Groene Grens 46

Une occasion unique de s'installer dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Veenendaal.

Située à la lisière de la réserve naturelle De Groene Grens, cette villa individuelle construite par un architecte en 2022 offre une surface habitable de 237 m², un terrain de 1 055 m² et bénéficie du label énergétique A+. Située sur l’un des plus beaux terrains du quartier, bénéficiant d’une exposition en première ligne sur la réserve naturelle De Groene Grens, cette villa offre une combinaison exceptionnelle d’architecture, d’intimité et de confort de vie, ainsi qu’une impressionnante terrasse sur le toit de 80 m².

La villa a été conçue dans un souci de lumière, d’espace et de qualité de vie. De grandes baies vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle et créent, depuis pratiquement chaque pièce, un lien direct avec la verdure environnante. Le vaste salon, la cuisine luxueuse, l’ascenseur, les nombreuses terrasses et l’immense terrasse sur le toit confèrent à cette villa non seulement un cachet particulier, mais aussi un confort exceptionnel au quotidien.

Son emplacement en première ligne face à la réserve naturelle « De Groene Grens » offre calme, intimité et une vue en constante évolution au fil des saisons. Depuis la maison, vous pouvez vous promener directement dans la réserve naturelle, tandis que le centre animé de Veenendaal, les écoles, les installations sportives, les gares NS et un large choix de commerces et d'établissements de restauration se trouvent à proximité. Veenendaal bénéficie en outre d’une situation stratégique entre l’Utrechtse Heuvelrug et les Binnenveldse Hooilanden, alliant ainsi de manière unique nature et infrastructures urbaines. Grâce à d’excellentes liaisons avec les autoroutes A12, A15 et A30, Utrecht, Arnhem, Amersfoort et Amsterdam sont très facilement accessibles.

Une combinaison rare de liberté, de nature et d’accessibilité : c’est précisément ce qui rend Groene Grens 46 si exceptionnel.

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UN APERÇU


REZ-DE-CHAUSSÉE | LUMIÈRE, ESPACE ET QUALITÉ DE VIE
L’entrée couverte donne accès à un hall d’accueil élégant doté d’un vestiaire, de toilettes modernes pour les invités, d’un ascenseur et d’un escalier. Dès le premier instant, on est frappé par les lignes de vue dégagées, la lumière abondante et l’agencement spacieux. Les finitions haut de gamme et les matériaux soigneusement sélectionnés donnent d’emblée le ton pour le reste de la demeure.

Le salon constitue le cœur de la villa et offre tout l’espace nécessaire à la vie quotidienne ainsi qu’à l’accueil de la famille et des amis. De grandes baies vitrées coulissantes assurent une transition naturelle vers le jardin, créant ainsi une continuité harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. La vue dégagée sur la réserve naturelle « De Groene Grens » renforce le sentiment de calme et d’espace qui rend cette demeure si particulière.

Au centre de la maison se trouve la cuisine-séjour luxueuse, entièrement équipée d’appareils électroménagers encastrés haut de gamme. Un espace de vie chaleureux où cuisiner, partager un repas et passer du temps ensemble occupent une place centrale. Grâce à l’ouverture sur la salle à manger, le salon et les terrasses, vous restez toujours en contact avec vos invités.

Le spacieux garage intégré est accessible directement depuis le hall d’entrée et s’intègre parfaitement au caractère confortable de la maison.
Plusieurs baies vitrées coulissantes vous permettent d’accéder au jardin magnifiquement aménagé. Plusieurs terrasses ont été aménagées tout autour de la villa, dont une grande terrasse couverte dotée d’un foyer extérieur. Un espace extérieur accueillant où vous pourrez profiter, en toutes saisons, du calme, de l’intimité et de la vue dégagée sur la réserve naturelle « De Groene Grens ».


PREMIER ÉTAGE | CONFORT ET INTIMITÉ
Le premier étage respire lui aussi la même sérénité et la même sensation d’espace que le rez-de-chaussée. L’agencement bien pensé, les finitions haut de gamme et la vue dégagée sur la verdure environnante en font un étage où le confort et l’intimité occupent une place centrale.

La chambre principale dispose d’un dressing attenant et constitue un espace privé confortable. De plus, cet étage comprend deux autres chambres à part entière, chacune bénéficiant d’une belle luminosité et d’une impression d’espace.

La salle de bains élégante est équipée d’une grande douche à l’italienne, d’un vaste meuble-lavabo et de matériaux haut de gamme, qui s’harmonisent parfaitement avec l’architecture contemporaine de la maison. Cet étage dispose également d’un WC séparé équipé d’un bidet, d’une buanderie pratique et d’un espace de rangement supplémentaire.

L'impressionnante terrasse sur le toit de 80 m² est accessible depuis plusieurs pièces. Avec sa cheminée d'extérieur et sa vue dégagée sur la réserve naturelle De Groene Grens, elle constitue un espace extérieur accueillant où vous pourrez profiter en toute tranquillité des longues soirées d'été, du soleil et de la nature.

L'ascenseur relie les deux niveaux d'habitation et contribue au caractère confortable et évolutif de la villa.


JARDIN | VIE EN PLEIN AIR DANS UN CADRE VERT
Le jardin magnifiquement aménagé constitue un prolongement naturel de la maison. Plusieurs terrasses ont été aménagées tout autour de la villa, ce qui permet de trouver à tout moment de la journée un endroit agréable au soleil ou à l’ombre.
La spacieuse terrasse couverte, dotée d’un foyer extérieur, invite à passer de longues soirées d’été, à organiser des dîners chaleureux et à profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Grâce à sa situation au cœur de la réserve naturelle « De Groene Grens », vous bénéficiez ici d’une intimité optimale et d’une vue qui évolue au fil des saisons.

L’intérieur et l’extérieur se fondent naturellement l’un dans l’autre, faisant du jardin non seulement un espace extérieur, mais une partie à part entière de l’expérience de vie.


ATTOUS SUPPLÉMENTAIRES
+ Villa individuelle construite par un architecte (2022)
+ Surface habitable d’environ 237 m²
+ Terrain d’environ 1 055 m²
+ Certifiée A+ en matière d’efficacité énergétique
+ Entièrement isolée
+ Ascenseur
+ Grand salon
+ Cuisine luxueuse équipée d'appareils électroménagers haut de gamme
+ Trois chambres à part entière, dont une suite parentale avec dressing
+ Vaste terrasse sur le toit de 80 m² avec cheminée d'extérieur
+ Plusieurs terrasses
+ Garage intégré
+ Emplacement privilégié en première ligne face à la réserve naturelle « De Groene Grens »


RÉSUMÉ
Groene Grens 46 est une villa qui se distingue par son architecture contemporaine, ses finitions haut de gamme et son emplacement exceptionnel. Une demeure où calme, espace et confort de vie se marient à merveille, dans un cadre pratiquement unique à Veenendaal.

La combinaison d’un emplacement isolé au bord de la réserve naturelle « De Groene Grens », d’un agencement bien pensé, d’équipements durables et d’une excellente accessibilité fait de cette villa une offre exceptionnelle dans le segment haut de gamme.

Nous vous invitons chaleureusement à venir découvrir Groene Grens 46 en personne et à apprécier par vous-même la qualité, l’espace et l’atmosphère unique de cette villa.


AVERTISSEMENT
Toutes les informations, y compris, mais sans s’y limiter, les dimensions, sont expressément fournies à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Tout ajustement de prix en raison d’un écart de dimensions, à la hausse ou à la baisse, est exclu. L’exigence de la forme écrite est déclarée applicable. Offre sans engagement, remise des clés à convenir.