терраса на крыше делают эту виллу не только уникальной по своему внешнему виду, но и исключительно удобной в повседневном использовании.

Расположение в первом ряду у природного заповедника «Де Гроэне Гренс» обеспечивает спокойствие, уединение и постоянно меняющийся вид, который меняется в зависимости от времени года. От дома можно сразу выйти в природный заповедник, а оживлённый центр Веенендаала, школы, спортивные объекты, железнодорожные станции и обширный выбор магазинов и заведений общественного питания находятся в непосредственной близости. Кроме того, Веенендаал стратегически расположен между Утрехтским Хеувелругом и Бинненвельдскими сенокосными лугами, благодаря чему природа и городские удобства уникальным образом сочетаются друг с другом. Благодаря отличному транспортному сообщению с автомагистралями A12, A15 и A30 Утрехт, Арнем, Амерсфорт и Амстердам находятся в пределах легкой досягаемости.

Редкое сочетание свободы, природы и удобства доступа — именно это делает Groene Grens 46 таким особенным.

А вы уже посмотрели видео Christie’s Lifestyle…?


ВПЕЧАТЛЕНИЯ


ПЕРВЫЙ ЭТАЖ | СВЕТ, ПРОСТРАНСТВО И КАЧЕСТВО ЖИЗНИ
Крытый вход ведёт в стильный вестибюль с гардеробной, современным гостевым туалетом, лифтом и лестницей. С самого первого взгляда бросаются в глаза открытые виды, обилие света и просторная планировка. Высококачественная отделка и тщательно подобранные материалы сразу задают тон всему дому.

Гостиная является сердцем виллы и предлагает достаточно места как для повседневной жизни, так и для приема семьи и друзей. Большие раздвижные окна обеспечивают естественный переход в сад, благодаря чему внутреннее и внешнее пространство плавно сливаются воедино. Незаслоненный вид на природный заповедник «Де Гроэне Гренс» усиливает ощущение спокойствия и простора, которое делает этот дом таким особенным.

В центре дома расположена роскошная кухня-гостиная, полностью оборудованная высококачественной встроенной техникой. Это уютное пространство, где главную роль играют приготовление пищи, трапеза и общение. Благодаря открытой планировке, объединяющей столовую, гостиную и террасы, вы всегда остаетесь на связи со своими гостями.

Просторный встроенный гараж доступен прямо из прихожей и органично вписывается в уютную атмосферу дома.
Через несколько раздвижных дверей вы попадаете в красиво благоустроенный сад. Вокруг виллы созданы различные террасы, в том числе просторная крытая терраса с уличным камином. Привлекательное открытое пространство, где в любое время года вы сможете насладиться тишиной, уединением и панорамным видом на природный заповедник «Де Гроэне Гренс».


ПЕРВЫЙ ЭТАЖ | КОМФОРТ И УЕДИНЕНИЕ
Первый этаж также отличается той же атмосферой спокойствия и простора, что и первый этаж. Продуманная планировка, высококачественная отделка и панорамный вид на окружающую зелень создают жилое пространство, в котором на первом месте стоят комфорт и уединение.

Главная спальня имеет примыкающую гардеробную и представляет собой уютное личное пространство. Кроме того, на этом этаже расположены ещё две полноценные спальни, каждая из которых отличается приятным освещением и ощущением простора.

Стильная ванная комната оборудована просторной душевой кабиной, большим умывальником и отделана высококачественными материалами, которые идеально вписываются в современную архитектуру дома. Кроме того, на этом этаже имеется отдельный туалет, также оснащенный биде, практичная прачечная и дополнительное место для хранения вещей.

Из нескольких комнат можно выйти на впечатляющую террасу на крыше площадью 80 м². Благодаря открытому камину и панорамному виду на природный заповедник «Де Гроэне Гренс» это уютное открытое пространство, где вы сможете в полной тишине наслаждаться длинными летними вечерами, солнцем и природой.

Лифт соединяет оба жилых этажа и подчеркивает комфортабельный, ориентированный на будущее характер виллы.


САД | ОТДЫХ НА ПРИРОДЕ
Красиво благоустроенный сад является естественным продолжением дома. Вокруг виллы создано несколько террас, благодаря чему в любое время дня можно найти уютное место на солнце или в тени.
Просторная крытая терраса с уличным камином приглашает провести здесь долгие летние вечера, уютные ужины и расслабляющие моменты в кругу семьи и друзей. Благодаря непосредственному расположению рядом с природным заповедником «Де Гроэне Гренс» вы сможете насладиться здесь максимальной уединенностью и видом, который меняется в зависимости от времени года.

Внутреннее и внешнее пространство естественным образом перетекают друг в друга, благодаря чему сад становится не просто открытой площадкой, а полноценной частью жилого пространства.


ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
+ Отдельно стоящая вилла, построенная по проекту архитектора (2022 г.)
+ Жилая площадь около 237 м²
+ Участок около 1 055 м²
+ Награждена энергетическим сертификатом класса A+
+ Полностью утеплена
+ Лифт
+ Просторная гостиная
+ Роскошная кухня-гостиная с высококачественной встроенной техникой
+ Три полноценные спальни, в том числе главная спальня с гардеробной
+ Просторная терраса на крыше площадью 80 м² с уличным камином
+ Несколько террас
+ Встроенный гараж
+ Удобное расположение в непосредственной близости от природного заповедника «Де Гроэне Гренс»


РЕЗЮМЕ
«Groene Grens 46» — это вилла, которая выделяется своей современной архитектурой, высококачественной отделкой и исключительным расположением. Дом, в котором гармонично сочетаются спокойствие, простор и комфорт проживания, расположенный в месте, которому в Веенендале практически нет равных.

Сочетание уединенного расположения рядом с природным заповедником «Де Гроэне Гренс», продуманной планировки, экологичных решений и отличной транспортной доступности делает эту виллу уникальным предложением в сегменте элитного жилья.

Мы от всей души приглашаем вас лично посетить «Groene Grens 46» и самостоятельно оценить качество, простор и уникальную атмосферу этой виллы.


ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Вся информация, включая, но не ограничиваясь размерами, носит исключительно ориентировочный характер; из неё не могут быть извлечены какие-либо права. Компенсация в связи с превышением или недостижением указанных размеров исключается. Требование о письменной форме объявляется обязательным. Предложение не является обязательным, сдача объекта — по согласованию.